ТЦ «Метрополис» продаёт Capital Partners

От своего последнего российского девелоперского актива может избавиться Capital Partners. Как стало известно РБК daily, американский инвестбанк Morgan Stanley ведёт переговоры с девелопером насчет покупки торгового комплекса «Метрополис», площадью 209000 кв, расположенного на Ленинградском шоссе.

Как ожидается, стоимость сделки может превысить 1 млрд. долл. По сведениям некоторых участников рынка, вырученные средства от продажи московской недвижимости Capital Partners хочет направить в зарубежные проекты, в частности, и в Турции.

Топ-менеджеры 3-х консалтинговых компаний рассказали о переговорах Capital Partners с Morgan Stanley. Согласно их данным, именно в этом году эта сделка начала активно обсуждаться. Американским инвестбанком может быть приобретена торговая часть МФК «Метрополис» общей площадью в 330000 кв. м.

В январе 2009 года на Ленинградском шоссе открылся многофункциональный комплекс «Метрополис». Кроме торгового центра в МФК входят ещё и 3 офисных здания с общей площадью 120000 кв. м и паркинг (81000 кв. м). «Метрополис» занимает третье место по площади в рейтинге московских торговых центров, уступая только ТЦ «Город» (240000 кв. м) и «Золотому Вавилону» (241000 кв. м).

В интервью CRE немногим ранее Эркан Эркек – генеральный директор Capital Partners - заявил, что завершенные объекты компания собирается продавать только после наступления благоприятных времен, когда существенно возрастёт стоимость активов организации. Однако когда стоимость заемного капитала вернется на более приемлемый уровень, компания намерена снова возобновить девелоперскую деятельность.

По словам руководителя отдела оценки Colliers International Татьяны Тиковой, все вырученные средства компания собирается потратить на своё дальнейшее развитие, т.е. на строительство новых объектов.

Существующая ликвидность инвестиционного рынка для Capital Partner предоставляет замечательную возможность для монетизирования своих инвестиций и дальнейшего использования полученных средств для новых проектов. Не исключено, что целью дальнейших инвестиций Capital Partners может быть и вторая фаза «Метрополиса», расположенная в непосредственной близости к существующему объекту. Касаемо ставки доходности офисных прайм-объектов, которые Capital Partners собирается продавать, то на сегодняшний день она находится на уровне примерно 9%.







Статьи по теме:

Оставить комментарий