Влияние парковки на рентабельность торгового центра

паркингОдним из важных факторов успешной работы торгового центра является организация удобной парковки около магазина. Так как сегодня увеличилось число покупателей, приезжающих в магазин на автомобиле, и в случае отсутствия парковки рядом с магазином, они не будут его посещать. Покупатель выберет другой торгово-развлекательный центр для приобретения покупок и для отдыха. При отсутствии парковки центр может потерять около 30% покупательского потока.

В строительных нормах предусмотрена организация наземной парковки или подземного паркинга в торговом центре. При разработке проекта ТЦ должны учитываться места расположения въездов и выездов на парковочную площадь с транспортной линии. Так же должны быть определены размещения парковочных мест, должна быть создана схема транспортного потока внутри парковки.

Правильно организованный паркинг – это место, где покупатель без боязни может оставить свой автомобиль: здесь его не повредит проезжающий мимо транспорт, не отправят на штрафную стоянку, не угонят и т. д.

В зависимости от месторасположения торгового центра, его паркинг может быть наземным или подземным. Если ТЦ расположен на земельном участке с невысокой стоимостью земли, в этом случае организуется наземная парковка, так как поземный паркинг здесь будет нерентабельным. При расположении ТЦ в центре города, где стоимость земли намного выше, лучше соорудить подземный паркинг. Это делается для сохранения больших торговых площадей, и для удобства покупателей.

К обустройству парковки предъявляются следующие основные требования: удобный въезд, который бы не сложно было найти автомобилисту. В случае многоуровневой парковки должен быть въезд на другие уровни. Планировка парковки должна быть такой, чтобы среди большого числа автомобилей покупатель смог легко найти свой автомобиль. В подземном паркинге должны быть указатели входа в ТЦ.

Недостатком подземных и многоуровневых парковок является неудобная сетка колонн.

Лучшим вариантом создания парковки является расположение парковочных мест на одном уровне с входами/выходами ТЦ, места должны быть максимально скомпонованы вокруг ТЦ, находиться на пути от съезда с дороги до входа в ТЦ. Там, где пересекаются несколько автомобильных потоков, необходимо организовать круговое движение – это уменьшит заторы. Для облегчения поиска автомобиля парковку следует разбить на участки, отмеченные сочетанием буквы и цифры.

Для обеспечения ТЦ нужным числом мест для автомобилей установлены нормы, носящие рекомендательный характер.







Статьи по теме:

Оставить комментарий