В самом систематизированном виде основные термины по оценке имущества приведены в соответствующем российском стандарте, вышедшем в 1998 г. Этот документ включает стандартизованные термины и определения, общие для оценки различных видов имущества — недвижимого, движимого, нематериальных активов, имущественных комплексов. Для каждого понятия установлен один стандартизованный термин.
Прочитать »
Основным обсуждаемым вопросом в сфере девелопмента, стали бизнесс-центры класса А после своего шумного открытия в крупных городах. Естественно, что специализированные средства массовой информации, питающие повышенный интерес к таким информационно насыщенным проектам, проявили максимум внимания к этой теме.
Прочитать »
Сетевой проект считается удачным при правильной разработке идеи, удачно выбранной марки и оригинального стиля, при серьезном рыночном анализе и профессиональном управлении. Для разработки качественного проекта крупного торгово-развлекательного комплекса необходимо привлекать высокопрофессиональных специалистов разного профиля.
Прочитать »
Президентом РФ в середине февраля был подписан закон об отмене регистрации сетей в связи.
Подписание этого закона обеспечивает устойчивость и безопасность работы сетей связи при помощи организационно-технических мероприятий; соответствие технического использования различных систем связи определенным нормативам, требованиям и правилам. Законом устанавливается порядок получения особого разрешения на использование объектов связи.
Прочитать »
При инвестировании в недвижимость люди обычно заинтересовываются жилым сектором. Но в настоящее время в связи с высокой стоимостью на квартиры и невыгодным применением жилого сектора для инвестиций, лучше обратить внимание на магазины, офисы, склады, производственные помещения, то есть на коммерческую недвижимость. Они смогут окупить себя примерно за 5,5-7 лет.
Любая торговая точка – это особое место, где должно присутствовать сочетание повышенной функциональности и максимальной эстетики дизайна помещения. Для оснащения торговых помещений создается специальная мебель и торговое оборудование, а так же разнообразные электронные устройства и аксессуары.
Прочитать »
Во всей красе коттеджные поселки предстают при естественном солнечном освещении, когда особенно бесспорны преимущества и достоинства загородного жилья. Заботясь о возможности круглогодичной, а то и круглосуточной возможности любоваться красотами природы, компании-девелоперы пытаются сделать освещение территории поярче, считая, что свет излишним не бывает. Однако неосторожный подход может навредить и в этом, казалось бы, абсолютно беспроигрышном деле.
Прочитать »
Одним из важных факторов успешной работы торгового центра является организация удобной парковки около магазина. Так как сегодня увеличилось число покупателей, приезжающих в магазин на автомобиле, и в случае отсутствия парковки рядом с магазином, они не будут его посещать. Покупатель выберет другой торгово-развлекательный центр для приобретения покупок и для отдыха. При отсутствии парковки центр может потерять около 30% покупательского потока.
Прочитать »
В целом по России оценочная деятельность законодательно рассматривается как лицензируемая. Но несмотря на то, что и Московский и Федеральный законы уже давно (несколько месяцев назад) вступили в силу, к концу ноября 1998 г. в Москве практическая деятельность по выдаче лицензий на оценочную деятельность еще не началась. И это мешает нормальному развитию работ по оценке недвижимости в соответствии с новым законодательством.
Прочитать »
Всем известна присказка, что прав не тот, кто прав, а тот, у кого больше прав. Следуют ей и покупатели и арендаторы. Именно они на бизнес-рынке диктуют свои условия. А что их может интересовать? Конечно же, большие площади и по минимальным ценам. От этой ситуации рынок только страдает. Обнадёживают только эксперты, которые прогнозируют положительные изменения во второй половине 2010 года.
Прочитать »
Защищенность и покой – одни из самых ожидаемых приобретений для людей, устремляющихся от шума и суеты столицы в загородные коттеджные поселки. Конечно, наличие даже высокопрофессиональной охраны не исключает полностью вероятности различных эксцессов, но, по крайней мере, сводит их вероятность к приемлемому минимуму.
Прочитать »
Торговые комплексы, так же, как и ряд других общественных зданий, и бизнес центры, являются коммерческим сегментом рынка недвижимости. Их целью является повышение рентабельности их владельцев. Поэтому при разработке проекта, в первую очередь, учитывается не эстетичный вид объекта, а средства, которые будут вложены в проект и возведение объекта.
Прочитать »
С осени прошлого года наблюдается значительное оживление на рынке офисной недвижимости. Фирмы более активно заключают сделки купли-продажи и аренды офисных площадей. Наконец найден компромисс интересов покупателя и продавца, появляется все больше реальных и интересных предложений, рынок постепенно набирает обороты.
Прочитать »
Оценка стоимости недвижимости на ретроспективную дату может быть необходима для различных целей, включая вопросы налогообложения, наследства, выплату компенсаций, рассмотрения в суде исков об ущербе, рецензий существующих оценок.
Для ретроспективной оценки должны быть доступны данные за предшествующий, текущий и последующий после даты ретроспективной оценки периоды.
Прочитать »
