Стоимость аренды офисных помещений в Санкт-Петербурге в текущем году возрастет

Аналитики не берутся прогнозировать существенного роста арендной стоимости офисных помещений Северной столицы в наступившем 2012-м году. Арендные ставки если и будут расти, то не резко, а постепенно и то не более чем на пять - семь процентов в год. Что касается офисов самого высокого качества, а это помещения, находящиеся в популярных офис-центрах, расположенных неподалеку от станций метро, то до момента достижения ими максимальных показателей по уровню заполненности арендная ставка на них будет расти быстрее – на десять и больше процентов. Данный прогноз сделали аналитики из Maris.

Они уверены в том, что в связи со стабильностью спроса со стороны арендаторов стоимость аренды на упомянутые выше офисные помещения росла плавно, но с завидным постоянством. Благодаря высокой конкурентности собственники офис-центров не в состоянии значительно влиять на коммерческие условия и изменять их. На протяжении прошлого года ставки в офис-центрах так называемых классов А и Б возросли на 8 процентов, и данный показатель полностью соответствует темпам инфляции.

Подведя итоги 2011-го года, можно сделать вывод, что средний уровень арендных ставок на помещения класса А составляет 1300 – 1650 рублей за один квадратный метр в месяц (это с учетом операционных расходов и НДС), стоимость аренды офисов класса В колеблется в пределах от 900 до 1200 рублей за квадратный метр.

 







Статьи по теме:

Оставить комментарий