Что нужно знать при покупке дома за городом?

Многие уже убедились, что покупка дома за городом является делом довольно хлопотным и к тому же требует немало усилий. При выборе загородного жилья следует особое внимание обратить на некоторые моменты:

• состояние дома, участка и коммуникаций;
• необходимые документы должны соответствовать законодательным нормам.

Попробуем рассмотреть эти моменты более подробно. Не секрет, что каждый покупатель старается найти дом в хорошем месте и с качественными коммуникациями. Одним словом приобретенное жилье должно быть максимально надежным. Однако на практике найти такую недвижимость не так просто, как кажется. Дело в том, что даже дом «под ключ», который стоит немалых денег, также может преподнести владельцу неприятные сюрпризы. Проблемы могут быть связаны с электричеством, газовым котлом и проч. В большинстве случаев причиной возникших проблем является непрофессионализм строителей, а также их стремление сэкономить на стройматериалах с целью банального воровства. Разумеется, от подобных действий страдает качество и надежность строящегося объекта. Вот почему если дом за городом приобретен непосредственно у застройщика, это отнюдь не означает, что данное жилье будет иметь идеальное качество.

Что касается качества старой частной застройки, то здесь проблем еще больше. Понятно, что продавец сам никогда не укажет на существующие изъяны, так как его целью является быстрая продажа дома, причем по выгодной цене. В этой ситуации следует придерживаться одного из способов: или самостоятельно проверить качество объекта, либо доверить эту работу соответствующим специалистам. купить в коттеджных поселках дом, стоит детально изучить место и участок, заценить дизайн и планировку постройки. Однако главным фактором все же остается строительная сфера, для детальной проверки которой необходимо привлечь экспертов. При проверке состояния объекта нужно руководствоваться некоторыми правилами.

• Желательно провести смотр дома весной. Дело в том, что только в это время можно определить степень гидроизоляции фундамента, уровень сырости подвальных помещений и многое другое. Также следует внимательно осмотреть чердак и кровлю. Внешний вид дома может радовать глаз, но вот проверка чердака может выявить имеющиеся недостатки. В кровле также могут быть недочеты, например, она может подтекать. Немаловажную роль играет состояние системы водоотвода, к примеру, если она неграмотно устроена, то на внешних стенках здания могут возникать подтеки. Неправильный монтаж канала для стока воды может стать причиной повреждения деталей фасада или же разрушения цоколя. В результате фундамент такого дома может прослужить недолго.
• Необходимо тщательно проверить двери, ведь они могут открываться со скрипом из-за неправильной усадки дома. Стоит обратить внимание на окна, возникают ли сложности при их открытии, нет ли в камерах стеклопакетов следов влаги.
• Во время осмотра дома за городом нужно обязательно включить отопление, электричество, воду и т.п. Таким способом можно обнаружить неполадки в этих системах. Очень важно изучить схему подачи воды в дом. Если работоспособность данной системы и ее термоизоляция «хромают», то трубы зимой часто выходят из строя.
• Стены должны быть правильно возведены, а паркет аккуратно положен. Для проверки ровности стен и пола можно приложить к поверхности обычную длинную линейку, которая в идеале должна прилегать плотно, без каких-либо зазоров. А вот для проверки паркета понадобится строительный уровень.







Статьи по теме:

Оставить комментарий