"Газпром" за счет собственных средств построит себе офис в Москве по адресу: Научный проезд, владение 11а. Об этом сообщает агентство РИА Новости.

Площадь нового административного здания "Газпрома" составит 53,6 тысяч квадратных метров. При этом наземная часть займет 40 тысяч квадратных метров, подземная - 13,6 тысяч. В комплексе также предусмотрена автостоянка на 374 машиноместа.

Согласно условиям реализации инвестиционного проекта, 100 процентов площади здания будет передано "Газпрому" после выплаты 537 миллиона 66 тысяч 490 рублей за право аренды земельного участка.

Сейчас центральный офис "Газпрома" расположен на улице Наметкина. Кроме того, в Санкт-Петербурге предполагается возведение делового комплекса "Охта-центр" (бывший "Газпром-сити"), в котором архитектурной доминантой должен стать небоскреб - новый офис для "Газпрома" и его дочерних компаний.

Праздничное открытие ледовой резиденции Деда Мороза состоялось у здания мэрии в центре Тюмени, сообщает агентство "Вся Россия". Сооружение получило название "Хрустальный сад".

В рамках презентации прошел праздничный концерт, подготовленный силами лучших творческих коллективов и исполнителей города. Также состоялось награждение победителей городских конкурсов "Огни Тюмени", "Парад лесных красавиц-2007", "Снеговик-2007" и "Новогодняя лестница-2007".

Главным украшением городка стала ледяная елка. Она оснащена дополнительной подсветкой, и жители города смогут любоваться ею не только в дневные часы.

Самым дорогим московским объектом коммерческой недвижимости в 2007 году стало cтроящееся офисно-торговое здание на Арбате. Такие данные приводятся в итоговом пресс-релизе консалтинговой компании Russian Research Group (RRG).

Семиэтажное здание класса "А Premium" общей площадью 31430 квадратных метров выставлено на продажу по цене 14300 долларов за квадратный метр. Общая стоимость объекта составила 450 миллионов долларов. Здание, расположенное по адресу улица Арбат, дом 1, помимо офисов, предусматривает размещение торговой галереи и подземную парковку.

Вторым среди самых дорогих предложений, по данным RRG, является комплекс в районе Новых Черемушек, общей площадью 107 тысяч квадратных метров. Общая стоимость комплекса составила 535 миллионов долларов.

Всего в 2007 году в сегменте офисной недвижимости на рынок вышло 876 новых предложений. Общее количество экспонируемых офисов за год составило 1357, что на 6 процентов больше чем в 2006 году. Общая площадь предложений составила 3,65 миллиона квадратных метров - на 10 процентов больше аналогичного прошлогоднего показателя.

Суммарная стоимость объектов составила 17,8 миллиарда долларов. Рост стоимости офисной недвижимости с 2006 года составил 73 процента.

Средняя стоимость квадратного метра офисной недвижимости в пределах Садового кольца в течение 2007 года выросла более чем в два раза и в декабре составила 11810 долларов. Отчасти такое подорожание явилось следствием уменьшения средней площади объектов, которая на сегодняшний день уже ниже 1000 квадратных метров. Рост цен за пределами Садового Кольца в течение 2007 года был не столь значительным - 64 процента, средняя цена продажи составила 5124 долларов за квадратный метр.

Шведская мебельная компания IKEA намерена запустить производство мебели в Коми. К 2008 году подразделение IKEA, компания Swedwood, построит мебельную фабрику под Сыктывкаром. Об этом сообщает агентство РИА Новости.

Инвестиции в проект составят сто миллионов евро. На первом этапе компания откроет лесопильное производство, на втором - организует производство мебели.

Как ожидается, оборот фабрики достигнет 120 миллионов евро в год. Готовая продукция будет продаваться на территории республики Коми, а также экспортироваться в другие российские регионы.

Новая фабрика IKEA станет третьей в России. Компания уже производит мебель в Ленинградской области и завершает подготовку ввода фабрики в Карелии.

В американском городе Цинциннати, который иногда называют Куин Сити (Queen City, "город королевы") будет построен небоскреб, верхушка которого будет напоминать корону. Об этом сообщает агентство Associated Press.

Автора проекта самого высокого здания в городе Гио Обату (Gyo Obata) вдохновила фотография принцессы Дианы с диадемой на голове. Новая 40-этажная башня будет, как минимум, на 26 метров выше любого небоскреба в городе.

Проект еще должен получить одобрение властей города.

В начале нашего исследования смеем предположить, что туризм – это комплекс родственных сфер бизнеса, которые служат путешествующим тем или иным образом. Очевидно, что наиболее близкой к туризму является работа туристских агентств, сюда привлечены также авиакомпании, железные дороги, гостиницы, рестораны и многое другое. Вся эта группа представляет собой инфраструктуру туризма, или туристическую индустрию.

Прочитать »

Один из крупнейших инвестиционных банков мира Goldman Sachs купил совместно с партнерами здание на Парк Авеню, 230 у фонда Istithmar World Real Estate. Об этом сообщает агентство Bloomberg. Сумма сделки составила 1,15 миллиарда долларов.

В ноябре 2005 года Istithmar, принадлежащий правительству Дубая, купил здание за 705 миллионов долларов. В ноябре 2007 года арабский фонд также продал здание на Парк Авеню, 280 за 1,35 миллиарда долларов.

Стоит отметить, что несмотря на ипотечный кризис, Goldman Sachs уже четвертый год подряд устанавливает рекорд годовой прибыли, в то время как крупнейшие банки и инвестиционные компании Уолл-Стрит, включая Citigroup и Merrill Lynch, вынуждены были списать в общей сложности 96 миллиардов долларов активов. 24 декабря стало известно, что президент Goldman Sachs Ллойд Бланкфейн (Lloyd Blankfein) получил премию в размере 67,9 миллиона долларов - крупнейший бонус, когда-либо вручавшийся банковскому работнику в США.

К концу 2007 года в рамках нацпроекта "Доступное жилье" в России будет возведено 66 миллионов квадратных метров жилой недвижимости. Об этом сообщает агентство РИА Новости со ссылкой на заявление заместителя министра регионального развития Сергея Круглика.

По словам Круглика, по сравнению с 2006 годом рост объемов введенного в эксплуатацию жилья составил 30 процентов. При существующих темпах строительства планируемый уровень ввода жилья - до 80 миллионов квадратных метров - может быть достигнут уже к 2009 году.

Круглик также уточнил, что до 55 процентов в рамках нацпроекта строится в десяти субъектах Российской Федерации.

Напомним, в 2006 году было построено 50,6 миллиона квадратных метров. Всего россиянам необходимо 1,6 миллиарда квадратных метров.

Более чем 30 объектов точечной застройки в Москве заморожены с августа 2007 года, сообщают РИА Новости со ссылкой на заявление руководителя столичного стройкомплекса Владимира Ресина.

Работы были прекращены после подписания мэром Москвы Юрием Лужковым постановления об ограничении точечной застройки в столице. Ресин заявил, что городские власти "ни на шаг не отступят в сторону" от постановления и "доведут до логического конца" начатое дело.

К счастью, на большинстве точечных объектов строительство еще не начиналось. Процесс удалось остановить на стадии разработки проектной документации.

Подводя итоги уходящего года, Ресин отметил усилия правительства по решению социальных вопросов. Он напомнил, что в 2007 году в городе было сдано пять миллионов квадратных метров жилья.

Министерство обороны Великобритании намеревается выставить на продажу здание Генерального штаба. Об этом сообщает The Telegraph. Ожидается, что его стоимость составит 35 миллионов фунтов стерлингов (более 70 миллионов фунтов стерлингов).

Строительство здания Генштаба по проекту Уильяма Янга (William Young) было завершено в 1910 году. Работы обошлись в огромную по тем временам сумму в 1,2 миллиона фунтов стерлингов.

В здании с 1919 по 1921 год располагался кабинет Уинстона Черчилля.

Отмена моратория на покупку-продажу земель сельскохозяйственного назначения с 1 января 2008 года может привести к росту цен на жилье в Украине в три-четыре раза, сообщил РБК-Украина ведущий эксперт Украинского центра экономических и политических исследований им. Разумкова Владимир Жмуцкий.

Вероятность роста цен на жилье он объясняет тем, что при отмене моратория жители сел начнут массово продавать свои земли с целью приобретения жилья в городах. А это в свою очередь приведет к росту цен на рынке недвижимости.

По мнению Жмуцкого, сегодня рынок земли не готов к открытию, так как не подготовлен земельный кадастр, государство не справляется с выдачей государственных актов на землю. По прогнозам эксперта, понадобится еще около года для подготовки необходимой документации с целью нормального функционирования земельного рынка.

В настоящее время значительно возросло число иностранцев, покупающих жилье в США, сообщает Associated Press. Такая активность наблюдалась и ранее, но сейчас она приобрела очень серьезный масштаб.

По данным Национальной ассоциации риэлтеров, в прошедшем году каждый пятый риэлтер сталкивался со сделками по продаже жилой недвижимости иностранцам. К примеру, 7,3% всех домов, проданных в прошлом году во Флориде, были куплены иностранцами.

Причиной притока иностранных инвесторов в США стала доступность американского жилья, которая выросла благодаря упавшему доллару. Кроме того, кризис на рынке жилья в США привел к снижению цен, а проблемы в секторе ипотечного кредитования не позволяют многим коренным американцам проявлять прежнюю активность на рынке жилья.

Еще одной причиной интереса иностранцев к американскому рынку стало подорожание недвижимости на европейских рынках. Как отмечают эксперты, цены на жилье в Париже, Лондоне и других европейских городах взлетели вдвое.

Наибольшую активность в скупке американского жилья проявляют британцы, так как стоимость фунта стерлингов уже перевалила за 2 долл. Раньше многие сотрудники британских компаний, работающих в США, предпочитали жить в квартирах, арендованных их работодателями. Теперь они предпочитают покупать собственное жилье в США.

К покупке жилья в США стали проявлять даже иностранные студенты. К примеру, в Бостоне стоимость аренды квартиры, расположенной поблизости от колледжа или университета, составляет порядка 1300-1800 долл. в месяц. Это сопоставимо с размером месячного платежа по ипотечному кредиту за дом стоимостью 200-300 тыс. долл.

Банк ВТБ намерен заняться возведением жилья в лондонском деловом районе Хаммерсмит (Hammersmith). Об этом сообщает газета РБК Daily.

Инвестиции в проект достигнут примерно 130 миллионов фунтов стерлингов (более 260 миллионов долларов). По мнению экспертов, этих средств достаточно для постройки жилого комплекса на 200 квартир, площадь которого составит от 50 тысяч до 100 тысяч квадратных метров.

Хаммерсмит не является элитным районом, здесь возводится жилье бизнес-класса. По оценкам специалистов, наибольшей популярностью пользуются квартиры стоимостью около 340 тысяч фунтов стерлингов (свыше 680 тысяч долларов). В среднем квартира с одной спальней стоит в Хаммерсмите 450 тысяч фунтов стерлингов (почти 900 тысяч долларов).

ВТБ активно вкладывает средства в российские девелоперские проекты. В сентябре 2007 года стало известно, что ВТБ планирует вложить более миллиарда долларов в строительство жилья и офисов в поселке Шушары под Санкт-Петербургом. В мае сообщалось, что возведение "Нового города" на 30 тысяч человек рядом с Чебоксарами обойдется ВТБ в 24 миллиарда рублей.

"Интурист" создаст сеть из 55 гостиниц за ближайшие три года, сообщают "Ведомости" со ссылкой на заявление председателя правления ВАО "Интурист" Александра Арутюнова.

По словам Арутюнова, это будет сеть отелей три-четыре звезды. Они появятся в таких городах-миллионниках, как Екатеринбург, Новосибирск, Ростов-на-Дону. Ввод гостиниц в эксплуатацию займет от года до двух лет, окупаемость — восемь-десять лет.

Объем запланированных инвестиций составляет полтора миллиарда долларов: миллиард будет обеспечен кредитом Сбербанка, еще пятьсот миллионов привлекут сторонние инвесторы.

Компания "Интурист" активно развивает гостиничный бизнес. Основной упор делается на трех-четырехзвездочные отели. Одной из немногих пятизвездочных гостиниц компании станет после реконструкции столичный "Пекин". На текущий момент общее число номеров в отелях оператора составляет 2400.

У "Интуриста" также есть зарубежные проекты. Компания купила пятизвездочные Savoy Westend Hotel в Чехии и Principe в Италии. Идет строительство гостиницы на 250-270 номеров в Сирии. Кроме того, "Интурист" планирует привлечь в управление отели в Египте, Болгарии и Турции.

С крыши самого высокого в мире здания - Taipei 101 в Тайбэе - в новогоднюю ночь будут запущены фейерверки, сообщает Khaleej Times. 80 процентов зарядов будет окрашено в золотой цвет.

Фейерверк состоится при финансовой поддержке бюро туризма Тайваня, и будет стоить организаторам 21 миллион тайваньских долларов (640 тысяч долларов).

Помимо фейерверка, зрителей ожидает световое шоу. На всех четырех сторонах здания с вечера 31 декабря и до утра 1 января будет отображаться название страны на английском языке – Taiwan.

На сегодняшний момент башня Taipei 101 является самым высоким зданием в мире (509 метров). Оно будет оставаться таковым до момента окончания строительства Burj Dubai в 2009 году. Дубайский небоскреб догнал по "росту" Taipei 101 в июле 2007 года, а по окончании строительства (декабрь 2008) его высота составит 818 метров.

Земли Минобороны и земли сельхозназначения могут быть застроены жильем. С таким предложением выступил министр регионального развития Дмитрий Козак на президиуме Совета по реализации приоритетных нацпроектов, пишут РИА Новости.

Эти земли, по мнению министра, могут стать "хорошим заделом на будущее". Также, по его словам, уже удалось вернуть в оборот земельные участки, которые были законсервированы застройщиками.

Предложенная идея, можно сказать, становится европейской тенденцией. В 2007 году правительство Великобритании заявляло о возможности строительства на участках, где в прошлом располагались транспортные базы и оборонные комплексы. Также под застройку могут попасть охраняемые земли "зеленого пояса" (Green belt), занимающие примерно 13 процентов территории страны.

Новый бизнес-центр "Дом Парк Культуры" будет построен на Крымской площади в Москве, сообщается в пресс-релизе "Basilica Estate Development". Инвестиции в строительство здания составят 25 миллионов долларов.

Офисные помещения в 17-этажной башне площадью 8,5 тысяч квадратных метров занимают шесть тысяч квадратных метров. В здании предусмотрена подземная часть, включающая в себя двухуровневую парковку и технические помещения. Реализует проект компания Basilica Estate Development.

Автором проекта является архитектор Юрий Платонов. Он также выполнил проект столичного здания Российской академии наук и ансамбля Площади Европы в Москве.

Basilica Estate Development специализируется на строительстве офисных центров класса А в центре Москвы. Штаб-квартира компании находится на Кипре. На российском рынке компания работает с 1993 года, за это время в эксплуатацию было сдано 100 тысяч квадратных метров в офисных и жилых зданиях.

Падение стоимости домов в Великобритании в декабре стало рекордным за три года, сообщила исследовательская компания Hometrack Ltd.

Средняя цена дома в Англии и Уэльсе опустилась в декабре на 0,3% по сравнению с ноябрем - до 175,2 тыс. фунтов стерлингов (около $348 тыс.), при этом снижение фиксируется уже третий месяц подряд, приводит данные компании агентство Bloomberg. По сравнению с декабрем прошлого года стоимость дома повысилась всего на 3%, что является минимальным подъемом, по крайней мере, за 18 месяцев. Среднее время продажи домов выросло до 8,3 недели - самого значительного срока с момента начала расчетов в 2001 году.

Представители Банка Англии в этом месяце сообщили, что падение цен на рынке жилья будет более резким, чем ожидалось. Рекордные долги, более высокие ипотечные расходы и наихудшая ситуация на рынке жилья с 1995 года отталкивают потенциальных покупателей домов.

Число сделок с недвижимостью в следующем году сократится на 17%, а прирост стоимости составит всего около 1%, полагают эксперты Hometrack.

"Уровень рыночной активности, вероятно, останется ослабленным в целом в 2008 году и, особенно, в первом полугодии, - полагает директор по исследованиям компании Ричард Доннел. - Снижение процентных ставок и продолжающийся рост доходов домохозяйств поможет ослабить давление, но для этого необходимо не менее 12-18 месяцев".

С рынка столичного жилья "вымываются" недорогие квартиры. За неделю с 17 по 24 декабря стоимость квадратного метра выросла на один процент до 4398 долларов, сообщается в еженедельном отчете "Индикаторов рынка недвижимости".

Больше всего, на полтора процента, подорожали квартиры в типовых панельных домах. Квадратный метр там стоит 4042 доллара. В старых панельных и кирпичных домах квадратный метр вырос в цене на 1,2 процента и достиг 3965 и 4301 доллара соответственно.

Самые дорогие виды квартир, в "сталинских" домах, а также в домах из современного монолита-кирпича, увеличились в цене меньше всего - на 0,3 процента. В "сталинках" квадратный метр стоит 5209 долларов, в монолитных домах - 4864.

Доходность вложений в жилую недвижимость к концу декабря несколько выросла и составляет 2,69 доходности банковского вклада.

Шотландский Royal Bank of Scotland (RBS) продал недвижимости в Великобритании более чем на миллиард фунтов стерлингов (два миллиарда долларов). Об этом сообщает The Telegraph.

Продажа коснулась 60 объектов недвижимости общей площадью более 195 тысяч квадратных метров. Ежегодные поступления от их аренды составляют 47 миллионов фунтов стерлингов (около 95 миллионов долларов).

Отделения RBS и его офисы, включая штаб-квартиру банка Coutts, который обслуживает счета королевы Великобритании, достались компаниям Telereal, Prupim, а также частному инвестору Джозефу Акерману (Joseph Ackerman).

Такие шаги RBS предпринял, чтобы, в том числе, профинансировать поглощение нидерландского банка ABN Amro. 10 октября консорциум под руководством RBS провел крупнейшую в мире сделку по поглощению банка, купив ABN Amro за 71,1 миллиарда евро.

Известный французский ресторатор Алан Дукасс (Alain Ducasse), обладатель 14 звезд Michelin - ведущего ресторанного рейтинга в мире, откроет на Эйфелевой башне обновленный ресторан "Жюль Верн". Автор проекта – архитектор Патрик Жуэн (Patrick Jouin) "обернул" зал ресторана в специальное стекло, позволяющее гостям наслаждаться видами города даже вечером, когда в ресторане горит свет, пишет Reuters.

Расположенный в 125 метрах над землей ресторан был закрыт на реконструкцию в течение четырех месяцев.

Для приготовления "полуфабрикатов" и для размещения большого винного погреба создана специальная "подземная кулинарная лаборатория", так как 45 метровая кухня в башне слишком мала, чтобы обслужить 120 гостей. В то же время блюда, подаваемые гостям, готовятся непосредственно в башне 17 поварами, возглавляемыми Паскалем Феро (Pascal Feraud).

"Жюль Верн" планируется сделать "витриной французской кухни", однако он не будет недоступным рестораном класса люкс, как "Plaza Athenee" в Париже или "Louis XV" в Монако. Ланч в "Жюль Верне" обойдется в 75 евро, средний счет вечернего меню варьируется от 155 до 170 евро без напитков.

Швейцарский дом, в котором Чарли Чаплин жил в течение последних 25 лет жизни, будет преобразован в музей. Об этом сообщает агентство AFP.

Фонд музея Чарли Чаплина (Foundation for the Charlie Chaplin Museum) продал дом инвесторам из Люксембурга за 21 миллион евро (30 миллионов долларов). После этого новые владельцы организуют там постоянную выставку, посвященную жизни Чаплина, а также кинотеатр на 200 мест, магазин и ресторан.

Сделка еще должна получить одобрение местных властей, которые могут наложить вето на продажу здания иностранцам.

После смерти великого комика в 1977 году один из сыновей Чаплина жил в доме до 2006 года. Недавно здание было открыто для посетителей впервые за все это время и только на один день. За сутки в нем побыло восемь тысяч человек.

Недвижимость являетя лидером в списке возможных покупок при наличии средств для инвестиций, сообщает "Интерфакс". По данным фонда "Общественное мнение", 33 процента опрошенных россиян вложили бы деньги в рублях или валюте именно в нее.

При этом покупка недвижимости как способ инвестиций лидировала в течение всего 2007 года, снизив привлекательность до 23 процентов лишь в сентябре.

Второе место россияне отдают вкладам в Сбербанк. Этот способ инвестиций предпочли 18 (вклады до востребования) и 12 (долгосрочный депозит) процентов желающих. Доля предпочитающих хранить деньги именно в Сбербанке снизилась за последний квартал на 5 и 6 пунктов соответственно.

Также в список мест, куда бы россияне вложили деньги, если бы они у них были, входят: собственный бизнес (десять процентов), сбережения, хранящиеся дома (девять процентов, причем этот вид вкладов потерял за год четыре пункта), акции (шесть процентов), золото (пять процентов). Банковские вклады, ПИФы и государственные облигации набрали менее пяти процентов.

Лидером среди компаний, чьи акции хотели бы приобрести россияне, стал "Газпром". Число отданных ему голосов составляет 26 процентов. Остальные компании следуют за лидером с большим отставанием: "ЛУКОЙЛ" - 5 процентов, Сбербанк - 4, "Роснефть" - 3, "Сургутнефтегаз" - 2, по 1 проценту досталось "Ростелеком" и МТС.

Этой зимой рост стоимости найма подмосковных коттеджей неожиданно резко прекратился, сообщает rokf.ru со ссылкой на данные компании "Миэль". К югу от МКАД, например, ставки аренды снизились сразу на 30,3 процента.

Заместитель генерального директора компании "МИЭЛЬ-Аренда" Мария Жукова объясняет данную тенденцию изменением погодных условий в регионе. По ее словам, арендаторы хотят не просто отдыха в комфортабельном коттедже, но и традиционно "зимних" развлечений, которые в наших широтах в последнее время становятся все менее доступными.

Морозную и снежную погоду могут предложить желающим лишь наши северные соседи, а подмосковная зима год от года становится все больше похожа на европейскую. Если ситуация продолжит развиваться в сторону "глобального потепления", то такое понятие, как сезонный предновогодний спрос на рынке аренды загородной недвижимости Подмосковья уйдет в прошлое.

Глава крупнейшей в США компании по производству кровельных материалов - Кен Хендрикс (Ken Hendricks) - погиб, упав с крыши своего строящегося дома, сообщает CNN.

По словам родственников погибшего, 66-летний Кен Хендрикс в четверг вечером осматривал крышу своего строящегося особняка в городе Рок (Rock), штат Висконсин. По неустановленным пока причинам, перекрытия здания обрушились и Хендрикс упал с большой высоты. С тяжелыми травмами головы он был доставлен в больницу, где скончался не приходя в сознание в пятницу утром по местному времени.

Кен Хендрикс был основателем и бессменным руководителем компании ABC Supply - крупнейшего поставщика кровельных материалов на американском рынке с оборотом в 3 миллиарда долларов. В списке самых богатых людей США, опубликованном в сентябр6 2007 года журналом The Forbes, Хендрикс занимал 91-е место с личным состоянием в 3,5 миллиарда долларов.

Подведены итоги прошедшего в Санкт-Петербурге и Ленинградской области ежегодного конкурса "Лучший прораб 2007 года", сообщает Guide to Property.

Победителем по области стал Дмитрий Надеждин, прораб компании "АСЭРП", трудящийся на объекте по адресу: Ленинградская область, город Кингисепп, улица Жукова.

В городском соревновании лучшим стал Сергей Ивашкевич, прораб строительной компании "Евромонолит" с объектом по улице Жуковского, 27 в Санкт-Петербурге.

Конкурс прорабов, учрежденный объединением "Победа ЛСР", проводится в восьмой раз. Его поддерживают администрации Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Если раньше строительством автоцентров в России занимались профильные компании (автодилеры), то теперь интерес к автодилерским центрам проявляют инвестиционные компании, консультанты и девелоперы. Так, окупаемость вложений в российские автодилерские центры сегодня составляет 6-8 лет. А доходность таких центров оценивается в12-13% годовых, в то время как офисная недвижимость приносит 7-10%.

Как пишет российское издание "Собственник", основными характеристиками локации дилерского центра являются земельный участок площадью от 2 тыс. до 7 тыс. кв. м. Необходимо также видовое место с большим ежедневным трафиком. Хотя именно с поиском подобных мест, устраивающих автодилеров, в крупных городах России сейчас большие проблемы. В последние годы эти места активно занимались под строительство бизнес- и торговых центров.

Эксперты отмечают, что автодилеры несколько припозднились с реорганизацией бизнеса. Для наверстывания темпов им теперь понадобились сторонние денежные средства и инвестиционные партнеры. В среднем себестоимость строительства дилерского центра составляет от $1 тыс. до $1,5 тыс. за кв. м.

Напомним, продажи иномарок в России за восемь первых месяцев 2007 года увеличились на 66% по сравнению с тем же периодом прошлого года (всего было продано 1 млн. 5тыс. 29 машин). При этом, по данным компании "PricewaterhouseCoopers", в период с 2001 по 2006 год средняя цена продаваемых в России новых автомобилей увеличилась в два с лишним раза: с $7,5 тыс. до $17 тыс.

В ноябре 2007 года цены на недвижимость в 70 крупных и средних городах Китая поднялись в среднем на 10,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наиболее высокие темпы роста зафиксированы в городах Урумчи - 21,1%, Нинбо -18,8%, Бэйхае -18,3%0, Пекине - 17,4%. Об этом сообщает агентство "Синьхуа" со ссылкой на Госкомитет по делам развития и реформ и Государственное статистическое управление КНР.

При этом цены на новое коммерческое жилье и жилье на вторичном рынке выросли соответственно на 12,2% и 9,3%, на нежилую коммерческую недвижимость - на 6,4%.

Напомним, ранее правительство Китая заявляло о начале проверки ценообразования на рынке жилой недвижимости с целью понять, успешны ли усилия по его охлаждению. За последние годы Китай ввел ряд мер, направленных на ограничение роста цен на дома и предоставление доступного жилья, однако они не достигли желаемого эффекта, поскольку цены продолжают резко расти, в особенности в крупных городах.

Цены на дома в 70 крупнейших городах Китая выросли в октябре 2007 года на 9,5% в годовом исчислении, ускорившись по сравнению с ростом на 8,9% в сентябре и 8,2% в августе.

Глава Министерства экономического развития и торговли РФ Эльвира Набиуллина считает, что введение налога на недвижимость необходимо, правительство рассмотрит этот вопрос в контексте доработки плана действий на 2008 год.

"Считаю, что этот налог необходим. Он дает большие преимущества, правильно стимулирует местные органы власти по развитию налоговой базы, дает справедливое обложение с точки зрения рыночной стоимости", - сказала Набиуллина г на брифинге по окончании заседания правительства в четверг.

В то же время она подчеркнула, что введение такого налога не означает увеличения налоговой нагрузки на население. "Просто его нужно правильно вводить", - сказала министр.

Часть Губернаторского острова (Governors Island) рядом с Манхэттеном в процессе реконструкции будет превращена в огромный парк площадью более 16 гектаров. Об этом сообщает The New York Times. Перестройка острова обойдется властям города и штата в 400 миллионов долларов.

В ходе работ будут снесены заброшенные здания береговой охраны. Предполагается, что на их фундаменте будут насыпаны искусственные холмы. Кроме того, на побережье будет организована прогулочная дорожка протяженностью около 3,2 километра. Полностью завершение работ запланировано на 2012 год.

Авторами проекта реконструкции, утвержденного правительством Нью-Йорка 19 декабря, стали пять дизайнерских бюро. Это West 8, Diller Scofidio & Renfro, Rogers Marvel Architects, Quennell Rothschild & Partners и SMWM.

Губернаторский остров был куплен в 1637 году у индейцев за два обуха топора, бусы и девять гвоздей. В течение более 200 лет он являлся военной базой. В 2003 году федеральное правительство продало его Нью-Йорку за символическую сумму в один доллар.

В Торонто выставлен на продажу самый маленький дом. Купить его можно за 173 тысячи канадских долларов (около 172 тысяч долларов США). Об этом сообщает агентство Reuters.

Площадь дома составляет около 28 квадратных метров. В нем одна спальня, небольшая кухня с откидывающимися столом и стульями, крохотная гостиная и узкая ванная комната.

Построен "Маленький дом" (Little House) был в 1912 году. Весной он был продан за 139 тысяч канадских долларов.

Специалисты полагают, что раньше дом использовался как гараж, и только позже был переделан под жилье.

Подача блюд такое дело, Которое не уступлю я никому `Слуга двух господ` Перефразируя стихи, можно сказать, что подачей квартир на рынке жилья тоже должны заниматься агентства недвижимости, знающие толк в тонкостях рекламных технологий.

Раньше все было проще: только газета «Из рук в руки» и всё. Сегодня, для того чтобы продать квартиру в Москве уже недостаточно просто кинуть купончик и ждать пока появится сияющий от предвкушения покупатель с мешком денег за спиной. Предложение в столице зашкаливает за разумные пределы, реализовать стандартную панельку, блуждая среди конкурентов, становится все проблематичнее…

Таких как Вы знаете сколько? Имя им легион… Все хотят чтобы продажа квартиры шла как по маслу нисколько не озадачивая себя вложениями в раскрутку своего товара. А ведь недвижимость и есть товар, как бы ни банально и пошло это звучало.

Просматривая по долгу службы объявления вроде «продам квартиру» или «куплю квартиру», начинаю подозревать, что специализированные издания состоят в каком-то неявном сговоре с таинственным богом рекламы. Ибо ничем другим нельзя объяснить скудость текста и отсутствие воображения у тех, кто составляет серенькие, примитивные словосочетания.

Хотя сегодня ситуация не в пример лучше чем во времена Ильфа и Петрова, чей бессмертный шедевр «Сд. пр. ком. в уд. в. ч. м. од. ин. хол.» до сих пор никто не смог перебить, несмотря на то, что прецеденты были. Вот недавно наткнулся - «Пр. уник. кв. в ист. д. арх. Жоп., ц. 450 т.». В переводе с жуткого образчика постиндустриального языка новорусской эпохи это означает «Продаю уникальную квартиру в историческом доме архитектора Жопризо». Отдать должное автору - ему удалось сделать нестандартный ход, и вместо унылого «продам квартиру» он нашел точные слова, в полной мере отразившие уникальность предложения, несмотря на ограниченное количество знаков.

Возможно, подобный подход может быть успешно применим и к совершенно стандартному панельному жилью. Проблема в том, что сознание большинства частных продавцов и агентств недвижимости находится «в шорах», отсутствует полет фантазии, способный привлечь людей, страстно желающих купить квартиру в Москве. Мы ведь не в отдаленной глубинке живем, у нас в продаже постоянно засвечено около тридцати тысяч объектов.

Может стоит немного помудрить над текстом объявления и вместо тактико-технических характеристик объекта попытаться возвеличить его неявные достоинства? Запустить текст такого рода «Прекрасная квартира для большой семьи. Дружные армянские соседи». Или так, чтобы подчеркнуть толщину стен и теплоту радиаторов отопления можно подать такое объявление «Настоящий рай для страдающих ревматизмом. Тело и сухо в любое время года». Подобным образом можно представить любой недостаток в беспроигрышном виде, даже абсолютно «убитую» жилплощадь отрекламировать как «Бесконечный полет фантазии при ремонте». Думаю, что такой вариант подачи рекламы вместо банально-скучного «продажа квартиры в Москве» должен рано или поздно возобладать над сухими `тр. кр. и пр.`, а также остальными `еклмн`…

Выход из сложившейся ситуации мне видится в создании и развитии мощных интернет-ресурсов, способных разместить на своих страницах не только печатно-текстовую информацию, но и фото, и даже видео материалы, дающих возможность оценить степень привлекательности того или иного варианта с грифом «продажа квартиры». Такие порталы по недвижимости уже существуют и успешно развиваются, но авторитет печатных изданий вроде «Из рук в руки» еще очень силен.

Современный покупатель уже не тот, что 10 лет назад. Несмотря на солидную для многих прибавку в возрасте, подавляющее большинство из них умеет нажимать кнопки на клавиатуре и вполне дружат с Интернетом на уровне опытного пользователя. Именно для них агентства недвижимости на своих сайтах стараются развивать подобные сервисы с размещением фотографий, высокохудожественным описанием объектов, отображением планировок в трехмерном пространстве и прочими «фишками».

Главное не замыкаться в рамках стандартного мышления и уметь представлять картину не в сухих цифрах общей и жилой площади, а построить в своем воображении яркую, красочную картину, призванную привлечь желающих купить квартиру, именно своими новыми, незатертыми гранями.

Согласно исследованию международной консалтинговой компании Knight Frank, Москва и Лондон в 2007 году стали лидерами по темпам роста цен на элитную недвижимость в Европе. Цены на жилье класса люкс в Москве в январе—ноябре этого года выросли почти на 41%. При этом в Лондоне, лидирующем во всех рейтингах как город с самой дорогой недвижимостью, этот показатель составил 32%. По прогнозу экспертов, элитное жилье, в отличие от типового, стоимость которого подвержена колебаниям, продолжит уверенно дорожать в Москве — до 25% в год.

Средняя цена квадратного метра в дорогой московской новостройке, по данным Knight Frank, в ноябре 2007 года составила 22,5 тыс. долл., максимальная цена продажи находилась на уровне 45 тыс. долл. за кв. м. В то же время аналитики агентства элитной недвижимости «Новое качество» отмечают, что в прошлом году рост цен был значительно выше, чем в этом, — 70%, потому сейчас можно говорить скорее о стабилизации темпов роста. «В последующие два-три года прогнозируется умеренный рост цен, чуть выше уровня инфляции — на 15—20% в год», — замечает директор по продажам «Нового качест­ва» Андрей Уфимцев. Специалисты Knight Frank дают более высокую оценку: по их мнению, в 2008 году стоимость люксового жилья увеличится на 18—25%.

Емкость первичного рынка элитного жилья, находящегося в продаже в Москве, превышает 2,2 млрд долл. Однако игроки рынка говорят об острой нехватке жилья класса люкс. «На сегодняшний день по-настоящему элитных проектов на рынке не так много, их можно пересчитать по пальцам, — рассуждает коммерческий директор холдинга «Капитал Груп» Алексей Белоусов. — Большой объем предложений сосредоточен в рамках ММДЦ «Москва-Сити», есть несколько проектов в самом центре Москвы, например в Якиманском переулке».

По словам партнера компании Knight Frank Екатерины Тейн, помимо дисбаланса спроса и качественного предложения одной из основных проблем элитного рынка в столице является нехватка участков. «Площадок под строительство новых объектов в центре города, в традиционно элитных районах, практически не осталось. Эта «ограниченность ресурсов» будет подогревать спрос на элитное жилье, увеличивать цены, подпитывая привлекательность новых проектов с точки зрения инвестиций», — поясняет г-жа Тейн.

В то же время отсутствие площадок в центре столицы ведет к расширению пределов элитного региона и образованию новых дорогих районов. «Сейчас элитная недвижимость сосредоточена как в Центральном округе, так и в «Москва-Сити», на Кутузовском и Ленинском проспектах. Вскоре дорогие апартаменты будут строиться в рамках трех «островов»: Хрустальном, Болотном и Золотом», — перечисляет заместитель директора по маркетингу и продажам компании «Квартал» Павел Епихин.

Большинство экспертов сходится во мнении, что дорожающее жилье элитного класса остается крайне привлекательным сегментом для инвестиций, ведь цены на российском рынке по-прежнему сильно отстают от зарубежных аналогов. «Например, в ММДЦ средняя стоимость квадрата в апартаментах начинается от 11 тыс. долл., в то время как цена апартаментов в нью-йоркском небоскребе — от 35 тыс. долл. за кв. м», — отмечает г-н Белоусов. Однако г-н Епихин видит более высокую инвестиционную привлекательность в жилье бизнес-класса: «Там меньше цена выхода на рынок, а ликвидность по сравнению с элитным сегментом больше».

Аукцион за право аренды 490 гектаров лесных участков на западе Подмосковья состоялся 18 декабря 2007 года. Самый крупный из участков площадью 397 гектаров в Баковском лесничестве (Истринский район), стартовая цена которого составила 24,4 миллиона рублей, может достаться структуре Романа Абрамовича, пишут "Ведомости". Сумма по результатам аукциона не сообщается.

Всего на аукционе разыгрывались 22 участка разной площади. Срок аренды участков – 49 лет. Специалисты, опрошенные изданием, считают, что рыночная стоимость аренды может составлять от пяти до десяти тысяч долларов за сотку.

В планах победителя строительство на участке музыкального парка "Мещерский" с фонтанами, прудами и ресторанами. Инвестиции в проект оцениваются в 300 миллионов долларов.

Однако состоится ли строительство парка, неизвестно. Как уже сообщалось, правомерность проведения аукциона, организатором которого выступил Мослесхоз – территориальный орган Рослесхоза, поставлена под сомнение.

22 ноября ФГУ "Звенигородское лесничество", в ведении которого находится часть земель, подало иск о признании аукционных инициатив незаконными. 13 декабря Арбитражный суд Москвы приостановил действие приказов Мослесхоза о проведении лесных аукционов. Решение суда основано на том, что права собственника, в частности, заключать договоры аренды, на этой территории осуществляет лесничество, а не Мослесхоз.

Приказ Арбитражного суда касается не только указанных 22 участков, а всех 69 общей площадью около 991 гектаров, которые должны быть распроданы на торгах 18-20 декабря. Выразил свое несогласие с проведением аукционов и замглавы Росприроднадзора Олег Митволь. Он подал в суд ходатайство о привлечении его ведомства в качестве третьей стороны. Заседание суда состоится 21 декабря.

В Минприроды, в ведении которого находится Рослесхоз, "Ведомостям" сообщили, что до вынесения судебного решения итоги вчерашнего аукциона подводиться не будут, а аукционы 19-20 декабря отложены. Аукционы на еще 2000 гектаров лесных участков, запланированные Мослесхозом на начало 2008 года, глава министерства природных ресурсов Юрий Трутнев отменил.

Если суд сочтет, что аукционы правомерны, по итогам вчерашних торгов будут заключены договоры аренды, а для остальных по указанию Трутнева назначат новый срок подачи заявок.

Агентство Bloomberg со ссылкой на Rightmove Plc. сообщило, что в этом месяце отмечено значительное снижение цен на британскую недвижимость. Быстрее всего они падают в Лондоне. Снижение цен обусловлено ростом стоимости ипотечного кредитования и ожиданием дальнейшего снижения цен на недвижимость. Это ограничивает спрос. Средняя цена жилого дома в Лондоне снизилась на 6,8% - до 384 тыс. 632 фунтов ($774 тыс.) - по сравнению с ноябрем, что стало наибольшим показателем с того момента, как Rightmove начал отслеживать динамику стоимости жилья в Великобритании в 2002 году.

В целом по Великобритании средняя цена дома уменьшилась на 3,2%, что также является рекордом.

"Ситуация на рынке ужесточается, - сказал коммерческий директор компании Майлс Шипсайд. - Мы не ожидаем значительных изменений в следующем году, цены не будут расти, пока мы не преодолеем этот кризис ликвидности".

Банк Англии в этом месяце снизил базовую процентную ставку впервые за два года в связи с угрозой замедления темпов экономического роста.

Доверие между агентствами недвижимости сократилось, так как увеличение ставок по ипотечным кредитам оказывает негативное влияние на потребительский спрос.

Цены на жилье снизились во всех 32 районах Лондона. Средняя цена дома в районе Кенсингтон, а также в Челси, где проживает миллиардер Роман Абрамович, опустилась на 4,9% - до 1,65 млн фунтов.

"Беспокойная планета", парк динозавров стоимостью 1,1 миллиарда долларов будет построен в Дубае в рамках развлекательного проекта City of Arabia в 2008 году. В новом "Парке юрского периода" площадью 46 тысяч квадратных метров, накрытом 75-метровым куполом, будут "жить" 109 динозавров-роботов, пишет Reuters.

"Беспокойная планета" ставит перед собой не только развлекательную, но и обучающую задачу. Парк задуман не только как "крайне реалистичный и пугающий", но и как "научно достоверный".

"Научность" парку обеспечивают консультации палеонтолога Джека Хорнера (Jack Horner), некогда работавшего со Стивеном Спилбергом над кинокартиной "Парк юрского периода". В парке будет использована компьютерная графика и спецэффекты, дающие посетителям возможность проследить за "молодостью" Земли – ее созданием, образованием гор и океанов, вплоть до эпохи динозавров.

Спецэффекты создаются компанией Impossible Pictures – теми же людьми, что работали над телесериалом BBC "Прогулки с динозаврами" (Walking with Dinosaurs). Роботы-динозавры будут выполнены специалистами японской Kokoro Company, которая и раньше создавала подобных роботов для Национального лондонского исторического музея, где один из динозавров, тираннозавр (T-Rex), "охотится" на посетителей, одетых в красное.

Инвестиционная группа "Абсолют" купила агропромышленный комплекс (АПК) "Геленджик", которому принадлежит порядка 1800 гектаров в окрестностях Геленджика, пишет газета "Ведомости". Эксперты считают участок привлекательным для коттеджного строительства.

Сумма сделки не известна. Рыночная стоимость земли под коттеджное строительство в Геленджике в зависимости от расположения колеблется в пределах от 10 до 30 тысяч долларов за сотку. На части участка площадью около 160 гектаров "Базовый элемент", принадлежащий Олегу Дерипаске, собирается строить аэропорт.

АПК "Геленджик", производителю столовых и марочных десертных вин, принадлежит около тысячи гектаров виноградников. В рейтинге Национальной алкогольной ассоциации за 2006 год предприятие находится на 90-й позиции и вряд ли может представлять интерес для покупки, считают специалисты.

В портфеле инвестиционной группы "Абсолют" - шесть миллионов квадратных метров жилых и 2,5 миллиона квадратных метров коммерческих площадей. Компания ведет строительство элитного поселка на Ильинском шоссе, бизнес-центра на Лужнецкой набережной, нескольких жилых проектов и планирует инвестировать около миллиарда долларов в строительство жилого микрорайона в Одинцове. Оборот компании составляет около двух миллиардов долларов.

Геленджик является зоной стратегических интересов уже нескольких крупных московских компаний. Недавно "Базовый элемент" купил 800 гектаров земли в районе Геленджика. На участке будет построено около