Регистрация жилой недвижимости и прав на владение ею

регистрация жилой недвижимостиВ регистрацию прав собственности входит следующее:
- правовая экспертиза необходимого пакета документов;
- различные юридические консультации, которые необходимы в процессе государственной регистрации;
- оформление необходимого пакета документов для регистрации жилой недвижимости и прав на неё;
- помощь в составлении договора, который необходим для перехода права на недвижимость;
- различные действия, направленные на регистрацию прав на оформляемое имущество.

Обязательная регистрация жилой недвижимости) предусмотрена в статьях 131, 164 ГК РФ. 4-ая статья Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определяет перечень случаев, когда регистрация прав на имущество (недвижимое), а также все сделки с ним являются обязательными.

Например, при покупке, наследовании, или другого способа получения Вами права на недвижимость после 31.01.1998 г., необходимо проводить государственную регистрацию прав. В случае не проведения регистрации жилой недвижимости после указанной даты права считаются недействительными.

Если право собственности данной категории возникло до 31.01.1998, то выданные ранее документы являются законными, однако при совершении сделок необходимо будет провести дополнительную регистрацию права возникшего ранее.

Ст. 164 ГУ РФ определяет, что любая сделка с недвижимым имуществом требует государственной регистрации, если таковой случай предусмотрен в законодательстве.

Предварительный договор не является, согласно требованиям статьи 164 ГК, действующим договором купли-продажи любой недвижимости. Такой договор купли-продажи лишь обязывает обе стороны заключить действующий договор купли-продажи.

Таким образом, и регистрации предварительный договор не подлежит.







Статьи по теме:

Оставить комментарий