Австрийская «Erste Group» вложит в коммерческую недвижимость Украины $500 млн.
Инвестиционный фонд "Immobilien", входящий в "Erste Group", намерен в течение ближайших трех лет инвестировать в коммерческую недвижимость Украины $500 млн. Как правило, инвстфонд покупает готовые проекты, однако в Украине он может заходить в них и на этапе строительства, договорившись с девелопером о последующей покупке того или иного объекта. Об этом сообщил генеральный директор другой "дочки" "Erste Group" в Украине - компании "Immorent" - Михаил Меркулов.
Как сообщил корреспондент ЛІГАБізнесІнформ, М.Меркулов отметил, что среди крупных проектов компании - офисные центры в Киеве, торговая недвижимость в Крыму, а также офисные и торговые объекты в Одессе. Реализация проектов в регионах будет проходить при сотрудничестве с местными девелоперами путем создания проектных компаний. "Immorent" также готова выходить со своими проектами в другие города-миллионники и регионы с полумиллионным населением при наличии выгодных предложений.
Что касается сегмента логистики, то в проектном портфеле компании таких объектов нет. По словам М.Меркулова, при долгосрочном планировании эта недвижимость ввиду невысоких арендных ставок может не покрыть все риски, связанные с инвестированием. "Сейчас наблюдается просто девелоперский бум в отношении логистики. Это не такая сложная недвижимость, чтобы можно было конкурировать по качеству", - уточнил гендиректор "Immorent".
Компания "Immorent" основана в 1970 году и специализируется на комплексе услуг в рамках интегрированной концепции "leasing & more" ("лизинг и не только"), включающей финансирование, девелопмент, строительный менеджмент, контроль и администрирование строительных проектов. "Immorent Ukraine" является дочерней компанией австрийской "Immorent AG".
"Immorent Ukraine" уже завершила первую лизинговую сделку в Украине на сумму более $11 млн. с компанией "Alfa Deposito", входящей в "Alfa Development Group". Сделка касалась лизинга складского комплекса "Березинский" в Днепропетровске.
Согласно Закону "О финансовом лизинге", лизинг - это предпринимательская деятельность, которая направлена на инвестирование собственных или привлеченных финансовых средств и заключается в предоставлении лизингодателем в исключительное пользование на определенный срок лизингополучателю имущества, являющегося собственностью лизингодателя или получается им в собственность по поручению и с согласия лизингополучателя у соответствующего продавца имущества, при условии уплаты лизингополучателем периодических лизинговых платежей.