Премьер-министр РФ Виктор Зубков на заседании правительства поручил главе Минприроды Юрию Трутневу обратить внимание на правовые аспекты проведения недавних аукционов по передаче в аренду лесов в Подмосковье, пишет агентство РИА Новости . На аукционах, прошедших в конце прошлого года были распроданы права 49-летней аренды 47 лесных участков площадью 501 гектар.

Лесные участки, расположенные на Западе Подмосковья, на территории Звенигородского лесхоза, выставлялись на аукцион 18-20 декабря прошлого года. Всего в аренду предполагалось отдать 69 участков площадью 991 гектар. Стартовые цены составляли до тысячи рублей за сотку, что гораздо ниже рыночной стоимости аренды лесного массива, которая составляет пять-десять тысяч долларов за сотку. Инициатором аукционов выступал Рослесхоз, а организатором – Мослесхоз.

Справедливость проведения аукциона вызвала множество нареканий: не все желающие смогли подать заявку на участие в торгах, так как принимались заявки всего несколько часов. В результате не сумевшие принять участие в торгах претенденты обратились в суд. Суд признал результаты аукционов законными.

По словам руководителя Рослесхоза Валерия Рощупкина, цена за аренду этих участков "вполне приличная". Бюджет получит от передачи лесных угодий в аренду порядка 3,5 миллиарда рублей.

Кроме того глава Рослесхоза заверил, что в соответствии с условиями, на которых земли передаются в аренду, арендаторы не имеют права оформить лес в частную собственность, вести там жилищное строительство, а также вырубать деревья. Аренда, по его словам, не наносит никакого ущерба экологии, лесному фонду России и людям, проживающим неподалеку.

Также Рощупкин сообщил, что в будущем "для большей прозрачности" проведением аукционов в Подмосковье будет заниматься подведомственный Рослесхозу ФГУ "Фонд информации по лесным ресурсам".

Напомним, что по итогам декабрьских аукционов почти 400 гектаров подмосковного леса достались структурам Романа Абрамовича.

ОАО "Аптечная сеть 36,6" намерена продать здания своих аптек и медицинский центр European Medical Centre (EMC), выручив 200 миллионов долларов. Также на продажу может быть выставлен и завод "Верофарм", который оценивается в 170 миллионов. Реорганизация бизнеса затеяна в связи с максимальной для аптечной отрасли долговой нагрузкой компании: в 2007 году чистый долг аптечной сети приблизился к 300 миллионам долларов. Об этом пишет "Коммерсант" .

Менеджмент сети уже не раз обещал, что ОАО снизит долговую нагрузку за счет продажи непрофильных активов - недвижимости аптек сети и завода "Верофарм". Однако окончательное решение о продаже "Верофарма" еще не принято. По словам президента ОАО "Аптечная сеть 36,6" Джереми Калмиса, менеджмент планирует максимизировать стоимость актива прежде, чем принять окончательное решение о продаже.

Также по словам Калмиса, долговая нагрузка будет снижена за счет реализации паев в закрытом инвестиционном паевом фонде (ЗПИФ) недвижимости компании "Ренессанс-Бизнес-Недвижимость". В конце прошлого года сеть аптек "36,6" передала 10 своих помещений в Москве и одно в Екатеринбурге в ЗПИФ. Балансовая стоимость активов на момент передачи составила чуть более миллиарда рублей. В компании подсчитали, что к концу 2008 года стоимость ПИФа должна была составить 100 миллионов долларов.

ОАО "Аптечная сеть 36,6" управляет крупнейшей в России сетью из 1224 аптек. Основной пакет акций - 61,1 процент принадлежит Сергею Кривошееву и Артему Бектемирову, 38,9 процента находятся в свободном обращении на ММВБ и РТС.

Начала работу 18-я весенняя специализированная выставка-ярмарка "Недвижимость-2008". Ее торжественное открытие состоялось сегодня в Центральном доме художника на Крымском валу. Присутствовавший на церемонии первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк отметил, что в экспозиции этого года акцент сделан на доступное и комфортное жилье.

"Элитное жилье не нуждается в презентации. На нашей выставке широко представлена номенклатура, которая удовлетворяет основные потребности тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий", - отметил Росляк. По его словам, в экспозиции представлено жилье, которое строится по городскому заказу, по ипотечной программе и социальной городской программе "Молодой семье - доступное жилье".

Выставка "Недвижимость-2008" продолжит работу до 30 марта. Гости смогут посетить несколько тематических разделов, на которые разбита экспозиция. На выставке представлены "Новостройки Москвы и Подмосковья", "Центр жилищного кредитования", "Все операции на вторичном рынке жилья" и "Официальный консультационный центр".

Организаторы выставки - ДСК-1, Ассоциация инвесторов Москвы и выставочная компания "Привет-EXPO".

Количество площадей крупных торговых центров в Москве достигло показателей, запланированных на 2020 год. С таким заявлением выступил на открытии специализированной выставки-ярмарки "Недвижимость-2008" первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк, сообщает "Интерфакс".

По его словам, торговые комплексы в Москве строятся очень активно, так как это наиболее прибыльный сектор рынка коммерческой недвижимости. Росляк отметил, что сегодня перед правительством стоит задача немного трансформировать этот сектор, переведя его из крупных торговых центров в систему магазинов шаговой доступности в расчете на население районов массового проживания.

По словам Росляка, сегодня существует возможность строительства небольших торговых центров. "Хотя мы не сторонники предоставления права строительства, при котором мы будем попадать в условия так называемой точечной застройки. Таким образом, нужно использовать нежилой фонд в районах массового проживания для создания в нем магазинов", - отметил Ю.Росляк.

Заместитель мэра напомнил, что специальная программа создания в Москве магазинов и культурно-бытовых объектов действует уже три года.

Около 2 тыс. москвичей пострадали в результате мошеннических действий потребительского ипотечного кооператива "Общее дело". Об этом сообщила представитель Главного следственного управления при ГУВД Москвы Анжела Амзина.

По словам Амзиной, "в настоящее время потерпевшими по этому делу признаны 318 человек, но реально число пострадавших гораздо больше".

"Мы продолжаем ежедневно принимать заявления от граждан, которые стали жертвами мошенников, - отметила представитель ГУВД. - Пока сложно оценивать причиненный ущерб, но, предварительно, это несколько десятков миллионов рублей".

Преступники действовали по отработанной схеме, передает канал "Вести-Москва". Они приглашали граждан вступить в кооператив и путем внесения взносов получить жилье. "Стать членом кооператива было просто - нужно было принести ксерокопию паспорта и внести 10% от общей стоимости предполагаемого жилья, - рассказала Амзина. - Затем люди должны были в течение определенного времени отдать оставшиеся деньги".

Причем мошенники утверждали, что участвуют в нацпроекте "Доступное жилье", что повышало доверие к ним.

Однако обещанных квартир люди не получали, а отданные ими денежные средства перечислялись на счета подставных фирм.

"Сейчас сотрудники милиции проверяют более 74 фирм, куда поступали деньги граждан. Установлено, что эти компании были оформлены по поддельным паспортам", - отметила представитель ГУВД.

"Руководители фирмы находятся под следствием, расследование этого уголовного дела продолжается", - заключила Амзина.

Корпорация "Главстрой", входящая в состав "Базового элемента" Олега Дерипаски, завершила сделку по покупке у швейцарского девелоперского холдинга RWD инжиниринговой компании Fahrni Fassadensysteme AG ("Фарни"), пишет агентство РИА Новости .

По словам генерального директора "Главстроя" Артура Маркаряна, покупка Fahrni, специализирующейся на высококачественных сборных фасадах, выполненных в основном из стекла и алюминия, позволит привнести в нашу страну самые современные технологии в области оформления фасадов. Кроме того, по его словам, в настоящее время компания "обладает достаточно хорошим, сбалансированным портфелем заказов, поэтому специальных инвестиций не требуется. В дальнейшем "Главстрой" может инвестировать в развитие бизнеса Fahrni "пару десятков миллионов евро".

По словам управляющего директора дивизиона "Главстрой-инжиниринг" Павла Вишнякова, фасадный бизнес представляет собой одну из крупных ниш на строительном рынке. Компания надеется в самое ближайшее время получить как минимум три-четыре крупных фасадных проекта в России. По словам Вишнякова, в сферу интересов компании входит оформление фасадов в ММДЦ "Москва-Сити", "Екатеринбург-Сити", а также проекты в Сочи. "Конкретных выигранных проектов у нас пока нет. Однако наш переговорный портфель включает порядка 15 проектов общей стоимостью 100 миллионов евро", - сообщил он.

Fahrni Fassadensysteme, основанная в 1923 году, специализируется на проектировании, производстве и монтаже сложных элементных фасадов, выполненных в основном из стекла и алюминия. Среди реализованных проектов Fahrni - установка элементных фасадов в Лондоне, Женеве, Берлине, Цюрихе, Берне, Базеле и других городах, в том числе и для компаний Balfour Beatty, Skanska, Kier, Bovis Land Lease, Derwent Valley, Land Securities.

Юрмала потеряла более миллиона латов (более двух миллионов долларов) на земельном участке площадью 14,5 тысяч квадратных метров в Бражциемсе, пишет "Телеграф" .

Суть конфликта сводится к тому, что в 2001 году Дума заключила с арендатором — компанией Brazu maja — договор, согласно которому на участке в Бражциемсе должен быть возведен гостиничный комплекс. Согласно договору, земля застройщику сдавалась в долгосрочную аренду на 50 лет.

Однако через несколько лет, а точнее 30 декабря 2005 года договор неожиданно поменялся, и в нем появился пункт, по которому у Brazu maja есть право все постройки на участке считать своей собственностю и заносить их в Земельную книгу. Таким образом, у арендатора появилось право приватизировать землю по цене значительно ниже рыночной. Brazu maja не преминула этим воспользоваться и зарегистрировала фундамент постройки в Земельной книге.

О махинациях с землей стало известно, когда на заседании Юрмальской думы в конце февраля депутаты были вынуждены утвердить условия договора, согласно которому спорный участок оценен в 619 тысяч латов (1,3 миллиона долларов), что в несколько раз ниже рыночной стоимости. Депутаты поручили Ревизионному департаменту разобраться, кто и как внес поправки в первоначальный договор об аренде.

Девять земельных участков для строительства гостиниц выделят инвесторам власти Харькова для строительства гостиниц, сообщает РИА Новости. Возведение отелей различных классов осуществится в преддверии чемпионата Европы 2012 года по футболу, матчи которого могут пройти в городе.

По словам советника мэра по вопросам подготовки к Евро-2012 Виктора Христоева, если Харьков хочет принимать матчи Чемпионата Европы, в городе должно быть 1927 номеров в пятизвездочных гостиницах, 1335 - в четырехзвездочных и 175 - в трехзвездочных.

По словам Христоева, харьковская мэрия уже получила гарантии от частных компаний, которые построят в городе четыре пятизвездочные гостиницы. Кроме того, на реконструкцию десяти городских гостиниц власти планируют потратить восемь миллионов долларов.

Еще 15 миллионов долларов уйдет на то, чтобы превратить студенческие общежития (Национального политехнического университета, Национального университета имени Каразина и Национальной юридической академии - всего семь общежитий) в трехзвездочные гостиницы.

Всего на реализацию городской программы по подготовке и проведению в Харькове финальной части чемпионата Европы 2012 года по футболу власти города планируют потратить 3,6 миллиарда долларов.

Чемпионат Европы по футболу 2012 года состоится в Польше и на Украине. Среди украинских городов Евро-2012 примут Киев, Днепропетровск, Донецк и Львов. Харьков и Одесса находятся в резерве, однако их могут подключить к проведению матчей в рамках первенства. Сейчас в Харькове 17 гостиниц.

Кабмин установил минимальные нормы обеспечения социальным жильем.

Каждому гражданину по 6 кв. метров социального жилья.

Кабинет Министров установил временные минимальные нормы социального жилья.

Согласно Постановлению №219, изданному 19 марта, в социальных общежитиях семьям и одиноким гражданам выдадут жилплощадь в размере 6 кв. метров.

В квартирах, приусадебных (одноквартирных) домах из жилищного фонда социального назначения - в размере 22 кв. метров общей площади на семью, состоящую из двух лиц, и дополнительно 9,3 кв. метра общей площади на каждого следующего члена семьи.

Мосгордума поддержала в первом чтении законодательную инициативу внесения изменений в Земельный кодекс РФ, согласно которой у собственника смогут изымать землю для строительства социального жилья. Ранее с данной инициативой выступил мэр Москвы, сообщает "Интерфакс" .

По словам заместителя руководителя департамента земельных ресурсов столицы Олега Рыжкова, в Москве наблюдается дефицит свободных территорий. В тоже время в городе наличествуют земли, неэффективно занимаемые промпредприятиями. Однако в Земельном кодексе не предусматривается возможность изъятия таких земель для строительства жилья и социальной инфраструктуры полностью за бюджетные деньги.

Также Рыжков отметил, что законодательная инициатива предполагает возможность резервирования земель для государственных и муниципальных нужд в случаях, связанных со строительством жилья, предусмотренного утвержденными документами территориального планирования.

Депутаты согласились, что город вынужден пойти на такую меру как изъятие земли для строительства социального жилья, но подчеркнули, что происходить это должно в исключительных случаях.

На внесение поправок ко второму чтению депутаты взяли 10 дней. В случае принятия законодательной инициативы в окончательном чтении она будет направлена на обсуждение в Госдуму РФ.

Кабинет министров Украины постановлением № 219 от 19 марта с.г. установил временные минимальные нормы обеспечения граждан социальным жильем.

Как сообщили в Департаменте коммуникаций власти и общественности Секретариата Кабинета министров Украины, на их основе органы местного самоуправления смогут разрабатывать, исходя из конкретных условий, свои нормы предоставления социального жилья.

Так для проживания семей и одиноких граждан в социальных общежитиях временная минимальная норма будет составлять 6 кв. метров жилой площади на одного человека. В квартирах, усадебных (одноквартирных) домах из жилого фонда социального назначения эта норма будет составлять 22 кв. метра общей площади на семью из двух человек и дополнительно 9,3 кв. метра общей площади на каждого следующего члена семьи.

Следует напомнить, что социальное общежитие является социальным жильем, которое предоставляется гражданам Украины на время их пребывания на социальном квартирном учете при условии, что такое жилье является единственным местом их проживания (постановление Правительства от 30.05.2007 г. № 783). Социальные общежития создаются органами местного самоуправления и находятся в коммунальной собственности. Формируются они путем строительства нового жилья, реконструкции жилых и переоборудования нежилых домов.

Социальное жилье предоставляется гражданам, которые нуждаются в социальной защите, бесплатно на основании договора найма на определенный срок. Оно не подлежит поднайму, бронированию, приватизации, продаже, дарению, выкупу и залогу.

Плата за социальное жилье состоит из части, которая вносится непосредственно нанимателем, и государственной помощи. При этом плата за жилье, которая вносится непосредственно нанимателем, не должна превышать 20% совокупного дохода нанимателя и членов его семьи, которые проживают вместе с ним.

Cтоличные власти намерены создать вокруг Москвы кольцо городов-спутников наподобие Зеленограда, сообщает РИА Новости со ссылкой на слова заместителя мэра Москвы в правительстве города, руководителя стройкомплекса столицы Владимира Ресина.

"Москва может приобретать крупные участки земли в Подмосковье, чтобы строить там города-спутники или микрорайоны, например, в Электростали или Домодедово", - сказал Ресин на заседании правительства Москвы. По его словам, такой проект уже осуществляется в подмосковных Люберцах. Площадь построенных здесь городом зданий составит полтора миллиона квадратных метров.

По словам Ресина, города-спутники должны соединяться со столицей скоростными дорогами и магистралями, их жители должны обеспечиваться работой, должна полностью создаваться социальная сфера. Жители таких городов и микрорайонов будут пользоваться всеми московскими льготами.

Дочка "Газпрома" – ООО "Брянскрегионгаз" построит 1,2 миллиона квадратных метров жилья на территории бывшего аэропорта города Брянска. Компания выиграла аукцион на право аренды 233 гектаров земли в двух километрах от центра Брянска, где до 80-х годов прошлого века располагался аэропорт. За участок "Брянскрегионгаз" заплатит 201,6 миллионов рублей (около 8 миллионов долларов).

Стартовая цена участка составляла 195,8 миллионов рублей. На аукционе единственным конкурентом "Брянскрегионгаза" стала компания "Газэнергопромбанк девелопмент", пишут "Ведомости" со ссылкой на сообщение агентства "Интерфакс" . В прошлом году проект застройки старого аэропорта в Брянске был выбран для участия в федеральной программе "Доступное и комфортное жилье".

Часть построенного на этом участке жилья будет коммерческим, другую предложат сотрудникам монополии из северных регионов и Сибири, желающим проживать в ЦФО, а также военнослужащим и чернобыльцам. Пропорции коммерческой и социальной частей пока не известны. Также в районе будет построена вся необходимая социальная инфраструктура: школы, поликлиники и т.д. По предварительным подсчетам, для реализации проекта понадобится 40-47 миллиардов рублей (1,6-1,8 миллиарда долларов).

Как сообщает издание, всего по федеральной программе "Доступное и комфортное жилье" за 10 лет планируется возвести 52,2 миллиона квадратных метров жилья. Стоимость программы – 1,8 триллиона рублей. Также в федеральной программе участвуют проекты "Большое Домодедово", "Конная Лахта" и "Северная долина" в Петербурге, "А101" и другие.

Многофункциональный культурно-деловой комплекс с гостиницей и апартаментами "Яппи Таун" появится рядом с Московским международным деловым центром "Москва-Сити". Реализацией проекта стоимостью около миллиона долларов займется компания DEKRA, сообщает РИА Новости.

По словам председателя совета директоров DEKRA Сергея Денисова, "Яппи Таун" займет 7,95 гектара земли улице Сергея Макеева, дом 11, и Звенигородскому шоссе, владение 9. В состав "Яппи Тауна" войдет жилой комплекс, который расположится в километре от ММДЦ.

Cтроительство "Яппи Тауна" пройдет в два этапа. Первый подразумевает ввод в эксплуатацию жилья, транспортной и социальной инфраструктуры. Вторая очередь предполагает строительство гостиничного комплекса на 400 номеров и апартаментов. Общая площадь первой очереди застройки - 200 тысяч квадратных метров, второй - 205 тысяч квадратных метров. На территории "Яппи Тауна" также планируется парковка на 1835 машин.

Участок под застройку DEKRA выкупила у нескольких производственных и транспортных предприятий. В настоящее время идет утверждение генерального плана застройки и преобразование предприятий, прежде занимавших территории.

По словам Сергея Денисова, компания собирается инвестировать в проект более одного миллиарда долларов. В первую очередь это будет собственное банковское финансирование, а также синдицированное финансирование и привлеченные средства. Кроме того, будут использоваться и средства от реализации строящейся площади.

Строительство объектов планируется начать в этом году, а завершить в 2012 году. Группа компаний DEKRA основана в 1994 году. Занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости. Компанией реализованы проекты ЖК "Аркада-Хаус", "Трианон" и "Азовский", элитные жилые объекты на Остоженке. В процессе реализации находится квартал дорогих гостиниц, жилья и офисов на участке №5 "Золотого острова" площадью 2,5 гектара.

В 20 крупнейших городах США цены на дома упали на рекордную величину, сообщает агентство Bloomberg. Индекс S&P/Case-Shiller, который показывает состояние рынка жилья в американских мегаполисах, упал в январе 2008 года на 10,7 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По мнению экспертов, это говорит о том, что ипотечный кризис в США углубился.

В декабре 2007 года S&P/Case-Shiller упал на девять процентов. Индекс, который рассчитывается ежемесячно, достиг своего максимума во втором квартале 2006 года, после чего постоянно снижается.

Напомним, за весь прошлый год количество сделок по продаже домов-новостроек сократилось на 26 процентов. Это рекордно низкий показатель с 1963 года. Что касается домов на вторичном рынке, то в сентябре 2007 года их продажи упали на 19 процентов по сравнению с сентябре 2006 года - то есть до минимума, установленного в 1999 году.

По мнению специалистов Ассоциации ипотечных банков (Mortgage Bankers Association), цены на жилье в обоих сегментах рынка продолжат снижаться – на 15 процентов на первичном, и на 13 процентов на вторичном.

Гостиницу на сколько номеров Вы хотите "раскрутить"? На 10 номеров или на 100? Можно и на 1000, суть методов работы не изменится. Можно торговать и нефтью и пирожками, но помните, что легальный бизнес - это трудные деньги, но тому, кто боится заниматься бизнесом, не стоит и пробовать. Лучше всего родиться "сыном олигарха" и ни о чём не беспокоится…

Прочитать »

Королевская почта Великобритании (Royal Mail) распродает помещения, занимаемые отделениями почтовой сети Crown Post Office, находящимися под ее управлением. На продажу выставлены около 40 отделений, расположенных, по большей части, на центральных улицах небольших городов. Суммарная стоимость недвижимости составляет около 20 миллионов фунтов (40 миллионов долларов), пишет The Times.

Представитель Post Office заявил, что 40 отделений продаются, потому что они пустуют. В прошлом году было заключено соглашение с сетью универмагов WH Smith, в результате чего некоторые офисы были перенесены в их магазины. Ожидается, что к концу лета этого года из 373 отделений Crown post offices 76 будут размещаться внутри универмагов WH Smith.

По информации Royal Mail, интерес к этим помещениям довольно высок. В большинстве из них после продажи разместятся рестораны, бары и магазины.

Сейчас в Великобритании работает около 14 тысяч почтовых отделений. Однако в последние годы их посещает все меньше людей. Множество услуг, которыми раньше занимались отделения, теперь осуществляются через Интернет.

Компания AFI Development, принадлежащая израильскому миллиардеру Льву Леваеву, может стать совладельцем торгово-гостиничного комплекса на участке номер 8а ММДЦ "Москва-Сити", сообщает "Коммерсант". По информации издания, ведутся переговоры о покупке 49,9 процентов торгово-гостиничного комплекса площадью 50,2 тысячи квадратных метров, реализуемого ОАО "ВТПК "Меркурий".

"Меркурий" выступает инвестором-заказчиком строительства торгово-гостиничного комплекса на этом участке. Компания входит в ЗАО "Согласие". Участники рынка называют владельцем ЗАО его президента и главу Союза армян России Ару Абрамяна.

Компания AFI Development реализует на территории Сити проекты на участках 7 и 8б. Структура давно пыталась войти в проект "Согласия", так как участок прилегает к ее площадкам, где строится торговый центр Mall of Russia (179 тысяч квадратных метров). Проект "Согласия", Mall of Russia и киноконцертный комплекс, который AFI строит для города на площадке номер 6, входят в центральное ядро Сити и имеют общую транспортную инфраструктуру. В частности, через гостиничный комплекс будет осуществляться въезд в паркинг торгового центра.

По информации издания, AFI Development планировала приобрести проект "Согласия" полностью, однако "Согласие" предпочло остаться в проекте и сохранить над ним контроль, продав AFI Development лишь 49,9 процента будущего комплекса.

По мнению экспертов, cделки в "Москва-Сити" стали большой редкостью, так как пул конечных владельцев уже сформирован, и они намерены довести свои проекты до конца.

Вручение второй ежегодной архитектурной премии "Дом года", учрежденной журналом Made In Future, состоится второго апреля. Премия присуждается лучшему зданию, построенному в Москве за минувший год и вручается проектировщикам и строителям объекта. В интернет- голосовании по выбору победителя могут принять участие все желающие, сообщается в пресс-релизе организаторов премии.

В этом году в голосовании участвуют 12 зданий , построенных в 2007 году. Шорт-лист сформирован редакцией журнала Made In Future на основе результатов архитектурных и строительных выставок, публикаций в профессиональной прессе, собственного мониторинга и консультаций с ведущими экспертами в данной области.

Интернет-голосование началось 19 февраля 2008 года. Окончательный результат будет объявлен 2 апреля на торжественной церемонии, которая состоится в Центральном Доме архитектора. Авторам дома-победителя будет вручен главный приз – как и в первый раз, в двух версиях: архитектурному бюро и строительной компании.

В прошлом году "Домом года" был признан дом "Авангард" на Новочеремушкинской улице.

Проект столичной программы гаражного строительства, которым предусмотрено возведение к 2010 году автомобильных паркингов на 395 тысяч машиномест, рассмотрит на заседании 25 марта правительство Москвы, сообщает РИА Новости.

На строительство гаражей власти потратят более 194 миллиардов рублей. Планируется, что после реализации этой программы обеспеченность москвичей гаражами вырастет на 9 процентов. Таким образом, нужды жителей города в машиноместах будут удовлетворены на 56 процентов.

Этого явно недостаточно, чтобы удовлетворить потребности столичных автомобилистов. Именно поэтому еще в конце января 2008 года мэр Москвы Юрий Лужков предложил считать строительство гаражей и дорог главной задачей города. По его мнению, строительство гаражей в столице можно вести не только за счет городского бюджета, но и на средства частных инвесторов.

По данным управления ГИБДД ГУВД по Москве, которые приводит агентство, на конец 2007 года в столице зарегистрировано 2,641 миллиона частных автомобилей. Московский транспортный союз прогнозирует, что к 2010 году в Москве будет более 4 миллионов автомобилей.

Проект Закона Украины "О строительстве доступного жилья" уже на стадии завершения. Об этом заявил министр регионального развития и строительства Василий Куйбида, - сообщили в пресс-службе Минрегионстрое. Документ разработали в Минрегионстрое соответственно Указу Президента "О мероприятиях по строительству доступного жилья в Украине и улучшения обеспечения граждан жильем".

Свои предложения к проекту закона предоставляли 17 министерств, соответственно их компетенции. Он определяет общие правовые, организационные и экономические принципы строительства и приобретения гражданами доступного жилья.

"В проекте закона о доступном жилье предлагается, чтобы доступное жилье предоставлялось гражданам с определенным совокупным доходом на семью, установленным государством. Он определяется постановлением Кабинета Министров. Это является основным критерием, по которому будет определяться право на получение доступного жилья", - отметил Василий Куйбида.

Планируется, что на следующей неделе законопроект передадут на рассмотрение Верховной Рады.

Россияне считают наличие хорошей жилплощади главным критерием принадлежности к среднему классу, сообщает РИА Новости со ссылкой на результаты опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ).

Среди признаков, типичных для представителей среднего класса, большинство опрошенных, а именно 75-77 процентов, отмечают наличие достойного дохода и хорошего жилья.

По разным критериям к среднему классу себя причисляют от 18 до 42 процентов респондентов. "Если таким критерием считать хорошие жилищные условия, то – 42 процента опрошенных могут отнести себя к этому классу", - говорится в исследовании ВЦИОМа.

К представителям среднего класса в России граждане относят, прежде всего, тех, у кого стабильный высокий доход (за это отдали голос 22 процента опрошенных), бизнесменов, предпринимателей (19 процентов), госслужащих (13 процентов), а также тех, у кого есть квартира, машина, дача, возможность съездить отдохнуть (11 процентов).

Инициативный всероссийский опрос ВЦИОМ проведен 16-17 февраля 2008 года. Опрошено 1,6 тысяч человек в 153 населенных пунктах в 46 областях, краях и республиках России. Статистическая погрешность не превышает 3,4 процента.

В Болгарии из-за оттока британских покупателей снизились цены на курортную недвижимость.

В течении последних 4-5 месяцев финансовые учреждения опасаются вкладывать в собственность лыжных курортов.

Казимир Димитров представитель банка Source, говорит, что банки отпугивают заемщиков, поднимая ограничения для получения займа слишком высоко. Тихомир Тослев сотрудник банка Creditex, говорит что это преувеличение говорить, что финансирование ссуд сошло на нет. По его мнению кредиторы сейчас просто более осторожны и прежде чем рискнуть собирают максимум информации о заемщике.

На Черноморском побережье Болгарии отток Британских клиентов компенсируют вновь прибывающие покупатели из России, Украины и Скандинавии. Поэтому спад там не так заметен. В то же время, сделки на лыжных курортах фактически упали десятикратно. Colliers International также в своем отчете констатируют снижение продаж жилой собственности. Хотя, представители банковского сектора в официальных сообщениях всячески отметают сведения о том, что они изменили свою кредитную политику, не для печати источники в этой сфере сообщают, что допускают возникновение определенных препятствий при получении займов.

Как отмечает Reporter, главным образом трудности с получением займов возникают в следствии дорожающих кредитных ресурсов на которые влияет глобальный кредитный кризис. Также, свою лепту вносит меняющаяся ситуация на рынке собственности в стране.

Мэр Москвы Юрий Лужков сделал весьма примечательное заявление во время традиционного субботнего объезда города. Выступая на церемонии открытия административно-делового комплекса "Соколиная гора" - 33-этажной высотки, возведенной в районе метро "Семеновская", столичный градоначальник пообещал, что скоро аналогичные здания появятся во всех периферийных районах Москвы.

"Сам проект очень удачный, - похвалил г-н Лужков архитекторов и строителей "Соколиной горы". - На очень маленьком участке строителям удалось построить такое объемное здание". Мэр заметил, что удачная реализация проекта стала подтверждением перспективности программы "Новое кольцо Москвы", разработанной столичным правительством

Если упомянутая Лужковым программа будет воплощена в жизнь, то в обозримом будущем на московских окраинах возведут 60 офисно-жилых комплексов высотой не менее чем в 30 этажей каждый. Высотные здания появятся в районе Алтуфьевского, Можайского и Щелковского шоссе, на Люблинской и Профсоюзной улицах и на Кутузовском проспекте. Высотки решено построить и на въездах в столицу -- на пересечении МКАД с Можайским, Ярославским, Варшавским шоссе, Рязанским проспектом и Профсоюзной улицей.

По замыслу градостроителей, одобренному мэром, появление офисных зданий в спальных районах поможет приблизить рабочие места к местам проживания. Предполагается, что таким образом удастся хотя бы частично разгрузить центр города, страдающий от перманентных автомобильных пробок. Показательно, что г-н Лужков помимо прочего пообещал: в центре города (точнее, в пределах Третьего транспортного кольца) высотное строительство больше вестись не будет.

Заметим, что отношение мэра Москвы к программе "Новое кольцо" претерпело серьезные изменения - в ноябре прошлого года на встрече с руководством столичного стройкомплекса Лужков раскритиковал предложенный архитекторами проект в пух и прах.

"Разработчики поставили перед собой нереальную программу - провести 12 конкурсов по выбору инвесторов до конца этого года, - заявил тогда градоначальник своему заместителю, куратору строительного комплекса Москвы Владимиру Ресину. - У вас ничего не готово, вы не проведете их в срок, также у вас невыполнимые сроки на 2008 год - проектирование еще десяти зданий. У вас одни "ля-ля" и японский опыт". Лужков пояснил, что не выступает против строительства высоток (земель под застройку осталось мало, так что "Москва должна расти вверх"), но призвал радикально переработать программу. Мэру, в частности, не понравилось то, что возведение всех 60 многоэтажных зданий было отдано на откуп частным инвесторам.

"Мы уже пришли к тому, что подавляющие объемы жилья в Москве строятся по городскому заказу. Почему сюда не относится строительство высоток?" - задался вопросом мэр. Проект был отправлен на доработку, и, судя по одобрительной реакции мэра, нынешний его вариант - это уже не "ля-ля".

За один месяц цены на квадратные метры резко подскочили. В Севастополе жилье в 2 раза дешевле, чем в Ялте.

С наступлением весны на полуострове снова подскочили цены на недвижимость. Причем так резко, что за один месяц стоимость вторичного жилья в Крыму взлетела ни много ни мало - на 10 тысяч долларов. Традиционно версий "квартирного бума" несколько.

Многие крымские риелторы отмечают: веских причин для мартовского подорожания квартир попросту нет.

"Я бы не сказал, что март - это традиционное время для скачка цен на жилье, - отмечает риелтор одного из агентств Ялты Егор Ведунов. - Тем более для такого масштабного. Обычно цены немного поднимаются осенью и ближе к сезону. Кстати, больше всего подорожало жилье на ЮБК и в Феодосии. И даже в Керчи, где квартиры стоили по сравнению с другими регионами очень недорого, с начала года цены выросли на 2-3 тысячи долларов".

Одной из причин удорожания маклеры считают тот факт, что стоимость жилья искусственно завышают сами продавцы, то есть владельцы квартир. Дело в том, что сегодня уже мало кто самостоятельно пытается купить или продать недвижимость. Эту хлопотную процедуру люди передают в руки агентств, частных маклеров. И, так как за сделку та и другая сторона должна "отстегнуть" риелтору немалую сумму, продавцы закладывают этот процент в стоимость своего жилья.

"Учитывая все траты, в частности торг, хозяева "накидывают" немалую сумму на реальную стоимость квартиры", - полагает Егор Ведунов.

С каждым годом на полуострове все активней процветает частный жилищный бизнес. Наличие собственной квартиры в черте города автоматически делает владельца потенциальным бизнесменом, особенно если этот город приморский. Некоторые хозяева никогда и не заезжают в такую квартиру, а сдают ее круглогодично или готовят к перепродаже.

Во многих городах Крыма вся недвижимость считается коммерческой, то есть приносящей доход. Под бутики, бары и офисы идет каждый квадратный метр. Многие по праву считают, что, купив недвижимость сегодня, завтра ее можно продать в несколько раз дороже. Спрос на квартиры, несмотря на их заоблачную стоимость, и вызывает еще больший рост цен.

Подтверждает вышеуказанные причины и тот факт, что подорожание не коснулось новостроек. Цены на квадратные метры вновь построенного жилья не очень изменялись с осени прошлого года. Однако, учитывая тотальное подорожание бензина, продуктов, услуг и прочих жизненных необходимостей, это счастье будет недолгим.

"Не забудьте, что в Крыму, да и по всей стране, такое явление, как строительство "жилья для людей", практически не наблюдается, - отмечает другой крымский риелтор Валерий Шереметьев. - Поэтому альтернативы у людей нет, и квартиры, как бы дорого они ни стоили, будут покупать".

Перекупщики отмечают, что усиленные темпы подорожания недвижимости касаются только квартир. Цены на домовладения и участки, после осеннего скачка, пока что остались прежними. Несмотря на это, сегодня дом в нормальном состоянии с коммуникациями в пригороде Симферополя дешевле, чем за 130000 вечнозеленых американских президентов, не найти.

Как отмечают риелторы, расценки на жилье Южного берега Крыма напрямую зависят от того, как далеко от моря находится квартира. Исходя из этого, принято выделять три полосы. К примеру, в Ялте однокомнатные квартиры "первой полосы", что поближе к Черному морю, стоят от 80 тысяч долларов, второй - от 60 тысяч долларов, а третьей - на 5 -10 тысяч дешевле, чем второй.

Названы так называемые чудеса света на рынке недвижимости Ближнего Востока.

В список вошли самое высокое здание мира Burj Dubai, искусственные архипелаги The World и The Palm Jumeirah, дубайский небоскреб Burj Al Arab, отель Emirates Palace в Абу-Даби, здание Всемирного торгового центра в Бахрейне, а также башня Kingdom Tower в Эр-Рияде.

Какая постройка является наиболее известной, станет известно после голосования, которое организовал портал AMEInfo. Пока что 32% респондентов отдали свои голоса за Burj Dubai.

К началу марта Москва обогнала Нью-Йорк по средней стоимости квадратного метра жилья, которая перешагнула психологический рубеж $5000. В США, напротив, цены на жилье упали в течение 2007 года на 8,9% в результате кризиса на рынке недвижимости.

В текущем году снижение цен на жилье в США не прекратилось, а лишь замедлилось. В России же цены продолжают расти.

По средней стоимости квадратного метра жилья во всех сегментах рынка Москва обгоняет Нью-Йорк. По данным английского аналитического риэлторского агентства Global Property Guide средняя цена квадратного метра в Нью-Йорке в начале 2007 года составляла $5402, а к началу марта 2008 года она упала до $4891.

Средняя цена квадратного метра элитного жилья составляла к марту 2008 года $15,933 тыс., а средняя цена квадратного метра жилья на Манхеттене приблизилась к $25 тыс. В Москве же с января 2007 года до начала марта 2008 года средняя цена квадратного метра выросла с $4213 до $5021. Средняя цена квадратного метра элитных новостроек к марту 2008 года составила $16,256 тыс., а средняя цена квадратного метра на Остоженке приблизилась к $30 тыс.

Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" сопоставил уровень доступности жилья в Москве и Нью-Йорке. Для определения уровня доступности жилья обычно прибегают к оценке того, за сколько лет сможет накопить на жилье среднестатистический житель данного города. Для этого средний размер жилья умножают на среднюю стоимость квадратного метра жилья и полученную сумму делят на половину годового дохода среднестатистического жителя.

Средний размер квартирной площади в Нью-Йорке составляет 120 кв. метров. В то время как средняя площадь квартиры в Москве – 80 кв. метров. Средний годовой доход жителя Нью-Йорка приближается к $50 тыс., а средняя месячная заработная плата в Москве составляет 23,17 тыс. руб. (соответственно, средний годовой доход получается $11,5 тыс. -- почти в 5 раз меньше). За прошедший год время накопления на жилье среднего жителя Нью-Йорка сократился с 26 до 24 лет. В то время как в Москве он увеличился с 60 до 70 лет.

Если учесть, что официальная статистика учитывает доход граждан США до вычета налогов, существенную разницу в расходах на коммунальные услуги, страховку и пр., а также то, что в России учитывается официальная зарплата, разница в реальных доходах окажется не столь уж большой. Реальный доход жителя Нью-Йорка оказывается, таким образом, примерно в 2 раза меньше, в то время как для москвича он будет в 2 раза больше, чем те цифры, которые фигурируют в статистических отчетах.

Так что, исходя из оценок реальных доходов, в Нью-Йорке срок накопления нажилье за 2007 год сократился с 52 лет до 48, а в Москве, напротив, увеличился с 30 до 35 лет.

Рост цен на вторичном рынке недвижимости Феодосии за текущий 2008 год составил 10%, стоимость квадратного метра достигает 1500 долларов США.

Об этом Крымскому агентству новостей сообщили в центре недвижимости "Белая акация".

Большой интерес проявляется на рынке коммерческой недвижимости (офисные помещения, помещения под магазины, пансионаты, здания ), стоимость покупки 1м 2 нежилых помещений расположенных в центральных районах составляет от 1800 до 2100 долларов США. Участие в коммерческих курортно- рекреационных проектах на юго-востоке Крыма начинает привлекать все больше иностранного инвестора. Стоимость 1кв. м. эллинга на побережье составляет от 2000 долларов США.

Что касается первичного рынка недвижимости, то банки предлагают сотрудничество в сфере организации схем финансирования строительства, отвечающих требованиям законодательства. Стоимость квадратного метра на первичном рынке находится практически на одном уровне со стоимостью квадрата вторичного жилья.

Спрос на квартиры в застраиваемых домах - высокий, особенно на одно - двухкомнатные квартиры. Как правило, однокомнатные (площадью 40-50 квадратных метров) выкупаются на стадии закладки фундамента. Двухкомнатные (60-70 квадратных метров) и трехкомнатные (до 100 квадратных метров) - при текущем строительстве. А вот большие квартиры (150-200 квадратных метров) продают в конце строительства, а иногда они ждут своего покупателя несколько месяцев уже после сдачи дома в эксплуатацию. Правда, эта закономерность пока не распространяется на застройку центральных районов - там полностью все площади выкупаются еще до сдачи дома в эксплуатацию.

Это несмотря на то, что качество строительства желает быть лучшим. Высокий спрос на жилье "развращает" строительные организации. Они фактически не несут никакой ответственности за качество работ, а только постоянно увеличивают цены. При строительстве жилья используют материалы бывшие в употреблении, сдают жилье в эксплуатацию не выдерживая договорные сроки и т. д. и т. п.

Но так дальше продолжаться не может, необходимо вырабатывать новые нормативные документы регламентирующие работу строительных организаций, дабы в Украине не произошло событий аналогичных Бакинским. Возможно, необходимо активнее привлекать страховые компании на этапе строительства. Обеспечивая тем самым необходимое качество строительства на всех его этапах, вплоть до сдачи дома в эксплуатацию.

Значительно увеличился интерес к земельным участкам, что повлекло за собой существенное увеличение их стоимости. Так если в 2004 году в престижных районах 0,01га земли можно было купить за 5-6тыс. у. е., то в настоящее время их цена увеличилась в 2-3 раза. Земля покупается в основном под строительство жилых домов и пансионатов.

Исходя из вышеизложенного анализа рынка по г. Феодосия, можно сделать вывод, что хотя и наметилась некоторая ценовая стабилизация, тенденция роста цен на недвижимость, скорее всего, сохранится, особенно на земельные участки.

Сеть магазинов строительных и отделочных метариалов "Бауцентр" формата DIY и катарская Barwa Real Estate Company подписали соглашение, согласно которому Barwa "намерена участвовать в региональной экспансии розничной сети в России", сообщает "Коммерсант". До третьего квартала 2008 года будут определены места размещения торговых центров, которые построит Barwa. "Бауцентр" выступит в качестве якорного арендатора сети.

"Бауцентр" озвучил свои региональные планы весной 2007 года. Тогда калининградский ритейлер заявил, что до 2011 года будет создана федеральная DIY-сеть из 30 магазинов в Краснодаре, Омске, Ростове-на-Дону, Новосибирске, Волгограде, Нижнем Новгороде, Кемерове, Екатеринбурге, Челябинске, Уфе, Новокузнецке, Тюмени и Перми. Торговая площадь одного стандартного "Бауцентра" составляет 14 тысяч квадратных метров.

"Коммерсант" сообщает, что инвестсовет при губернаторе Нижегородской области уже выделил "Бауцентру" в аренду три земельных участка: 3,8 гектара в Канавинском районе области, 3,5 гектара — в Автозаводском и 6 гектаров — в Советском. На этих участках уже ведется строительство магазинов. По словам пресс-секретаря "Бауцентра" Людмилы Щербаковой, в стадии оформления сейчас находятся еще четыре земельных участка — один в Кемерове, два в Новосибирске и один в Краснодаре.

По информации "Бауцентра", необходимыми условиями для строительства магазинов сети является участок площадью 3,5-6 гектаров. В городах с населением свыше 800 тысяч человек ритейлер рассматривает возможность приобретения трех участков, с населением более 500 тысяч — двух.

Международная гостиничная сеть Starwood Hotels & Resorts Inc. будет управлять гостиницей, расположенной в коттеджном городке в Конче-Заспе Киевской области, сообщает "Интерфакс". По информации агентства, такая договоренность достигнута между отельерами и группой компаний DeVision. Пятизвездочная гостиница в Конче-Заспе будет иметь сетевое название Le Meridien.

В настоящее время DeVision ведет переговоры с сетью Starwood по передаче в ее управление еще двух пятизвездочных гостиниц в Киеве. Окончательное решение будет принято через месяц-полтора. Однако уже известно, что одна из этих гостиниц будет работать под брендом Sheraton. Бренд другой гостиницы пока не разглашается.

Как сообщалось ранее, группа компаний DeVision намерена инвестировать 160 миллионов долларов в строительство двух пятизвездочных гостиниц в Киеве, в частности, компания планирует построить пятизвездочный гостиничный комплекс по улице Набережно-Крещатицкой, 21 (завершение строительства запланировано на третий квартал 2008 года) и пятизвездочную гостиницу на Владимирском Спуске, 6 (проект будет реализован к 2013 году).

Международная гостиничная сеть Starwood Hotels & Resorts Inc. работает в 95 странах мира. Она управляет брендами St. Regis, The Luxury Collection, Sheraton, Westin, Four Points by Sheraton, W, Le Meridien и Aloft.

После закрытия большинства помещений казино в Москве власти рекомендуют перепрофилировать здания под магазины и другие социальные объекты, сообщает РИА Новости со ссылкой на заявление заместителя мэра Москвы Валерия Виноградова.

По его словам, более 95 помещений, где расположены объекты игорного бизнеса, находятся в частной собственности. "Поэтому мы не можем открыто принуждать владельцев перепрофилировать эти помещения, однако предлагаем это сделать под объекты потребительского рынка и социальной сферы", - сказал Виноградов.

Напомним, что 20 декабря 2007 года Госдума приняла закон "О госрегулировании и деятельности по организации и проведению азартных игр", в соответствии с которым в России создаются четыре специальные игорные зоны - в Алтайском и Приморском краях, Калининградской области, а также на границе Ростовской области и Краснодарского края. Организация игорных заведений за пределами этих зон запрещена, а деятельность существующих полностью прекращается с 1 июля 2009 года.

С декабря 2005 года по сегодняшний день количество объектов игорного бизнеса в Москве сократилось на 2100. Сейчас их всего 600. Из закрытых заведений игорного бизнеса около тысячи были перепрофилированы под объекты потребительского рынка и услуг.

По словам заместителя мэра, этот процесс является нормальным. Многие помещения, которые в 90-е годы стали игровыми заведениями, ранее были магазинами и другими социально значимыми объектами, и их использование под первоначальные цели экономически обосновано.

В настоящее время действуют требования к игорным заведениям, вступившие в силу с 1 июля 2007 года. Так, их чистые активы должны составлять не менее 600 миллионов рублей. Объекты игорного бизнеса должны находиться в капитальных сооружениях, площадь помещений казино должна быть не менее трех тысяч квадратных метров, залов игровых автоматов - около 200 квадратных метров.

За период с 10 по 17 марта стоимость вторичной недвижимости Киева осталась неизменной. Текущее значение одного квадратного метра жилья по-прежнему составляет $2607.

"Индекс стоимости в столице остался на той же отметке, что и в начале прошлой недели. Исходя из этого, трудно прогнозировать, как он поведет себя в дальнейшем, но тенденция к снижению представляется маловероятной", - говорится в еженедельном обзоре.

Индекс ценового ожидания киевской "вторички" по расчетам аналитиков компании за прошлую неделю вырос. А текущее значение индекса ожидания равно 0% и говорит в данном случае о замедлении темпов роста цен на жилую недвижимость Киева.

Что касается значения индекса доходности столичного жилья, то он по итогам февраля составляет 2,7%. По данным Национального банка Украины годовая средневзвешенная ставка доходности по долгосрочным банковским депозитам на январь 2008 года составила 10,3% годовых (не изменилась), т.е. 0,86%/мес. Таким образом, доходность киевского жилья в феврале была в 3,1 раза больше доходности банковских депозитов, и недвижимость снова вышла на первый план как более эффективный инструмент вложения денег, отмечают специалисты.

Напомним, за период с 3 по 10 марта 2008 года индекс стоимости вторичной недвижимости Киева вырос на $7, или на 0,26%. Таким образом, текущее значение индекса стоимости составляет $2607 за кв.м.

По данным аналитического отдела строительно-инвестиционной компании "Київ Житло-Інвест", по итогам февраля, средняя стоимость квадратного метра жилья "эконом-класса" на первичном рынке Киева составила $1 954. В частности, средняя стоимость однокомнатных квартир в "эконом-классе" - $101 769, двухкомнатных - $154 032, трехкомнатных - $201 415. Так, за последние 10 месяцев (с мая по февраль) стоимость "квадрата" жилья "эконом-класса" на первичном рынке выросла на 14,6% (по итогам мая 2007 года, она составляла $1 701).

В базе данных, на основании которой производятся расчеты, находится 241 тысяч объявлений о продаже квартир.

Повышение стоимости недвижимости во всем мире составило в IV квартале 2007 года около 8,2%. Лидером по падению цен оказалась Эстония (14,5%).

Согласно индексу динамики цен на недвижимость, самое большое падение цен зарегистрировано также в Ирландии (7,3%), Латвии (7,1%) и в Германии (4,3%).

Самый маленький рост цен на недвижимость зарегистрирован в Литве - 0,9%, а возглавляет список стран с самым стремительным ростом стоимости недвижимости Болгария (33,7%). Также среди европейских лидеров по росту цен - рынок России (30%), Польши (22,4%) и Исландии (18,6%).

Еще год назад Латвия, Литва и Эстония были лидерами индекса. Основными факторами резкой перемены ситуации эксперты называют "неуверенность на рынке труда и возрастающие процентные ставки".

Швейцарская компания вложит в развитие спортивно-туристического комплекса (СТК) "Горный воздух" на Сахалине 50 миллионов долларов, сообщает РИА Новости.

Соглашение, в рамках которого швейцарцы готовы построить на "Горном воздухе" гостиницу бизнес-класса, спортивно-оздоровительный комплекс и 10-15 шале (VIP-домиков), было подписано на завершившейся 14 марта выставке недвижимости MIPIM-2008.

По словам первого вице-губернатора края Константина Строгонова, для более детального обсуждения строительства гостиничного комплекса на Сахалин 25-30 марта приедут представители швейцарской компании. Среди них будет итальянский архитектор, который занимался проектированием гостиницы в Куршавеле на высоте 1,65 тысячи метров.

Комплекс "Горный воздух" расположен на горе Большевик на высоте 260 метров над уровнем моря. В настоящее время там проходят занятия учащихся спортивной школы, отдыхают южносахалинцы и гости города. Более 10 процентов всех посетителей составляют иностиранные любители горных лыж. 1 марта начала работу единственная в России гондольно-кресельная канатная дорога. Подобная "канатка" есть только на горнолыжном курорте в Италии.

Помимо совместных со швейцарской стороной планов, сахалинские власти намерены развивать комплекс, построив гостиницы эконом-класса в нижней зоне трассы, гостиницы бизнес-класса в средней зоне, кемпинги вдоль трассы, спортивно-торговый центр.

По словам директора ОАО "СТК "Горный Воздух" Андрея Агеенко, уже определены сахалинские инвесторы на строительство гостиницы в нижней зоне комплекса, кафе в верхней зоне. "Кроме этого решается вопрос о создании искусственного снега на СТК. Стоимость этого проекта вместе с водоемом предварительно оценивается в 100 миллионов рублей", - сказал Агеенко.

Пять бизнес-центров площадью до 10 тысяч квадратных метров каждый планирует в ближайшее время построить правительство Москвы в областных городах Калуге, Твери, Туле, Липецке и Иванове, пишет "Интерфакс" со ссылкой на слова руководителя департамента поддержки и развития малого предпринимательства Москвы Михаила Вышегородцева.

Для содействия предприятиям малого и среднего бизнеса Москвы по продвижению их продукции на региональные рынки Департамент поддержки и развития малого предпринимательства столицы предлагает открывать в регионах на выделенных участках бизнес–центры, используя деньги стратегического партнера. В этих объектах будут размещаться офисы региональных компаний, а также фирм, которые хотят продвигать свою продукцию на региональный рынок.

По словам Вышегородцева, здесь же будут находиться банки, которые смогут кредитовать торговые поставки. А также логистические, маркетинговые и рекламные компании, чьими услугами будут пользоваться резиденты бизнес-центров.

Срок строительства бизнес-центров в регионах планируется сократить за счет использования проектной документации, разработанной под строительство деловых центров в Москве.

В настоящий момент продвижением продукции московских предприятий на региональный рынок занимается Межрегиональный маркетинговый центр "Москва", созданный по инициативе Правительства Москвы.

Управление лесного хозяйства по Москве и Московской области (Мослесхоз) 14 марта провело аукционы, на которых были проданы права 49-летней аренды 47 лесных участков, большая часть которых расположена на западе от Москвы в районе Москворецкого лесничества. Общая площадь земель составила 501 гектар, пишет газета "Ведомости" со ссылкой на одного из участников торгов.

Источник издания заявил, что на все лоты претендовали по одной-две организации. "Максимум было три шага по лоту, а где-то был и один шаг", - рассказал бизнесмен, получивший в аренду несколько десятков гектаров леса на Рублевке. Шаг аукциона составлял 5 процентов от стартовой цены.

Права аренды 69 лесных участков площадью 991 гектаров должны были распродать еще 18-20 декабря прошлого года. Инициатором аукционов выступало Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз), а организатором - Мослесхоз. Стартовые цены составляли до тысячи рублей за сотку, при рыночной стоимости аренды сотки лесного массива 5-10 тысяч долларов. Подать заявку на участие в торгах смогли далеко не все - многие попросту не успели это сделать.

Те, у кого не приняли заявку на участие в аукционе, подали иски в суд. Кроме того, в суд обратился Звенигородский лесхоз, который счел, что часть выставленных на торги участков находится в его ведении. 13 декабря Арбитражный суд Москвы приостановил проведение аукционов, хотя первые торги 18 декабря все равно прошли. Тогда были реализованы права аренды 22 участков площадью 490 гектаров (почти 400 из них достались структурам Романа Абрамовича). Подведение итогов этого аукциона и проведение остальных отложили до окончания судебных разбирательств.

В Минприроды заявляли, что аукционы были перенесены по решению министра природных ресурсов Юрия Трутнева и что в них смогут принять участие все желающие, поскольку планируется назначить новый срок подачи заявок.

В Рослесхозе подтвердили проведение торгов, отметив, что новых аукционов не было - 14 марта были торги, которые должны были пройти 19-20 декабря. Новых заявок не принималось, в аукционах приняли участие те, кто подал заявки еще в декабре.

Прибалтийские инвесторы стали осваивать рынок недвижимости Грузии. В частности, две строительные компании, эстонская Arco Vara и латвийская TJ Realty, активно скупают земельные ресурсы Тбилиси для запуска ряда крупных проектов, сообщает "Телеграф".

Как сообщает издание, основной причиной возникновения интереса балтийских компаний к Грузии явилась не только перспективность грузинского направления, но и падение цен на недвижимость в Латвии и Эстонии. В 2007 году в Риге стоимость типовых квартир упала на 17 процентов. По прогнозам специалистов, в 2008 году падение составит 15 процентов.

Стоимость недвижимости в Грузии и спрос на нее стабильно растут. В 2007 году здесь появились возможности для ипотечного кредитования строительных проектов со стороны коммерческих банков во всех сегментах недвижимости, включая коммерческие объекты.

Больше всего в Грузии инвесторов и застройщиков интересует столица. И во многом это объясняется ценовой ситуацией. Приобрести квартиру в Тбилиси в типовых 9- и 5-этажных зданиях брежневской эпохи сейчас можно по цене от 300 долларов за квадратный метр. Рост цен на эти объекты составляет до 20 процентов в год. Цены на новостройки растут еще более быстрыми темпами.

Власти Дубая, столицы одноименного эмирата, намерены построить два новых жилых пригорода в рамках расширения и развития городской территории. Об этом сообщает Arabian Business. Всего в 2008 году на проекты благоустройства Дубая планируется потратить 817 миллионов долларов (три миллиона дирхамов).

Проекты застройки двух районов, Deira и Bur Dubai, уже представлены на рассмотрение правительства. После того, как они будут одобрены властями, на выделенных участках начнутся работы.

Помимо указанных проектов, власти Дубая намерены построить в городе 15 парков и публичную библиотеку, способную вместить более 1,72 миллиона книг. Также планируется возвести новый зоопарк Dubai Zoo, а также аквапарк, который смогут посещать одновременно 15 тысяч человек.

Дубай является вторым по площади и численности населения эмиратом в составе ОАЭ. В столице, которую часто называют "Гонконгом Персидского залива", и ее окрестностях проживает более 90 процентов всего населения Дубая. В 2005 году в городе насчитывалось 1204000 жителей.

Компания Amma Development, созданная экс-менеджерами IKEA, станет партнером инвестиционного фонда Accent Russia Opportunity Fund (AROF), принадлежащего бывшему владельцу сети "Копейка" Александру Самонову. Об этом сообщает газета "Ведомости". Партнеры займутся строительством сети торговых центров, общая площадь которых превысит миллион квадратных метров.

В течение четырех лет планируется возвести не менее 20 торгово-развлекательных комплексов в Центральной России. Совокупные инвестиции в проект составят полтора миллирда долларов. По словам президента Amma Development Андерса Бинмура, его компания осуществит поиск земельных участков (18-20 гектаров под каждый из ТРЦ), а также управлением строительством. Фонд AROF вложит в проект 250 миллионов долларов собственных средств, а оставшиеся привлечет в виде кредитов.

Александр Самонов создал AROF в ноябре 2007 года. К концу того же года портфель фонда насчитывал четыре проекта общей стоимостью более 465,5 миллиона долларов.

Amma Development была образована в 2006 году бывшими топ-менеджерами шведской IKEA, в том числе Андерсом Бинмуром, который ранее занимал должность заместителя генерального директора и руководителя управления недвижимости российского представительства IKEA. Финансовые показатели и портфель проектов компании не раскрываются.

С конца 2005 года вследствие мошеннических действий бывшего главного бухгалтера двух компаний были разворованы активы на сумму 15 млн. гривен.

Общая предварительная сумма ущерба оценивается в 25-30 млн. гривен.

Группа инвесторов компаний-застройщиков ООО "Марс" и ООО "НСЛ" заявляют о появлении новой строительной "пирамиды" в столице, в результате которой пострадали свыше 180 человек, вложивших деньги в строительство жилья по ул. Милютенко, 29А и ул. Березняковской, 4А.

Согласно сообщению комитета по защите прав инвесторов, на начало года строительство на этих двух площадках так и не было начато. С конца 2005 года вследствие мошеннических действий бывшего главного бухгалтера двух компаний были разворованы активы на сумму 15 млн. гривен. Общая предварительная сумма ущерба оценивается в 25-30 млн. гривен.

Комитет по защите прав инвесторов акцентирует внимание на том, что свыше 95% денежных средств, полученных от инвесторов, были выведены генеральным директором компаний и главным бухгалтером обоих обществ через подконтрольные компании и фирмы.

В частности, как отмечают инвесторы, на половину полученных от инвесторов денежных средств закупались строительные материалы, потом они вывозились на другие строительные площадки и перепродавались третьим лицам, отдавались в залог под кредит в коммерческих банках.

"Остальные деньги направлялись на счета фиктивных фирм и компаний-"однодневок" и сразу переводились в денежную наличность, а сами фирмы мгновенно становились банкротами", - говорится в сообщении.

11 марта от заместителя прокурора Деснянского района Киева инвесторам стало известно о том, что им отказали в возбуждении уголовного дела по фактам мошенничества с денежными средствами вкладчиков ООО "Марс" и ООО "НСЛ". Инвесторы полагают, что отказ в возбуждении уголовного дела незаконный, что послужило основанием к обращению в Прокуратуру Киева и Генеральную прокуратуру с жалобой и ходатайствами - отменить данное постановление.

На данный момент связаться с представителями компаний-застройщиков не удалось.

Напомним, в Верховной Раде был зарегистрирован законопроект "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины" (относительно совершенствования механизмов финансирования строительства). Данный законопроект предусматривает более суровую ответственность субъектов финансово-кредитных механизмов перед инвесторами и усиление надзора и контроля со стороны органов, регулирующих деятельность этих субъектов.

С января 2007 г. по март 2008 г. средняя стоимость машиноместа в подземном паркинге строящихся жилых домов эконом-класса увеличилась на 58,9%. Об этом сообщил Руководитель отдела маркетинга и PR Строительно-инвестиционной компании "Київ Житло-Інвест" Владимир Германов.

По данным аналитического отдела строительно-инвестиционной компании "Київ Житло-Інвест", с января 2007 г. по март 2008 г. средняя стоимость машиноместа в домах эконом-класса увеличилась на 58,9%, или на 11037 у.е., в домах бизнес-класса - на 24,6%, или на 6808 у.е.

Таким образом средняя цена машиноместа в подземном паркинге на сегодняшний день составляет: в эконом-классе - 29783 у.е., в бизнес-классе - 34479 у.е., в премиум-классе - 59799 у.е.

Специалисты компании также акцентируют внимание на то, что цена на паркоместо в объектах одного класса во многом зависит от зонального расположения самого объекта.

"В 14 объектах бизнес-класса, расположенных в 4-й зоне, средняя стоимость паркоместа составляет чуть более 32 тыс. у.е. В тоже время в 17 объектах бизнес-класса, расположенных в 3-й зоне, средняя стоимость машиноместа в подземном паркинге составляет 36041 у.е." - говорится в отчете Київ Житло-Інвест".

Что же касается стоимости паркоместа в объектах премиум-класса, то фактор зонального расположения также оказывает существенное влияние на уровень цен: в 1-й зоне стоимость паркоместа достигает 155 тыс. у.е., а во 2-й зоне цена варьируется от 47 до 66 тыс. у.е. за 1 машиноместо, а в объектах премиум-класса, которые находятся в 3-й зоне, стоимость паркоместа составляет от 27 до 80 тыс. у.е. (объект сдан в эксплуатацию в IV квартале 2007 г.).

По данным аналитиков на стоимость паркоместа на сегодняшний день оказываеет свое влияние 3 фактора: месторасположение, метраж паркоместа, а также стадия готовности самого объекта.

Почти риторический вопрос: "Отчего это на Руси так мало недорогих ресторанчиков, кабачков и кафешек?" Дадим на него столь же риторический ответ: оттого, что потенциальному "трактирщику" нужно семь пар железных сапог истоптать, чтобы получить разрешение на открытие. После такого путешествия как-то совсем не хочется быть "недорогим"... Прочитать »

Консалтинговая компания SV Development (Киев) прогнозирует повышение стоимости земельных участков под Киевом на 1-4% в марте. Об этом сообщил директор по маркетингу компании Владимир Степенко.

"В марте стоимость земли будет увеличиваться примерно такими же темпами, как и в феврале. Никаких существенных колебаний не предвидится, но в принципе их и быть не может, потому что земля уже вошла в рыночное русло. В процентном соотношении это будет от 1 до 4% в зависимости от района", - сказал он.

Степенко отметил, что резкие повышения на какой-либо участок возможны только в случае спекулятивной сделки.

"И если вдруг по какому-либо участку будет резкий взлет - это неправда - это просто люди хотят больше денег заработать", - сказал он.

При этом он отметил, что в районах, где в данный момент стоимость земли наиболее низкая, (Барышевский, Фастовский, Кагарлыцкий) удорожание участков будет более ощутимо и составит 3-4%.

В районах же, где стоимость земучастков и так достаточно высока (Обуховский, Киево-Святошинский, Бориспольский районы), повышение возможно на 1-2% в зависимости от размера участка, его расположения и технических характеристик.

Степенко также отметил, что до апреля стоимость земли будет плавно расти, что связано с сезонностью.

Как сообщалось, SV Development прогнозирует активизацию иностранных девелоперских компаний после отмены моратория на продажу земельных участков сельскохозяйственного назначения.

SV Development прогнозирует начало работы организованного рынка земли с 2009 года.

SV Development осуществляет деятельность с 2005 года.

Компания оказывает консалтинговые услуги в сегменте загородной недвижимости и коттеджных поселков.

На испанском курорте - острове Лансароте Канарского архипелага по решению суда снесут 22 незаконно построенные гостиницы сообщает РИА Новости со ссылкой на газету Pais.

Гостиницы были построены в нарушение моратория на строительство гостиниц принятого в 2001 году региональной администрацией для сохранения экосистемы острова. Среди отелей, которые подлежат сносу, фигурируют пятизвездочные Melia Volcan, Iberostar Papagayo, Gran Castillo, Natura Palace, Rubicon Palace, Papagayo Arenas и Son Bou.

Известный курорт после сноса отелей лишится 15 тысяч гостиничных номеров, что составляет 23 процента всего номерного фонда. Однако, администрация обещает, что отели будут сноситься в течение нескольких лет, что позволит избежать резкого роста безработицы среди местного населения, занятого в гостиничном хозяйстве.

Одной из первых будет снесена гостиница Papagayo Arenas, поскольку она построена, кроме всего прочего, слишком близко к береговой линии.

Как сообщает агентство, на мэра островного поселка Йайса - Хосе Франсиско Рейеса и поселка Тегисе - Хуана Педро Эрнандеса, которые разрешали строительство гостиниц вопреки мораторию, заведены уголовные дела. На строительство подлежащих сносу отелей было выделено, в качестве помощи, 36,5 миллиона евро из фондов поддержки слаборазвитых регионов Евросоюза.

Новый четырехзвездочный отель Reval Hotel Neris через месяц примет первых гостей. Отель появился в результате реконструкции здания крупнейшей в городе гостиницы Takioji Neris. Стоимость нового каунасского отеля составила 45 миллионов литов (более 20 миллионов долларов), сообщает "DELFI".

Старое здание площадью 13 200 квадратных метров было перестроено. На месте бывшего вестибюля сейчас находятся ресторан и бар. На втором этаже – 8 конференц-залов. Один из них способен вмещать до 450 человек и входит в пятерку крупнейших в Литве. В новой гостинице 208 номеров.

Самая большая каунасская гостиница появилась на месте отеля, простоявшего более трех десятилетий. По словам архитектора проекта Линаса Тулейкиса, у этого здания своеобразная аура, которая сохранилась в подсознании каунасцев. При реконструкции архитекторы сохранили пластику фасада здания, изменив лишь интерьер.

Шестнадцать новых проектов ТЦ в России общей площадью 563 тысячи квадратных метров намерена реализовать компания Vestrusdevelopment (VRD) в первой половине 2008 года, сообщает РИА Новости. Компания планирует вложить в эти проекты порядка 560 миллионов долларов.

Новые ТЦ появятся в Челябинске, Волжском, Пятигорске, Армавире, Майкопе, Ростове, Альметьевске, Брянске, Кирове, Новом Уренгое, Краснодаре, Новосибирске, Балакове, Саратове, Тюмени и Нефтеюганске.

По словам генерального директора VRD Михаила Романенко, по первым десяти проектам уже внесена предоплата за земельные участки. Завершается их юридическое оформление. Сумма предоплаты за 10 земельных участков составила 55 миллионов долларов.

Компания Vestrusdevelopment входит в группу компаний "Вестер", одного их крупных российских розничных операторов, развивающих формат гипер- и супермаркета. По итогам 2007 года оборот ГК "Вестер" составил 750 миллионов долларов.

Новое поселение "Новомихайловский посад" появится на черноморском побережье Краснодарского края. Под реализацию проекта зарезервировано 716 гектаров на территории Тенгинского сельского поселения в Новомихайловском районе, пишет "Интерфакс".

В первой очереди планируется построить многофункциональный развлекательный центр, коттеджный поселок на территории в 30 гектаров, комплекс летних гостиниц и кемпингов, которые займут 28 гектаров, таунхаусы – на территории в 37,8 гектаров. Также тут появятся Международный образовательный центр, курортная зона, объекты инфраструктуры и энергетики, жилье для сотрудников и обслуживающего персонала.

Первую очередь поселения предполагается построить за три года, включая срок проектирования. Начать строительство планируется уже в этом году. Срок окупаемости объектов первой очереди строительства - от двух до пяти лет.

Общий объем инвестиций в первую очередь проекта составит 1,3 миллиарда долларов, из них 260 миллионов долларов вложит инвестиционная компания "Регнум". Оставшуюся сумму планируется привлечь за счет средств стратегических инвесторов, ЗПИФов, венчурных фондов, кредитных организаций. Соинвестора предполагается найти в ближайшее время.

Кондиционеры стали очень популярны не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и в других крупных городах России. Техническое совершенство неуклонно растет, а цена на кондиционеры становится все более доступной. Современные кондиционеры - это сложные технические устройства, умеющие не только гонять по помещению уличный воздух, но и обладают массой полезных и важных функций. Сплит-системы обладают рядом интересных возможностей. Сплит-системы понижают температуру воздуха в помещении, выводя излишки тепла на улицу, также сплит-системы могут переносить тепло в дом с улицы и уменьшать влажность воздуха в помещении. Другая возможность кондиционеров - это возможность очищать и прогонять воздух по квартире (в режиме вентиляции), ведь свежий и чистый воздух является очень важным для здоровья человека.  Современные кондиционеры обладают массой полезных и интересных возможностей, так, например, они способны самостоятельно сравнивать действующую и желаемую (заданную) температуру и, исходя из этого, изменять климат в помещении. Кондиционеры приносят новый уровень комфорта в нашу жизнь. Например, функция "режим сна" позволяет создавать наилучшие условия для отдыха и значительно экономить электроэнергию. Также, в современных кондиционерах реализованы функции, позволяющие реализовать равномерное распределение потока по помещению и поддерживать температуру, равную той, в которой находится пульт. Помимо этого, кондиционеры могут легко возобновлять работу в прежнем режиме после кратковременного отключения электроэнергии. А Кондиционеры, обладающие инвертором, способны регулировать частоту оборотов компрессора (в зависимости от необходимой мощности). Другими словами, кондиционеры - доступные устройства, способные сделать жизнь лучше.

Как любой другой проект – строительный проект имеет свое начало и свое завершение. Начало строительного проекта, как и его завершение, может быть различным в зависимости от целей и задач. Так, например, расширение производства может повлечь за собой поиск земельного участка и строительство новых цехов. Развитие бизнеса – поиск помещений под реконструкцию для ресторанов или магазинов, офисов. Новое строительство, коммерческое или жилое – наиболее интересный вид проектов для девелоперских компаний.
Прочитать »

Названы так называемые чудеса света (iconic landmarks) на рынке недвижимости Ближнего Востока. Об этом сообщает интернет-портал AMEInfo.

В список вошли самое высокое здание мира Burj Dubai, искусственные архипелаги The World ("Мир") и The Palm Jumeirah, дубайский небоскреб Burj Al Arab, отель Emirates Palace в Абу-Даби, здание Всемирного торгового центра в Бахрейне, а также башня Kingdom Tower в Эр-Рияде.

Какая постройка является наиболее известной, станет известно после голосования, которое организовал портал AMEInfo. Пока что (на 18:00 по московскому времени 14 марта) проголосовало 120 человек. 32 процента респондентов отдали свои голоса за Burj Dubai.