Строители смирились с падением цен
Не дождавшись роста цен на квартиры, строители во втором квартале почти в два раза увеличили сдачу жилья в столице
Согласно данным Государственного комитета статистики, строители во втором квартале сдали в эксплуатацию 383 тысячи квадратных метров столичного жилья. В то время как в первом квартале этот показатель составил 209 тысяч квадратных метров.
Аналитики рынка допускают: резкое увеличение объемов строительства связано с тем, что строители сдали в эксплуатацию возведенные еще зимой дома. Их сдача откладывалась из-за зимнего снижения стоимости. Однако ожидаемое повышение цен весной и летом не состоялось. Более того, цены упали еще минимум на 5-10%.
Строители же опровергают тайный умысел в своих действиях. Резкое увеличение сдачи жилья считают плановым и обещают во втором полугодии завалить рынок квартирами.
Впрочем, эксперты отмечают, что для увеличения объемов строительства есть вполне объективные причины. <Не стоит забывать о сезонном факторе, ведь летом строится значительно больше, чем в зимние месяцы>, - говорит президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Александр Бондаренко. С ним согласен и аналитик компании Galt and Taggart Securities Алексей Некрасов. <Помимо сезонного фактора, существует стабильно высокий спрос на элитное жилье. Совокупность этих факторов объясняет увеличение объемов строительства во втором квартале>, - говорит аналитик.
Антимонопольный комитет не у дел
Еще зимой ситуацией с ценами на жилье заинтересовался Антимонопольный комитет. Тогда глава ведомства Алексей Костусев пообещал проверить обоснованность цен на жилье во всех регионах. Однако начавшаяся полгода назад проверка до сих пор не закончена. <Это длительный и кропотливый процесс. Когда он закончится - неизвестно>, - сказали в пресс-службе Антимонопольного комитета.
В Министерстве региональной политики и строительства не удивлены столь резким ростом объемом ввода жилья в эксплуатацию.
<Мы контролируем ситуацию на рынке недвижимости. Если будут выявлены какие-либо манипуляции, будут приняты контрмеры>, - пообещали <ДЕЛУ> в пресс-службе этого ведомства.
Задержка по техническим причинам
Сами строители уверяют, что жилье сдают исключительно по плану. По словам главы пресс-службы холдинговой компании <Киевгорстрой> Зои Седорчук, в первом полугодии компания планировала сдать в эксплуатацию жилья меньше, чем во втором. <Так сложилось, что больше всего домов сдаются к концу года. Необходимо понимать, что готовый дом невозможно утаить>, - говорит Седорчук. В то же время она признала, что несколько домов, сдача которых была запланирована на первый квартал этого года, <сместилась во времени> по техническим причинам.
Источник: delo.ua