Доступных для аренды складских помещений к концу нынешнего года станет значительно меньше

В нынешнем году, как сообщают аналитики компании Cushman & Wakefield, будет введено в эксплуатацию порядка 350000 кв. м новых складских площадей. Спрос на их аренду оценивается на уровне 600000 кв. м. Как предполагают аналитики, исходя из этих данных и подводя итоги года, количество всех складских помещений, которые будут доступны для аренды, может приблизиться к 1,7-2,7%. На сегодняшний день доступно около 6% площадей, хотя в конце прошлого 2010 г., этот показатель составлял 11,6%, а в кризисный период 2009 года – 18%.

Такое уменьшение объемов свободных площадей никак не должно спровоцировать стремительный рост ставок. По высказыванию Владислава Рябова – директора департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International, они могут подняться примерно до $140 за 1 кв.м. Арендаторов не должны заинтересовать более дорогие предложения, так как в кризис им доступны были площади класса А всего за 90-100 долл. за кв.м. По данным Colliers International, в течение прошлого года было арендовано около 960000 кв.м качественных складских площадей. Такой же показатель годом раньше, в 2009 г., был на одну треть меньше - около 667000 кв. м для 2-х классов: А и В. По данным сразу нескольких консалтинговых компаний, средние показатели арендных ставок, не включающие НДС и коммунальные расходы, для складов класса А на сегодняшний день составляют примерно 117-125 долл. за кв.м, а для класса В – от 90 до 105 долл. за кв. м.







Статьи по теме:

Оставить комментарий