Постройка ТРЦ в Брянске

В начале сентября в Брянске планируется открытие строительства нового ТРЦ с суммарной площадью в 80 000 кв. м. — комплекс станет первым в своем роде для этого города. Разработчиком проекта будет объединение «Премиум Проект», конструктором является немецкая «ESP Architects». Здание планируют закончить до середины 2013 года, оно будет расположено на улице Флотской, между двумя самыми населенными районами Брянска. Якорными арендаторами станут гипермаркеты бытовой техники, товаров для дома и ремонта, а также развлекательный центр для детей и кинотеатр. Торговая галерея центра будет расположена на 30 тыс. квадратных метров, где уже приобрели себе места магазины одежды, обуви и других подобных товаров. В конструкции ТРЦ также предусмотрена парковка на 2000 мест. Коммерческой концепцией занималась ассоциация компаний «Richard Ellis и Магазин магазинов», они также займутся финансовыми консультациями и вопросами аренды помещений. По словам разработчиков, Брянск пока не имеет хорошо развитого рынка развлекательных услуг, поэтому подобное сооружение может стать монополистом для города. Развлекательные услуги в Брянске на данный момент предоставляют свыше 10-ти торговых объектов, сумма площади которых равна 115 000 кв. м. При этом объем торговых площадей невысок, что делает площадки не продуктивными. Ссылаясь на данные Jones Lang LaSalle, на данный момент Брянск обладает двумя полноценными ТЦ: «Бум Сити» и «Мельница», но они не станут конкурентами новому торгово-развлекательному комплексу из-за небольшого объема торговых мест. Куратор Диана Зазнобина предполагает, что данный проект полностью удовлетворит спрос предполагаемых арендаторов, а в долгосрочной перспективе станет главным ТРЦ в Брянске. Еще один эксперт - Ольга Ясько - директор аналитического департамента Colliers International, отмечает высокую активность торговых операторов по поиску новых площадок для размещения своих магазинов. Такой рост интереса обусловлен мощным саморазвитием операторов, уменьшением количества новых торговых объектов в столице и больших городах и, как следствие, высокими ценами на аренду в них. При этом в последнее время операторы начали активно интересоваться не только крупными городами, но и населенными пунктами менее 500 тыс. человек. В таких городах до сих пор остается возможность стать монополистом торговых услуг и создать утруждающие условия для своих конкурентов. В последнее время торговые центры в городах с населением менее 500 000 человек стали появляться заметно чаще, планируются постройки в Туле, Калининграде и Твери. В итоге открытие нового профессионального торгово-развлекательного комплекса в Брянске может стать очень востребованным у арендаторов и крайне необходимым для простого населения.







Статьи по теме:

Оставить комментарий