В Москве введено в эксплуатацию около 100 000 квадратных метров торговых площадей

torgovaya-plochadВо втором квартале текущего года рынок торговых столичных центров пополнен на 100 000 квадратных метров. Этот показатель считается одним из самых больших среди подобных периодов последних нескольких лет, когда на территории Москвы не появлялись никакие объекты. Об этом сообщают аналитики.

В начале года ввели в эксплуатацию один из самых крупных объектов столицы России - ТЦ РИО Ленинский с площадью 40 000 квадратных метров. Также недавно были открыты аутлеты - Fashion House Outlet площадью 30 000 квадратных метров и Vnukovo Outlet Village площадью 17 000 квадратных метров.

Во втором полугодии текущего года в столице анонсирован ввод в эксплуатацию более 150 000 квадратных метров площадей торговли, но срок сдачи некоторых проектов перенесётся.

Если на рынок выйдут все заявленные объекты, то годовой ввод ТЦ на территории Москвы составит более чем 250 000 квадратных метров, что будет считаться одним из самых больших показателей за последние годы. В 2011 году в столице было введено в эксплуатацию 148 000 квадратных метров, в прошлом - 220 000 квадратных метров. Наблюдается процесс постепенной активизации девелоперов в сфере торговой недвижимости. Так, в следующем году ожидается выход на рынок не менее 650 000 квадратных метров новых объектов.

Что касается арендных ставок, то в первом полугодии нынешнего года они практически не изменились. Максимальная арендная ставка в столичных торговых центрах составляет не более 5 000 долларов за один квадратный метр в год. Уровень свободных площадей составляет 3 процента.

На рынок России не прекращают выходить всё новые операторы торговли. В ближайшем будущем ожидается появление крупных игроков международного уровня.

В общей сложности по Российской Федерации на текущий год запланирован выход рекордного количества ТЦ за посткризисное время - около 2 миллионов квадратных метров. Но в соответствии с обновлённым прогнозом Jones Lang LaSalle, данная цифра достигнет 1,5 миллионов квадратных метров.







Статьи по теме:

Оставить комментарий