Экономим на покупке жилья в Подмосковье

Экономим на покупке жилья в ПодмосковьеНа стоимость жилья большое и наверняка самое главное влияние оказывает тот факт, в престижном ли районе расположено жильё. Ранее застройщики умело пользовались этим фактором и старались возводить своё жильё именно в престижных направлениях. Доходило до того, что к продаже выставлялись такие объекты, в которых кроме престижности направления загородной трассы более ничего совершенно не было.

После осени 2008 года цены на загородное жильё были снижены. Так, с осени прошлого года цена одного метра жилья, находящегося на менее престижном направлении, в среднем снизилась на 11%. Сегодня она составляет примерно 42 тыс. руб. Такими направлениями являются Ярославское, Щёлковское и Горьковское, Новорязанское и Егорьевское, Симферопольское, Варшавское и Каширское.

На престижных трассах стоимость коттеджей снизилась на 20%. Это жильё, расположенное на Можайском шоссе, Ильинском, Минском и др.

Причиной такого снижения цен стало снижение стоимости жилья в Подмосковье на Западе.

Динамика цен на домовладения в посёлках показывает снижение площади домовладений, выставляемых на продажу, цены за 1 кв.м также снижены. Так, в посёлках, расположенных в престижных направлениях, показатель снижения составляет 18%. Коттеджи, расположенные в экономзонах теперь стоят примерно 9,4 млн. руб.за площадь 225кв.м., а осенью 2009 года такой коттедж можно было приобрести не менее чем за 10,1 млн. руб.

В поселках, расположенных на престижных направлениях, стоимость коттеджа, имеющего площадь 330 кв.м, достигает 30,3 млн.руб., а осенью 2009 года цена такого домовладения достигала 30, 7 млн.руб.

Более подробную информацию можно прочитать в «Исследовании рынка коттеджных посёлков Подмосковья», над которым работали специалисты центра «Индикаторы рынка недвижимости».







Статьи по теме:

Оставить комментарий