Прошедший 2009 год принес бурное развитие области офисной и торговой недвижимости Екатеринбурга. В течение года было построено в введено в эксплуатацию порядка шестидесяти объектов. Основная часть их отведена под предприятия общественного питания, автосервисы и гостиницы.
ООО “РМ-эстейт”, владельцем которого является ООО “РМ-девелопмент” планирует возвести небоскреб в 120 метров высотой в Веселом Поселке по адресу Октябрьская набережная 48, на пересечении с улице Тельмана. Крупный общественно-деловой центр будет стоять прямо на берегу Невы.
По оценке специалистов, рынок московской недвижимости в последние месяцы года показывая явные признаки жизни.
Иск о банкротстве компании ООО «Миракс град», выступающей инвестором комплекса жилых объектов «Well House на Дубровке», был подан в Московский арбитражный суд от имени ЗАО «ЦНИИПСК им. Мельникова». Претензии выставлены на небольшую сумму – всего 140 тысяч долларов, но в случае запуска процедуры банкротства, покупателей жилья в этом комплексе ждут проблемы.
По информации, полученной журналистами газеты “Ведомости”, большой земельный участок на юго-западе Москвы, который ранее принадлежал компании супруги мэра столицы “Интеко” нашел нового хозяина. В августе месяце Елена Батурина совершила сделку по продаже участка некой “девелоперской компании”. В других источниках покупателем называли некого “крупного иностранного инвестора”. 58 гектаров столичной земли проданы новому владельцу за 13 миллиардов [...]
По прогнозам специалистов, компания-девелопер Capital Group и в будущем 2010 году не сдаст своих позиций лидера в области недвижимости коммерческого характера люкс-, премиум– и бизнес класса.
Как заверяют власти Москвы, на 2010 год запланировано начало реализации крупного строительного проекта на месте бывшей гостиницы “Россия”. Об этом поведал Владимир Силкин, который занимает должность заместителя мэра Москвы. Именно он занимается управлением области имущественно-земельных отношений в столице. На данный момент органы управления уже обладают представлением и информацией о том, какие именно объекты должны быть [...]
Известная девелоперская компания Capital Group в наступившем году намерена работать над проектами строительства в Москве. Как говорится в пресс-релизе компании, в 2010 году общая площадь возведенной компанией недвижимости составит порядка 700 тысяч квадратных метров.
Предполагается, что на месте существующего предприятия ЗАО “Трикотажное предприятие “Красный Восток” в столице России будет возведены жилые площади. Ориентировочно в 2010-2012 годах будет разработан проект осваивание земельного участка по адресу улица Мироновская, дом 46, что на востоке Москвы в районе Соколиной горы. Здесь планируется строительство крупного общественно-жилого комплекса.
На территории “Кунцевской трикотажной фабрики”, что на западе Москвы планируется к возвести универсальный жилой комплекс к концу 2010 года. Изначально строительство планировали завершить в 2009 году. Властями столицы были продлены сроки до конца 2010 года, при этом к ОАО “Кунцевская трикотажная фабрика” не будут применены какие-либо санкции.
В ноябре месяце был отмечен рост цен на коммерческую недвижимость в Британии на 2,4 процента по сравнению с сентябрем. Это можно считать уникальным событием за последние пятнадцать лет.
Девелопер крупномасштабного проекта квартальной застройки в Санкт-Петербурге “Балтийская жемчужина” в очередной раз ищет делового партнера. Согласно оценкам специалистов, цена проекта составляет 1,3 млрд.долларов.
Власти города Сочи собираются построить парковки для автотранспорта на двух участках земли, которые изначально планировались инвесторами под строительство объектов коммерческой недвижимости.
Мировые эксперты в сфере недвижимости в наступившем 2010 году ожидают увеличение объемов продаж коммерческой недвижимости в два раза и достижения уровня продаж порядка 315 млрд. долларов.
Положение большинства российских строительных компаний в настоящее время очень ненадежное. Согласно аналитическим прогнозам ликвидности и фондирования большинство участников рынка недвижимости в России в 2010 году может ожидать дефолт.
Руководство холдинга “Этало-ЛенСпецСМУ” намерено вести работы по удвоению земельного банка к середине 2011 года. Данное решение открывает для компании возможность введения около 4 млн.кв.метров жилой недвижимости. Кирилл Вязовский, который является вице-президентом холдинга, сообщил журналистам, что на сегодняшний день земельный банк компании дает возможность введения в ближайшие 4-5 лет лишь 2 млн.кв.метров жилья. Финансовые ресурсы для [...]
Директор департамента коммерческой недвижимости ЗАО “Инвестиционная компания “ITT-Iнвест” Михаил Логинов заявил, что в наступившем 2010 году финансово-инвестиционная компания намерена вложить около 15 млн. долларов в реализацию своих проектов.
Стоимость коммерческой недвижимости в США в октябре месяце 2009 года достигла до своего минимального значения за последние семь лет. Очень высокий показатель безработицы привел к снижению спроса на апартаменты, потребность в торговых и офисных помещениях.
Джон Райдинг, являющийся старшим экономистом RDQ Economics в средствах массовой информации заявил, что рынок коммерческой недвижимости Соединенных Штатов Америки является опасным для процесса восстановления экономики государства.
По оценкам специалистов, в 2010 году стоит ожидать двукратного увеличения объемов продаж коммерческой недвижимости. Данное заявление выдвинули аналитики британского консалтингового агентства DTZ. Ожидаемый уровень продаж составит 315 млрд.долларов.
Уровень прибыли российских девелоперов загородной недвижимости в настоящее время сравним с европейским. В докризисные годы прибыл девелопера в России могла составлять 30-40%. В настоящее время она сократилась до 10-15%. Данная тенденция выявлена по результатам исследования аналитиков компании “Миэль”.
В 2010 году ожидается значительное увеличение уровня арендных ставок на коммерческую недвижимость в столице.
Специалисты московского рынка недвижимости прогнозируют незначительные темпы роста арендных ставок и цен на офисную недвижимость в 2010 году. К концу года цены ориентировочно возрастут лишь на 10-15 процентов.
По оценкам экспертов общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе сократился практически на 40%. В России в прошедшем году было вложено в строительство бизнес-недвижимости лишь 2,5 млрд.долларов.
В наступившем 2010 году компания “СУ-155” в Петербурге планирует ввести в эксплуатацию 361,4 тыс.кв.метров жилой недвижимости. Специалисты компании утверждают, что в регионах страны в предстоящем году может быть возведено приблизительно 550 тыс.кв.метров жилья. Также “СУ-155” планирует начать реализацию проектов в других городах России, например в Нижнем Новгороде, Владимире, Ярославле, Костроме и Калининграде. Конечно, будут реализованы [...]
На аукционе, состоявшемся в Петербурге, с молотка ушли 9 млн. кв.м. земли. Это были самые крупные торги на право расселения кварталов старых пятиэтажек. Обстановка на торгах была достаточно спокойной. На каждый из лотов было по два претендента. Победа досталась компании, которая принадлежит крупному столичному холдингу. Цена проданных лотов составила 400 млн. руб.
Властями Петербурга на аукционе были проданы двадцать два квартала «хрущевок», находящиеся в разных частях города. На торгах победила компания «СПб реновация». Теперь она вправе снести дома старой постройки, и за 9 лет на месте их возвести новые здания. Проданные жилые кварталы ждут большие изменения.
В историческом центре столицы, на углу Подколокольного и Хитровского переулков, где раньше находилась Хитровская площадь, в нарушение всех законов сносится здание. Такое сообщение получила радиостанция «Эхо Москвы» от одного из жителей соседнего дома, Виталия Вобленко.
Российским правительством были утверждены поправки в федеральную целевую программу «Жилище» на 2010 год. Соответствующее постановление было размещено на сайте правительства. Согласно этому документу, в 2010 году планируется ввести в эксплуатацию жилье площадью в 53 млн. кв.м.
Здания учебно-лабораторных корпусов для расположенной на западе столицы Медицинской академии им. Сеченова будут построены к декабрю 2011 года.
В планах московского правительства – начать реконструировать стадион «Динамо» уже в начале наступившего года.
Собственником БЦ «Серебряный город», расположенного в центре столицы, стала британская инвестиционная группа «Evans Randall». В качестве продавца в этой сделке выступал инвестиционный фонд из Великобритании «RP Capital Group». Сумма сделки - $270 млн.
Компания «Лидер Групп» в наступившем году начнет реализовывать новые проекты. Среди них объекты недвижимости площадью пятьдесят тысяч квадратных метров у станции метро «Лесная», что в Выборгском районе, и объекты у станции метро «Пионерская» в Приморском районе площадью сорок тысяч квадратных метров.
ЗАО «Миан девелопмент», являющееся девелоперским подразделением «Kopernik Group», грозит процедура банкротства.
Группа компаний «Ташир», владельцем которой является Самвел Карапетян, - теперь партнер принадлежащей Аре Абрамяну, главе Союза армян России, компании ЗАО «Согласие» по проекту возведения гостиничного комплекса, который станет частью центрального ядра «Москва-Сити». На сегодняшний день «Ташир» входит в число тех немногочисленных частных компаний, которые занимаются сейчас покупкой активов.
