Мониторинг приобретаемой площади

мониторинг недвижимостиПо рекомендации профессионалов, необходимо произвести заранее мониторинг приобретаемой площади. Любая инжиниринговая компания, специализирующаяся на данном поприще, может оценить технически вентиляцию сооружения и несущие конструкции для размещения в дальнейшем здесь ресторана.

В компании, составляется бизнес-план, включающий в себя расходную и доходную разделы. В сумму затрат входят расходы по строительству, оснащению, дизайну. Прибыль, которую ожидается получать, рассчитывается в доходной статье. Там же планируется срок окупаемости расходов на строительство и оснащение ресторана.

Основываясь на заключениях мониторинга, заказчик проводит разнообразные работы, связанные со строительством. Мониторинг дает исчерпывающую характеристику здания, расчеты показывают целесообразность строительства ресторана в данном месте.

Например, помещения с высотой потолка в 2,5 метра не совсем подходят под ресторан, так как низкий потолок будет производить не очень приятное впечатление и словно придавит пространство.

Очень важно, чтобы соотношение кислорода и двуокиси углерода соответствовали нормативам, так же как процент влажности, температура. Рентабельность ресторана зависит от полнейшего соблюдения этих норм, иначе придется потом перестраивать здание, что обойдется намного дороже. Не следует экономить на мониторинге.

Ниже приводится перечень документов, которые необходимо предъявить в Госархстройнадзор:
Разрешение на приобретение земли и на строительство по распоряжению губернатора;
Документ, подтверждающий право на землю;
От комитета по градостроительству и архитектуре требуется документ по архитектурно-планировочному заданию;
Документ государственной вневедомственной экспертизы по экологическому состоянию;
План застройки квартала;
Объединенный план инженерных сетей;
Документы по проекту и смете;
Договор подряда на данное строительство;
Предусмотренное договором оформление фасада;
План участка, который застраивается;
Справка о готовности магистральных сетей;
Геодезическая разбивка сооружений (акт);
Заявление о выдаче разрешения на строительство;
Лицензия на произведение инжиниринговых услуг;
Лицензия на произведение работ проектной организацией;
Договор об авторском надзоре;
Приказ о назначении лица, осуществляющего авторский надзор;
Общий журнал работ;
Разрешение государственной инспекции труда;
Согласование с КГИОП;
Разрешение ГАСН на осуществление работ.







Статьи по теме:

Оставить комментарий