Ларри Силверстайн (Larry A. Silverstein), девелопер, застраивающий участок, где ранее стояли небоскребы Всемирного торгового центра (так называемый Ground zero) в Нью-Йорке, объявил о планах построить 80-этажный отель на Манхэттене, пишет the Washington Post.

Строительство 278-метрового небоскреба должно начаться в июне этого года и завершиться в 2011 году. На нижних 22-х этажах разместится отель на 175 номеров, управлять которым будет сеть Four Seasons, а на верхних – 143 апартамента.

На вопрос, не боится ли он начинать столь грандиозный проект во время мирового финансового кризиса, Ларри Силверстайн, взявший в аренду на 99 лет World Trade Center за шесть недель до 11 сентября 2001 года, ответил: "Чушь!"

Более того, по его мнению, Манхэттену необходимо еще больше отелей, где могли бы размещаться гости арендаторов офисов, расположенных в четырех небоскребах, которые он собирается построить на Ground zero. Одна из башен - "Башня свободы" (Freedom Tower), высотой 541 метр, станет самым высоким зданием в США.

Расходы на строительство в США в 2008 году, скорее всего, упадут, поскольку ухудшение ситуации на рынке труда сокращает спрос на дома, сообщается в опросе руководителей в сфере недвижимости, проведенного консалтинговой FPL Advisory Group.

Сокращения расходов ожидают 83% респондентов, приводит данные опроса агентство Bloomberg.

Около 73% прогнозируют сокращение потребительского доверия и 70% заявили, что это негативно отразится на их бизнесе.

Позитивный прогноз для экономики в целом дали 38% респондентов по сравнению с 63% по итогам прошлого опроса. Доля тех, кто не верит в экономику, увеличилась до 32% с 12%.

Тем не менее, большинство топ-менеджеров в сфере недвижимости ожидают, что 2008 год будет лучше прошлого года: 69% ожидают роста выручки и 71% - повышения прибыльности. При этом сокращения выручки и прибыльности прогнозируют соответственно 9% и 11% опрошенных.

Опрос, в ходе которого было опрошено около 200 человек, проводился в конце 2007 года.

Высший арбитражный суд (ВАС) признал незаконность требований "Амурского ипотечного агентства", регионального подразделения Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), к заемщикам страховать свою жизнь и трудоспособность. Однако без этого условия для банков подорожает рефинансирование ипотечных кредитов, а для заемщиков возрастет их стоимость, пишет "Коммерсант".

Роспотребнадзор посчитал, что включение в ипотечный договор условия об обязательном страховании жизни и трудоспособности нарушает закон "О защите прав потребителей", так как они не предусмотрены законом "Об ипотеке". В результате в соответствии с частью 2 статьи 14.8 Кодекса об административных правонарушениях Роспотребнадзор оштрафовал "Амурское ипотечное агентство" на 10 тысяч рублей.

Кредитная организация несколько раз обращалась в суд. В результате дело дошло до Высшего арбитражного суда. ВАС принял сторону Роспотребнадзора, признал его претензии правомочными и отказался передавать дело на рассмотрение президиуму Суда. Решение коллегии ВАС по делу является окончательным, обжаловать его нельзя.

Банковские специалисты указывают, что отсутствие личного страхования заемщика по ипотечному кредиту повышает риски банка и затрудняет рефинансирование кредитов, так как рефинансирующие организации требуют наличия комплексного страхования по предлагаемым на продажу портфелям ипотечных кредитов. В результате, чтобы покрыть свои риски, банки вынуждены будут повысить ставки по ипотечным кредитам.

Проблема может быть решена путем внесения специальной нормы о страховании жизни и трудоспособности заемщика по ипотечному кредиту в ипотечное законодательство. По словам замглавы Исследовательского центра частного права при президенте РФ Александра Маковского, это могло бы исключить претензии к банкам надзорных органов.

Столица Украины Киев занимает 21 в место в списке самых дорогих городов планеты по стоимости жилой недвижимости.

Согласно недавнему отчету специалистов компании Globalpropertyguide, в котором сравнивались цены на жилье в 100 городах мира, цена квадратного метра жилья в Киеве дешевле, чем в столице соседней Польши Варшаве, но дороже чем в «нефтяной» столице мира – Дубаи (Объединенные арабские эмираты).

В одном из предыдущих отчетов Globalpropertyguide – «Самые дорогие города мира в 2008 году» столицы Украины не было, в то время как в рейтинг были включены города с намного более низкими ценами на жилую недвижимость.

Отвечая на вопрос Ринок.biz о причинах отсутствия Киева в рейтинге специалисты Globalpropertyguide сослались на ошибку при переводе цен из национальных валют в доллары США и, как результат, некорректное ранжирование городов.

В новом отчете Globalpropertyguide оплошность была исправлена – Киев занял 21 место по стоимости жилья со средней ценой в $4152 за кв.м.

Президент Белоруссии Александр Лукашенко подписал указ, освобождающий дачников от обложения налогом на недвижимость. Об этом сообщает "Телеграф" со ссылкой на пресс-службу президента Белоруссии.

Такое решение было принято в связи с тем, что коллективные садоводческие товарищества создаются не для осуществления предпринимательской деятельности. Указ также определяет правовой статус таких объединений, а также порядок их создания, реорганизации и ликвидации.

В течение года после вступления указа в силу ранее созданные садоводческие товарищества должны привести свои учредительные документы в соответствие с новыми требованиями.

Автомойки - бизнес далеко не новый, но по-прежнему востребованный. Более того, многие эксперты заявляют, что этот сектор переживает в настоящее время очередной виток развития. В особенности данное утверждение касается региональных рынков, например нижегородского. Прочитать »

Строительная компания Strukton, принадлежащая голландскому железнодорожному холдингу Dutch Railway, обнародовала амбициозный план строительства подземного Амстердама, сообщает агентство Reuters. Строительство займет 20 лет, объем инвестиций может составить 10 миллиардов евро.

Под центром города предлагается построить шесть подземных этажей, где разместятся спортзалы, магазины, кинотеатры и парковки, что решит проблему недостатка свободного места в центре города. На время строительства Strukton предлагает осушать знаменитые амстердамские каналы, и использовать их как подъездные пути, а по окончании работ опять заполнить водой.

Жители центра Амстердама испытывают массу неудобств и от одностороннего движения на большинстве центральных улиц и от недостатка парковочных мест – в центре разрешения на парковку приходится ждать годами, а стоимость машино-места в гараже доходит до 100 тысяч евро. Строительство же подземных парковок сократит эту сумму до 25 тысяч евро.

"Строительство подземного города не фантастика, а необходимость сегодняшнего дня", - говорит ведущий консультант Strukton Бас Обладен (Bas Obladen). Городские власти уже одобрили проект, но окончательное решение, которое даст старт строительству, еще не принято.

США сохранили статус самого привлекательного рынка для инвестиций в коммерческую недвижимость. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного Ассоциацией иностранных инвесторов в недвижимость.

Опрос проводился среди 200 членов ассоциации, которые владеют объектами недвижимости по всему миру на общую сумму $700 млрд. На долю США в этих активах приходится порядка $230 млрд. Большинство из них являются институциональными инвесторами, которые используют для инвестиций собственные средства, прибегая к заемным средствам лишь в редких случаях.

Согласно результатам опроса, первое место в списке самых привлекательных городов с точки зрения покупки коммерческой недвижимости разделили Нью-Йорк и Вашингтон. Респонденты отметили, что в последнее время инвестиции в коммерческую недвижимость в США упростились благодаря кредитному кризису, так как с рынка ушли многие инвесторы, которые скупали недвижимость, используя дешевые кредиты.

На втором месте в списке находится Лондон. Третье место в рейтинге занимает Париж. Шанхай поднялся с девятого места и занял последнее место в пятерке лидеров.

Исследователи отмечают, что в последнее время серьезно вырос интерес инвесторов к коммерческой недвижимости в Азии. Согласно результатам опроса, 5 из 10 самых привлекательных с этой точки зрения городов находятся в азиатском регионе. Особое место среди других азиатских стран принадлежит Китаю. По привлекательности для инвесторов эта страна очень быстро приближается к Соединенным Штатам. В частности, разрыв между США и Китаем в рейтинге составлял 27 процентных пунктов в 2005 г., а в 2007 г. сократился до 5 процентных пунктов. Опрос свидетельствует и о значительном изменении предпочтений инвесторов на американском рынке. Если раньше они предпочитали покупать офисную недвижимость, то теперь их больше интересуют площади для организации розничной торговли. Магазины и супермаркеты занимают первое место в списке самых привлекательных объектов для покупки. На втором месте находятся отели. Промышленная недвижимость заняла третье место. Жилые помещения находятся на четвертом месте, а офисные помещения упали с первого на пятое место.

По данным опроса, респонденты в 2008 г. намерены увеличить свои инвестиции на 20% по сравнению с 2007 г. Таким образом, инвестиции вырастут до $1,69 млрд. Объем инвестиций в недвижимость в США вырастет примерно на 16%.

Власть Киева обещает в этом году предоставить бесплатное жилье свыше 500 семьям.

Об этом УНИАН сообщили в пресс-службе Киевской городской государственной администрации.

По информации первого заместителя председателя КГГА Дениса БАССА,"мы выделили свыше 200 млн. грн. на строительство пусковых домов, то есть тех, которые будут сдаваться в эксплуатацию в этом году, и задельных - завершение которых предусмотрено позже. За счет этих средств в 2008 году будет построено и приобретено 511 квартир для бесплатного предоставления очередникам квартирного учета с выдачей ордеров”.

Кроме того, по его словам, от застройщиков за счет установленных отчислений площадей город должен получить 775 квартир в текущем году.

БАСС сообщил, что сейчас жилье для очередников квартирного учета за средства городского бюджета сооружается преимущественно на жилом массиве Троещина, в частности в 14-м микрорайоне на участках 45,46 и 48 (дома1,2), и на улицах Милославской (дома 1,4) и Бальзака (4-6, секция Г). Также возводятся дома на ул. Автозаводской, 15-А, ул. Алма-Атинской, 39, ул. Рогозовской, 1-А и на жилом массиве Позняки в 3-м микрорайоне, дом 7.

По данным Главного управления жилищного обеспечения, на начало 2008-го года в районных в г. Киеве государственных администрациях на квартирном учете находились 120 тыс. 931 семья (по состоянию на 1 января 2007 года на такой очереди находилось 127 тыс. 418 семей).

Согласно сообщению пресс-службы КГГА, в 2006 году очередникам было выделено 2 тыс. 280 квартир, в 2007 г. - 2 тыс. 850 квартир.

Компания "Промжилстрой" рассматривает вопрос о создании в Саратовской области крупного агропромышленного холдинга, сообщает РИА Новости со ссылкой на пресс-релиз министерства инвестиционной политики области. Дочерняя структура группы компаний ООО "Святогор" намерена приобрести для этих целей 10-15 тысяч гектаров земли.

В настоящее время осуществляется подбор участка. Планируемые инвестиции "Промжилстроя" в производственную инфраструктуру агрохолдинга составят не менее 20 миллионов евро.

На территории запланировано строительство пяти молочных ферм, мини-завода по производству комбикормов, мини-завода по переработке молока, мини-завода по переработке мяса, овощехранилища. Также будет построено жилье для сотрудников предприятия. Около 80 процентов территории планируется использовать для формирования собственной кормовой базы.

Стоимость аренды офисных площадей в Москве увеличилась за 2007 год почти на 42 процента, сообщается в отчете European Office Property Clock компании Jones Lang LaSalle. Ставки аренды в 2007 году выросли и в других европейских городах: в Лондоне – на 21 процент, в Мадриде и Париже – на 16 процентов.

Всего в Европе в 2007 году было арендовано и продано 14 миллионов квадратных метров офисных площадей. Это на семь процентов больше, чем в 2006 году и почти на 40 процентов выше средних показателей за последние пять лет.

Больше всего объем арендованных и проданных офисных площадей вырос в Дюссельдорфе – на 51 процент, в Москве - на 49 процентов, в Эдинбурге – на 44 процента, в Лионе – на 43 процента. Упал спрос в Праге – на 32 процента,а также в Гааге и Роттердаме – на 30 и 16 процентов соответственно.

За год в Европе было сдано в аренду 5,3 миллиона квадратных метров офисов. Из них 3,2 миллиона квадратных метров пришлись на Западную Европу, а 2,1 миллиона – на Восточную, в основном за счет развивающегося рынка Москвы.

Срубы домов из оцилиндрованных бревен могут по праву считаться наиболее подходящими для загородных ландшафтов. Судите сами: мы перебираемся за город ради природы и при этом продолжаем окружать себя холодным камнем, кирпичом или бетоном. Вам не кажется, что это нелогично? А ведь каменный дом значительно труднее вписать в окружающую природу, нежели деревянный! Разумеется, это возможно в любом случае, только определяться это будет исключительно степенью сложности работы над самим ландшафтом. Да, придется выдерживать приусадебный участок в определенном стиле, даже если у вас изначально не было никаких размышлений на эту тему. В то же время, проекты деревянных домов подходят абсолютно для любой природы.


Разумеется, когда-то дерево считалось неподходящим материалом для строительства домов. Правильнее сказать – сначала это был чуть ли не единственный, самый распространенный материал, однако с прогрессом каменного строительства оцилиндрованное бревно отошло на второй план. В общем-то, все закономерно: несколько сотен лет назад люди еще не умели защищать бревна от дождя и снега, не знали, каким образом процесс строительства сделать быстрее и проще, а результат – крепче. Поэтому нельзя сказать, что срубы домов стояли бесконечно долго: увы, они разрушались и постепенно приходили в полную негодность. Когда на сцену вышли многоквартирные дома, надобность в древесине и вовсе отпала: разве можно представить себе небоскреб, построенный из оцилиндрованных бревен ?


Сегодня ситуация изменилась. Современные технологии позволяют укреплять оцилиндрованное бревно, защищать его от атмосферных воздействий, автоматизировать процесс его производства, а строительство значительно ускорять. Разумеется, принципы строительства от древних очень отличаются. Правда, нельзя точно сказать, в какую сторону, ведь срубы домов из оцилиндрованных бревен наши предки строили без единого гвоздя! Сегодня технология утеряна – возможно, это и к лучшему: современные срубы домов и бань стоят значительно больше, чем их «предки». Главное – необходимо правильно подбирать бревна для строительства: они должны быть равными по размеру и максимально высохшими, чтобы готовый дом не стал расползаться в разные стороны. Правда, стоит отметить, что современные методы позволяют даже направление усушки выбирать для каждого отдельного бревна.

Паника на мировых фондовых рынках и разговоры о возможном "перетекании" инвестиций в недвижимость привели к тому, что цены на квартиры в Москве вновь взлетели верх.

По данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", средняя стоимость недвижимости в столице РФ повысилась в конце прошлой недели на 4584 долл. за квадратный метр.

Правда, аналитики смотрят на ситуацию оптимистично и утверждают, что кризис на рынке акций не будет затяжным, а значит, что темпы роста цен на квартиры продержатся недолго.

В наибольшей степени (+1,7%) выросло в цене самое дешевое жилье - квартиры в панельных пятиэтажках с небольшой кухней. Теперь минимальная цена такого жилья составляет 4173 долл. за кв.м. На 1,5% за неделю подорожали квартиры в современных монолитно-кирпичных домах ($5065 за кв.м) и в домах из старого кирпича (4548 за кв.м долл.). Всего на 0,2% подорожали московские "сталинки", однако они и так на сегодня удерживают максимальную ценовую высоту – 5252 долл. за "квадрат".

В Ростове-на-Дону для решения транспортных проблем необходимо построить метро, но реализация этого проекта откладывается до 2015 года, сообщил министр автомобильных дорог, транспорта и связи области Дживан Вартанян, передают РИА Новости.

«Ростов-на-Дону попал в список городов с перспективой для строительства метрополитена, но если реально смотреть на вещи, то реализация этого проекта откладывается на период 2015-20 годы», - сказал Вартанян на пресс-конференции.

В 1980-е годы специалисты разработали проект и техническое обоснование ростовского метрополитена, которые сегодня потребуют существенной корректировки.

По предварительным оценкам стоимость прокладки 1 км подземки составит около 1 млрд. рублей, а с учетом инфраструктуры достигнет 3 млрд. рублей за километр. «Примерный порядок цифр такой, но все зависит от запросов: какие станции у нас будут, какой глубины залегания, какой подвижной состав», - подчеркнул министр.

Как отметил Вартанян, область и город без федеральной помощи проект по строительству метрополитена не осилят.

Компания «Балтийский монолит» совместно с ЗАО «Ферро-Строй» проектирует строительство закрытого клубного комплекса класса de luxe в Сочи. Общая площадь комплекса составит 21 тыс. кв. метров, предварительная сумма инвестиций - $50 млн., об этом пишет РБК daily.

Руководитель проекта строительства комплекса Нино Куправа рассказала изданию, что территория застройки расположена в элитном районе города Сочи, по соседству с резиденцией президента «Бочаров ручей» и санаторием «Русь».

Комплекс составят пять пятиэтажных особняков, в каждом из которых разместятся не более десяти апартаментов. Комплекс включит в себя пляж, фитнес-зону с бассейном и зоной отдыха, а также подземную стоянку на сто автомобилей.

Девелопером проекта выступает компания ООО «Теона», а генеральным проектировщиком - ООО «Гинзбург Архитектс». По словам Нино Куправа, комплекс будет полностью сдан в эксплуатацию в четвертом квартале 2010 года.

Все апартаменты будут продаваться уже с отделкой - «под ключ». По плану застройщиков, особняки будут находиться на разных уровнях, что обеспечит абсолютно все апартаменты видами на море и увеличит себестоимость реализации проекта.

В Южном административном округе Москвы уровень обеспеченности жильем населения достигнет 20 кв. метров на человека к 2025 году, сообщил на конференции по проекту актуализированного Генплана Москвы до 2025 года заведующий научно-проектным отделением ГУП «Научно-исследовательский и проектный институт Генплана» Олег Боевский, передают РИА Новости.

По его словам, в настоящее время этот показатель для ЮАО составляет 17 кв. метров на человека. «Чтобы достичь уровня обеспеченности жильем в 20 кв. метров на человека в округе планируется к 2025 году ввести около 10 млн. кв. метров жилья», - подчеркнул Боевский.

В целом для Москвы объем ввода жилья до 2025 года составит 95 млн. кв. метров.

Согласно генплану Москвы, на территории ЮАО предполагается снести 2 млн. кв. метров ветхого жилья. Всего в столице к 2025 году будет снесено 18 млн. кв. метров жилья.

В подмосковных Люберцах в 2008 году построят 300-350 тыс. кв. метров жилья, сообщили РИА Новостям в региональном министерстве по делам печати и информации. «В городе по-прежнему остаются достаточно высокими темпы жилищного строительства.

В 2006 году было введено в эксплуатацию 115 тыс. кв. метров жилья, в 2007 году - 60 тыс. кв. метров. В последующие годы ввод достигнет 300-350 тыс. кв. метров», - сообщили в министерстве. В ближайшие 8 лет основными строительными площадками в Люберцах станут микрорайоны 7 и 8 у Таможенной академии, там построят 1,1 млн. кв. метров жилья с социальной инфраструктурой, а также иловые площадки Люберецкой станции аэрации.

«Здесь фактически будет построен второй новый город Люберцы с населением примерно 150 тыс. человек», - рассказал собеседник агентства.

Любой магазин (супермаркет, молл, бутик, называйте, как угодно) – это пространство особого рода. Здесь должны сочетаться и повышенная функциональность, и максимальная эстетика оформления помещения. Оснащение торговых площадей сегодня – это огромное направление, для которого разрабатывается особая мебель и оборудование, различные электронные системы и аксессуары.

Сегодня мы хотим выделить некоторые тенденции в этой сфере, а также попытаться представить магазин будущего.

Прочитать »

Британский предприниматель Бруно Прайор (Bruno Prior) из Беркшира стал владельцем горнолыжного курорта Эрнен в Швейцарии всего за один швейцарский франк (меньше, чем 50 пенсов). Об этом сообщает The Guardian.

Одним из условий сделки стало обязательство Прайора вложить более 20 миллионов фунтов стерлингов в восстановление близлежащей деревни. Сейчас в ней проживает около 500 жителей.

В прошлом году Эрнен потерял около ста тысяч фунтов стерлингов (более 200 миллионов долларов) из-за вдвое сократившегося потока посетителей. В связи с этим молодежь стала переезжать из деревни в другие города. Так, в местной школе сейчас учится только 13 детей.

Прайор, сам заядлый лыжник, увлекается также виндсерфингом и регби. Интерес к покупке, кроме него, проявили также около ста человек - бизнесмены из Азии, США и Нидерландов.

Девелоперская компания "Кузнецкий Мост девелопмент" (КМД) планирует застроить территорию московского завода шампанских вин "Корнет" элитным жильем. Об этом сообщает "Ведомости". Предприятие будет переведено на Рябиновую улицу.

Площадь нового жилого комплекса класса de luxe составит около 67 тысяч квадратных метров. Участок на Садовнической улице, 57 занимает 1,6 гектара. По оценкам экспертов, совокупный объем инвестиций в проект достигнет 134 миллионов долларов.

Кроме того, КМД возведет офисные комплексы на двух участках, занимаемых ОАО "Мосхладокомбинат №3". Как уточняет издание РБК Daily, работы на участке должны начаться весной 2008 года.

Всего КМД реализует более 20 проектов в области коммерческой недвижимости общей площадью более миллиона квадратных метров. Среди них - торговый центр "Ривер Молл" на Автозаводской улице и бизнес-центр в промышленной зоне "Серп и Молот" около станции метро "Площадь Ильича".

Пять миллионов квадратных метров жилья будет построено на рекультивированных землях бывших Люберецких полей аэрации. 414 гектаров земли около МКАД будут поделены между Москвой и Московской областью. Об этом пишет агентство РИА Новости со ссылкой на интернет-портал столичного стройкомплекса.

Будущие новоселы смогут воспользоваться гороскими социальными программами: можно будет приобрести по социальной ипотеке, купить квартиру с рассрочкой платежа или получить от города субсидию на оплату части будущей жилплощади. Помимо жилья в районе появятся магазины, спортивные, офисно-деловые и развлекательные комплексы, а также детские сады и школы.

На 145 гектарах, которые отойдут Москве, будет построено около полутора миллиона квадратных метров жилья. Не менее миллиона квадратных метров будет возведено по городскому заказу. Треть общего от общего объема, полмиллиона квадратных метров, планируется сдать уже в 2009 году.

Московская область на своей территории возведет 3,5 миллиона квадратных метров жилых площадей.

Рекультивация Люберецких полей - не первый подобный опыт московских властей. Несколько лет назад аналогичный проект с успехом был реализован в районе Марьино.

В ближайшие дни правительство Юлии Тимошенко планирует заняться созданием более комфортных условий для малого и среднего бизнеса и предоставлением населению дешевых кредитов на жилье.

Как передает корреспондент УНИАН, об этом премьер-министр Украины Тимошенко заявила в эфире телеканала ICTV.

"Буквально через несколько дней мы выходим к мелким и средним предпринимателям с такой комплексной программой, где мы вместе будем выявлять каждое лишнее право бюрократов и чиновников в отношении малого и среднего бизнеса. Мы выучим, где даются лишние справки, где требуются лишние экспертизы, где проводятся лишние проверки, где чиновники за деньги ставят свои подписи, которые никому не нужны. У нас уже есть такая антикоррупционная таблица, которую мы сделали вместе с Европейской Бизнес-ассоциацией. И мы буквально по пунктам расписали, где есть такие злоупотребления чиновников", - отметила премьер-министр.

Также Тимоешнко заявила, что как и обещала перед выборами, правительство займется предоставлением дешевых кредитов на жилье. "Каждая семья, которая работает и имеет доход, будет иметь возможность через государственное ипотечное учреждение получить кредит на 25-30 лет для покупки жилья, причем без первого взноса и годовые проценты не будут превышать 4-6 процентов", - заявила премьер-министр.

По ее словам, правительство начинает программу комплексной перестройки жилых микрорайонов, особенно в центре городов, где есть "хрущевки", а также ветхие и аварийные дома.

Тимошенко уточнила, что кредиты под маленькие проценты будут давать не банки. "4-6% - это результат работы государственного ипотечного учреждения", - отметила премьер-министр.

Государственное ипотечное учреждение создано во исполнение постановления Кабинета министров Украины от 8 октября 2004 г. №1330. Учредителем ГИУ является государство в лице Кабинета министров.

Уставный капитал ГИУ - 200 млн. грн.

Основной целью деятельности ГИУ является рефинансирование первичных ипотечных кредиторов путем приобретения права требования по ипотечным кредитам, выданным согласно Стандартам предоставления, рефинансирования и обслуживания ипотечых жилищных кредитов ГИУ.

Президент Украины Виктор Ющенко заявил о том, что Азербайджан построит в Украине современный нефтеперерабатывающий завод.

Об этом он сказал в интервью телеканалу 1+1, записанном во время его пребывания на конференции в Давосе.

По словам Ющенко, 24 января он провел встречу с Президентом Азербайджана Ильхамом Алиевым. "Одним из вопросов было строительство азербайджанской стороной на территории Украины современного нефтеперерабатывающего завода", - сказал Ющенко.

В ходе встречи Ющенко и Алиев также обсудили двустороннее сотрудничество в сфере энергетической безопасности и возможности сотрудничества стран в проекте нефтепровода Одесса-Броды-Плоцк-Гданьск.

Информационный портал Global Property Guide назвал 24 января десятку самых привлекательных стран, где имеет смысл покупать недвижимость для последующей сдачи ее в аренду. Первое место занимает Таити (Французская Полинезия, с 2004 имеющая статус "заморской территории Французской республики"). Ежегодная прибыль от собственности, сдаваемой в аренду, здесь равна 15 процентам. Растут и цены на недвижимость. Проблема лишь в том, что купить недвижимость здесь крайне непросто – местное законодательство не разрешает покупать землю нерезидентам, прожившим менее определенного срока, который варьируется от 5 до 10 лет.

Второе место среди "оазисов", выгодных для частных инвестиций занимает Молдавия. В столице страны, Кишиневе, ежегодный доход от сдачи жилья в аренду составляет 14,36 процента. Жилье в собственность иностранцам продают без ограничений.

Третью строчку в первой десятке занимает недвижимость Джакарты (Индонезия) с ежегодной доходностью аренды в 13,4 процента. Теоретически иностранцы имеют право покупать квартиры в джакартских кондоминимумах, но с 1996 года, когда были введены новые правила заключения сделок с недвижимостью, ни один иностранец документа о собственности на жилье не получил. На практике иностранцы покупают новые квартиры по договору аренды, с указанием, что если законодательство изменится, девелопер передаст им право собственности. Земля в собственность иностранцам не продается.

Кроме того, в десятку также вошли Гуам (Микронезия), Каракос (Венесуэла), Ангилья (малые Антильские острова), Богота (Колумбия), Кито (Эквадор) и Гватемала. Замыкает список столица Египта, Каир, где доходность, получаемая собственниками недвижимости от аренды, составляет 11,35 процента.

Американский девелопер и инвестор Tishman Speyer Properties выиграл тендер на приобретение участка земли площадью 26 гектаров в шанхайском районе Нью Цзяньвань (New Jiangwan Town). Сумма сделки составила 933 миллионов долларов, сообщает China.com.

В соответствии с условиями конкурса, в портфеле проектов застройщика-претендента должно быть не менее пяти миллионов квадратных метров недвижимости и не менее чем два миллиона квадратных метров офисной недвижимости класса А. Кроме того, он должен иметь опыт строительства офисных и коммерческих помещений над транспортными узлами, в том числе над станциями метрополитена.

Среди проектов Tishman Speyer - строительство и управление такими зданиями, как Rockefeller Center и Chrysler Center в Нью-Йорке, City Point и Tower Place в Лондоне.

Новый горнолыжный курорт "Мамисон" будет возведен в Алагирском ущелье Северной Осетии, сообщает агентство РИА Новости. Стоимость проекта составляет один миллиард долларов. Разработчиком мастер-плана проекта выступила компания "Росинжиниринг".

В стоимость курорта включено обустройство инфраструктуры, установка подъемников, а также строительство 25 горнолыжных трасс и 15 канатных дорог протяженностью 25 километров с пропускной способностью 33 тысячи человек в час. К возведению остальных объектов планируется привлечь частные инвестиции.

Общая протяженность трасс составит 45 километров, ширина - 50 метров. Территория, которую они займут, составляет 300 гектаров. Трассы будут поделены между начинающими (пять спусков), профессионалами (три спуска) и уверенными лыжниками (18 трасс). Самая длинная трасса протянется на четыре километра. Максимальный перепад высот составляет 900 метров. Склоны могут принять одновременно до 25 тысяч катающихся.

Общая территория горнолыжного курорта составит 1,48 гектара. Помимо трасс, здесь расположатся несколько отелей разного уровня, театр, кинозалы, оздоровительные спа-центры и бассейны. Комплекс рассчитан на одновременное пребывание десяти с половиной тысяч человек.

В 2008 году к месту строительства начнут прокладывать дорогу, тянуть электросети, обеспечивать водо- и газоснабжение объекта. На эти цели в программе «Юг России» заложено 3,2 миллиарда рублей. После утверждения правительством Северной Осетии мастер-плана горнолыжного курорта будет объявлен тендер на разработку генерального плана "Мамисона".

В течение ближайших 25 лет в центральной части Нижнего Новгорода нельзя будет строить дома выше шести этажей. Такой проект планировки Нижнего был одобрен градостроительным советом Нижегородской области. Многие строящиеся проекты девелоперам придется "подрезать". Об этом пишут "Ведомости".

Проект планировки Нижнего Новгорода был разработан НИИ генплана Москвы. Его целью является перенос деловой активности из центра города в заречную часть. Новая концепция ограничивает высотность строящихся зданий в центральной части Нижегородского района шестью этажами и запрещает новое строительство жилых зданий, торговых и офисных центров.

К 1 марта должен быть сформирован список строящихся проектов, не соответствующих новой концепции, план застройки будет доработан и вынесен на слушания в общественной палате Нижегородской области. Затем его утвердит дума Нижнего Новгорода.

По словам заместителя директора департамента архитектуры и градостроительства города Александра Корнилова, уже построенные деловые центры продолжат работать, а заявленные строительные проекты, не соответствующие новым нормам будут корректироваться.

Снижение этажности повлияет на доходность застройщиков, считают специалисты - с уменьшением высоты на один этаж доходность сокращается в в среднем на 5 процентов.

Под прикрытием новой концепции, пишет издание, нижегородские чиновники могут оказать дополнительное давление на застройщиков. Власти инициируют волну перераспределения участков под застройку, считает аналитик "Финама" Владимир Сергиевский, слова которого приводят "Ведомости". Инвесторов снижение этажности не отпугнет, но может стать еще одним фактором роста стоимости недвижимости на 10-20 процентов из-за сокращения площадей объектов при растущем спросе, считает аналитик.

Правительство Санкт-Петербурга 24 января приняли решение о демонтаже Морского вокзала. Об этом сообщает "Фонтанка.ру".

Решение городских властей поддержало руководство порта, которое утверждает, что здание не отвечает современным требованием и не функционально. Однако генеральный директор холдинговой компании "Балтийское морское пароходство" Виктор Харченко выступил против сноса и намерен бороться за Морской вокзал, передает "Эхо Москвы" в Санкт-Петербурге

Морской вокзал был построен в 1984 году. Проект получил Госпремию за оригинальное архитектурное решение. Шпиль вокзала высотой 84 метра является третьей по высоте точкой Санкт-Петербурга.

Ротация клубов на столичном рынке впечатляет: почти из сотни ночных заведений ежегодно закрывается и открывается вновь примерно одна пятая часть. Годовой оборот рынка, по приблизительным оценкам, составляет порядка сотни миллионов долларов. Правда, при этом он практически не увеличивается: лавинообразный рост пришелся на три послекризисных года. Прочитать »

Строительство четырехзвездочной гостиницы "Новотель" в Калуге будет осуществляться группой компаний "Ташир" совместно с одним из крупнейших европейских гостиничных операторов – Аccor Group. Как сообщается в пресс-релизе ГК "Ташир", компании подписали договор, в соответствии с которым Аccor Group становится эксклюзивным консультантом при проектировании, строительстве и техническом оснащении гостиницы. В дальнейшем Аccor Group будет управлять отелем.

Площадь гостиницы составит около 10 тысяч квадратных метров, количество номеров – 150. Инвестиции в проект, по оценкам экспертов, составят 30-35 миллионов долларов.

Возведение отеля будет вестись в рамках проекта "Сити-парк Калуга", который осуществляет ГК "Ташир". Проект предусматривает комплексную застройку территории более 220 гектаров. Помимо "Новотеля", здесь разместятся ритейл-парк с развлекательной составляющей, деловой комплекс и конгресс-центр, а также современный выставочный комплекс. Планируемый объем инвестиций в "Сити-парк Калуга" - 350 миллионов долларов США.

"Сити-парк Калуга" – один из трех подобных проектов ГК "Ташир", заявленных в 2007 году. Два другие сити-парка компания реализует в Москве и Липецке.

Около 20 миллионов евро инвестируют финские предприниматели в строительство завода по обжарке и фасовке кофе в Тверской области, сообщает РИА Новости со ссылкой на заявление пресс-секретаря губернатора Тверской области. По его словам, соответствующее соглашение было подписано сторонами 23 января 2008 года.

Кофейное производство в промышленной зоне "Боровлево-2" в Калининском районе будет введено в эксплуатацию уже через год. Завод будет производить продукцию по современным технологическим и экологическим стандартам.

По предварительным подсчетам, реализация этого проекта только на первоначальном этапе принесет экономике области 15-20 миллионов евро. При этом в регионе будет создано 100 новых рабочих мест.

Компания "СП Бизнес кар", российская "дочка" и официальный дилер японского автоконцерна Toyota Motor Corporation, планирует вложить полмиллиарда долларов в строительство бизнес-парка площадью 200 тысяч квадратных метров на юге Москвы. Об этом пишет "Коммерсант".

Площадка под строительство площадью 15 гектаров расположена на 25 километре внешней стороны МКАД на пересечении с Каширским шоссе, рядом с торгово-техническим комплексом (ТТК) компании по продаже автомобилей Toyota, Lexus и техобслуживания Yamaha.

Концепция застройки пока не утверждена, однако по предварительным данным, около 95 процентов помещений займут офисы, остальное - торговые площади.

Инвестиции в проект составят 470-500 миллионов долларов. По оценкам специалистов, готовый объект такой площади на сегодняшний день можно продать почти за миллиард долларов.

ООО "СП Бизнес кар", созданное в 1991 году, на 92 процента принадлежит Toyota Tsusho Corp. (торговый дом Toyota Motor Corporation). Остальные 8 процентов акций находятс в собственности физических лиц.

Киевский городской совет установил долю передаваемого застройщиками в пользу города жилья 7-20% от его общей площади, если земельный участок для строительства этого жилья выделен с 1 января 2008 года.

Это решение принял Киевский горсовет 17 января, утвердив горбюджет-2008.

Застройщики должны передавать 7% общей площади квартир на земельных участках, расположенных вне центра города. На земельных участках в центральной части города доля отчислений будет по-прежнему составлять 20% от общей площади квартир в домах.

После передачи застройщиками жилплощади в домах, строящихся вне центра города, т.е. полученные 7%, администрация может продать ее по рыночным ценам, а полученные средства направить на строительство жилья для киевлян, стоящих на квартирном учете.

Полученную долю 20% площади в домах, строящихся в центре города и рядом с ним, администрация должна продавать на конкурсах, при этом 30% этих отчислений будут использоваться для отселения жителей из непригодных для проживания домов, расположенных в центре.

Работники Госслужбы по борьбе с экономической преступностью разоблачили директора одного из обществ с ограниченной ответственностью в Ивано-Франковской области, который незаконно заключал договора на получение квартиры в новостройке.

Злоумышленник, не имея лицензии Государственной комиссии по регуляции рынков финансовых услуг на право осуществления деятельности по привлечению средств физических лиц для строительства жилья, заключил с четырьмя местными жителями незаконные договоры на паевое участие последних в строительстве жилого дома, и получил от них 152 тыс. гривен, которые в последующем присвоил.

По данному факту возбуждено уголовное дело по признакам преступлений, предусмотренных ч.5 ст.191, ч.2 ст.366 и ч.3 ст.209 УК Украины (присвоение, растрата имущества или завладения им путем злоупотребления служебным положением, служебная подделка и легализация, отмывание доходов, полученных преступным путем).

Ипотечные ставки в долларах до конца февраля текущего года подорожают в среднем на 0,5-1%, сообщается в пресс-релизе ООО "Ипотечный супермаркет "Т.О.Ч.К.А." (Киев).

"В первом квартале 2008 года следует ожидать "второй волны" ипотечного кризиса в США, что может еще более ухудшить ситуацию с привлечением долгосрочных дешевых ресурсов украинскими банками. В течение полутора месяцев ипотечные кредиты в долларе могут подорожать еще на 0,5-1% годовых", - говорится в пресс-релизе со ссылкой на директора ипотечного супермаркета Валерия Иваненко.

При этом эксперт рынка отмечает, что стабилизации ставок по ипотечным кредитам в долларах США следует ожидать только к лету. Эксперт также не исключает того, что к концу 2008 года процентные ставки уменьшатся и вернутся на уровень третьего квартала 2007 года.

Вместе с тем Иваненко считает, что изменение условий по кредитным программам вряд ли существенно отразится на общем объеме выдачи кредитов.

"В течение прошлого года сформировался определенный уровень отложенного спроса на ипотеку среди различных категорий граждан: многие ждали более выгодных условий от банков и не спешили с оформлением кредита. Теперь, в условиях, когда цены на недвижимость продолжают расти, а стоимость кредитов в краткосрочной перспективе меняться не будет, следует ожидать реализации этого спроса независимо от конъюнктуры рынка", - отмечает Иваненко.

ООО "Ипотечный супермаркет Т.О.Ч.К.А", создано в 2007 году, является специализированной брокерской компанией. Основным видом ее деятельности является оказание полного комплекса услуг, связанных с получением и сопровождением ипотечного кредита.

Всесезонный горнолыжный комплекс "Снеж.Ком" в Красногорском районе Московской области откроют в конце февраля – начале марта, сообщает "Интерфакс со ссылкой на пресс-службу управляющей компании "Снежный город". Этот первый �