Документы на квартиру: технический и кадастровый паспорт

Документы на квартиру:  технический и кадастровый паспортМногие из нас являются собственниками недвижимости. Это может быть квартира, дом или земельный участок. Обладание подобным имуществом рано или поздно приведет нас к тому, что нам придется решать некоторые правовые вопросы. С ними мы можем столкнуться при покупке или продаже квартиры, если нам необходимо сдать в аренду имущество, а также по другим причинам. И при этом вам мало будет найти лишь покупатели, так как вам нужно будет еще и доказать что ваша квартира является вашей законной собственностью. Для этого вам понадобятся документы на квартиру.

Одним из таких видов документов является кадастровый паспорт квартиры. Без оформления кадастрового паспорта недвижимость не будет считаться действительной, поэтому многие задаются вопросом, получить кадастровый паспорт на квартиру. Кроме этого вам потребуется такой паспорт при получении разрешения на перепланировку квартиры, а также во время оформления права наследования.

Если говорить про документы на квартиру, то кадастровый паспорт является одним из самых важных. Само понятие кадастровый паспорт закреплено в Российской Федерации в 2008 году, когда вышел закон «О государственном кадастре недвижимости». Согласно этому закону было определено создание информационного ресурса который содержит сведения обо всём учтенном недвижимом имуществе Российской Федерации. То есть это могут быть дома, участки земли, квартиры и другие помещения на территории Российской Федерации.

Тот самый закон так же определил, что владелец таких помещений при регистрации обязан получить кадастровый паспорт. Получается, что кадастровый паспорт на квартиру - это выписанные из государственного реестра данные об объекте той или иной недвижимости, которые потребуется при регистрации прав собственности. Чтобы получить кадастровый паспорт вам придется обратиться в проектно-инвентаризационное бюро, которое расположено по местонахождению квартиры. Вам при этом нужно иметь собой заявление, паспорт, документ собственности на данную квартиру.

Надо сказать, что с 1 марта 2012 года стал действовать закон, согласно которому при совершении разнообразных сделок с недвижимостью регистрации нужен технический паспорт объекта. Этот документ содержал гораздо больше количество сведений о постройке дома, о системах перекрытия, о сроках капитального ремонта. Теперь технический паспорт является дополнением к кадастровому паспорту и выдается при необходимости и дополнительном запросе.

Чтобы совершать сделки и регистрировать права собственности на данный момент достаточно иметь лишь кадастровый паспорт на квартиру. Но, например, при оформлении ипотеки банк может потребовать технический паспорт объекта, так что лучше лишний раз перестраховаться. Кстати может существовать два вида техпаспорт - это техпаспорт всего здания целиком и техпаспорт конкретной части, например офиса квартиры или склада. Второй вид является выпиской из первого. Чтобы получить технический паспорт вам нужно будет заявление в письменной форме, паспорт, документ который подтверждает право заявителя на площадь, акт приема-передачи помещения или справка выплате пая.

Также согласно законодательству кадастровый паспорт является действительным на протяжении года - начало отсчета считается с 1 января текущего года. Срок действия кадастрового паспорт может быть ограниченного действия данные которого действительны в течение года. Поэтому получение кадастрового паспорта на квартиру ограничивается только годом. Если за сроками удалось завершить предполагаемую сделку, то данный документ свою значимость теряет и поэтому придется делать заново.







Статьи по теме:

Оставить комментарий