Марбург стал первым городом Германии, где солнечные батареи на крышах домов стали "законными". Закон об обязательном оснащении домов независимыми "зелеными" энергосистемами вступает в силу с 1 октября 2008 года, после того, как городские власти "проработают детали", сообщает Inhabitat.

В соответствии с решением городских властей, каждый домовладелец теперь обязан установить на крыше здания солнечную батарею размером от одного до 20 квадратных метров (что должно составить не менее пяти процентов от площади крыши). Обеспечивать такие установки должны не менее 20 процентов энергии, требуемой для отопления домов.

Иcключение сделано для исторических зданий Марбурга – Марбургского замка, церкви святой Елизаветы (Elisabeth Church), и здания Городского собрания. Владельцы всех других зданий, на которых батареи не будут установлены, будут оштрафованы на тысячу евро. По оценкам мэрии, установка новых энергетических систем обойдется в среднем в четыре тысячи евро на одну крышу. Город готов выдать субсидию каждому домовладельцу в 250 евро.

Оглашая решение городского совета, мэр Марбурга, Фритц Кале (Fritz Kahle) заявил: "Мы не собираемся спасать мир, и мы не считаем, что Марбург может сделать революцию в деле изменения климата, но мы должны создать почву для того, чтобы стать энергонезависимыми от поставок нефти и газа".

Градостроительный совет Санкт-Петербурга рассмотрел варианты изменения здания новой товарно-сырьевой биржи на Васильевском острове, однако ни один проект пока не утвержден, сообщает "Интерфакс".

По словам главного архитектора города Александра Викторова, градостроительный совет признал необходимость понижения высотности здания, разборки верхней дуги, а также изменения силуэта комплекса биржи, однако "представленные на совете доработанные варианты сделаны наспех".

После двухчасового обсуждения было вынесено решение в течение четырех недель доработать проект здания, добавляет "Фонтанка". Рекомендации градостроительного совета таковы: понизить высоту здания на три метра за счет технического этажа, рассмотреть вероятность изменения силуэта здания, изменить конструкцию крыши и цветовое решение. Как вариант будет рассматриваться возможность сделать технические этажи здания прозрачными, чтобы инженерная начинка здания была видимой.

Главный архитектор города уточнил, что до какой высоты в точности будет понижено это здание, станет ясно через четыре недели, когда авторы проекта представят новые доработанные варианты. По его словам, это будет понижение как минимум на два уровня, то есть, примерно до 60 метров в базе.

По словам архитектора биржи Дмитрия Ловкачева, если бы подобное обсуждение было проведено до начала строительства, проект от этого бы только выиграл.

В тоже время президент биржи "Санкт-Петербург" Виктор Hиколаев отметил, что заказчик готов за свой счет разобрать превышающие высотность конструкции, но только до утвержденной проектом высоты.

Напомним, скандал вокруг нового здания разгорелся из-за того, что оно, по мнению градостроительного совета, портит вид на историческую застройку. Здание построено на 26-й линии Васильевского острова, 15 по заказу ЗАО "Товарно-фондовая биржа СПб" и ЗАО "Международный финансовый центр" (МФТЦ).

В 2008-2010 году на рынке российского жилья будет наблюдаться стабилизация цен. Этого мнения, по словам генерального директора агентства "Право и недвижимость" Андрея Матрохина, придерживалось большинство участников XI Национального Конгресса по недвижимости, который проходил в Москве с 15 по 19 июня.

"На Конгрессе специалисты отметили, что в течение двух следующих лет начнет снижаться доступность жилья в связи с высокой стоимостью ипотеки. Минимальный первоначальный взнос заемщика за приобретаемую недвижимость составит 10% от ее стоимости. Средней российской семье ипотека будет не по карману", - сообщил InvestorKirov.Ru Андрей Матрохин.

По его словам, к 2020 году ипотечное кредитование будет сворачиваться, а затем и вообще может исчезнуть. На смену ему придут строительные сберегательные кассы, которые пользуются широкой популярностью у европейцев на протяжении 50 лет.

За самую дешевую квартиру в Москве, площадью 24 квадратных метра в пятиэтажном кирпичном доме неподалеку от метро ВДНХ, придется заплатить $160 тыс., сообщает Lenta.ru со ссылкой на агентство недвижимости "Агент 002".

Квадратный метр площади в этой квартире обойдется в $6667.

По исследованию компании, в столице выставлены на продажу около 10 квартир, стоимостью около $190 тыс. В ЮАО самая дешевая квартира стоит 165 тысяч долларов, в ВАО – 171, в ЗАО – 179, в ЮВАО – 180, в САО - 187, в СЗАО – 197. В ЦАО самая дешевая квартира стоит $250 тыс.

Зеленоград, являясь округом Москвы, занимает первое место по числу самых дешевых квартир. Минимальная цена "однушки" - $163 тыс. Но средняя цена квадратного метра увеличивается в этом городе очень быстро. Рост составил более 35 %за последние три месяца.

Как говорится в отчете компании Jones Lang LaSalle, в прошлом году в Европе было завершено строительство новых торговых центров общей площадью свыше шести миллионов кв. м, что на один миллион больше, чем в 2006 г. Этот рост возглавила Восточная Европа, причем наибольшую активность на этом рынке снова проявила Россия (в 2007 г. завершено 40 проектов общей площадью 1 млн. кв. м). От нее незначительно отстали Италия (0,8 млн. кв. м) и Польша (0,7 млн. кв. м). Высокую активность снова проявили Германия, Турция и Испания, хотя темпы строительства в Испании были умеренными по сравнению с прошлым годом.

В прошлом году активное строительство также продолжалось в Центральной Европе, от нее незначительно отставала Южная Европа. Как и прогнозировалось, в Западной Европе уровень активности был относительно низким, хотя имели место новые строительные проекты, в которых основное внимание уделялось реконструкции и расширению.

В России самыми активными рынками с точки зрения строительства по-прежнему являются Москва и Санкт-Петербург. Несмотря на быстрый рост новых площадей, которые сдаются в эксплуатацию, рост спроса на новые площади не отстает, и коэффициент незанятости не достигает 1%. Ожидается, что такой уровень роста не будет ослабевать еще три или четыре года.

Фирма ООО "Созидание" незаконно вела строительство пяти домов под "крышей" депутатов горсовета. На НПО им. Фрунзе в результате внутренней проверки были обнаружены факты крупных хищений.

За 2005-2007 годы два топ-менеджера предприятия – Николай Яншин и Сергей Калашник вывели на свои фирмы имущество и денежные средства на сумму около $30 млн.

По заниженным ценам были выкуплены пять участков земли принадлежавших ранее НПО им Фрунзе и незаконно построены жилые дома. Даже в тех из них, которые не достроены, почти все квартиры уже проданы. Сейчас на все дома наложен арест.

Но взявшая у граждан деньги фирма "Созидание" не в состоянии выполнить свои обязательства. Если правоохранители не вернут украденную собственность законному владельцу - НПО им. Фрунзе, более трехсот семей Сум рискуют остаться без честно купленных квартир.

Бывший первый заместитель председателя правления по экономике и финансам НПО им. Фрунзе Николай Яншин и заместитель председателя правления по координации и развитию Сергей Калашник организовали крайне выгодный бизнес.

На волне подъема цен на недвижимость они решили не упустить возможность и "заработать". Имея непосредственное отношение к распределению финансовых потоков НПО, оборот которого в 2007 году составил $300 млн, этими господами было "пролоббировано" подписание целого ряда договоров, которые наносили прямые убытки предприятию.

Всего лишь за два года им удалось создать систему обворовывания предприятия, которая принесла им порядка $30 млн, при том, что прибыль Фрунзе за 2007 год составила $20 млн.

ООО "Созидание", на которое были выведены пять земельных участков и которое является по договорам с гражданами ответственной за строительство организацией, самостоятельно никогда ничего не строило.

Фирма из семи человек, в которой только один по образованию строитель, а директор никак не может определиться со своей фамилией (он менял ее несколько раз за последние два года), может построить разве что некачественную собачью будку, а не жилой дом. Но строить им и не надо было.

Яншин и Калашник, используя свое служебное положение, заключили договора с дочерней компанией НПО, ООО "Фрунзе-Стройиндустрия" на строительство домов по которым объекты должны были быть построены фактически в несколько раз ниже себестоимости работ по строительству. Однако, даже по этим договорам ООО "Созидание" с "Фрунзе-Стройиндустрией" не рассчиталось. Затем Калашник и Яншин организовали компанию "Региональный центр недвижимости", которая, не имея лицензии, начала привлекать средства населения.

Примечательно, что Яншин является депутатом горсовета, и еще недавно он претендовал на должность заместителя мера Сум.

Сейчас многие люди купившие квартиры у ООО "Созидание" живут на матрасах без света и воды в недостроенных домах. Они боятся, что потеряют жилплощадь, за которую заплатили. Боятся и ждут того, что будет завтра.

Российский рынок недвижимости, как и другие развивающиеся рынки, стал прозрачнее. К такому выводу пришли эксперты Jones Lang LaSalle и LaSalle Investment Management по результатам составленного ими нового "Рейтинга прозрачности мировых рынков недвижимости", сообщается в пресс-релизе компаний.

Рейтинг включает пять показателей рынков недвижимости 82 стран мира. Оценка производится по шкале от одного до пяти, причем один соответствует самому высокому уровню прозрачности, а пять – самому низкому.

По данным исследования, в 2008 году восемь стран поднялись в рейтинге прозрачности на более высокую ступень по сравнению с прошлым рейтингом 2006 года. Наиболее заметные сдвиги отмечались в Дубае, Румынии, Украине и России. Уровень прозрачности снизился только в Венесуэле. Это произошло из-за новых правительственных постановлений и налоговых правил, касающихся иностранных инвесторов.

Как и ранее, одними из самых прозрачных в мире являются рынки недвижимости Австралии и США. С учетом повышения прозрачности оплаты обслуживания и финансирования, самым прозрачным в мире рынком коммерческой недвижимости была признана Канада.

Многолетние наблюдения дают возможность предположить, что в течение нескольких лет ожидаются устойчивые показатели прозрачности на рынках недвижимости Австралии, Великобритании, США, Сингапура и Гонконга, которые и сейчас характеризуются ее высоким уровнем. Но такие страны как Аргентина, Греция, Индонезия и Перу в последние несколько лет стабильно оказываются в нижней части рейтинга.

Впервые в рейтинг попал ряд стран "пограничных рынков". Такие новые участники рейтинга как Бахрейн, Болгария, Эстония, Латвия, Хорватия, Абу-Даби и Литва, попали в группу "полупрозрачных", тогда как Оман, Катар, Марокко, Кувейт, Пакистан и Казахстан отнесены к группе с "низкой прозрачностью". Белоруссия, Судан, Алжир, Камбоджа и Сирия были определены как "непрозрачные".

По словам управляющего директора LaSalle Investment Management Жака Гордона, стабильное улучшение прозрачности, особенно в течение последних четырех лет, тесно связано с глобализацией, которая заставляет инвесторов выходить на зарубежные рынки в поиске более высоких доходов с поправкой на риск.

Однако эксперты компании Jones Lang LaSalle напоминают, что высокий уровень прозрачности не устраняет риски и не гарантирует высокий доход на инвестированный капитал. Высокая прозрачность не предохраняет от рыночных колебаний, так как даже самые прозрачные инвестиционные инструменты в сфере коммерческой недвижимости – зарегистрированные ценные бумаги на недвижимость – могут быть нестабильными.

Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) начала борьбу с финансовыми пирамидами по всей России и решила оповещать граждан о деятельности подобных компаний.

Как заявил руководитель ФСФР Владимир Миловидов, с этой целью на сайтах региональных подразделений ФСФР вывешен список компаний, в деятельности которых служба уже увидела признаки финансовых пирамид.

Эксперты считают, что подобная деятельность ФСФР просто необходима ввиду низкой финансовой грамотности большинства российских граждан.

"Работа по выявлению и предотвращению деятельности подобных организаций должна проводиться не только центральным аппаратом ФСФР, но и развернута на местах, - сообщил Владимир Миловидов. - С этой целью в адрес отделений были разосланы письма, чтобы они внимательно следили за компаниями, деятельность которых имеет признаки финансовых пирамид".

Согласно сообщениям, опубликованным региональными отделениями ФСФР в Приволжском и Сибирском федеральных округах, наблюдается "достаточно масштабная деятельность организаций, занимающихся привлечением денежных средств физических лиц под высокие процентные ставки для дальнейшего их инвестирования в различные проекты, в том числе и в инструменты рынка ценных бумаг".

Так, еще в июне 2006 года работой дочерних структур группы Thor заинтересовалась Генпрокуратура. Однако во вторник президент группы Thor United Олег Батраченко назвал попадание компании в список ФСФР недоразумением. "Мы ни разу не допускали ни одной задержки, если инвесторы хотели вывести средства из-под управления нашей компании. Вся деятельность наших паевых фондов аудируется компаниями KPMG и Baker Tilly. Вся наша деятельность абсолютно прозрачна, - заявил Батраченко. - Мы полностью поддерживаем идущую сейчас борьбу с финансовыми пирамидами".

Еще больше был удивлен попаданием в список председатель правления ульяновского потребительского общества "Рос-Инвест" Булат Димеев. "Финансовая пирамида подразумевает приход наличных денег или их выплату. У нас же ничего такого нет: мы работаем по безналу и вкладываем в землю". Димеев признал, что по некоторым проектам доходность составляет до 30%, но цена на землю за год, по его словам, выросла на 100%. По его утверждению, кроме инвестиций в землю "Рос-Инвест" открыл два бутика с бижутерией и центр омоложения. Всего же общество привлекло под управление 1 млн руб.

Как отмечает издание, еще интереснее персона гражданина США Роберта Флетчера: в ноябре 2007 года он был задержан при переходе российско-украинской границы с поддельным паспортом. На Украине Флетчера также подозревают в финансовых мошенничествах.

В онлайн-проекте Pif Hyip, сайт которого уже недоступен инвесторам, предлагалось переводить средства через системы интернет-платежей: стоимость одного "пая" составляла от 50 до 110 долл. Запросы РБК daily на адреса ООО "Взаимопомощь Курган", "Софт Бизнес Консалтинг" и ООО "Национальная ассоциация частных инвесторов", остались без ответа.

Компании с признаками финансовых пирамид

Потребительское общество "Рос-Инвест" (Ульяновск),

ООО "Взаимопомощь Курган (или Кубань)" (Курган),

инвесткомпания Ex Investment Group или "Экс Инвестмент Групп" (Москва),

ООО "Базис-Альянс" (Москва),

потребкооператив "Общество автовладельцев "Реалавтогрупп" (Челябинск),

ООО "Национальная ассоциация частных инвесторов" (Челябинск),

Thor United Corporation (США, представительство в Москве),

онлайновый ПИФ Pif Hyip,

ООО "Инвестиционно-финансовая компания "Кватро-инвест" (СПб),

ООО "Софт Бизнес Консалтинг" (Москва),

холдинг "Радо-С-Групп" (Москва),

ООО "Радо-С-Инвестмент" (Москва и Нижний Новгород),

ОАО "Корпорация Ацтек" (СПб),

ООО "Взаимопомощь-Курган" (Ставрополь),

"Иркутский фондовый центр" (Иркутск),

ООО "Сан" (СПб) и гражданин США Роберт Флетчер.

Сеть трехзвездочных гостиниц под брендом Premier Inn будет построена в российских городах-миллионниках британской группой Whitbread PLC и российской девелоперской компанией "Макромир", принадлежащей основателю сети "Пятерочка" Андрею Рогачеву, сообщает "РБК Daily". По оценке аналитиков, опрошенных изданием, инвестиции в проект превысят 250 миллионов долларов.

По словам директора по маркетингу компании "Макромира" Ильи Гамова, до конца лета аналитики компании будут изучать рынки российских городов-миллионников, чтобы определить географию развития сети. Уже сейчас компания приняла решение, что в сеть войдет минимум 15 гостиниц класса три звезды в среднем на 200 номеров. Возможны и более крупные объекты - до тысячи номеров, например в Нижнем Новгороде, где есть острая нехватка гостиничных площадей. Объекты сети точно появятся в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Перми.

По словам Гамова, схемы сотрудничества по каждому отелю будут различными. Возможен вариант создания совместного предприятия для строительства гостиниц, кроме того, "Макромир" будет строить отели и передавать их Whitbread в аренду или продавать.

Создание сети будет первым опытом работы Whitbread на гостиничном рынке РФ. Однако британская компания уже имеет представление о России: в конце 2007 года она создала СП с холдингом "Росинтер Ресторантс" для развития сети кофеен Costa Coffee.

Международная гостиничная сеть Hilton в течение десяти лет планирует увеличить число гостиниц в Азии на 300 отелей, добавив их к 47 существующим. Инвестиции в "отельную экспансию" могут составить 10 миллиардов долларов, пишет The Wall Street Journal.

По словам президента корпорации Hilton Криса Нассетты (Chris Nassetta), Азия является одним из приоритетных направлений для компании. "В наших планах построить около 300 отелей в регионе, а может быть, даже больше".

Начать экспансию планируется с Индии, где у Hilton уже есть совместное предприятие с DLF Ltd. Здесь корпорация планирует открыть 75 отелей в течение ближайших пяти лет. В первую очередь строиться отели будут в больших городах. Причем появляться они будут как под брендом Hilton, так и под другими брендами корпорации - Homewood Suites by Hilton и Hilton Garden Inn.

Также в течение ближайших четырех лет Hilton намерен построить 18 отелей в Китае. Сейчас в стране существует только пять гостиниц сети. Здесь компания будет управлять отелями под брендами Doubletree и Conrad Hotels & Resorts. Также Нассетта видит потенциал в развитии в Китае отелей бюджетной категории – таких, как Hilton's Hampton Inn brand.

Ближайшие "азиатские" конкуренты Hilton - Marriott International Inc. и Starwood Hotels & Resorts Worldwide Inc. Starwood Hotels & Resorts Worldwide Inc. владеет и управляет 136 отелями в Тихоокеанском регионе. Marriott International Inc. управляет 85 отелями в регионе, и планирует расширить сеть еще на 80 отелей в течение ближайших трех лет. Французская сеть Accor SA владеет 180 отелями в Азии, 50 из которых расположены в Китае.

Гарвардский университет опубликовал результаты исследования национальной жилищной ситуации в 2008 году. Аналитики говорят, что перед экономикой страны открываются два пути – или глубокий спад, который потащит за собой жилищный рынок, или более умеренное движение вниз, которое несколько снимет нагрузку на недвижимость.

Цифры показывают улучшение в кредитной ситуации. В 2008 году количество домов, за которые американцы задолжали банкам, сократилось примерно на миллион по сравнению с прошлым, а в 2006 г. и вовсе каждый пятый дом уходил с молотка за долги. После этого банки ужесточили условия кредитования, что до сих пор влияет на снизившиеся объемы продаж недвижимости.

Однако исследователи вывели и плохую для рынка закономерность: шесть из семи прошлых спадов в жилищной сфере предшествовали еще более глубокому кризису, который обычно продолжался в течение двух лет. Хотя есть и некоторые симптомы выздоровления – спрос на жилье растет из-за увеличившегося числа одиноких людей и иммигрантов.

На рынке сейчас присутствует более миллиона единиц свободного жилья, и в первую очередь необходимо ликвидировать этот избыток, что стабилизирует цены и подхлестнет строительство нового жилья вплоть до настоящего бума.

Комитетом по строительству Санкт-Петербурга объявлен конкурс на проектирование и строительство первой очереди нового зоопарка, а также на инженерную подготовку и обеспечение территории, сообщает "Интерфакс".

Конверты с заявками участников будут вскрыты 18 июля, а победитель будет определен 25 июля текущего года. Начальная цена контракта составляет около 3,7 миллиарда рублей. Лимит финансирования на 2008 год составляет 147,9 миллиона рублей.

Работы по проектированию и строительству должны быть выполнены в течение 11,5 месяцев. Их завершение должно состояться не позднее 31 июля 2009 года.

Как было известно ранее, новый зоопарк разместится в кварталах 50 и 50А между Юнтоловским заказником, границей Западного скоростного диаметра (ЗСД) и жилым районом.

Общая площадь территории составит 305 гектаров, из которых 172 гектара займет сам зоопарк, а 80 - буферный парк между зоопарком и Юнтоловским заказником. Кроме того, будет создана вспомогательная зона, где разместятся ветеринарные и обслуживающие подразделения. От ЗСД зоопарк будет отделять 75-метровая полоса отчуждения. Планируется создание торгово-пешеходной закрытой эспланады, вместительных парковок.

Сам зоопарк будет разделен на две территории. В квартале 50А экспозиция будет вписана в существующий сосновый лес и будет иметь естественный ландшафт. Квартал 50 будет реконструирован с созданием искусственного ландшафта.

Акционеры горно-металлургического комбината "Арселор Миттал Кривой Рог" (Днепропетровская область) на собрании приняли решение создать строительную компанию или войти в состав акционеров уже существующей.

Об этом говорится в сообщении комбината.

Будущее предприятие будет зарегистрировано в форме общества с ограниченной ответственностью и осуществлять деятельность в сфере строительных промышленных и гражданских объектов.

Все необходимые действия поручено выполнить генеральному директору комбината Жану Жуэ.

Напомним, 2007 год "Арселор Миттал Кривой Рог" закончил с чистой прибылью 3,798 млрд. гривен.

94,6456% акций комбината принадлежит компании Mittal Steel Germany GmbH, которая входит в состав международного холдинга Arcelor Mittal.

Компания CR Consulting выставила на продажу за 4,5 миллиона евро хорватскую деревню, состоящую из десятка домов и прилегающих к ним земельных угодий общей площадью 39 гектаров, сообщается в пресс-релизе компании. Это первый случай, когда на российском рынке продается не отдельный объект недвижимости, а целый населенный пункт.

По словам генерального директора CR Consulting’а Александра Горбунова, за пятнадцать лет в Хорватии уже было несколько случаев, когда иностранцы приобретали небольшие села на побережье. Это очень популярный инвестиционный бизнес.

Объект находится в 35 километрах от моря и представляет собой комплекс зданий, построенных 200 лет назад и в настоящее время используемых для туризма. Но из деревни также получится неплохое имение.

Для российских потенциальных покупателей, которые относятся к Хорватии как к стране для отдыха, а не для бизнеса, это очень привлекательно, так как, по мнению Горбунова, гораздо ближе российскому менталитету.

Для тех, кто сомневается в возможности покупки целого населенного пункта в чужом государстве, Горбунов пояснил, что сделка заключается не с государством, а с частным владельцем, который по мере опустения сел скупил у местных жителей их собственность.

Правительство Хорватии благосклонно относится к таким сделкам, поскольку это снимает проблему опустения села. Кроме того, часть населения при новом собственнике возвращается обратно в качестве наемной рабочей силы или обслуживающего персонала.

За период с 1 по 18 июня средняя стоимость аренды 1-3-комнатных квартир в Киеве снизилась в пределах 1,29% ($12) - до $903 за квартиру в месяц.

Как сообщает BIZ.liga.net, при этом самым дешевым оставался Деснянский район, со средним показателем $512, самым дорогим - Печерский район, где средняя стоимость аренды квартиры составила $1 507 в месяц.

Рейтинг стоимости аренды квартир по районам Киева выглядит следующим образом:

Печерский район:
1-комнатные квартиры - снижение 0,94% (на $8) до $843/месяц;
2-комнатные квартиры - снижение 1,21% (на $19) до $1 551/месяц;
3-комнатные квартиры - снижение 1,53% (на $29) до $1 869/месяц.

Шевченковский район:
1-комнатные квартиры - снижение 0,17% (на $1) до $590/месяц;
2-комнатные квартиры - снижение 1,96% (на $27) до $1 352/месяц;
3-комнатные квартиры - снижение 2,51% (на $45) до $1 748/месяц.

Голосеевский район:
1-комнатные квартиры - снижение 1,99% (на $12) до $592/месяц;
2-комнатные квартиры - снижение 1,10% (на $10) до $895/месяц;
3-комнатные квартиры - снижение 1,58% (на $19) до $1 181/месяц.

Соломенский район:
1-комнатные квартиры - снижение 2,32% (на $13) до $548/месяц;
2-комнатные квартиры - снижение 0,79% (на $6) до $754/месяц;
3-комнатные квартиры - снижение 1,83% (на $19) до $1 022/месяц.

Дарницкий район:
1-комнатные квартиры - снижение 3,03% (на $17) до $544/месяц;
2-комнатные квартиры - снижение 1,04% (на $8) до $762/месяц;
3-комнатные квартиры - снижение 0,10% (на $1) до $985/месяц.

Подольский район:
1-комнатные квартиры - снижение 1,07% (на $5) до $461/месяц;
2-комнатные квартиры - снижение 0,26% (на $2) до $760/месяц;
3-комнатные квартиры - снижение 1,95% (на $19) до $954/месяц.

Оболонский район:
1-комнатные квартиры - снижение 3,90% (на $21) до $518/месяц;
2-комнатные квартиры - снижение 0,95% (на $7) до $730/месяц;
3-комнатные квартиры - снижение 2,34% (на $23) до $961/месяц.

Святошинский район:
1-комнатные квартиры - снижение 0,38% (на $2) до $531/месяц;
2-комнатные квартиры - рост 0,81% (на $6) до $746/месяц;
3-комнатные квартиры - снижение 1,31% (на $12) до $903/месяц.

Днепровский район:
1-комнатные квартиры - снижение 1,19% (на $6) до $499/месяц;
2-комнатные квартиры - снижение 0,30% (на $2) до $671/месяц;
3-комнатные квартиры - снижение 1,15% (на $11) до $942/месяц.

Деснянский район:
1-комнатные квартиры - рост 1,30% (на $6) до $466/месяц;
2-комнатные квартиры - снижение 0,34% (на $2) до $590/месяц;
3-комнатные квартиры - снижение 0,88% (на $7) до $793/месяц.

Объем предложения (*) аренды квартир по районам Киева распределился следующим образом:

Шевченковский район - 23%;
Печерский район - 15%;
Оболонский район - 13%;
Соломенский район - 12%;
Дарницкий район - 11%;
Подольский район - 9%;
Святошинский район - 6%;
Голосеевский район - 5%;
Днепровский район - 4%;
Деснянский район - 2%.

(*) в % от всей совокупности 1-3-комнатных квартир, представленных для аренды по 10 районам Киева.

Напомним, за период 1 мая по 1 июня средняя стоимость аренды 1-3-комнатных квартир в Киеве снизилась в пределах 2,37% ($22) - до $915 за квартиру в месяц.

Опубликованный сегодня доклад, подготовленный ведущими регулирующими органами в сфере недвижимости Великобритании, предполагает введение квалификационных испытаний для будущих агентов по недвижимости.

Это нововведение одобрили Национальная Ассоциация Риэлторов, Королевский Институт оценщиков и Ассоциация агентов по найму жилья.

Профессия риэлтора потеряла уважение и доверие в обществе, постоянно звучат обвинения в адрес недобросовестных агентов. Специалистам надоело постоянно подвергаться критике, поэтому и было принято решение о повышении профессиональной квалификации. «Удивительно, что к работе с недвижимостью у нас допускаются люди иногда вовсе без образования. Это при том, что сделка с недвижимостью чаще всего является самым крупным финансовым вложением в жизни человека», - заявил глава Управления по добросовестной конкуренции Брайн Карсберг (Bryan Carsberg).

Отныне перед тем, как быть допущенными к работе с клиентом, агентам по недвижимости придется сдавать экзамен на профпригодность. Успешно прошедшим его агентам будет выдаваться квалификационное удостоверение, которое и станет пропуском в риэлторский бизнес. Этот своеобразный «диплом риэлтора» необходимо будет подтверждать каждый год на курсах повышения квалификации. От экзаменов не уклонятся и уже работающие агенты со стажем. Сегодня только 4 100 из 30 000 работающих в Великобритании агентов сдали экзамен, который Национальная Ассоциация Риэлторов ввела 5 лет назад.

По мнению экспертов, такая процедура поможет провести ревизию в отрасли, поскольку до сих пор даже Ассоциация не может ответить на вопрос, сколько людей занято в секторе продажи недвижимости.

20 бассейновых комплексов в спальных районах Петербурга намерена построить компания «Red Fox», сообщает РБК-daily.

ООО «Бассейны» - дочерняя компания «Red Fox» - уже получила от города восемь участков для изыскательских работ в Красногвардейском, Фрунзенском и Приморском районах.

Сейчас в Петербурге работают 80 бассейнов, отмечают в городском Комитете по физической культуре и спорту. Этого количества явно недостаточно: потребность города удовлетворена только на 25%.

Новые бассейны будут представлять целые комплексы с основной 25-метровой чашей на 6-12 дорожек, с детским бассейном и бассейном для занятий аквааэробикой.

Строительство первого объекта начнется уже нынешней осенью, а полностью завершить проект компания планирует до 2010 года. Стоимость работ, по оценкам специалистов, составит 120-150 млн. долларов.

Национальный банк определил долю влияния банковских кредитов на инфляцию. В прошлом году его уровень составил 2, 5%, из полученных 16, 5%.

Доходы граждан выросли наполовину, тогда как объемы выданных кредитов были вдвое больше. В свое время это стимулировало отрасли экономики, в частности, то же строительство. В настоящее время ситуация совсем другая.

В Филадельфии собираются построить самый высокий небоскреб в США, пишет газета Philadelphia Daily News. Высота здания составит 457 метров. Журнал Walnut Street Capital уже назвал новое здание "Американским торговым центром" ("American Commerce Center").

Предложение о строительстве небоскреба поступило в рамках программы изменений ландшафта в районе между улицей Arch и 18-й улицей, которую внес на рассмотрение на прошлой неделе член муниципального совета города Дэррел Кларк (Darrell Clarke). По словам Кларка, высота нового здания объясняется небольшой площадью участка, где оно будет построено.

Идея строительства небоскреба уже вызвала протесты со стороны бизнесменов и жителей района. Они утверждают, что небоскреб, который будет возведен на месте автостоянки, создаст дефицит парковочных мест и ухудшит транспортную ситуацию. В непосредственной близости от места строительства - на бульваре Джона Кеннеди - располагается крупный бизнес-центр и ряд высотных зданий. Еще одним аргументом критиков является огромная тень, которую будет отбрасывать здание.

По словам Роба Стюарта (Rob Stuartа), президента одной из общественных организаций, застройщики, заинтересованные в проекте небоскреба, приняли во внимания возражения жителей и несколько раз обсуждали их во время своих встреч. В любом случае, окончательное решение о строительстве здания будет вынесено не раньше середины сентября - после окончания сезона отпусков.

В настоящее время самым высоким зданием в США является небоскреб Сирс Тауэр (Sears Tower) в Чикаго. Здание насчитывает 110 этажей, а его высота составляет 443,2 метра. Мировой рекорд по высоте принадлежит небоскребу Бурдж Дубай (Burj Dubai) в столице ОАЭ Дубаи. Его высота составляет 636 метров. Ожидается, что в 2009 году Бурдж Дубай будет достроен и сможет побить свой собственный рекорд.

В комплексе "Арка", расположенном в гонконгском районе Коулун, за 225 млн гонконгских долларов (28,8 млн долл. США) продана квартира площадью 511 кв. м.

Таким образом, цена одного квадратного метра данного пентхауса с частным бассейном, которая находится на 80-м этаже комплекса, превысила 400 тыс. гонконгских долларов.

Выплаченная за квартиру сумма побила предыдущий рекорд, установленный в ноябре прошлого года, когда стоимость одного "квадрата" более крупных по размерам апартаментов составила около 390 тыс. гонконгских долларов.

Жилой комплекс "Арка" находится рядом со строящейся офисной башней International Commerce Centre, за места в которой уже борются между собой крупные арендаторы.

Невероятно, но факт - арендатор отказывается от помещения в торговом центре не всегда из-за завышенной ставки аренды. Ему не хватает денег для открытия магазина, если авансовые платежи, которые вносит предприниматель при заключении договора аренды, редко превышают $200–300 за кв. м, то на открытие приходится потратить $500–3000 НА КВ. М. Прочитать »

Инвестиционная компания, связанная с российским миллиардером-владельцем ОАО "Уралкалий" Дмитрием Рыболовлевым, согласилась заплатить 100 миллионов долларов за дом Дональда Трампа. Поместье под названием Maison de l'Amitie ("Дом дружбы") расположено в американском городе Палм-Бич, пишет The Wall Street Journal.

Если сделка будет закрыта на существующих условиях, она станет рекордной: это будет самый дорогой частный дом, проданный на территории США. Дом площадью 33 тысячи квадратных футов (около трех тысяч квадратных метров) был построен в 1990 году. Располагается он на участке площадью 2,6 гектара, выходящем к океану.

Сам Трамп приобрел поместье с аукциона по продаже имущества обанкотившихся лиц в 2004 году, заплатив за него 41,4 миллионов долларов. Три года назад он выставил его на продажу за 125 миллионов долларов, снизив впоследствии цену до 100 миллионов.

"Эта чисто инвестиционная покупка, - заявил Рыболовлев в пресс-релизе, распространенном пресс-службой "Уралкалия", - и совсем не означает, что я собираюсь жить в США". Дмитрий Рыболовлев занимает 59 строчку в рейтинге самых богатых людей мира, составленным журналом Forbes. Его состояние оценивается в 12,8 миллиардов долларов.

Председатель совета директоров корпорации Mirax Group Сергей Полонский готов выплатить главе группы "Онэксим" Михаилу Прохорову 10 миллионов долларов, в случае если Прохоров в течение нескольких лет реализует хотя бы один успешный девелоперский проект. Об этом глава Mirax заявил на пресс-завтраке, прошедшем 20 июня 2008 года.

Одним их условий проекта, который Прохорову предлагается реализовать за названное им самим количество лет, это площадь, которая должна составить не менее 100 тысяч квадратных метров. Проект может быть реализован в любом сегменте рынка недвижимости.

Такое экстравагантное предложение главы Mirax Group является его реакцией на интервью Михаила Прохорова газете "Коммерсант", которое было опубликовано 18 июня. Особенно заинтересовала Полонского часть беседы, которая была посвящена девелопменту и опубликована с подзаголовком "Многие девелоперские компании посыпятся".

Показателем успешности проекта, который в рамках спора предлагается реализовать Прохорову, является победа в одной из номинаций премии Building Awards, учрежденной издательским домом Building. Любопытно, что корпорация является официальным партнером премии.

Получить подпись Прохорова под свидетельством (в котором название компании "Онэксим" напечатано с орфографической ошибкой) Полонский предложил собравшимся журналистам.

Кроме того, на пресс-завтраке Полонский сообщил журналистам, что у него родился сын, которого он намерен назвать Мираксом. Редакция Lenta.ru поздравляет господина Полонского с этим событием и желает новорожденному всего наилучшего.

После нескольких лет бурной активности, в результате чего цены на японскую недвижимость взлетели до небес, рынок в стране восходящего солнца пошел на спад, что отразилось на настроении девелоперов и инвесторов.

До начала этого года цены на аренду земли росли, а количество незанятой недвижимости падало. Однако, согласно независимым экспертам, в деловом центре Токио ее количество на протяжении последующих четырех месяцев увеличилось, - так, в мае ее количество возросло до 3,29% по сравнению с показателем прошлого декабря, когда данный объем составил 2,65%.

В то же время, исследование Японского института недвижимости показывает, что ставка рыночной капитализации офисных зданий класса А в центральном деловом районе Токио Отемачи впервые за последние 5 лет начала медленно расти, что свидетельствует о падении цен.

"В прошлом году в это время цены пошли вверх", - утверждает представитель риэлтерской компании Mitsubishi Estate, - "но недавнее ужесточение условий кредитования заставило людей говорить о том, что на рынке царит неопределенность.

Мэр Москвы Юрий Лужков не поддержал идею постройки 54-этажного небоскреба в форме яйца на территории делового центра "Москва-Сити", сообщает 21 июня РИА Новости.

Как заявил Лужков на заседании общественного градостроительного совета, подобное здание закроет вид на весь район "Москва-Сити". "Если мы построим это здание, как бы всаживая его в район "Москва-Сити", то оно не будет популярным. К тому же возникнут большие сложности подъезда к этому гигантскому сооружению, так как район со всех сторон застроен", - считает мэр.

Кроме того, как отметил Лужков, идея строительства здания в виде яйца уже тривиальная, поскольку в Лондоне уже построена подобная башня The Gherkin по проекту архитектора Нормана Фостера. "Я был в подобном здании в Лондоне, и радости не испытал", - заявил мэр.

Напомним, что в рамках проекта, разработанного архитектором Георгием Елиным, компания Mirax Group планировала построить на участке номер 25 бизнес-центр площадью 250 тысяч квадратных метров с апартаментами, офисами, общественной торговой зоной и автостоянкой. По оценкам специалистов, инвестиции в проект могут составить не менее 600 миллионов долларов.

В рамках проекта также была предусмотрена реконструкция трансформаторной подстанции номер 805, предусматривающая увеличение ее мощности в два раза до 700 мегаВольт ампер, что позволит ликвидировать дефицит энергопотребления в районах "Пресня" и "Москва-Сити". Юрий Лужков, в свою очередь, предложил перенести подстанцию под землю, а вместо нее сделать зеленый уголок.

Особняки в Одессе, расположенные на побережье Черного моря, догнали по цене дома в Каннах и Ницце, сообщает "Корреспондент".

Дом в приморском районе (пляж в шаговой доступности) стоит столько же, сколько особняк в престижном пригороде Киева Конча-Заспе или вилла на Лазурном берегу во Франции. Дом в столице престижного кинофестиваля Каннах, любимых состоятельными людьми Жуан-ле-Пенне или Сен-Тропе обошелся бы покупателю в среднем в 3-4,5 миллиона долларов. По оценке риелторов, в Одессе нет дома, который бы продавался дешевле чем за два миллиона. Цены на некоторые виллы доходят до пяти миллионов долларов, и снижать их никто не собирается.

Строительство и продажа вилл на побережье в последнее десятилетие были невероятно выгодным бизнесом с постоянно растущим в цене активом. Рост цен на такую недвижимость остановился в Одессе лишь весной 2008 года. По словам экспертов, это связано с ужесточением условий выдачи банковских кредитов в последние два месяца. Ведь половина дорогостоящих особняков в городе покупалась в кредит.

В "вонючий" кошмар превратили дом американской семьи, проживающей недалеко от Кливленда в штате Огайо, обычные скунсы, поселившиеся под ним, сообщает yahoo!.

Хозяин, Керри Маккалох (Kerry McCullough) и его домочадцы не подозревали о новых соседях пока не настали холода и в доме не включили отопление. Скунсы, которых не даром называют "американскими вонючками", устроившись у теплых труб, проходящих под домом, стали издавать неприятный запах, который распространялся по всему дому.

По словам Маккалоха, "аромат" четырех скунсов можно сравнить с запахом горящей пластмассы: он насколько едок, что от него болят легкие.

Пострадала семья и финансово. Чтобы избавиться от запаха, Маккалохам пришлось заменять двери, перегородки, а также разбирать кухню, что стоило семье около 75 тысяч долларов.

Единственное, что поддержало "ароматных" американцев в трудные времена – страховка, которая покрыла большую часть издержек.

Белорусская компания "КМК-логистик" и бельгийская компания AOI n.v. (Antwerp Development Company) договорились о создании на паритетных началах транспортно-логистического парка стоимостью миллиард долларов в районе аэропорта "Минск", сообщает "Интерфакс". Соответствующий меморандум стороны подписали 19 июня.

Прочитать »

Московские строители примут участие в возведении пяти миллионов квадратных метров жилья в Вологодской области, сообщает "Интерфакс" со ссылкой на заявление губернатора области Вячеслава Позгалева, которое он сделал на заседании совместной комиссии правительств Москвы и Вологодской области, прошедшей в Череповце. Для этого область готова им выделить землю в Вологде и Череповце.

По его словам, руководство области заинтересовано в том, чтобы в регион пришли москвичи, имеющие колоссальный опыт в строительстве больших объемов жилья. "Для Москвы неинтересно "точечное" строительство, их интересует массовая застройка, и сейчас мы имеем возможность предоставить им такие строительные площадки", - заявил Позгалев.

Началось строительство малоэтажного жилого комплекса "Покровский". Поселок расположится на 23 км Новорижского шоссе в Подмосковье. В ближайшие два года на территории в 40 гектаров будет построено около 80 тысяч квадратных метров жилой недвижимости бизнес-класса, сообщается в пресс-релизе застройщика - корпорации "ИНКОМ". Общий объем инвестиций в проект превысит 3,5 миллиарда рублей.

Планируется, что в "Покровском", состоящем из 257 таунхаусов и 70 индивидуальных домов, будут проживать более 1500 человек. Таунхаусы комплекса представляют собой двухуровневые секции площадью от 217 до 247 квадратных метров с земельными участками до 6 соток. Архитектурная концепция загородного комплекса выдержана в современном стиле: коттеджи и таунхаусы возводятся из кирпича и облицовываются деревом и декоративным камнем.

Комплекс возводится на границе лесного массива. Значительная часть поселка будет отдана под зоны отдыха, на территории будет создано искусственное озеро площадью в шесть гектаров с набережной, смотровой площадкой, беседками и цветниками.

Стоимость домовладений в поселке на стартовом этапе строительства начинается от 11,5 миллионов рублей, покупателям предоставляется беспроцентная рассрочка сроком на 6 месяцев.

Международная риелтерская компания MacAnthony Realty International Overseas Properties (MRI), специализирующаяся на продаже жилой недвижимости за рубежом, выходит на российский рынок.

Компания надеется в течение ближайших лет выйти на уровень продаж в России и странах СНГ в шесть тысяч сделок в год. Объекты недвижимости, которые реализует MRI, стоят от 70 тысяч евро и выше в зависимости от расположения и уровня цен на жилье в регионе, сообщает РИА Новости со ссылкой на пресс-конференцию генерального директора MRI Майкла Лиггана.

Самыми доступными, по информации Лиггана, являются объекты недвижимости в Египте и Болгарии, а самыми дорогими - на в Коста дель Соль на Лазурном берегу.

По словам Лиггана, MRI считает Россию и ее ближайших соседей одним из самых перспективных рынков для продажи зарубежной недвижимости. В течение последних шести месяцев компания организовала несколько специализированных выставок в Москве, Петербурге, Екатеринбурге, Самаре и Новосибирске, а также в Казахстане и на Украине. "Результаты этих выставок превзошли все наши ожидания, поскольку нами было продано свыше 200 объектов", - заявил Лигган.

MacAnthony Realty International Overseas Properties создана в 2000 году и на сегодняшний день имеет 60 офисов в 19 странах, в том числе Испании, Румынии, Бразилии, Италии, Болгарии, Доминиканской республике, Турции, Марокко, США, Франции, Португалии, Кабо-Верде, Великобритании, на Багамах и Кипре. Количество сделок, проведенных компанией со дня своего основания до настоящего времени, превышает 25 тысяч сделок.

Впервые за последнее десятилетие цены на жилье в Украине падают.

Обвал цен неизбежен хотя бы потому, что компании, которые сегодня на волне экономического роста активно вкладывают деньги в недвижимость, с началом экономического спада будут от нее избавляться.

Первым регионом, ощутившим снижение цен на вторичном рынке жилья, стала Одесса. Радостная для многих украинцев динамика была подхвачена столицей Украины. Вот уже несколько месяцев подряд в Киеве наблюдается спад, как на вторичном, так и на первичном рынке в среднем на 0,2% в месяц.

В то же время, жители Донбасса продолжают считать метры в золоте. Здесь цены на жилье продолжают расти как на первичном, так и на вторичном рынке. Спекуляции на рынке недвижимости привели к тому, что квадратный метр в новостройке в центре Донецка уже может стоить $ 1800.

Среди наиболее важных внешних факторов, которые сбивают себестоимость жилья в Украине, можно отметить евроинтеграционные процессы. Эксперты прогнозируют, что вступление Украины в ВТО откроет внутренний рынок для новых бизнес-игроков, в том числе транснациональных строительных компаний.

На сегодня украинский рынок недвижимости привлекателен в первую очередь для строительных компаний США и Европы, работавших на рынке США и пострадавших в результате ипотечного кризиса. Ожидается приход и российских компаний, имеющих мощное лобби в Украине.

Нельзя сбрасывать со счетов и демографическую ситуацию в Украине. Население страны стареет и сокращается. Можно предположить, что молодая семья, имеющая, к примеру, свою квартиру и по две родительские квартиры, потенциально распоряжается тремя квартирами. Лишние метры, доставшиеся по наследству, будут выставлены на продажу, что опять же повлияет на себестоимость жилья.

И наконец, решающий удар по завышенным ценам нанесет противостояние государственных и частных застройщиков в Украине. Главными монополистами на рынке строительства выступают государственные "горстрои", которые имеют доступ к лучшим участкам земли. В таких условиях частники попросту не могут развернуться. Поэтому, как ни парадоксально, только монополизм бывших государственных строительных организаций оттягивает момент обвала цен на первичном рынке жилья.

В Гонконге продана самая дорогая квартира в Азии – из расчета суммы, уплаченной за 1 кв. метр, передает AFP.

Общая сумма сделки составила 225 миллиона гонконгских долларов ($28,8 млн.). Площадь квартиры превышает 511 кв. метров. Таким образом, каждый квадратный метр обошелся покупателю более чем в 56 тысяч долларов.

Квартира расположена в элитном 80-этажном комплексе The Arch. Он известен тем, что с него открывается великолепный, “на миллион долларов”, панорамный вид на залив Victoria Harbour. Имя нового владельца элитной квартиры не называется.

Рынок недвижимости в Гонконге переживает в последние годы бум из-за притока инвестиций и формирования здесь финансового центра.

Роман Абрамович хочет купить исторический особняк в Израиле, и уже предложил его владельцу рекордную по местным меркам сумму - 30 млн долларов.

Роман Абрамович присмотрел себе старинный особняк в элитном местечке Неве-Цедек под Тель-Авивом, где проживают известные артисты и миллионеры.

Издание пишет, что Абрамовича "навел" на этот дом бывший тренер "Челси" израильтянин Авраам Грант, которого миллиардер некоторое время назад отправил в отставку за неудачу в финале Лиги чемпионов. Осенью прошлого года журналисты застукали Гранта и Абрамовича, гуляющих по Неве-Цедеку.

Здание было построено одним из основателей Тель-Авива Аароном Челуче. Особняк стал едва ли не первым еврейским домом, построенным за пределами исторического города-порта Яффа. В здании парковка в 200 квадратных метров, участок в 2000 квадратов, который можно расширить до 2 500 квадратных метров. В доме уже давно никто не живет, однако его купил 6 месяцев назад владелец софтверной фирмы Мариус Нахт за 16 млн долларов.

Кто хоть как-то в теме, тот знает, какого труда стоит найти руководителя проекта. И не важно какого проекта, потому что Менеджер Проекта (или Менеджер Проекта/Программы - МПП) на рынке труда этакий эксклюзив. Почему? Потому что данный специалист должен обладать очень широким спектром знаний как специальных, так и общих бизнес-дисциплин. Прочитать »

Темпы строительства новых домов в Великобритании в текущем году станут самыми медленными за последние 63 года.

По данным Ассоциации строительных товаров (CPA), количество новостроек в частном секторе и проектов в сфере социального жилья в текущем году составит всего 147 тыс. единиц – на 27% меньше, чем в 2007 г., и самое небольшое их число, начиная с 1945 г. прошлого века.

Директор Ассоциации Майкл Энкерс связывает данную тенденцию с целым рядом факторов, в первую очередь – с более низкой доступностью ипотечных кредитов, слабыми перспективами снижения процентных ставок и мелкомасштабными объемами строительства социального жилья. Кроме того, г-н Энкерс предупреждает, что без немедленной поддержки строительной индустрии сокращение объемов производства лишит большинство строительных компаний способности резко вернуться к прежним объемам застройки в то время, когда улучшится экономическая ситуация в стране.

В свете всего вышесказанного планы британского правительства по возведению более 2 млн новых домов в течение следующих девяти лет (к 2016 году количество новостроек должно составить 240 тыс. единиц) представляются еще более неосуществимыми.

В этой связи можно упомянуть о том, что спрос на жилье в стране остается достаточно сдержанным из-за страхов по поводу снижения цен на него и уменьшения предлагаемых ипотечных кредитов. Совет ипотечных кредитодателей заявил в минувший понедельник, что цены на недвижимость в Великобритании снизятся в текущем году на 7%, пишет The Independent.

"Дочка" московского строительного холдинга "СУ-155", компания "Мосстройинвест Калуга" выиграла аукцион на застройку территории площадью девять гектаров в Калуге на правом берегу Оки в новом районе "Правгород", где планирует построить 126 тысяч квадратных метров жилья. Сроки реализации проекта составят три года. Объем инвестиций в проект - около трех миллиардов рублей (около 126 миллионов долларов), сообщают "Ведомости".

По мнению аналитиков, опрошенных "Ведомостями", цена на жилье составит не более двух тысяч долларов за квадратный метр. На построенных жилых площадях смогут проживать более 4 тысяч человек, уточняет "РБК Daily".

По словам начальника управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений Калуги Александра Кашкина на участок претендовали две организации. За право получения участка "Мосстройинвест Калуга" заплатила 202,9 миллиона рублей (около 8,5 миллионов долларов), что на 18 миллионов рублей больше начальной цены.

Это уже не первая площадка "СУ-155" в рамках застройки "Правгорода", где до 2015 года планируется возвести более миллиона квадратных метров жилья. В мае 2008 года компанией здесь было начало строительство микрорайона "Правобережье" на более чем 70 тысяч квадратных метров жилья. Тогда же сообщалось, что в планах московского застройщика дальнейшее расширение участия в застройке "Правгорода".

"Дочка" московского строительного холдинга "СУ-155", компания "Мосстройинвест Калуга" выиграла аукцион на застройку территории площадью девять гектаров в Калуге на правом берегу Оки в новом районе "Правгород", где планирует построить 126 тысяч квадратных метров жилья. Сроки реализации проекта составят три года. Объем инвестиций в проект - около трех миллиардов рублей (около 126 миллионов долларов), сообщают "Ведомости".

По мнению аналитиков, опрошенных "Ведомостями", цена на жилье составит не более двух тысяч долларов за квадратный метр. На построенных жилых площадях смогут проживать более 4 тысяч человек, уточняет "РБК Daily".

По словам начальника управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений Калуги Александра Кашкина на участок претендовали две организации. За право получения участка "Мосстройинвест Калуга" заплатила 202,9 миллиона рублей (около 8,5 миллионов долларов), что на 18 миллионов рублей больше начальной цены.

Это уже не первая площадка "СУ-155" в рамках застройки "Правгорода", где до 2015 года планируется возвести более миллиона квадратных метров жилья. В мае 2008 года компанией здесь было начало строительство микрорайона "Правобережье" на более чем 70 тысяч квадратных метров жилья. Тогда же сообщалось, что в планах московского застройщика дальнейшее расширение участия в застройке "Правгорода".

"Дочка" московского строительного холдинга "СУ-155", компания "Мосстройинвест Калуга" выиграла аукцион на застройку территории площадью девять гектаров в Калуге на правом берегу Оки в новом районе "Правгород", где планирует построить 126 тысяч квадратных метров жилья. Сроки реализации проекта составят три года. Объем инвестиций в проект - около трех миллиардов рублей (около 126 миллионов долларов), сообщают "Ведомости".

По мнению аналитиков, опрошенных "Ведомостями", цена на жилье составит не более двух тысяч долларов за квадратный метр. На построенных жилых площадях смогут проживать более 4 тысяч человек, уточняет "РБК Daily".

По словам начальника управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений Калуги Александра Кашкина на участок претендовали две организации. За право получения участка "Мосстройинвест Калуга" заплатила 202,9 миллиона рублей (около 8,5 миллионов долларов), что на 18 миллионов рублей больше начальной цены.

Это уже не первая площадка "СУ-155" в рамках застройки "Правгорода", где до 2015 года планируется возвести более миллиона квадратных метров жилья. В мае 2008 года компанией здесь было начало строительство микрорайона "Правобережье" на более чем 70 тысяч квадратных метров жилья. Тогда же сообщалось, что в планах московского застройщика дальнейшее расширение участия в застройке "Правгорода".

В городе Дивногорске Красноярского края будет построен туристический комплекс стоимостью около 12 миллиардов рублей, сообщает "Интерфакс" . Проект реализует ООО "Региональная девелоперская компания".

Туркомплекс будет включать горнолыжные трассы, теннисные корты, поля для гольфа, кафе, рестораны. Проект планируется реализовать на базе профилактория "Кристалл", в котором уже началась реконструкция. Сроки реализации - не называются.

По словам генерального директора компании Олега Шитикова, в проект будут вкладываться как собственные, так и заемные средства, будут привлечены частные инвесторы. Срок окупаемости составит не менее 10 лет.

Кроме того, компания рассчитывает привлечь средства из бюджета края на создания инфраструктуры объекта, то есть реализовать проект на условиях частно-государственного партнерства. В настоящее время разрабатывается документация для предоставления в администрацию.

В Юго-восточном округе столицы получены решения о выселении восьми неплательщиков коммунальных услуг, которые должны освободить 346,2 квадратных метра жилья. Неплательщики будут переселены из своих квартир в общежитие в районе Капотня, сообщает РИА Новости со ссылкой на заявление пресс-секретарь префекта Юго-Восточного административного округа столицы Светланы Говорухиной.

По ее словам, на сегодняшний день в ЮВАО более семи тысяч семей являются злостными должниками, не оплачивающими коммунальные услуги более полугода. Их общая задолженность составляет около 74 миллиона рублей.

Говорухина напомнила, что по решениям судов в общежитие уже отселено шесть неплательщиков, в результате чего освобождено более 171 квадратного метра общей жилой площади - три двухкомнатных квартиры и три комнаты в коммуналках. Освобождаемые площади будут предоставлены очередникам.

Нужно отметить, что Юго-Восточный округ пока является единственным в Москве, где есть опыт переселения неплательщиков за услуги ЖКХ в специально выделенный для этой цели дом. Это общежитие корридорного типа, расположенное в первом квартале Капотни, 1958 года постройки.

По информации пресс-службы, в начале июня за коммунальные долги был переселен житель ЮВАО, который не платил за квартиру два года, накопив задолженность более чем в 26 тысяч рублей. По решению суда ему предоставлена комната в общежитии общей площадью 18 квадратных метров.

Также власти ЮВАО намерены привлекать должников-собственников к уголовной ответственности согласно части 1 статьи 165 УК РФ ("причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием"). Наказание для неплательщиков предусмотрено в виде штрафа до 80 тысяч рублей, либо обязательных работ от 120 до 180 часов, либо исправительных работ до года, или же ареста до четырех месяцев, крайней мерой является лишение свободы на срок до двух лет.

Последнюю ветхую пятиэтажку в Северном административном округе Москвы снесут в 2010 году, сообщает РИА Новости со ссылкой на заявление председателя Москомархитектуры Александра Кузьмина на заседании столичного правительства 17 июля.

По словам Кузьмина, САО отстает от других округов по темпам сноса, поскольку здесь самый большой объем ветхих пятиэтажек в Москве. К началу реализации программы сноса ветхих пятиэтажек в САО насчитывалось порядка 1,5 миллиона квадратных метров такого жилья - 338 домов. В настоящее время уже снесено 202 дома, а до 2010 года остается снести 136 домов.

САО лидирует не только по объему сноса жилья - строят здесь тоже больше чем в других округах. По словам первого заместителя префекта САО Фазиля Измайлова, в округе становится меньше очередников. Если в 2004 году в очереди на жилье было 67,8 тысячи человек, то сейчас это количество сократилось до 63,4 тысячи.

Как сообщалось ранее, в столице планируется снести все пятиэтажные дома независимо от года постройки, кроме небольшой группы кирпичных домов после капремонта. Также рассматривается возможность сохранения домов, если против сноса возражают жители. Площадь всего пятиэтажного жилого фонда Москвы составляет 32,1 миллиона квадратных метров. Это около 25 процентов от общего объема столичного жилья.

Президент России Дмитрий Медведев подписал Федеральный закон "О внесении изменения в статью 4 закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", сообщила пресс-служба главы государства.

Согласно принятому Государственной Думой 23 мая 2008 года и одобренному Советом Федерации 30 мая закону из статьи 4 закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исключается положение, согласно которому не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма после 1 марта 2005 года.

Напомним, что запрет на приватизацию квартир, полученных гражданами по договору социального найма, начал действовать после вступления в силу нового Жилищного кодекса. Это положение Жилищного кодекса ущемляло права россиян, которые не успели оформить права собственности на квартиру до 1 марта 2005 года или получили жилье после указанной даты.

Реакцией на вступление в силу этой нормы жилищного законодательства стала жалоба граждан в Конституционный суд РФ.

Конституционный суд (КС) 15 июня 2006 года признал, что норма Жилищного кодекса о запрете бесплатной приватизации государственного или муниципального жилья, полученного по договору социального найма после 1 марта 2005 года, противоречит Конституции и, соответственно, должна быть отменена.

"Эта категория граждан была восстановлена в правах сразу после вынесения вердикта КС, - пояснили "ИФ-Недвижимость" в пресс-службе Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. – Все жители столицы, получившие квартиры по социальному найму после 1 марта 2005 года, при желании могут воспользоваться этим правом".

В пресс-службе Департамента пояснили, что изменения в федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", де-юре закрепляют существующую практику.

Никаких "защитных" мер, ограничивающих отток квартир, построенных на бюджетные деньги, из собственности Москвы в собственность граждан приниматься не будет, заверили "ИФ-Недвижимость" в городской администрации.

В 2007 году московские строители построили более 5 млн 400 тыс. кв. метров жилья, при этом на выполнение городских социальных программ (в том числе для очередников и переселенцев из ветхого жилья и сносимых пятиэтажек) было направлено свыше 2 млн кв. метров жилья.

Снижения темпов ввода жилья по социальным программам в столице также не будет, сообщил собеседник "ИФ-Недвижимость". "Сколько запланировано, столько и будем строить", - резюмировал он.

Бесплатная приватизация жилья в России будет закончена 1 марта 2010 года. По плану властей, после окончания этого процесса, бесплатное жилье на правах социального найма будет предоставляться лишь малоимущим гражданам, у которых нет возможности решить квартирный вопрос с использованием рыночных механизмов.

Более половины участников, прошедших во второй тур конкурса "Звездный менеджмент России", живут в регионах. Таковые результаты первого тура соревнования, сообщается в пресс-релизе компании-организатора конкурса ALCON Development.

По словам Нармины Борисовой, председателя организационного комитета Конкурса, это связано с высокой активностью специалистов, работающих в этой отрасли в регионах: "Мы видим желание специалистов, работающих в этой отрасли, развиваться, побеждать, получать новые знания. Мы готовы поддержать их в этом стремлении".

Напомним, первый общенациональный открытый конкурс для специалистов, работающих в строительной отрасли России "Звездный менеджмент России", информационным партнером которого выступает "Lenta-Недвижимоcть", проводится ALCON Development с апреля 2008 года.

Первоначально заявки на участие были присланы из 17 городов четырех федеральных округов Российской Федерации. Во второй тур прошли представители 12 городов. Им высланы конкурсные задания по направлениям: девелопмент, управление строительством, управление недвижимостью и юриспруденция в недвижимости.

Известный петербургский бизнесмен Василий Сопромадзе планирует выставить на торги принадлежащее ему здание в центральной части Санкт-Петербурга на улице Казанской, 3, сообщает "РБК daily".

Заявленный объект построен в 2005 году. Пятиэтажное здание площадью 5,9 тысячи квадратных метров будет выставлено на аукцион через Фонд имущества Санкт-Петербурга вместе с земельным участком площадью 0,16 гектара. Стартовая цена лота на аукционе, который должен состояться 25 ноября, составит 1,96 миллиарда рублей или 81 миллион долларов. Эксперты считают, что в результате торгов цена может незначительно увеличиться. По их прогнозу, актив будет интересен западным инвестиционным фондам, а также сетевым операторам торговых центров премиум-класса. Хозяин намерен выручить за здание не менее 83 миллионов долларов.

Сейчас здание занимают два арендатора - торговая галерея Vanity Opera (3,66 тысячи квадратных метров) и ресторан La Terrassa (863 квадратных метра). Договор аренды с Vanity истекает 1 сентября 2020 года (арендная плата составляет четыре миллиона условные единиц в год без НДС), а с рестораном - 1 октября 2011 года (арендная плата — 400 тысяч условных единиц в год без НДС).

Организаторы аукциона рассчитывают продать лот с повышением. Они надеются, что покупателей привлечет тот факт, что это единственный новый торговый центр рядом с Невским проспектом с хорошими инженерными коммуникациями и некритичными обременениями. Аналитики предполагают, что максимально цена сможет подняться до 20-25 тысяч долларов за квадратный метр против стартовых 14 тысяч долларов.

Напомним, что это вторая попытка Василия Сопромадзе продать с аукциона принадлежащий ему объект недвижимости. Торги по бизнес-центру "Строгановский", заявленные весной текущего года, не состоялись из-за юридических осложнений. Но бизнесмен уверен, что судьба здания решится в ближайшее время на уровне городского правительства.

Британские архитекторы разработали систему теплоизоляции с использованием живых растений для проекта 79-этажной башни "Охта-центр", которую планируется построить в центре Санкт-Петербурга, сообщает РИА Новости.

По информации агентства, британская архитектурная фирма RMJM планирует "одеть" будущий офис "Газпрома", который разместится в башне, в две гигантские оболочки из стекла и стали, между которыми будут размещены живые растения и кустарники. По идее разработчиков, здание будет архитектурным эквивалентом "русской матрешки".

Стеклянная наружная стена будет менять цвет в зависимости от температуры окружающей среды. Таким образом, будет создаваться впечатление, что здание "живое".

Что касается буферной зоны, где планируется разместить растения, она будет оснащена сенсорами для адаптации к текущим погодным условиям. В зимний период в буферную зону будут поступать излишки тепла из офисов и снижать затраты на отопление. Если температура окружающего воздуха даже будет достигать минус 30 градусов, то в зоне буфера она составит 10 градусов, а в офисах - 21 градус. "В теплую погоду свежий воздух поступает снаружи в зеленую зону, а та в свою очередь переносит его в офисное пространство", - поясняет архитектор.

Напомним, что проект "Охта-центр" предполагает строительство 300-метровой башни на набережной Невы. Здесь где расположится офис "Газпром нефти". Судьба объекта до сих пор не решена, так как против его строительства выступает общественность города. По мнению петербуржцев, здание станет новой высотной доминантой города и навсегда изменит исторический облик северной столицы.

Национальный комитет по строительству и планированию территорий (National Planning and Building Committee) Израиля одобрил план строительства 40 тысяч новых домов в Иерусалиме. Под застройку в течение последующих десяти лет попадают и аннексированные арабские территории в восточной части города, сообщает AFP со ссылкой на заявление муниципалитета Иерусалима.

Спикер муниципалитета Йоси Готтесмен (Yossi Gottesman) не уточнил, сколько домов будет построено в Восточном Иерусалиме, заявив, что город не делает различий между двумя территориями.

Восточный Иерусалим достался Израилю в 1967 году по результатам Шестидневной войны, и до сих пор не признается международным сообществом израильской территорией.

Комитет по строительству на прошлой неделе одобрил возведение 1300 новых домов для израильских поселенцев в Восточном Иерусалиме, что вызвало недовольство Госсекретаря США Кондолизы Райс, посещавшей Израиль в это время.

Кредит на реализацию проекта строительства терминала аэропорта "Шереметьево-3" на сумму 600 миллионов долларов сроком на 15 лет предоставил ""Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)" (ВЭБ), сообщает "Интерфакс".

По словам заместителя председателя ВЭБа Анатолия Балло, банк не только участвует в финансировании проекта, он еще вошел в капитал компании "Терминал", созданной для реализации проекта.

Строительство терминала "Шереметьево-3" началось в 2005 году. Предполагалось, что работы будут завершены к началу 2008 года, однако сроки ввода объекта перенесли практически на год. Строительные работы завершатся к концу 2008 года, а большинство рейсов "Аэрофлота" будут переведены в новый терминал в марте 2009 года.

ОАО "Терминал" создавалось как 100-процентная дочка "Аэрофлота". В настоящее время, помимо "Аэрофлота", акционерами компании являются ВТБ (выкупил 25 процентов и одну акцию за 38,9 миллиона долларов) и ВЭБ (выкупил 20 процентов минус две акции за 29,4 миллиона долларов).

За период с 4 по 10 июня 2008 года средняя стоимость индивидуальных домов (коттеджей) в Киевском регионе выросла на 0,51% ($9), и составляет 1 783 доллара за один кв.м. при средней цене реализации среднестатистического домовладения 425 589 долларов.

Возобновил рост рынок индивидуальных домов в Киеве, где за неделю общее подорожание зафиксировано в пределах 0,28% ($6) до 2 181 долларов за один кв.м. – 558 006 долларов за домовладение.

Рейтинг стоимости коттеджей по районам Киевской области и Киеву в целом (*):

1. Обуховский район – снижение 0,10% (на $2) до $2 036/кв.м.
2. Киево-Святошинский район – рост 0,49% (на $10) до $1 970/кв.м.
3. Бориспольский район – рост 0,43% (на $7) до $1 694/кв.м.
4. Васильковский район – рост 0,89% (на $13) до $1 477/кв.м.
5. Вышгородский район – рост 0,94% (на $14) до $1 469/кв.м.
6. Броварской район – рост 1,20% (на $15) до $1 295/кв.м.
7. Бородянский район – рост 0,08% (на $1) до $1 183/кв.м.
8. Макаровский район – рост 0,40% (на $4) до $1 100/кв.м.
9. Киев (все районы) – рост 0,28% (на $6) до $2 181/кв.м.

Объем предложения (**) коттеджей по районам Киевской области:

1. Киево-Святошинский район – 36%
2. Бориспольский район – 21%
3. Васильковский район – 17%
4. Вышгородский район – 10%
5. Обуховский район – 5%
6. Броварской район – 5%
7. Бородянский район – 4%
8. Макаровский район – 2%

(*) стоимость 1 кв.м. коттеджей включает в себя стоимость земли (приусадебного участка) и дома (коттеджные поселки в анализе не участвуют).

(**) % от всей совокупности домов выставленных на продажу по 8 районам Киевской области (коттеджные поселки в анализе не участвуют).

По данным Госкомстата, с начала года в стране введено в эксплуатацию практически столько же квадратных метров жилья, сколько их было сдано за аналогичный период 2007 года. Выходит, отечественные застройщики топчутся на месте… А что думают по этому поводу депутаты Верховной Рады? Вот их мнения.

Александр ТКАЧЕНКО:

— Поскольку в стране на сегодняшний день потребность в строительстве жилья большая, то сдерживающим фактором здесь, очевидно, является нехватка капиталовложений. Другой причины я не вижу…

Роман ЗВАРИЧ:

— Полагаю, одной из главных причин сложившейся ситуации является отсутствие в стране эффективной системы ипотечного кредитования...

Тарас ЧОРНОВИЛ:

— Если посмотреть, как активно застраивается Левый берег, где я живу, то складывается впечатление, что наши стройкомпании стремительно набирают обороты… Однако, видимо, у большинства участников первичного рынка жилья все же есть понимание того, что этот рынок изрядно перегрет. Вот и осторожничают застройщики.

Владимир ЛИТВИН:

— Во-первых, из бюджета на строительство жилья ассигнований почти нет. Во-вторых, политическая неопределенность и нестабильность нашей экономики сдерживают инвесторов.