Ларри Силверстайн (Larry A. Silverstein), девелопер, застраивающий участок, где ранее стояли небоскребы Всемирного торгового центра (так называемый Ground zero) в Нью-Йорке, объявил о планах построить 80-этажный отель на Манхэттене, пишет the Washington Post.

Строительство 278-метрового небоскреба должно начаться в июне этого года и завершиться в 2011 году. На нижних 22-х этажах разместится отель на 175 номеров, управлять которым будет сеть Four Seasons, а на верхних – 143 апартамента.

На вопрос, не боится ли он начинать столь грандиозный проект во время мирового финансового кризиса, Ларри Силверстайн, взявший в аренду на 99 лет World Trade Center за шесть недель до 11 сентября 2001 года, ответил: "Чушь!"

Более того, по его мнению, Манхэттену необходимо еще больше отелей, где могли бы размещаться гости арендаторов офисов, расположенных в четырех небоскребах, которые он собирается построить на Ground zero. Одна из башен - "Башня свободы" (Freedom Tower), высотой 541 метр, станет самым высоким зданием в США.

Расходы на строительство в США в 2008 году, скорее всего, упадут, поскольку ухудшение ситуации на рынке труда сокращает спрос на дома, сообщается в опросе руководителей в сфере недвижимости, проведенного консалтинговой FPL Advisory Group.

Сокращения расходов ожидают 83% респондентов, приводит данные опроса агентство Bloomberg.

Около 73% прогнозируют сокращение потребительского доверия и 70% заявили, что это негативно отразится на их бизнесе.

Позитивный прогноз для экономики в целом дали 38% респондентов по сравнению с 63% по итогам прошлого опроса. Доля тех, кто не верит в экономику, увеличилась до 32% с 12%.

Тем не менее, большинство топ-менеджеров в сфере недвижимости ожидают, что 2008 год будет лучше прошлого года: 69% ожидают роста выручки и 71% - повышения прибыльности. При этом сокращения выручки и прибыльности прогнозируют соответственно 9% и 11% опрошенных.

Опрос, в ходе которого было опрошено около 200 человек, проводился в конце 2007 года.

Высший арбитражный суд (ВАС) признал незаконность требований "Амурского ипотечного агентства", регионального подразделения Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), к заемщикам страховать свою жизнь и трудоспособность. Однако без этого условия для банков подорожает рефинансирование ипотечных кредитов, а для заемщиков возрастет их стоимость, пишет "Коммерсант".

Роспотребнадзор посчитал, что включение в ипотечный договор условия об обязательном страховании жизни и трудоспособности нарушает закон "О защите прав потребителей", так как они не предусмотрены законом "Об ипотеке". В результате в соответствии с частью 2 статьи 14.8 Кодекса об административных правонарушениях Роспотребнадзор оштрафовал "Амурское ипотечное агентство" на 10 тысяч рублей.

Кредитная организация несколько раз обращалась в суд. В результате дело дошло до Высшего арбитражного суда. ВАС принял сторону Роспотребнадзора, признал его претензии правомочными и отказался передавать дело на рассмотрение президиуму Суда. Решение коллегии ВАС по делу является окончательным, обжаловать его нельзя.

Банковские специалисты указывают, что отсутствие личного страхования заемщика по ипотечному кредиту повышает риски банка и затрудняет рефинансирование кредитов, так как рефинансирующие организации требуют наличия комплексного страхования по предлагаемым на продажу портфелям ипотечных кредитов. В результате, чтобы покрыть свои риски, банки вынуждены будут повысить ставки по ипотечным кредитам.

Проблема может быть решена путем внесения специальной нормы о страховании жизни и трудоспособности заемщика по ипотечному кредиту в ипотечное законодательство. По словам замглавы Исследовательского центра частного права при президенте РФ Александра Маковского, это могло бы исключить претензии к банкам надзорных органов.

Столица Украины Киев занимает 21 в место в списке самых дорогих городов планеты по стоимости жилой недвижимости.

Согласно недавнему отчету специалистов компании Globalpropertyguide, в котором сравнивались цены на жилье в 100 городах мира, цена квадратного метра жилья в Киеве дешевле, чем в столице соседней Польши Варшаве, но дороже чем в «нефтяной» столице мира – Дубаи (Объединенные арабские эмираты).

В одном из предыдущих отчетов Globalpropertyguide – «Самые дорогие города мира в 2008 году» столицы Украины не было, в то время как в рейтинг были включены города с намного более низкими ценами на жилую недвижимость.

Отвечая на вопрос Ринок.biz о причинах отсутствия Киева в рейтинге специалисты Globalpropertyguide сослались на ошибку при переводе цен из национальных валют в доллары США и, как результат, некорректное ранжирование городов.

В новом отчете Globalpropertyguide оплошность была исправлена – Киев занял 21 место по стоимости жилья со средней ценой в $4152 за кв.м.

Президент Белоруссии Александр Лукашенко подписал указ, освобождающий дачников от обложения налогом на недвижимость. Об этом сообщает "Телеграф" со ссылкой на пресс-службу президента Белоруссии.

Такое решение было принято в связи с тем, что коллективные садоводческие товарищества создаются не для осуществления предпринимательской деятельности. Указ также определяет правовой статус таких объединений, а также порядок их создания, реорганизации и ликвидации.

В течение года после вступления указа в силу ранее созданные садоводческие товарищества должны привести свои учредительные документы в соответствие с новыми требованиями.

Автомойки - бизнес далеко не новый, но по-прежнему востребованный. Более того, многие эксперты заявляют, что этот сектор переживает в настоящее время очередной виток развития. В особенности данное утверждение касается региональных рынков, например нижегородского. Прочитать »

Строительная компания Strukton, принадлежащая голландскому железнодорожному холдингу Dutch Railway, обнародовала амбициозный план строительства подземного Амстердама, сообщает агентство Reuters. Строительство займет 20 лет, объем инвестиций может составить 10 миллиардов евро.

Под центром города предлагается построить шесть подземных этажей, где разместятся спортзалы, магазины, кинотеатры и парковки, что решит проблему недостатка свободного места в центре города. На время строительства Strukton предлагает осушать знаменитые амстердамские каналы, и использовать их как подъездные пути, а по окончании работ опять заполнить водой.

Жители центра Амстердама испытывают массу неудобств и от одностороннего движения на большинстве центральных улиц и от недостатка парковочных мест – в центре разрешения на парковку приходится ждать годами, а стоимость машино-места в гараже доходит до 100 тысяч евро. Строительство же подземных парковок сократит эту сумму до 25 тысяч евро.

"Строительство подземного города не фантастика, а необходимость сегодняшнего дня", - говорит ведущий консультант Strukton Бас Обладен (Bas Obladen). Городские власти уже одобрили проект, но окончательное решение, которое даст старт строительству, еще не принято.

США сохранили статус самого привлекательного рынка для инвестиций в коммерческую недвижимость. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного Ассоциацией иностранных инвесторов в недвижимость.

Опрос проводился среди 200 членов ассоциации, которые владеют объектами недвижимости по всему миру на общую сумму $700 млрд. На долю США в этих активах приходится порядка $230 млрд. Большинство из них являются институциональными инвесторами, которые используют для инвестиций собственные средства, прибегая к заемным средствам лишь в редких случаях.

Согласно результатам опроса, первое место в списке самых привлекательных городов с точки зрения покупки коммерческой недвижимости разделили Нью-Йорк и Вашингтон. Респонденты отметили, что в последнее время инвестиции в коммерческую недвижимость в США упростились благодаря кредитному кризису, так как с рынка ушли многие инвесторы, которые скупали недвижимость, используя дешевые кредиты.

На втором месте в списке находится Лондон. Третье место в рейтинге занимает Париж. Шанхай поднялся с девятого места и занял последнее место в пятерке лидеров.

Исследователи отмечают, что в последнее время серьезно вырос интерес инвесторов к коммерческой недвижимости в Азии. Согласно результатам опроса, 5 из 10 самых привлекательных с этой точки зрения городов находятся в азиатском регионе. Особое место среди других азиатских стран принадлежит Китаю. По привлекательности для инвесторов эта страна очень быстро приближается к Соединенным Штатам. В частности, разрыв между США и Китаем в рейтинге составлял 27 процентных пунктов в 2005 г., а в 2007 г. сократился до 5 процентных пунктов. Опрос свидетельствует и о значительном изменении предпочтений инвесторов на американском рынке. Если раньше они предпочитали покупать офисную недвижимость, то теперь их больше интересуют площади для организации розничной торговли. Магазины и супермаркеты занимают первое место в списке самых привлекательных объектов для покупки. На втором месте находятся отели. Промышленная недвижимость заняла третье место. Жилые помещения находятся на четвертом месте, а офисные помещения упали с первого на пятое место.

По данным опроса, респонденты в 2008 г. намерены увеличить свои инвестиции на 20% по сравнению с 2007 г. Таким образом, инвестиции вырастут до $1,69 млрд. Объем инвестиций в недвижимость в США вырастет примерно на 16%.

Власть Киева обещает в этом году предоставить бесплатное жилье свыше 500 семьям.

Об этом УНИАН сообщили в пресс-службе Киевской городской государственной администрации.

По информации первого заместителя председателя КГГА Дениса БАССА,"мы выделили свыше 200 млн. грн. на строительство пусковых домов, то есть тех, которые будут сдаваться в эксплуатацию в этом году, и задельных - завершение которых предусмотрено позже. За счет этих средств в 2008 году будет построено и приобретено 511 квартир для бесплатного предоставления очередникам квартирного учета с выдачей ордеров”.

Кроме того, по его словам, от застройщиков за счет установленных отчислений площадей город должен получить 775 квартир в текущем году.

БАСС сообщил, что сейчас жилье для очередников квартирного учета за средства городского бюджета сооружается преимущественно на жилом массиве Троещина, в частности в 14-м микрорайоне на участках 45,46 и 48 (дома1,2), и на улицах Милославской (дома 1,4) и Бальзака (4-6, секция Г). Также возводятся дома на ул. Автозаводской, 15-А, ул. Алма-Атинской, 39, ул. Рогозовской, 1-А и на жилом массиве Позняки в 3-м микрорайоне, дом 7.

По данным Главного управления жилищного обеспечения, на начало 2008-го года в районных в г. Киеве государственных администрациях на квартирном учете находились 120 тыс. 931 семья (по состоянию на 1 января 2007 года на такой очереди находилось 127 тыс. 418 семей).

Согласно сообщению пресс-службы КГГА, в 2006 году очередникам было выделено 2 тыс. 280 квартир, в 2007 г. - 2 тыс. 850 квартир.

Компания "Промжилстрой" рассматривает вопрос о создании в Саратовской области крупного агропромышленного холдинга, сообщает РИА Новости со ссылкой на пресс-релиз министерства инвестиционной политики области. Дочерняя структура группы компаний ООО "Святогор" намерена приобрести для этих целей 10-15 тысяч гектаров земли.

В настоящее время осуществляется подбор участка. Планируемые инвестиции "Промжилстроя" в производственную инфраструктуру агрохолдинга составят не менее 20 миллионов евро.

На территории запланировано строительство пяти молочных ферм, мини-завода по производству комбикормов, мини-завода по переработке молока, мини-завода по переработке мяса, овощехранилища. Также будет построено жилье для сотрудников предприятия. Около 80 процентов территории планируется использовать для формирования собственной кормовой базы.

Стоимость аренды офисных площадей в Москве увеличилась за 2007 год почти на 42 процента, сообщается в отчете European Office Property Clock компании Jones Lang LaSalle. Ставки аренды в 2007 году выросли и в других европейских городах: в Лондоне – на 21 процент, в Мадриде и Париже – на 16 процентов.

Всего в Европе в 2007 году было арендовано и продано 14 миллионов квадратных метров офисных площадей. Это на семь процентов больше, чем в 2006 году и почти на 40 процентов выше средних показателей за последние пять лет.

Больше всего объем арендованных и проданных офисных площадей вырос в Дюссельдорфе – на 51 процент, в Москве - на 49 процентов, в Эдинбурге – на 44 процента, в Лионе – на 43 процента. Упал спрос в Праге – на 32 процента,а также в Гааге и Роттердаме – на 30 и 16 процентов соответственно.

За год в Европе было сдано в аренду 5,3 миллиона квадратных метров офисов. Из них 3,2 миллиона квадратных метров пришлись на Западную Европу, а 2,1 миллиона – на Восточную, в основном за счет развивающегося рынка Москвы.

Срубы домов из оцилиндрованных бревен могут по праву считаться наиболее подходящими для загородных ландшафтов. Судите сами: мы перебираемся за город ради природы и при этом продолжаем окружать себя холодным камнем, кирпичом или бетоном. Вам не кажется, что это нелогично? А ведь каменный дом значительно труднее вписать в окружающую природу, нежели деревянный! Разумеется, это возможно в любом случае, только определяться это будет исключительно степенью сложности работы над самим ландшафтом. Да, придется выдерживать приусадебный участок в определенном стиле, даже если у вас изначально не было никаких размышлений на эту тему. В то же время, проекты деревянных домов подходят абсолютно для любой природы.


Разумеется, когда-то дерево считалось неподходящим материалом для строительства домов. Правильнее сказать – сначала это был чуть ли не единственный, самый распространенный материал, однако с прогрессом каменного строительства оцилиндрованное бревно отошло на второй план. В общем-то, все закономерно: несколько сотен лет назад люди еще не умели защищать бревна от дождя и снега, не знали, каким образом процесс строительства сделать быстрее и проще, а результат – крепче. Поэтому нельзя сказать, что срубы домов стояли бесконечно долго: увы, они разрушались и постепенно приходили в полную негодность. Когда на сцену вышли многоквартирные дома, надобность в древесине и вовсе отпала: разве можно представить себе небоскреб, построенный из оцилиндрованных бревен ?


Сегодня ситуация изменилась. Современные технологии позволяют укреплять оцилиндрованное бревно, защищать его от атмосферных воздействий, автоматизировать процесс его производства, а строительство значительно ускорять. Разумеется, принципы строительства от древних очень отличаются. Правда, нельзя точно сказать, в какую сторону, ведь срубы домов из оцилиндрованных бревен наши предки строили без единого гвоздя! Сегодня технология утеряна – возможно, это и к лучшему: современные срубы домов и бань стоят значительно больше, чем их «предки». Главное – необходимо правильно подбирать бревна для строительства: они должны быть равными по размеру и максимально высохшими, чтобы готовый дом не стал расползаться в разные стороны. Правда, стоит отметить, что современные методы позволяют даже направление усушки выбирать для каждого отдельного бревна.

Паника на мировых фондовых рынках и разговоры о возможном "перетекании" инвестиций в недвижимость привели к тому, что цены на квартиры в Москве вновь взлетели верх.

По данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", средняя стоимость недвижимости в столице РФ повысилась в конце прошлой недели на 4584 долл. за квадратный метр.

Правда, аналитики смотрят на ситуацию оптимистично и утверждают, что кризис на рынке акций не будет затяжным, а значит, что темпы роста цен на квартиры продержатся недолго.

В наибольшей степени (+1,7%) выросло в цене самое дешевое жилье - квартиры в панельных пятиэтажках с небольшой кухней. Теперь минимальная цена такого жилья составляет 4173 долл. за кв.м. На 1,5% за неделю подорожали квартиры в современных монолитно-кирпичных домах ($5065 за кв.м) и в домах из старого кирпича (4548 за кв.м долл.). Всего на 0,2% подорожали московские "сталинки", однако они и так на сегодня удерживают максимальную ценовую высоту – 5252 долл. за "квадрат".

В Ростове-на-Дону для решения транспортных проблем необходимо построить метро, но реализация этого проекта откладывается до 2015 года, сообщил министр автомобильных дорог, транспорта и связи области Дживан Вартанян, передают РИА Новости.

«Ростов-на-Дону попал в список городов с перспективой для строительства метрополитена, но если реально смотреть на вещи, то реализация этого проекта откладывается на период 2015-20 годы», - сказал Вартанян на пресс-конференции.

В 1980-е годы специалисты разработали проект и техническое обоснование ростовского метрополитена, которые сегодня потребуют существенной корректировки.

По предварительным оценкам стоимость прокладки 1 км подземки составит около 1 млрд. рублей, а с учетом инфраструктуры достигнет 3 млрд. рублей за километр. «Примерный порядок цифр такой, но все зависит от запросов: какие станции у нас будут, какой глубины залегания, какой подвижной состав», - подчеркнул министр.

Как отметил Вартанян, область и город без федеральной помощи проект по строительству метрополитена не осилят.

Компания «Балтийский монолит» совместно с ЗАО «Ферро-Строй» проектирует строительство закрытого клубного комплекса класса de luxe в Сочи. Общая площадь комплекса составит 21 тыс. кв. метров, предварительная сумма инвестиций - $50 млн., об этом пишет РБК daily.

Руководитель проекта строительства комплекса Нино Куправа рассказала изданию, что территория застройки расположена в элитном районе города Сочи, по соседству с резиденцией президента «Бочаров ручей» и санаторием «Русь».

Комплекс составят пять пятиэтажных особняков, в каждом из которых разместятся не более десяти апартаментов. Комплекс включит в себя пляж, фитнес-зону с бассейном и зоной отдыха, а также подземную стоянку на сто автомобилей.

Девелопером проекта выступает компания ООО «Теона», а генеральным проектировщиком - ООО «Гинзбург Архитектс». По словам Нино Куправа, комплекс будет полностью сдан в эксплуатацию в четвертом квартале 2010 года.

Все апартаменты будут продаваться уже с отделкой - «под ключ». По плану застройщиков, особняки будут находиться на разных уровнях, что обеспечит абсолютно все апартаменты видами на море и увеличит себестоимость реализации проекта.

В Южном административном округе Москвы уровень обеспеченности жильем населения достигнет 20 кв. метров на человека к 2025 году, сообщил на конференции по проекту актуализированного Генплана Москвы до 2025 года заведующий научно-проектным отделением ГУП «Научно-исследовательский и проектный институт Генплана» Олег Боевский, передают РИА Новости.

По его словам, в настоящее время этот показатель для ЮАО составляет 17 кв. метров на человека. «Чтобы достичь уровня обеспеченности жильем в 20 кв. метров на человека в округе планируется к 2025 году ввести около 10 млн. кв. метров жилья», - подчеркнул Боевский.

В целом для Москвы объем ввода жилья до 2025 года составит 95 млн. кв. метров.

Согласно генплану Москвы, на территории ЮАО предполагается снести 2 млн. кв. метров ветхого жилья. Всего в столице к 2025 году будет снесено 18 млн. кв. метров жилья.

В подмосковных Люберцах в 2008 году построят 300-350 тыс. кв. метров жилья, сообщили РИА Новостям в региональном министерстве по делам печати и информации. «В городе по-прежнему остаются достаточно высокими темпы жилищного строительства.

В 2006 году было введено в эксплуатацию 115 тыс. кв. метров жилья, в 2007 году - 60 тыс. кв. метров. В последующие годы ввод достигнет 300-350 тыс. кв. метров», - сообщили в министерстве. В ближайшие 8 лет основными строительными площадками в Люберцах станут микрорайоны 7 и 8 у Таможенной академии, там построят 1,1 млн. кв. метров жилья с социальной инфраструктурой, а также иловые площадки Люберецкой станции аэрации.

«Здесь фактически будет построен второй новый город Люберцы с населением примерно 150 тыс. человек», - рассказал собеседник агентства.

Любой магазин (супермаркет, молл, бутик, называйте, как угодно) – это пространство особого рода. Здесь должны сочетаться и повышенная функциональность, и максимальная эстетика оформления помещения. Оснащение торговых площадей сегодня – это огромное направление, для которого разрабатывается особая мебель и оборудование, различные электронные системы и аксессуары.

Сегодня мы хотим выделить некоторые тенденции в этой сфере, а также попытаться представить магазин будущего.

Прочитать »

Британский предприниматель Бруно Прайор (Bruno Prior) из Беркшира стал владельцем горнолыжного курорта Эрнен в Швейцарии всего за один швейцарский франк (меньше, чем 50 пенсов). Об этом сообщает The Guardian.

Одним из условий сделки стало обязательство Прайора вложить более 20 миллионов фунтов стерлингов в восстановление близлежащей деревни. Сейчас в ней проживает около 500 жителей.

В прошлом году Эрнен потерял около ста тысяч фунтов стерлингов (более 200 миллионов долларов) из-за вдвое сократившегося потока посетителей. В связи с этим молодежь стала переезжать из деревни в другие города. Так, в местной школе сейчас учится только 13 детей.

Прайор, сам заядлый лыжник, увлекается также виндсерфингом и регби. Интерес к покупке, кроме него, проявили также около ста человек - бизнесмены из Азии, США и Нидерландов.

Девелоперская компания "Кузнецкий Мост девелопмент" (КМД) планирует застроить территорию московского завода шампанских вин "Корнет" элитным жильем. Об этом сообщает "Ведомости". Предприятие будет переведено на Рябиновую улицу.

Площадь нового жилого комплекса класса de luxe составит около 67 тысяч квадратных метров. Участок на Садовнической улице, 57 занимает 1,6 гектара. По оценкам экспертов, совокупный объем инвестиций в проект достигнет 134 миллионов долларов.

Кроме того, КМД возведет офисные комплексы на двух участках, занимаемых ОАО "Мосхладокомбинат №3". Как уточняет издание РБК Daily, работы на участке должны начаться весной 2008 года.

Всего КМД реализует более 20 проектов в области коммерческой недвижимости общей площадью более миллиона квадратных метров. Среди них - торговый центр "Ривер Молл" на Автозаводской улице и бизнес-центр в промышленной зоне "Серп и Молот" около станции метро "Площадь Ильича".

Пять миллионов квадратных метров жилья будет построено на рекультивированных землях бывших Люберецких полей аэрации. 414 гектаров земли около МКАД будут поделены между Москвой и Московской областью. Об этом пишет агентство РИА Новости со ссылкой на интернет-портал столичного стройкомплекса.

Будущие новоселы смогут воспользоваться гороскими социальными программами: можно будет приобрести по социальной ипотеке, купить квартиру с рассрочкой платежа или получить от города субсидию на оплату части будущей жилплощади. Помимо жилья в районе появятся магазины, спортивные, офисно-деловые и развлекательные комплексы, а также детские сады и школы.

На 145 гектарах, которые отойдут Москве, будет построено около полутора миллиона квадратных метров жилья. Не менее миллиона квадратных метров будет возведено по городскому заказу. Треть общего от общего объема, полмиллиона квадратных метров, планируется сдать уже в 2009 году.

Московская область на своей территории возведет 3,5 миллиона квадратных метров жилых площадей.

Рекультивация Люберецких полей - не первый подобный опыт московских властей. Несколько лет назад аналогичный проект с успехом был реализован в районе Марьино.

В ближайшие дни правительство Юлии Тимошенко планирует заняться созданием более комфортных условий для малого и среднего бизнеса и предоставлением населению дешевых кредитов на жилье.

Как передает корреспондент УНИАН, об этом премьер-министр Украины Тимошенко заявила в эфире телеканала ICTV.

"Буквально через несколько дней мы выходим к мелким и средним предпринимателям с такой комплексной программой, где мы вместе будем выявлять каждое лишнее право бюрократов и чиновников в отношении малого и среднего бизнеса. Мы выучим, где даются лишние справки, где требуются лишние экспертизы, где проводятся лишние проверки, где чиновники за деньги ставят свои подписи, которые никому не нужны. У нас уже есть такая антикоррупционная таблица, которую мы сделали вместе с Европейской Бизнес-ассоциацией. И мы буквально по пунктам расписали, где есть такие злоупотребления чиновников", - отметила премьер-министр.

Также Тимоешнко заявила, что как и обещала перед выборами, правительство займется предоставлением дешевых кредитов на жилье. "Каждая семья, которая работает и имеет доход, будет иметь возможность через государственное ипотечное учреждение получить кредит на 25-30 лет для покупки жилья, причем без первого взноса и годовые проценты не будут превышать 4-6 процентов", - заявила премьер-министр.

По ее словам, правительство начинает программу комплексной перестройки жилых микрорайонов, особенно в центре городов, где есть "хрущевки", а также ветхие и аварийные дома.

Тимошенко уточнила, что кредиты под маленькие проценты будут давать не банки. "4-6% - это результат работы государственного ипотечного учреждения", - отметила премьер-министр.

Государственное ипотечное учреждение создано во исполнение постановления Кабинета министров Украины от 8 октября 2004 г. №1330. Учредителем ГИУ является государство в лице Кабинета министров.

Уставный капитал ГИУ - 200 млн. грн.

Основной целью деятельности ГИУ является рефинансирование первичных ипотечных кредиторов путем приобретения права требования по ипотечным кредитам, выданным согласно Стандартам предоставления, рефинансирования и обслуживания ипотечых жилищных кредитов ГИУ.

Президент Украины Виктор Ющенко заявил о том, что Азербайджан построит в Украине современный нефтеперерабатывающий завод.

Об этом он сказал в интервью телеканалу 1+1, записанном во время его пребывания на конференции в Давосе.

По словам Ющенко, 24 января он провел встречу с Президентом Азербайджана Ильхамом Алиевым. "Одним из вопросов было строительство азербайджанской стороной на территории Украины современного нефтеперерабатывающего завода", - сказал Ющенко.

В ходе встречи Ющенко и Алиев также обсудили двустороннее сотрудничество в сфере энергетической безопасности и возможности сотрудничества стран в проекте нефтепровода Одесса-Броды-Плоцк-Гданьск.

Информационный портал Global Property Guide назвал 24 января десятку самых привлекательных стран, где имеет смысл покупать недвижимость для последующей сдачи ее в аренду. Первое место занимает Таити (Французская Полинезия, с 2004 имеющая статус "заморской территории Французской республики"). Ежегодная прибыль от собственности, сдаваемой в аренду, здесь равна 15 процентам. Растут и цены на недвижимость. Проблема лишь в том, что купить недвижимость здесь крайне непросто – местное законодательство не разрешает покупать землю нерезидентам, прожившим менее определенного срока, который варьируется от 5 до 10 лет.

Второе место среди "оазисов", выгодных для частных инвестиций занимает Молдавия. В столице страны, Кишиневе, ежегодный доход от сдачи жилья в аренду составляет 14,36 процента. Жилье в собственность иностранцам продают без ограничений.

Третью строчку в первой десятке занимает недвижимость Джакарты (Индонезия) с ежегодной доходностью аренды в 13,4 процента. Теоретически иностранцы имеют право покупать квартиры в джакартских кондоминимумах, но с 1996 года, когда были введены новые правила заключения сделок с недвижимостью, ни один иностранец документа о собственности на жилье не получил. На практике иностранцы покупают новые квартиры по договору аренды, с указанием, что если законодательство изменится, девелопер передаст им право собственности. Земля в собственность иностранцам не продается.

Кроме того, в десятку также вошли Гуам (Микронезия), Каракос (Венесуэла), Ангилья (малые Антильские острова), Богота (Колумбия), Кито (Эквадор) и Гватемала. Замыкает список столица Египта, Каир, где доходность, получаемая собственниками недвижимости от аренды, составляет 11,35 процента.

Американский девелопер и инвестор Tishman Speyer Properties выиграл тендер на приобретение участка земли площадью 26 гектаров в шанхайском районе Нью Цзяньвань (New Jiangwan Town). Сумма сделки составила 933 миллионов долларов, сообщает China.com.

В соответствии с условиями конкурса, в портфеле проектов застройщика-претендента должно быть не менее пяти миллионов квадратных метров недвижимости и не менее чем два миллиона квадратных метров офисной недвижимости класса А. Кроме того, он должен иметь опыт строительства офисных и коммерческих помещений над транспортными узлами, в том числе над станциями метрополитена.

Среди проектов Tishman Speyer - строительство и управление такими зданиями, как Rockefeller Center и Chrysler Center в Нью-Йорке, City Point и Tower Place в Лондоне.

Новый горнолыжный курорт "Мамисон" будет возведен в Алагирском ущелье Северной Осетии, сообщает агентство РИА Новости. Стоимость проекта составляет один миллиард долларов. Разработчиком мастер-плана проекта выступила компания "Росинжиниринг".

В стоимость курорта включено обустройство инфраструктуры, установка подъемников, а также строительство 25 горнолыжных трасс и 15 канатных дорог протяженностью 25 километров с пропускной способностью 33 тысячи человек в час. К возведению остальных объектов планируется привлечь частные инвестиции.

Общая протяженность трасс составит 45 километров, ширина - 50 метров. Территория, которую они займут, составляет 300 гектаров. Трассы будут поделены между начинающими (пять спусков), профессионалами (три спуска) и уверенными лыжниками (18 трасс). Самая длинная трасса протянется на четыре километра. Максимальный перепад высот составляет 900 метров. Склоны могут принять одновременно до 25 тысяч катающихся.

Общая территория горнолыжного курорта составит 1,48 гектара. Помимо трасс, здесь расположатся несколько отелей разного уровня, театр, кинозалы, оздоровительные спа-центры и бассейны. Комплекс рассчитан на одновременное пребывание десяти с половиной тысяч человек.

В 2008 году к месту строительства начнут прокладывать дорогу, тянуть электросети, обеспечивать водо- и газоснабжение объекта. На эти цели в программе «Юг России» заложено 3,2 миллиарда рублей. После утверждения правительством Северной Осетии мастер-плана горнолыжного курорта будет объявлен тендер на разработку генерального плана "Мамисона".

В течение ближайших 25 лет в центральной части Нижнего Новгорода нельзя будет строить дома выше шести этажей. Такой проект планировки Нижнего был одобрен градостроительным советом Нижегородской области. Многие строящиеся проекты девелоперам придется "подрезать". Об этом пишут "Ведомости".

Проект планировки Нижнего Новгорода был разработан НИИ генплана Москвы. Его целью является перенос деловой активности из центра города в заречную часть. Новая концепция ограничивает высотность строящихся зданий в центральной части Нижегородского района шестью этажами и запрещает новое строительство жилых зданий, торговых и офисных центров.

К 1 марта должен быть сформирован список строящихся проектов, не соответствующих новой концепции, план застройки будет доработан и вынесен на слушания в общественной палате Нижегородской области. Затем его утвердит дума Нижнего Новгорода.

По словам заместителя директора департамента архитектуры и градостроительства города Александра Корнилова, уже построенные деловые центры продолжат работать, а заявленные строительные проекты, не соответствующие новым нормам будут корректироваться.

Снижение этажности повлияет на доходность застройщиков, считают специалисты - с уменьшением высоты на один этаж доходность сокращается в в среднем на 5 процентов.

Под прикрытием новой концепции, пишет издание, нижегородские чиновники могут оказать дополнительное давление на застройщиков. Власти инициируют волну перераспределения участков под застройку, считает аналитик "Финама" Владимир Сергиевский, слова которого приводят "Ведомости". Инвесторов снижение этажности не отпугнет, но может стать еще одним фактором роста стоимости недвижимости на 10-20 процентов из-за сокращения площадей объектов при растущем спросе, считает аналитик.

Правительство Санкт-Петербурга 24 января приняли решение о демонтаже Морского вокзала. Об этом сообщает "Фонтанка.ру".

Решение городских властей поддержало руководство порта, которое утверждает, что здание не отвечает современным требованием и не функционально. Однако генеральный директор холдинговой компании "Балтийское морское пароходство" Виктор Харченко выступил против сноса и намерен бороться за Морской вокзал, передает "Эхо Москвы" в Санкт-Петербурге

Морской вокзал был построен в 1984 году. Проект получил Госпремию за оригинальное архитектурное решение. Шпиль вокзала высотой 84 метра является третьей по высоте точкой Санкт-Петербурга.

Ротация клубов на столичном рынке впечатляет: почти из сотни ночных заведений ежегодно закрывается и открывается вновь примерно одна пятая часть. Годовой оборот рынка, по приблизительным оценкам, составляет порядка сотни миллионов долларов. Правда, при этом он практически не увеличивается: лавинообразный рост пришелся на три послекризисных года. Прочитать »

Строительство четырехзвездочной гостиницы "Новотель" в Калуге будет осуществляться группой компаний "Ташир" совместно с одним из крупнейших европейских гостиничных операторов – Аccor Group. Как сообщается в пресс-релизе ГК "Ташир", компании подписали договор, в соответствии с которым Аccor Group становится эксклюзивным консультантом при проектировании, строительстве и техническом оснащении гостиницы. В дальнейшем Аccor Group будет управлять отелем.

Площадь гостиницы составит около 10 тысяч квадратных метров, количество номеров – 150. Инвестиции в проект, по оценкам экспертов, составят 30-35 миллионов долларов.

Возведение отеля будет вестись в рамках проекта "Сити-парк Калуга", который осуществляет ГК "Ташир". Проект предусматривает комплексную застройку территории более 220 гектаров. Помимо "Новотеля", здесь разместятся ритейл-парк с развлекательной составляющей, деловой комплекс и конгресс-центр, а также современный выставочный комплекс. Планируемый объем инвестиций в "Сити-парк Калуга" - 350 миллионов долларов США.

"Сити-парк Калуга" – один из трех подобных проектов ГК "Ташир", заявленных в 2007 году. Два другие сити-парка компания реализует в Москве и Липецке.

Около 20 миллионов евро инвестируют финские предприниматели в строительство завода по обжарке и фасовке кофе в Тверской области, сообщает РИА Новости со ссылкой на заявление пресс-секретаря губернатора Тверской области. По его словам, соответствующее соглашение было подписано сторонами 23 января 2008 года.

Кофейное производство в промышленной зоне "Боровлево-2" в Калининском районе будет введено в эксплуатацию уже через год. Завод будет производить продукцию по современным технологическим и экологическим стандартам.

По предварительным подсчетам, реализация этого проекта только на первоначальном этапе принесет экономике области 15-20 миллионов евро. При этом в регионе будет создано 100 новых рабочих мест.

Компания "СП Бизнес кар", российская "дочка" и официальный дилер японского автоконцерна Toyota Motor Corporation, планирует вложить полмиллиарда долларов в строительство бизнес-парка площадью 200 тысяч квадратных метров на юге Москвы. Об этом пишет "Коммерсант".

Площадка под строительство площадью 15 гектаров расположена на 25 километре внешней стороны МКАД на пересечении с Каширским шоссе, рядом с торгово-техническим комплексом (ТТК) компании по продаже автомобилей Toyota, Lexus и техобслуживания Yamaha.

Концепция застройки пока не утверждена, однако по предварительным данным, около 95 процентов помещений займут офисы, остальное - торговые площади.

Инвестиции в проект составят 470-500 миллионов долларов. По оценкам специалистов, готовый объект такой площади на сегодняшний день можно продать почти за миллиард долларов.

ООО "СП Бизнес кар", созданное в 1991 году, на 92 процента принадлежит Toyota Tsusho Corp. (торговый дом Toyota Motor Corporation). Остальные 8 процентов акций находятс в собственности физических лиц.

Киевский городской совет установил долю передаваемого застройщиками в пользу города жилья 7-20% от его общей площади, если земельный участок для строительства этого жилья выделен с 1 января 2008 года.

Это решение принял Киевский горсовет 17 января, утвердив горбюджет-2008.

Застройщики должны передавать 7% общей площади квартир на земельных участках, расположенных вне центра города. На земельных участках в центральной части города доля отчислений будет по-прежнему составлять 20% от общей площади квартир в домах.

После передачи застройщиками жилплощади в домах, строящихся вне центра города, т.е. полученные 7%, администрация может продать ее по рыночным ценам, а полученные средства направить на строительство жилья для киевлян, стоящих на квартирном учете.

Полученную долю 20% площади в домах, строящихся в центре города и рядом с ним, администрация должна продавать на конкурсах, при этом 30% этих отчислений будут использоваться для отселения жителей из непригодных для проживания домов, расположенных в центре.

Работники Госслужбы по борьбе с экономической преступностью разоблачили директора одного из обществ с ограниченной ответственностью в Ивано-Франковской области, который незаконно заключал договора на получение квартиры в новостройке.

Злоумышленник, не имея лицензии Государственной комиссии по регуляции рынков финансовых услуг на право осуществления деятельности по привлечению средств физических лиц для строительства жилья, заключил с четырьмя местными жителями незаконные договоры на паевое участие последних в строительстве жилого дома, и получил от них 152 тыс. гривен, которые в последующем присвоил.

По данному факту возбуждено уголовное дело по признакам преступлений, предусмотренных ч.5 ст.191, ч.2 ст.366 и ч.3 ст.209 УК Украины (присвоение, растрата имущества или завладения им путем злоупотребления служебным положением, служебная подделка и легализация, отмывание доходов, полученных преступным путем).

Ипотечные ставки в долларах до конца февраля текущего года подорожают в среднем на 0,5-1%, сообщается в пресс-релизе ООО "Ипотечный супермаркет "Т.О.Ч.К.А." (Киев).

"В первом квартале 2008 года следует ожидать "второй волны" ипотечного кризиса в США, что может еще более ухудшить ситуацию с привлечением долгосрочных дешевых ресурсов украинскими банками. В течение полутора месяцев ипотечные кредиты в долларе могут подорожать еще на 0,5-1% годовых", - говорится в пресс-релизе со ссылкой на директора ипотечного супермаркета Валерия Иваненко.

При этом эксперт рынка отмечает, что стабилизации ставок по ипотечным кредитам в долларах США следует ожидать только к лету. Эксперт также не исключает того, что к концу 2008 года процентные ставки уменьшатся и вернутся на уровень третьего квартала 2007 года.

Вместе с тем Иваненко считает, что изменение условий по кредитным программам вряд ли существенно отразится на общем объеме выдачи кредитов.

"В течение прошлого года сформировался определенный уровень отложенного спроса на ипотеку среди различных категорий граждан: многие ждали более выгодных условий от банков и не спешили с оформлением кредита. Теперь, в условиях, когда цены на недвижимость продолжают расти, а стоимость кредитов в краткосрочной перспективе меняться не будет, следует ожидать реализации этого спроса независимо от конъюнктуры рынка", - отмечает Иваненко.

ООО "Ипотечный супермаркет Т.О.Ч.К.А", создано в 2007 году, является специализированной брокерской компанией. Основным видом ее деятельности является оказание полного комплекса услуг, связанных с получением и сопровождением ипотечного кредита.

Всесезонный горнолыжный комплекс "Снеж.Ком" в Красногорском районе Московской области откроют в конце февраля – начале марта, сообщает "Интерфакс со ссылкой на пресс-службу управляющей компании "Снежный город". Этот первый в России комплекс станет крупнейшим в Европе.

На данный момент заканчивается формирование снежного полотна по технологии "ice-crash" ("снежная крошка"). Структура и плотность получаемого таким способом снега аналогичны естественному. Постоянная температура в зоне катания составит минус 5-7 °С, влажность воздуха - 65 процентов.

Грандиозное сооружение представляет собой закрытый горнолыжный склон длиной 365 метров и шириной 60 метров и имеет перепад высот 68 метров. Одновременно здесь может кататься до 600 человек. Отдельная сноуборд-зона рассчитана на 50 спортсменов. Сооружение оборудовано тремя подъемниками - четырехместным кресельным, бугельным и учебным бэби-лифтом производства австрийской компании Doppelmayr.

Застройщиком объекта является компания СУ-155, которой принадлежит половина акций комплекса.

В игровой зоне Манчестера не будет возведено первое "суперказино". Решение о его строительстве было отклонено правительством Великобритании. На строительство 16 казино "поменьше" разрешение было получено, сообщает The Daily Telegraph.

Напомним, в январе 2007 года Манчестер выиграл тендер на строительство первого в Великобритании гигантского казино в стиле американского Лас-Вегаса. В рамках проекта предусматривалось возведение 16 игровых центров разной величины и "суперказино" на 1250 игровых автоматов.

Планы по строительству с трудом прошли через Палату представителей, но были отклонены Палатой лордов. На заседании Палаты премьер-министр Великобритании Гордон Браун предложил пересмотреть всю схему размещения казино.

Против гигантского игрового заведения высказались религиозные деятели и общественность, выступающая против распространения азартных игр. По их мнению, казино размером в несколько футбольных полей будет вовлекать все больше жителей в пагубную страсть.

Около трех триллионов долларов в течение ближайших 20 лет может быть вложено в развлекательные проекты на Ближнем Востоке. Такие цифры приводит ArabianBusiness.

Президент международной ассоциации развлекательных парков и аттракционов (International Association of Amusement Parks and Attractions, IAAPA) Чарли Брэй (Charlie Bray) заявил, что вложения в развлекательные парки сейчас составляют 10 миллиардов долларов в год, а в дальнейшем они будут ежегодно расти на 20-25 процентов. К 2011 году, по его расчетам, ежегодные инвестиции составят 28,5 миллиардов в год.

В регионе строятся многочисленные развлекательные комплексы, в том числе Dubailand, Restless Planet и парк Paramount Pictures в Дубае, Ferrari World в Абу-Даби, а также Entertainment City в Катаре.

Dubailand стоимостью 64 миллиона долларов на этой неделе отдал часть своей территории парку киностудии DreamWorks Animation. Парк расположится на площади в 510 тысяч квадратных метров из 300 миллионов квадратных метров общей площади комплекса.

Одобрен проект постановления о реализации градостроительного плана развития Восточного округа Москвы, сообщает РИА Новости. Обсуждение состоялось на заседании правительства Москвы 22 января 2008 года.

Одной из основных задач признано улучшение транспортного сообщения с центром города. По словам столичного мэра такие дальние районы города, как Новокосино и Косино, нужно оснастить такими скоростными видами транспорта, как метрополитен или скоростной трамвай.

Кроме того, главный архитектор города Александр Кузьмин отметил необходимость развивать и создавать помещения для малого бизнеса в ВАО. По его словам в периферийных районах округа необходимо создавать рабочие места для жителей.

В ходе обсуждения реализации градостроительного плана территории ВАО мэр сообщил о сносе в микрорайоне Калошино района Гольяново не только пятиэтажек, но и ветхих девятиэтажных домов, находящихся в плачевном состоянии.

По словам Лужкова, это даст всем жителям микрорайона одинаковые шансы на улучшение жилищных условий. После сноса на освободившейся территории микрорайона Калошино будет сформирован новый жилой микрорайон с современными комфортабельными домами.

Вода – источник жизни на планете.
А это значит, нет ничего удивительного, что любой человек стремится приукрасить свое жилище, создавая вблизи симпатичный искусственный водоем.
При выборе типа пруда и стиля ландшафтного проектирования надо учесть архитектуру строений, имеющихся на вашем участке.
Прислушайтесь к вашему внутреннему голосу и рекомендациям профессионалов, и вы поймете, как должен выглядеть водоем в вашем саду.
К примеру, это может быть каменный настенный фонтанчик, который сможет оживить кирпичную кладку, бочка или ваза с водой, искусственный пруд естественной формы.

Вода - это один из самых гибких элементов в возведении ландшафтного дизайна, она бывает как неподвижная, так и льющаяся.
Существует множество вариантов использования воды.
Самые разные технологии дают отличную возможность получить такой декоративный пруд,
который чудесно впишется в уже существующий ландшафтный проект, и украсит его еще в большей степени.
После решения всех организационных вопросов, касательно места расположения, размера и формы вашего пруда, можно подумать о рытье котлована.
На поверхность земли "кладется" декоративный водоем, а потом выкапывается котлован (яму).
С поверхности вырытого водоема стараются удалить все камушки и выступы, даже самые маленькие.
Гидроизоляция пруда – очень деликатное дело, гарантирующее долговечность данного сооружения, а потому и требует особого внимания.
На дно котлована укладывается геотекстиль - это искусственный материал большой прочности, засыпается песок.

Для большей сохранности укладывается спец-подложка дорнит.
И потом укладывается гидроизоляция водоема, приминая ее к изгибам дна котлована и разглаживая возникшие складки.
Сегодня существуют гидроизоляционные покрытия различного качества, но толщина их должна соответствовать параметрам вашего пруда.
Потом гидроизоляция пруда крепится парочкой камней по периметру котлована.
Края гидроизоляционной пленки должны перекрывать край котлована примерно на 20-30 сантиметров.

Только потом готовый водоем наполняют водой.
Под камнями, красиво уложенными на дно, пленки практически не будет заметно, а мелкая галька, засыпанная в промежутках, заметно оживит ваш водоем.

Устройство пруда особо большого размера не может обойтись без обязательных проектных разработок.
Любой проект на устройство водоема разрабатывается специалистом только лишь индивидуально.
Покупка готового водоема значительно сэкономит ваше время и позволит силы, необходимые для его разработки, потратить на дизайнерское оформление.
Растения, рационально подобранные и умело сгруппированные превратят ваш бассейн в самый живописный уголок вашего сада.
И в дополнение, можно оформить территорию вокруг водоема, используя для этого различные скульптуры, крупные экземпляры растений, а также скамеечки и беседки.
Все ландшафтные работы доверять правильнее спец фирмам, что позволит Вам сберечь Ваши нервы и деньги.

Лучшим вариантом при строительстве водоема для Вас станет водоем с системой гибкой гидроизоляции.
Первоочередной задачей при строительстве водоема является планирование.
Существует несколько рекомендаций по правильному планированию пруда. В первую очередь вам следует задуматься о том, насколько предполагаемый пруд будет соответствовать саду своими размерами и стилем.
Будущий водоем нужно хорошо осветить и исключить возможность попадания в воду листьев с деревьев и кустарников – их не должно быть рядом, если вы не хотите, чтобы была разрушена экосистема пруда.
Идеальным вариантом было бы разместить бассейн пруда максимально близко к дому, а также к источникам электричества и воды.
Как только вы примете решение о том, где строить пруд и каким он будет по размеру, можно будет приступать к непосредственно строительным работам.
Обязательно нужно учесть, какие объекты расположены рядом с прудом, и какие из них станут отражаться в воде.
Для художественной разметки используйте толстую веревку или гибкий шланг, для прямых линий и окончательного подсчета размеров пленки – колышки и веревку.

После этого можно начинать вытаскивать из котлована грунт. Сначала нужно вырыть ступенчатую яму.
Ступеньки-террасы должны быть строго горизонтальны.
По террасам будет удобно спуститься для купания или разместить емкости с растениями, или другие декоративные элементы. Из котлована нужно вытащить весь мусор, корни сорняков, острые предметы и камни, выровнять дно.
После этого можно укладывать песок и выстилать дно нетканым материалом.

Утрамбуйте песок и приступайте к укладке нетканого материала.
Материал этот – так называемый геотекстиль – достаточно тонкий и эластичный, чтобы удобно размещаться практически на любой поверхности, к тому же он очень дешевый и долговечный.
Удивительная толщина всего в несколько миллиметров дает этому материалу его функциональность и универсальность в использовании.
Нетканный материал расстилают перед тем, как будет уложена пленка для пруда и затем, как и пленку, его прикрывают различной растительностью.
А затем идет застилка пленки для пруда.
Обычно, чтобы уплотнение пленки было как можно более полным, сверху ее наливается в пруд вода, и потом ногами дно «распрямляется».
Важно, чтоб пленка для водоема выходила за все края бассейна минимум на 50 см.
Края нужно придавить большими камнями, не имеющими острых краев – они смогут удерживать края бассейна и быть частью ландшафта. Однако нужно помнить, что при заполнении пруда водой, камни следует убрать.
Через некоторое время, когда выйдет весь воздух, скопившийся под пленкой, заливаем водоем полностью.
На углах водоема нужно заложить аккуратные складки, чем мельче они будут, тем лучше. Напор воды следует остановить только тогда, когда до края земли будет оставаться 5 см.
Затем, убрав камни, по всей длине внешнего края пленки сформируйте маленькие и аккуратные складки, подрезав ножницами края пленки.
Пленку нужно натянуть и прикрепить к земле специальными шпильками.

Если Вами планируется строительство пруда именно для купания, тогда нередко рекомендуется постройка "каменного замка".
На расстоянии 30 см от стенок по дну котлована роется специальная канавка, в которую тоже укладывается пленка. После заполнения пруда водой в получившуюся траншею насыпают гравий, желательно крупной фракции.

Резкое снижение спроса на жилье, зафиксированное в прошлом году, не испугало столичных строителей. По прогнозам КГГА, в этом году будет cдано 1 млн 400 тыс. кв. м жилья — на 100 тыс. кв. м больше, чем в прошлом. Прирост обеспечат крупные застройщики, связанные с мэрией, тогда как небольшие и средние компании, скорее всего, уменьшат объемы работ.

Как утверждает первый заместитель главы КГГА Денис Басс, стройкой года станет освоение 7-го и 8-го микрорайонов Осокорков-центральных, где запланирована сдача 7 тыс. квартир из 20 тыс. ожидаемых в масштабах всего Киева. По словам заместителя начальника Главного управления жилищного обеспечения столицы Аркадия Бондарева, чуть менее крупное строительство развернется в других частях Позняков и в Осокорках. Собственно, Левый берег останется основной базой для лидеров рынка — «Житлоинвеста», входящего в состав Главка жилищного обеспечения, и контролируемого мэрией холдинга «Киевгорстрой». На них, как и в прошлом году, придется большая часть сданных новостроек. В то же время средние и мелкие компании не только не увеличат объемы строительства, но, по прогнозам экспертов, даже несколько снизят их. Это произойдет несмотря на то, что значительная часть фирм обладает изрядными запасами земли. По словам аналитика рынка Ярослава Цуканова, уже розданных участков с оформленными проектами достаточно, чтобы до 2011 г. сдавать как минимум по 2 млн кв. м ежегодно — только за Оболонским массивом сегодня числится 117 га земли, отведенной под строительство, огромные перспективные территории располагаются и на намытых грунтах жилых массивов Осокорки и Позняки. Кроме того, в прошлом году начало осваиваться вышгородское направление, где ранее нельзя было строить жилье из-за последствий аварии на Чернобыльской АЭС.

По словам начальника отдела инвестиций компании «Новобудова» Дмитрия Колысника, главной проблемой, которая может сорвать планы городских властей по выходу строительства на уровень 1 млн 400 тыс. кв. м, стало значительное снижение спроса на столичное новое жилье и нежелание основных застройщиков активно наращивать объемы строительства. Хотя к концу прошлого года спрос несколько оживился, по мнению строителей, он все равно слишком низок. «Сегмент новостроек в столице перестал приносить сверхприбыли, и застройщики склонны сокращать количество запланированных на будущее домов: объемы возводимого жилья примерно соответствуют уровню платежеспособного спроса, а в затоваривании рынка никто из компаний не заинтересован», — сказал г-н Колысник.

Как считает первый вице-президент холдинговой компании «Киевгорстрой» Василий Можар, дополнительным фактором, провоцирующим застой в жилом строительстве, станет форсированное выполнение программы подготовки к проведению футбольного Евро-2012, в рамках которой будут сооружаться отели, офисы и торговые центры. Эксперты сходятся во мнении, что многие участники рынка, не дожидаясь возобновления привычного уровня спроса на жилье, перейдут в сегмент коммерческой недвижимости. С этим согласен и аналитик управляющей компании «Тико-констракшен» Александр Марченко, который отмечает, что «в условиях стагнации рынка жилой и бурного роста рынка коммерческой недвижимости привлекательность последнего будет расти, а объемы возводимого жилья начнут, напротив, падать».

Поэтому ожидается, что прогноз столичной власти оправдается только в случае наращивания объемов строительства «Житлоинвестом» и «Киевгорстроем», которые, судя по всему, увеличат свою, и без того немалую, долю на рынке.

Источник: Деловая столица, Любовь Осипова

Самые дорогие жилые квартиры мира находятся в центральных районах Лондона (так называемый «Prime Central London»), которые включают в себя Белгравию, Челси, Мэйфэр, Ноттинг-Хилл, Найтсбридж, Риджентс-парк, Южный Кенсингтон, Сент-Джонс Вудс и Сент-Джеймс. Стоимость одного квадратного метра квартиры там варьирует от $21,8 до $36,2 тыс. В других районах британской столицы, где расположено жилье премиум-класса (это Уимблдон, Хэмпстед, Ричмонд и Уондсворт), квадратный метр стоит от $14142 до $19361.

На втором месте расположился Нью-Йорк, где «квадрат» жилья в районе Верхнего Манхэттена стоит от $13270 до $22923, Нижнего – от $12510 до $20456.

Третью строчку заняла Москва, где цены варьируют от $10764 до $20506 за кв. м.
Далее расположились: Париж (от $12930 до $18070 за кв. м); Гонконг (от $10490 до $14780 за кв. м); Сингапур (от $11500 до $13340 за кв. м); Токио (от $7600 до $11870 за кв. м); Мумбаи (от $8600 до $10300 за кв. м); Барселона (от $9160 до $9870 за кв. м). (По данным Global Property Guide.)
Санкт-Петербург оказался на 25 месте. Здесь стоимость квадратного метра квартиры площадью 120 кв. м в центре города составляет в среднем $3417.

Чтобы заключить договор купли-продажи и стать собственником египетской недвижимости, нерезиденту достаточно иметь загранпаспорт.

Купить недвижимость в Египте могут граждане других стран. В то же время, в соответствии с местным законодательством, площадь объекта (или объектов) должна быть не более 4 тысяч квадратных метров. При этом иностранец не сможет приобрести более двух объектов. Вообще иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в собственность, однако есть территории, где это невозможно.

Так, покупая жилье на Синайском полуострове (Шарм-эль-Шейх, Дахаб), в контракте можно прописать лишь аренду на 99 лет с возможностью продления. Это связано с тем, что на полуострове - военная зона и он считается стратегическим объектом.

Еще одно неудобство для нерезидентов - все документы на арабском языке. Конечно, перевод можно сделать, но лишь для личного ознакомления, юридическую силу будет иметь только договор на арабском языке. Кроме того, египетские банки не предполагают и кредитование нерезидентов. Основная сложность при этом - подтверждение источников получения суммы.

В отличие от многих европейских стран, в Египте нет налога на недвижимость для иностранцев. Поэтому покупатель-нерезидент не несет существенных дополнительных расходов. В то же время собственник-египтянин обязан платить ежегодный налог на жилье. Это привело к тому, что в Египте много недостроенных зданий, в которых живут предприимчивые местные жители.

Если стоимость апартаментов или виллы, купленной иностранцем в Египте, превышает 50 тысяч долларов, по закону может быть оформлена резидентская виза (постоянная) сроком на 5 лет. В ином случае владельцы египетской недвижимости могут обратиться в посольство Египта в своей стране, где на основании свидетельства оформляется долгосрочная виза сроком до 1 года. Кстати, такую визу можно и продлить, причем не покидая пределы страны.

За неделю с 14 по 20 января 2008 года средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 0,6 процента и составила 4529 долларов. Об этом сообщается в еженедельном отчете "Индикаторов рынка недвижимости".

Больше всего, на 1,1 процента, выросли цены на квартиры в домах из современного монолита-кирпича. Квадратный метр такого жилья стоит 4991 доллара. На один процент, до 4481 доллара, увеличилось в цене жилье в старых кирпичных домах.

На 0,8 процента подорожали квартиры в старых панельных и типовых панельных домах. Квадратный метр там стоит 4105 и 4191 доллара соответственно. Стоимость жилья в современных панельных домах повысилась на 0,2 процента и достигла 4420 долларов.

Меньше всего, на 0,1 процента, выросла стоимость квадратного метра жилья в "сталинских" и типовых кирпичных домах. Она составляет 5244 доллара. Доходность вложений в жилую недвижимость увеличилась на 0,3 процента и достигла 3,88 доходности банковского вклада.

Соглашение о строительстве крупного жилого массива в подмосковных Мытищах подписано между группой компаний "ПИК" и структурой GIC Real Estate, которая является девелоперским подразделением инвесткорпорации правительства Сингапура (Government of Singapore Investment Corporation), сообщает Интерфакс. В соответствии с документом, сингапурская сторона заплатит 233 миллиона долларов за 25 процентов в данном проекте.

В рамках проекта под названием "Ярославский" планируется возвести 1,14 миллиона квадратных метров жилых и коммерческих площадей, а также инфраструктуры. Жилая часть проекта рассчитана на 50 тысяч человек. Запланировано строительство школ, детских садов, поликлиник. Полностью проект будет реализован к 2013 году.

"ПИК" – крупнейший российский девелопер, стоимость проектов которого, по данным независимого оценщика CB Richard Ellis, на 1 января 2007 года составляла около 8,8 миллиардов долларов.

GIC Real Estate управляет портфелем в более чем 200 инвестиций в 30 странах мира.

Когда нужен франчайзинг?

Практически все компании, имеющие зарегистрированную торговую марку и достигшие определенных успехов на рынке, в той или иной степени занимаются франчайзингом. Это связано с тем, что франчайз-проект начинается уже тогда, когда у компании появляются собственные филиалы или представительства на региональных рынках или в других странах, открывается несколько торговых точек в рамках одного локального рынка. При работе по этой схеме бизнес уже задействует некоторые франчайзинговые механизмы. Тогда же, как правило, начинаются обращения от заинтересованных лиц, стремящихся получить информацию о возможности покупки технологий работы компании или прав на использование ее торговой марки. Здесь собственник бизнеса должен определиться, стоит ли ему запускать собственную франчайзинговую программу. Положительное решение обычно принимается в следующих случаях. Прочитать »

Жилой квартал для птиц строится в Таиланде на побережье океана в 120 километрах к югу от Бангкока, сообщает агентство Reuters. Возводимые дома предназначаются для производства гнезд саланганов - местных ласточек.

Гнезда используются в кулинарии для приготовления деликатеса - супа "из ласточкиных гнезд", тарелка которого в ресторанах стоит более 20 долларов. Килограмм сырья, для получения которого необходимо не менее 150 птичек, стоит около двух тысяч долларов.

Строительство каждого из ста четырехэтажных домов стоит около 97 тысяч долларов. В каждом здании может поселиться до 20 тысяч птиц.

Каждый дом имеет свою "маркетинговую" изюминку для привлечения "жильцов". Поверхность стен внутри дома неровная, имитирующая поверхность камня внутри пещер – природной среды обитания птиц. Низкая температура в домах поддерживается с помощью системы водоохлаждения, в домах играет музыка с птичьим щебетом.

Для строительства гнезда "товарного" размера паре ласточек нужно пять дней. Сборщики получают три гнезда до того, как позволяют птицам отложить яйца.

Получение "домашних" гнезд гораздо безопаснее, чем традиционные методы их добычи, когда "ловцам гнезд" приходится лазить по скалам в поисках пещер, в которых гнездятся птицы.

Самый дорогой особняк-новостройку Toprak Mansion в одном из престижнейших районов Лондона приобрел миллиардер из Казахстана Хорелма Перамам (Horelma Peramam), пишет в воскресенье газета The Sunday Times. По данным издания, дом куплен за 50 миллионов фунтов стерлингов, что представляет собой рекордную сумму за недавно построенное здание в Лондоне и его окресностях. Предудыщий рекордсмен - особняк в этом же районе - был продан за 35 миллионов фунтов две недели назад.

Рядом с домом, который стоит на Бишоп авеню в Барнете (Barnet), находится один из особняков Лакшми Миттала, индийского стального магната. На этой же улице, известной как "аллея миллиардеров", располагается недвижимость султана Брунея.

В доме, построенном в неоклассицизме, имеется бассейн со стеклянной крышей, четыре кухни, подземный гараж и турецкие бани на 20 человек. Окружает особняк сад, разбитый на двух акрах земли.

Сообщается, что Toprak Mansion, известный также под названием Top Whack Mansion (а после покупки он будет носить название Royal Mansion), несколько лет назад начал строить для себя турецкий банкир Халис Топрак (Halis Toprak), однако после того, как его банк перешел турецкому правительству, бизнесмен был вынужден выставить недвижимость на продажу. Первоначальная цена составляла 30 миллионов фунтов стерлингов. Примерно такую же сумму новый хозяин намерен вложить в его переделку, собираясь построить вертолетную площадку, корт для сквоша, домашний кинотеатр и спа.

Чем занимается Хорелма Перамам, не сообщается. Каких-либо упоминаний его имени в интернете найти не удалось.

В ОАЭ будет построен еще один комплекс насыпных островов, получивший название "The Universe" ("Вселенная"), сообщает AFP.

О запуске нового проекта в воскресенье объявила компания Nakheel, уже создавшая искусственный архипелаг "Мир" и группы островов, похожие с высоты птичьего полета на пальмы.

"Вселенная", сообщили представители Nakheel на презентации проекта, будет посвящена "чудесам Солнечной системы". Ее острова, изображающие Солнце, Землю, Луну и Млечные путь, будут построены вокруг комплекса "Мир".

Объем инвестиций в проект "Вселенная", а также сроки начала и окончания строительства, Nakheel пока не сообщает.