Оценки офисной недвижимости

Как и любой вид услуг, экспертная оценка недвижимости на шей стране, развивается по законам рыночной экономики, стремясь удовлетворить максимальное количество запросов клиентов. Всё способствует активному развитию и повышению спроса на следующие виды оценки недвижимости: оценка участков; оценка любых зданий и сооружений; оценка квартир и их частей; оценка объектов незавершенного строительства.

Определение точной рыночной стоимости различных объектов недвижимости - один из наиболее популярных видов деятельности экспертов и включает в себя как определение стоимости имущества или прав на его использование, так и стоимость других возможных прав и сделок в отношении его.
Благодаря тому, что в развитых регионах Российской Федерации, хорошо развит рынок коммерческой недвижимости определение рыночной стоимости тех или иных объектов проводится достаточно точно, не зависимо от вида оценки офисной недвижимости.

Не редко, определение разных видов стоимости одной недвижимости дает объективную информацию о возможностях реального использования объекта собственности, как результат влияет на принимаемые управленческие решения. Оценщики имеют более богатый опыт по переоценке различных видов недвижимого имущества и как результат способны не предвзято выносить суждения.

Безусловно, самым ответственным и весьма трудоемким видом оценки офисной недвижимости является процесс оценки стоимости недвижимости с целью кредитования. Клиенты всегда хотят оценить имущество дороже, и стремятся увеличить его привлекательность. Но банки применяют коэффициент 0,7 или максимум 0,8 к стоимости объекта, с целью компенсировать затраты на его реализацию в случае невыплаты по кредиту. Поэтому, заемщику следует заранее принимать это в расчет. Оценка имущества проводится по технологии и стандартам, утвержденным приказами Минэкономического развития и торговли.

Оценка имущества. Зачастую этот термин используют физические лица бракоразводных процессах или при оформлении наследства. Ликвидность рынка коммерческой и жилой недвижимости с каждым отчетным периодом неумолимо повышается. Это в первую очередь связано с системным ростом цен и повышение спроса на коммерческую недвижимость. Во время проведения оценки коммерческой недвижимости, большое внимание уделяют внешним объектам, которые окружают предмет оценки и наличию инфраструктуры.







Статьи по теме:

Оставить комментарий