В рейтинге районов элитного жилья появляются новые участники

В течение II и III кварталов 2007 г. рейтинг элитных районов Москвы подвергся некоторой коррекции. Популярность района определялась прежде всего наличием предложения, а не его качественными характеристиками. К лидирующим позициям на первичном рынке начали стремиться районы, ранее не считавшиеся элитными.

В частности, активными темпами развивается новый для элитного рынка район Таганка. Несмотря на то, что бесспорными лидерами остаются Остоженка, Арбат и Тверская, в течение последних двух кварталов Таганка по объёму предложения на элитное жильё догнала такие районы как Плющиха и Патриаршие (8% в общем объёме заявок). Наиболее яркие объекты, иллюстрирующие тенденцию освоения Таганки – ЖК «Шоколад», «Гончарный», а также новый клубный дом на 30 квартир.

Как объём предложения, так и уровень спроса не претерпели существенных изменений в течение II-III кварталов 2007 г. По-прежнему на рынке ощущается дефицит качественного высококлассного жилья, несмотря на поступление порядка десяти новых объектов в течение года.

По данным службы консалтинга и аналитики Welhome, на данный момент в открытой продаже на первичном рынке находится 120 000 – 130 000 кв.м. элитных жилых площадей. Число единиц жилой недвижимости в данный момент составляет порядка 700 – 750 квартир. Спрос на элитные квартиры стабильно умеренный. Большинство потенциальных покупателей занимают выжидательную позицию и откладывают покупку недвижимости как с целью проживания, так в инвестиционных целях.