Группа компаний “Евросиб” решила продать склад

Группа компаний “Евросиб” решила продать складГруппа компаний “Евросиб” приняла решение за 500 миллионов рублей продать транспортно-логистический терминал “Предпортовый”.

Построен терминал за 20 миллионов рублей на земельном участке, площадь которого - 5 гектаров. Оснащён он контейнерной площадкой и крытым складом площадью 4500 квадратных метров. Расположен комплекс рядом с морским портом и примыкает к железнодорожной станции. С него имеется выезд нам Московское, Киевское шоссе и КАД.

ГК “Евросиб'' владеет ещё и терминалом в Петербурге, Новороссийске и Новосибирске.

Заявленная продажная сумма в 500 миллионов рублей не завышена, поскольку в строительные работы вложено не меньше. Продажа объекта основана на возможности сокращения доли на упавшем контейнерном рынке. По мнению эксперта, все участники рынка столкнулись с проблемой наполняемости комплексов, поскольку ни один не загружен полностью. На такой комплекс сложно будет найти покупателя, и стать им может только финансовый инвестор.

В 2009 году в связи с кризисом участники контейнерного рынка сократили обороты не менее чем на 30%.

Объект может быть интересен российским компаниям, в чьи планы входит его использование для личных нужд. Исход сделки будет полностью зависеть от покупателя: собирается ли он иметь доход от использования терминала в личных целях или от сдачи в аренду. Сегодня стоимость складской недвижимости  варьируется от 1100 до 1500 долларов за квадратный метр. Многое зависит от характеристики объекта. На сегодняшний день имеется выбор складских помещений, но заключенных сделок незначительное количество, потому что продавцы и покупатели не всегда сходятся в цене.

На начало текущего года площадь качественных складских помещений для сдачи в аренду составила более миллиона квадратных метров и увеличилась на 180 000 квадратных метров. Примерно 80 000 квадратных метров складов построены для нужд компаний. На начало 2010 года свободные площади достигли 30%, а в новых комплексах - до 70%.







Статьи по теме:

Оставить комментарий