Очередной кризис через пять-семь лет ждет рынок российской недвижимости

Очередной кризис через пять-семь лет ждет рынок российской недвижимостиДепутат Госдумы Иван Грачев, выступая на международном форуме рынка недвижимости «Рынок недвижимости - пути модернизации», заявил о том, что через пять-семь лет в России произойдет очередной кризис, который значительно больше повлияет на рынок российской недвижимости по сравнению с кризисом, случившимся в 2008 году.
Как считает Иван Грачев, такое развитие ситуации вполне возможно, если Россия продолжить оставаться сырьевой державой, а государственная власть не сможет сделать необходимые выводы по поводу сегодняшнего кризиса. Депутат подчеркнул также, что сегодня уже есть попытки введения ряда мер на рынке недвижимости России, подобные тем, что стали причиной кризиса в США. Выпуск ипотечных ценных бумаг Грачев считает ошибкой. В соответствии с российским законодательством допускается выпуск бумаг в размере 70 % от стоимости недвижимости на рынке, что дает обеспечение бумагам в любое время, в том числе и в кризис. По законам США бумаг можно выпустить столько, сколько сможет принять рынок, даже и в объеме 130 % от рыночной стоимости. Американские ценные бумаги не имели достаточного обеспечения, и по этой причине произошло разрушение всей системы. Грачев отметил, что российский рынок недвижимости сейчас на таком же пути, а те кто вводят такую систему, или просто желают заработать на этом, или не видят всей опасности и хотят скорейшего восстановления ипотечного рынка, применяя механизмы, представляющие большой риск. Если ипотека устроена правильно, это значит, что 30 % от стоимости объекта должны быть средствами покупателя, но сейчас такие возможности есть у слишком небольшого числа людей.







Статьи по теме:

Оставить комментарий