Утверждена программа выступления докладчиков на деловом завтраке «Сочный девелопмент или как заработать на Олимпиаде». Ознакомиться с ней можно на сайте мероприятия.

Деловой завтрак пройдет 6 декабря 2007 года в гостинице Националь. В ходе мероприятия планируется обсудить возможности и способы инвестиций в крупные проекты недвижимости г. Сочи, перспективы развития комплексного и эффективного освоения территорий в Краснодарском крае, создание благоустроенных жилых и деловых районов.

Перед участниками делового завтрака выступят Анатолий Бендов, советник президента Олимпийского комитета РФ, Дмитрий Шмелев, коммерческий директор компании «СТ групп регион», Марина Усенко, старший Вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels, Ирина Дзюба, коммерческий директор MR Group, Андрей Закревский, старший вице-президент, Knight Frank и другие.

Темпы роста цен на недвижимость в Украине составят 10-15% в год. Об этом заявил руководитель информационно-аналитического центра Форекс-Клуб Николай Ивченко.

По его словам, в Украине не ожидается снижение цен на недвижимость в связи с кризисом рынка недвижимости США и Англии. Он отметил, что в течение ближайших 6 месяцев ипотечные кредиты могут подорожать на 0,5-1%, но до средины 2008 кредитные ставки вернутся к прежнему уровню.

Также Ивченко отметил, что по прогнозам, кризис на рынке недвижимости в Англии и США продлится до осени 2008, прогнозируемые убытки составят 200 млрд долл.

Снижение цен на квартиры остановилось уже в августе, сумма торга, которая в июле могла составлять порой до 10 тыс., в августе не превышала 2 тыс. долл.США.

Ранее сообщалось, что по прогнозам застройщиков, цены на первичную недвижимость вскоре подскочат на 30-40%.

Объем реализованных новостроек в октябре составил 728 тысяч домов в годовом исчислении, что на 1,7% выше показателя предыдущего месяца, - сообщило агентство Bloomberg со ссылкой на данные министерства торговли США.

В сентябре, согласно уточненным данным, продажи составили 716 тысяч домов, а не 770, как полагалось ранее. Аналитики ожидали снижения этого показателя на 2,6%.

Несмотря на то, что цены на жилье снизились на наиболее значительную величину почти за 40 лет, количество проданных домов в этом году уменьшается. Это говорит о продолжающемся падении рынка жилья, угрожающем экономическому росту.

Как ожидается, коллапс на рынке ипотечного кредитования рискованных заемщиков и неопределенность на финансовых рынках будет способствовать продлению кризиса на рынке жилья в 2008 году.

Некоторые экономисты прогнозируют, что рост ВВП в этом квартале не будет равен и пятой части значения предыдущего квартала.

"Рынок еще не близок к достижению дна, - сказал старший экономист BMO Capital Markets Сал Готьери. - Многие люди, которые хотят купить, не могут этого сделать из-за ужесточения правил кредитования, а те, кто может - боятся, потому что ждут, что дома еще подешевеют".

В октябре средняя стоимость нового дома снизилась на 13% по сравнению с тем же месяцем 2006 года - до 217,8 тысяч долларов. Это стало наибольшим показателем падения с 1970 года.

Ранее сообщалось, что экономика Соединенных Штатов может потерпеть ущерб на сумму в два триллиона долларов в результате кризиса на рынке кредитования.

Как сообщалось, мировой кризис с ипотекой спровоцировал повышенный интерес инвесторов к развивающимся рынкам, в том числе и к украинскому фондовому рынку.

Напомним, что убытки инвесторов, вложивших свои средства в облигации, обеспеченные кредитами заемщиков с низкой платежеспособностью, могут на фоне ипотечного кризиса в США составить 75 миллиардов долларов.

Международный валютный фонд (МВФ) оценил потери мировой экономики от ипотечного кризиса в США - $170-200 млрд.

В Канаде стали строить сферические дома на деревьях, которые похожи на хижины эвоков из знаменитого фильма Джорджа Лукаса "Звездные войны". Об этом сообщает Ananova. Проект дома разработал плотник из Ванкувера Том Чадли (Tom Chudleigh).

Подобная сфера, в которой может разместиться четыре человека, может обойтись потенциальным покупателям в сумму от 22 до 74 тысяч фунтов стерлингов (примерно 45-150 тысяч долларов). Для ее сборки необходимо всего три дня.

Внутри экологически безвредный дом оборудован кухней с микроволновой печью и холодильником. Остальной интерьер может быть выполнен по индивидуальному заказу. При строительстве сфер используется техника сборки лодок. Дома покрываются стекловолокном и не пропускают воду.

В "Звездных войнах" эвоки - раса похожих на маленьких медвежат существ, которые живут на планете Эндор. На планете не развиты современные технологии, а эвоки живут в хижинах, которые строят на деревьях.

Малогабаритная квартира общей площадью 12,9 квадратных метров на северо-востоке Москвы в Измайлово была продана за 93 тысячи долларов - по цене жилья бизнес-класса. Квадратный метр обошелся покупателю примерно в семь тысяч долларов. Об этом сообщает агентство РИА Новости со ссылкой на заявление представителя риэлтерской компании.

Как уточняет агентство, покупателем малогабаритки стал одинокий москвич старше 40 лет. Новый владелец намерен сдавать квартиру в аренду, а после сноса дома получить новую, большей площади. По оценкам специалистов, чистый доход владельца может превысить 50 процентов.

Малогабаритка, вызвавшая интерес со стороны 270 покупателей, находится в обычном кирпичном пятиэтажном доме. Жилая площадь составляет 8,8 квадратных метра, а кухня занимает три квадратных метра. В начале ноября 2007 года в Москве было выставлено на продажу семь подобных квартир площадью до 15 квадратных метров.

Как сообщалось ранее, за аналогичную сумму в Европе можно купить более привлекательное жилье. Так, в Ницце однокомнатная квартира площадью 20 квадратных метров стоит 89 тысяч евро, а в Черногории новую квартиру площадью 40 квадратных метров с собственной парковкой можно купить за 90 тысяч евро.

Большинство мировых инвестиционных грандов не смогло справиться с ипотечным кризисом в США: руководство ушло в отставку, убытки исчисляются десятками миллиардов долларов и еще вырастут. Но есть счастливчики, чьи имена войдут в историю. Эндрю Лэхде и Джон Полсон заработали на кризисе 500-1000%, сохранив трезвый взгляд и хладнокровие тогда, когда другие играли в гольф и бридж, отчаявшись спасти свои капиталы. Как можно предвидеть катастрофу?

Итак, кто же сумел заработать на кризисе? Немецкий Deutsche Bank на удивление инвесторов показал впечатляющие результаты по итогам второго и третьего кварталов. Когда HSBC и крупный ипотечный кредитор New Century Financial еще зимой объявили о растущих убытках, немцы сумели заработать не менее $5,4 млрд на ипотечных бумагах. Неплохо справился с ситуацией и французский BNP Paribas.

Есть счастливчики и среди американских банков. К примеру, Bank of America, пока все продавали акции ипотечных компаний, начал их скупать, получив в итоге контроль над крупнейшей в США ипотечной компанией Countrywide Financial. Разумеется, вложения в Countrywide - долгосрочные, дадут знать о себе, как только кризис закончится. Ведь американцы когда-нибудь снова начнут покупать себе дома. А кроме того, Bank of America умело просчитал ситуацию: акции Countrywide на новостях о покупке мгновенно выросли в цене, а банкиры только на этом заработали около $0,5 млрд.

Вообще, убытки от какого-либо кризиса для совершенной финансовой системы США, Европы и Японии редкостный нонсенс. Дело в том, что в отличие от нас там давно и с успехом применяются различные хеджевые стратегии и широко распространены `страховочные` финансовые инструменты. К примеру, банки выпускают облигации, доход по которым привязан к изменению курсов одних валют к другим, к изменению цен на нефть, золото и так далее. Они называются структурированные ноты. Популярны фьючерсы (срочные контракты) против доллара, евро, нефти. В конце концов, существуют дефолтные облигации - покупая такие бумаги, вы никогда не сможете уйти в минус, так как при дефолте вам выплатят деньги по номиналу. Существуют еще более сложные финансовые инструменты, представляющие синтез вышеперечисленных.

- Неправильный риск-менеджмент, - замечает Александр Герасимов, начальник информационно-аналитического управления ММВБ, - инвесторы просто неправильно оценили степень рисков и вовремя не остановились.

Бдительность притупилась или просто некоторым расхотелось работать? Недавно уволенный с поста руководителя Merill Lynch Стэн О`Нил, как удалось выяснить журналистам, 3 из 6 недель в августе-сентябре провел за игрой... в гольф! Merill Lynch понесла гигантские убытки на кризисе (минус $8,4 млрд), а август и сентябрь были самой горячей порой. Управляющий Bear Stearns Джеймс Кейн, компания которого также понесла потери, проводил время за игрой в бридж.

- А вот главу Goldman Sachs Ллойда Блэнкфейна, - говорит аналитик Forex News Мэтью Линны, - не видели в любимых им клубах с мая. А какой банк целым и невредимым выбрался из кредитного кризиса и все еще держится на плаву? Абсолютно верно - это Goldman Sachs.

Спрогнозировать кризис и вовремя принять меры было несложно. Ведь кредиты для ненадежных заемщиков выдавались с фиксированной ставкой на первые два года. Это было как раз в 2002-2005 годах - ключевая процентная ставка в США тогда была низкой, но потом стала медленно, но верно расти и можно было просчитать, что ее рост приведет к тому, что многие `плохие` заемщики рано или поздно объявят дефолты и откажутся погашать кредиты.

- Может быть, это и теоретические рассуждения, но предвидеть такую ситуацию было вполне возможно, - добавляет Александр Герасимов.

И все же есть такие, кто поверг в шок все инвестиционное сообщество, заработав на кризисе больше 1000%. Это финансист из Калифорнии Эндрю Лэхде, три хедж-фонда которого смогли получить такую сумасшедшую прибыль. Лэхде еще в феврале 2007 года понял, что `ипотечное` безумие рано или поздно закончится крахом и решился сыграть против рынка высокорисковых ипотечных облигаций. Лэхде отказался от долгосрочных вложений и начал играть `на коротких позициях`, скупая дешевые акции и терпящих бедствие гигантов и тут же продавая их, как только цены хоть немного подрастали. В беспокойные кризисные дни это было несложно, и в результате миллиарды долларов из крупных банков перекочевали к таким, как Лэхде. Кому кризис, а кому Клондайк.

Прибыль, которую получили хедж-фонды Джона Полсона, также внушает уважение - 550,8%. Полсон также предвидел кризис и сумел заработать на нем больше $12 млрд.

Наконец, обязательно воздастся тем, кто покупал акции подешевевших ипотечных корпораций. Напомним, что этим занимались миллиардеры Уилбур Росс и Уоррен Баффет. Последний также вложил деньги в ту самую Countrywide. Дело в том, что активы, которые есть у ипотечных компаний, подобных Countrywide, - это хорошая недвижимость. Ее стоимость никуда не делась, просто люди не смогли рассчитаться по кредитам. Как только буря уляжется - через 1-2 года - жилье можно будет продать с премией.

Риэлторы признали падение цен на квартиры в новостройках в Московском регионе. Вместе с тем на свободном рынке сократится предложение жилья экономкласса. Оно будет строиться в основном в предместьях Москвы и дорожать опережающими темпами. Москва же будет застраиваться более дорогим жильем бизнес-класса, объем которого будет увеличиваться, а цены не будут расти. Такова ситуация на рынке новостроек столичного региона согласно отчету компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

По итогам года цена 1 квадратного метра в новостройках Москвы и области с января текущего года вырастет на 12%, говорится в отчете. Учитывая, что жилье в Московском регионе номинируется в долларах США, а курс доллара относительно рубля с января по настоящее время снизился на 7,5%, то впечатляющие итоги роста цены квадратного метра московских новостроек блекнут. Совсем отрезвляет взгляд на цену 1 квадратного метра внутренняя инфляция, составившая 9,7% с начала года на текущую дату (прогноз на конец года - 11,5%). В итоге реальное падение цены предложения 1 квадратного метра жилья в новостройках составит примерно 4% за год. Сегодня средневзвешенная цена на первичном рынке жилья Москвы, по данным компании `МИЭЛЬ-Новостройки`, составляет $5773 за 1 квадратный метр, в Московской области - $2084. При этом в Подмосковье прирост цен на экономкласс оказался немного выше, чем в Москве. И этот тренд сохранится в следующем году.

Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Новостройки» Оксана Каарма на вчерашней пресс-конференции уточнила, что рост цен в рамках компенсации роста инфляции возобновился на первичном рынке Москвы и области лишь летом этого года. `После шока апреля 2006 года, когда цены на новостройки поднялись на 17%, отложенный спрос копился более года, и лишь в августе 2007 года платежеспособный спрос и психологическая готовность покупателей восстановились`, - сказала она. Аналитик информационно-аналитического отдела компании `Пересвет-Инвест` Ольга Юматова фактически подтвердила «Газете» результаты исследования `МИЭЛЬ`. По ее словам, «на рынке жилья Москвы и Подмосковья уже больше года ценовые колебания не превышают 1-2,7%, а рост стоимости 1 квадратного метра жилья практически сравнялся с уровнем инфляции». А аналитик компании «Домострой» Лариса Сутормина обращает внимание на то, что «стоимость квартир в Подмосковье в панельных домах не претерпела каких-либо изменений, тогда как возросла цена жилья в монолитных и кирпичных домах». По ее мнению, это может быть вызвано переориентированием покупателей на более качественные дома. Мол, покупатели согласны жертвовать потребительскими характеристиками, как-то: охраняемая огороженная территория или, например, паркинг.

Однако все эксперты согласны с тем, что наиболее востребованными с точки зрения цены в этом году были и в следующем году останутся квартиры в панельных домах. При этом с большим желанием покупают многокомнатные (трех- и четырехкомнатные) квартиры. А ликвидность некогда популярных одно- и двухкомнатных заметно ниже. При этом если общая площадь многокомнатных квартир `экономит` затраты покупателя, то он это оценит, утверждают эксперты `МИЭЛЬ-Новостройки`. Отсюда можно сделать вывод, что застройщики еще могут получить дополнительную прибыль, если будут строить более компактные квартиры, но с большим количеством комнат. А риэлторы уже готовы убеждать покупателей, половина из которых - молодые семьи, что лучше купить квартиру `на вырост`.

По оценкам PricewaterhouseCoopers, каждый взрослый британец должен 33 тысячи фунтов стерлингов по ипотеке, кредитным картам и индивидуальным ссудам, сообщила газета Daily Telegraph.

В 2000 году долг составлял "всего" 17 тысяч фунтов.

В условиях, когда все большее количество заемщиков объявляет себя неплатежеспособными по свои долгам, а банки и строительные общества пытаются компенсировать свои убытки, годовые комиссионные на кредитные карты станут нормой, говорится в докладе PwC. Они могут достичь 30 фунтов в год.

Несмотря на перспективу годового сбора и повышение процентной ставки на ежемесячные счета, многие, вероятно, будут вынуждены чаще пользоваться кредитными картами для растущих платежей по ипотечным кредитам. В будущем году у более чем миллиона британцев завершатся льготные ипотечные схемы с фиксированным процентом. Их ежемесячные платежи вырастут в среднем на 140 фунтов.

Авторы доклада предвидят мрачные перспективы потребительских кредитов в Британии, общая сумма которых в настоящее время составляет более 1,3 триллиона фунтов. Они утверждают, что многие семьи уже исчерпали свои возможности, и ожидают резкого увеличения количества людей, объявленных неплатежеспособными. Это увеличит давление на поставщиков кредитных карт, которые уже столкнулись с потерей прибыли примерно в 4 млрд фунтов из-за того, что люди не смогли заплатить проценты по ссудам.

Инвестиционная компания Concorde Capital (Киев) прогнозирует увеличение торговых площадей в крупных городах Украины (с населением от 500 тыс. человек) на 50% до 525 тыс. кв. м.

Об этом на конференции сказал директор по инвестиционно-банковским услугам Александр Омельчук.

"Мы прогнозируем на 50% рост рынка торговых площадей в 2008 году", - сказал он.

При этом он отметил, что в текущем году в целом рынок розничного товарооборота в Украине увеличился на 25%.

"Спрос и объемы розничной торговли будут расти еще минимум 10 лет, потому что наш ритейл еще очень слабо развит. Любой большой город Украины находится на стадии роста", - сказал Омельчук.

По его словам, наиболее активно рынок ритейла развивается в Днепропетровске, в то время как в таких городах как Запорожье и Кривой Рог этот сегмент только зарождается.

Он отметил, что в Киеве на сегодняшний день существует дефицит торговых центров, что приводит к росту арендных ставок.

"Арендным ставкам в Киеве еще есть куда расти. Поэтому торговая недвижимость будет предлагать девелоперам более интересные предложения, чем жилая недвижимость", - сказал Омельчук.

В целом он оценил весь объем рынка ритейла в 33 млрд. долларов.

Как сообщало агентство, Concorde Capital намерена открыть 6 офисов до конца 2007 года.

Инвестиционная компания Concorde Capital создана в ноябре 2004 года и осуществляет операции с ценными бумагами на украинском и международном рынках, а также оказывает инвестиционно-банковские услуги и услуги по управлению активами для украинских и зарубежных клиентов.

За январь-июнь компания привлекла 2 млрд. гривен для предприятий металлургического, автомобильного, строительного, химического, нефтяного и газового секторов Украины.

Три индийских компании заплатили 27,9 млрд рупий (701 млн долларов) за шесть акров земли в Мумбае (бывший Бомбей), совершив крупнейшую в истории Индии сделку с земельным участком, сообщила служба BBC News.

Участок купили компании Reliance Industries, Wadhwa Group и Hiranandani Group. Дефицит качественных офисных площадей в переживающем бум Мумбае стимулирует спрос и увеличивает потенциальную прибыль. Даже при такой высокой стоимости участка инвесторы рассчитывают на прибыль, превышающую 10%. Компания Wadhwa, купившая два акра, заплатила около 46,8 тысяч рупий (1176 долларов) за квадратный фут, но ожидает получить прибыль в 10-15%.

Мумбай и Лондон это два города с самой высокой в мире арендной платой за качественные офисные помещения, и в Мумбае она составляет в среднем 189,5 доллара за квадратный фут. По последним оценкам, цена аренды в Мумбае за год выросла на 55%.

Индийская экономика переживает бум, за последние четыре года ее рост составляет около 7% в год, и ожидается, что он продолжится. Транснациональные корпорации, привлеченные в Индию ростом экономики и огромной рабочей силой, владеющей английским языком, нуждаются в офисных площадях.

Управление регионального развития Мумбая (Mumbai Metropolitan Region Development Authority) планрует потратить средства, полученные от сделки, на строительство городской инфраструктуры.

Киностудия Universal намерена построить в Южной Корее развлекательный парк стоимостью 3,1 миллиарда долларов. Об этом сообщает агентство Bloomberg. Открытие комплекса запланировано на 2012 год.

Парк станет третьим подобным проектом Universal Studios в странах Азии наряду с японским и сингапурским развлекательными комплексами. Как ожидается, ежегодный поток посетителей составит 10 миллионов в год.

Соинвесторами Universal выступят также Korea Development Bank, Shinhan Bank и Korea Investment & Securities Co. Строительные работы будут выполнены совместно с Engineering & Construction Co.

У киностудии уже есть развлекательные парки в США и Японии. Кроме того, планируется возведение аналогичных комплексов в Дубае и Сингапуре.

Цены на жилье в США упали в третьем квартале 2007 года на максимальную величину за последние 20 лет. Об этом сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на отчет, опубликованный 27 ноября компанией S&P/Case-Shiller.

В среднем стоимость жилой недвижимости за период январь-сентябрь текущего года снизилась на 4,5 процента по сравнению с аналогичным периодом 2006 года. В двадцати американских мегаполисах цены на дома упали на 4,9 процента за год к сентябрю 2007 года.

Ранее сообщалось, что из-за кризиса рынка жилья в США продажи домов на вторичном рынке сократились на 19 процентов и достигли минимума, установленного в 1999 году. Продажи новостроек упали до самого низкого уровня за последние семь лет.

По прогнозам экспертов, стоимость американской недвижимости снизится в общей сложности на сумму от двух до четырех триллионов долларов. Экономика 361 города США, как ожидается, потеряет в общей сложности 166 миллиардов долларов.

Неисчерпаемая украинская фантазия плюс желание получить легкие деньги заставляют мошенников придумывать новые шулерские схемы.

Так, в столице крутят аферы с недвижимостью. В основном в элитных районах, где живут доверчивые пенсионеры. Схема проста: брокер в лице “состоятельной” женщины пожилого возраста знакомится с владельцем квартиры и в дружеской беседе предлагает поменять жилье на более скромное с достойной доплатой. Потом приводит подставных покупателей, которые сбивают цену на жилье до минимума. И продавая квартиру, махинаторы наваривают до $100 тыс.

Программа застройки Москвы небоскребами, согласно которой к 2015 году в городе планировалось возвести около 200 высотных зданий, пока не принята правительством. Об этом сообщает издание "Газета.ru". Концепция "Новое кольцо Москвы" отправлена на доработку и будет повторно рассматриваться через два месяца.

Программа получила ряд замечаний, в том числе со стороны мэра Москвы Юрия Лужкова. Как сообщило радио Сити-FM, в ней не учтены проблемы высотного строительства, в частности, связанные с транспортной обстановкой в предполагаемых местах возведения небоскребов.

Напомним, согласно программе в столице намечается создание 60 новых "высотных" территорий с небоскребами не менее 30 этажей каждый. Прежде всего они должны появиться на окраинах города.

Как уточнил главный архитектор Москвы Александр Кузьмин, при проектировании были выделены территории, на которых строительство небоскребов осуществляться не может. К таким участкам относятся исторический центр столицы, район Университета, а также все усадьбы-монастыри.

Имя ТЦ будет являться главным элементом всех коммуникаций с потребителями и иными контактными аудиториями в кампании по продвижению. Имя ТЦ - само по себе активный коммуникатор, доносящий до потребителей определенный смысл и набор эмоций, ассоциаций, мотиваций. Например, имя ТЦ "Фестиваль" звучит как приглашение к празднику, ТРЦ "Рио" приглашает окунуться в атмосферу карнавала, а какой-нибудь ТЦ "Попутный" просто приглашает заехать в него по пути. Имя ТЦ - первое, что слышит потенциальный посетитель о вашем объекте, это первый "камешек" сложной мозаики под названием "брэнд торгового центра".
Прочитать »

В исследовании, опубликованном в четверг Организацией экономического сотрудничества и развития (Organization for Economic Cooperation and Development), содержится прогноз, что убытки в американском ипотечном секторе достигнут 300 млрд долларов, лишь часть которых пока отразилась в списаниях активов крупными банками, сообщила 23 ноября газета New York Times.

Крупные финансовые институты, включая Citigroup (C), Merrill Lynch (MER) и Swiss Re, оценивают убытки примерно в 50 млрд долларов, но Организация предупредила, что финансовый сектор, возможно, ожидают новые трудности. В докладе говорится, что неуплата процентов по ипотечным ссудам - момент, когда учетная ставка на ссуду идет вверх, отражая текущие расходы по займам, - еще не достигла пика, который, вероятно, наступит в мае будущего года.

Организация оценивала убытки, основываясь на штрафной процентной ставке по ненадежным кредитам в 14%, отмечают экономисты. Убытки по ненадежным ссудам составят для кредиторов 125 млрд долларов, говорится в докладе.

Суммы убытков отражают не только стоимость ипотечных ссуд, но и общие издержки ненадежных ссуд для кредиторов, когда они обращают взыскание на имущество и продают дом, чтобы хотя бы частично возместить свои убытки. Но, отмечают авторы доклада, многое будет зависеть от того, как банки отреагируют на будущие неплатежи.

Банки и другие инвесторы уязвимы перед рынком ипотечного кредитования из-за ценных бумаг, обеспеченных жилищными ссудами. Проблема финансовых рынков может привести к списаниям, значительно превосходящим реальные суммы неплатежей. Однако если они продержаться, пока американский ипотечный рынок не опустится на дно и не станет ясна полная картина убытков, их убытки, возможно, удастся переварить без больших потрясений, говорится в докладе.

Город Альберт в американском штате Техас продан на интернет-аукционе eBay, сообщает Lenta.ru.

В Альберте всего один дом, в котором проживают два человека, однако есть площадка для танцев, таверна и здание школы, которую, по некоторым данным, посещал в 1920 году президент США Линдон Джонсон.

Населенный пункт, расположенный на 13 акрах земли, 3,5 года назад был куплен компанией Urbanspace Realtors, которая выставила его на eBay в конце октября.

По словам представителей Urbanspace Realtors, в течение месяца этот лот заинтересовал 58 покупателей, сделавших 120 ставок. Город достался покупателю из Италии, предложившему за него чуть менее 3 миллионов долларов. Имя нового владельца города не сообщается.

Российская девелоперская компания Mirax Group объявила в ходе выставки Millionaire Fair 25 ноября о своих планах построить в Черногории на побережье Адриатического моря элитный "город-клуб". Об этом сообщает газета РБК Daily.
По оценкам специалистов, инвестиции в проект Astra Montenegro, который займет девять гектаров, составят 250-300 миллионов долларов. Он предусматривает возведение на мысе Завала 90 тысяч квадратных метров коттеджей, вилл, а также 32-этажного небоскреба, где разместятся гостиница и апартаменты.

Начало строительства намечено на 2008 год. Полностью завершить работы планируется в 2010-2011 годах.

Это не первый зарубежный проект Mirax Group, известной в России прежде всего своей башней "Федерация" в составе делового центра "Москва-Сити" и вращающимися небоскребами, проект которых был приобретен корпорацией у архитектора Дэвида Фишера. В августе 2007 года стало известно, что Mirax Group вложила 340 миллионов долларов в покупку семизвездочного отеля Sungate Port Royal в Турции. Кроме того, корпорация намерена инвестировать не менее полумиллиарда долларов в создание сети люксовых гостиниц на популярных среди россиян курортах в Тунисе, Черногории, Греции и Камбоджи.

Ипотека остается недоступной для большей части молодежи, пишет "Независимая газета". Планировалось, что в 2007 году благодаря нацпроекту "Доступное и комфортное жилье" квартиры с использованием ипотечных кредитов приобретут 47,8 тысяч молодых семей, на эти цели было выделено 5,7 миллиардов рублей. Однако за девять месяцев текущего года такой возможностью воспользовались менее 25 тысяч молодых семей, в результате 2 миллиарда рублей "перенесены" на 2008 год.
Правительство обсуждает возможность расширить круг участников программы за счет увеличения возрастного ценза до 35 лет.

Кроме того, в правительстве рассчитывали снизить средние ставки по ипотечным кредитам до 11 процентов в 2007 году, однако этого не произошло. Повлиял на ипотечный провал и прошлогодний рост цен на жилье – лишь около 10 процентов россиян, планировавших воспользоваться ипотекой, из-за роста цен на рынке недвижимости смогли приобрести квартиры.

Ожидается, что в 2008 году высокая инфляция снизит покупательную способность рубля почти на 12 процентов, а цены на жилье, по прогнозу главы Росстроя Сергея Круглика вырастут на 15-20 процентов, как сообщалось ранее, вырастут в 2008 году на 15-20 процентов. При этом ранее вице-премьер Дмитрий Медведев заявлял о замораживании финансирования нацпроектов на уровне 320 миллиардов рублей. Таким образом, будут ограничены инвестиции и в "Доступное жилье".

Цены на однокомнатные квартиры остаются практически стабильными, в то время как на трехкомнатные растут быстрее, чем средние по городу.

Минувшая неделя для киевского рынка недвижимости прошла под знаком спокойствия. Количество заявок на покупку квартиры, просмотров и сделок практически не изменилось. При этом общегородской уровень цен плавно растет. По данным аналитического отдела группы компаний "Планета Оболонь", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке в Киеве выросла за неделю еще на 0,4% и достигла $2539.

При этом эксперты отмечают, что цены на однокомнатные квартиры остаются практически стабильными, в то время как на трехкомнатные растут быстрее, чем средние по городу. По их словам, не исключено, что это может быть признаком будущего расслоения киевского рынка недвижимости.

Австрийская строительная компания Strabag, треть которой принадлежит структурам Олега Дерипаски, выходит на рынок Украины, создав совместное предприятие по производству стройматериалов с украинской Development Construction Holding (DCH), пишет КоммерсантЪ в статье Олег Дерипаска привел Strabag на Украину.

Владелец DCH Александр Ярославский является совладельцем Укрсиббанка и партнером Дерипаски. С последним Ярославский сотрудничает по продаже части Харьковского тракторного завода.

Strabag, созданная в 1835 году в Австрии, - одна из самых больших строительных компаний Европы. Ее портфель заказов, в числе которых реконструкция гостиницы "Москва", достигает трех миллиардов евро. Группа DCH создана в 2007 году. Ее проекты совокупной площадью свыше миллиона квадратных метров оцениваются в миллиард долларов.
Олег Дерипаска активно инвестирует средства в строительный бизнес, став акционером не только концерна Strabag, но строительной компании Hochtief. В общей сложности он потратил на это около 1,7 миллиарда евро.

Несмотря на то, что развитие ипотечного кризиса в США не создало пока больших проблем для российских банков, возможность наконец поучиться на чужих ошибках они получили.

Главный вывод заключается в том, что при всех минусах и издержках только работа с физическими лицами - независимо, вкладчиками или заемщиками - является залогом стабильности и прибыльности банков.

Государственный долг

Развитие розничных продуктов в российских банках шло не столько эволюционным путем, как на Западе, сколько диктовалось конъюнктурой рынка и доходностью. После распада СССР новых правил игры оказалось слишком много, при этом было много раздражающих факторов, которые влияли на банки иногда не лучшим образом. Возможно поэтому, путь получился дерганным и совершенно несимметричным.

В 90-е годы банки в лучшем случае видели в частных лицах источник привлечения средств, не особо задумываясь о возможности заработать на кредитовании "физиков". Определяющими для развития отношений банк - частный клиент стали первые уроки рыночной экономики.

Власти Советского Союза всегда рассматривали систему сберегательных касс как источник дешевых средств, не отделяя их от государственного бюджета. Поэтому, когда в 1991 году государство оказалось на грани банкротства, вклады граждан СССР на сумму 330 млрд советских рублей безвозвратно пропали в государственной казне. По признанию уходящего председателя правления Сбербанка России Андрея Казьмина, эта сумма была сопоставима с годовым бюджетом СССР. Несмотря на то, что государство в 90-х годах (в лице Госдумы и даже Минфина) признало свои долги перед гражданами, оценив их в 10,9 трлн. рублей, производящиеся ежегодно выплаты лицам "старших возрастных категорий" несовместимы с реальными потерями. Сейчас они все еще оцениваются в три расходных части российского бюджета и так же далеки от погашения, как раньше.

Потенциальные клиенты банков, получив такой заряд негатива, стали настороженно относиться к финансовым институтам вообще. Впрочем, даже при достаточно невысокой финансовой грамотности граждане всю вину за происшедшее возложили на государство.

Финансовые пирамиды
К частным финансовым институтам это относилось в меньшей степени, чем и воспользовались строители "финансовых пирамид". Отсутствие в те годы (1990-1994) четкого банковского законодательства позволило создавать структуры, которые, не производя реальных банковских операций, привлекали средства от населения, за счет новых поступлений выплачивая "прибыль", достигавшую 1000% годовых. После того, как пирамиды похоронили под своими обломками не только деньги населения, но и его веру в честность финансистов, сохранившимся банкам стало гораздо сложнее работать.

Справедливости ради стоит отметить, что самые честные банки не могли тогда предоставить населению широкого набора финансовых продуктов. Все услуги сводились к приему депозитов и, в лучшем случае, переводе платежей за коммунальные услуги. Банкиры понимали, что в своей массе российские граждане еще не настолько обеспечены, чтобы вкладывать крупные средства, или, тем более, позволить себе банковский кредит. Поэтому и линейки продуктов, предлагаемых физическим лицам, были весьма ограниченными. Большинство банков представляли собой или остатки системы промстройбанков, или созданные предприятиями или государственными органами кошельки для обслуживания финансовых потоков. Пассивная база пополнялась бюджетными средствами, и наиболее вольготно чувствовали себя те банкиры, которые получали доступ к средствам государства. Государство же предоставляло банкирам возможность хорошо зарабатывать.

В 1994 году в России появились первые государственные краткосрочные облигации (ГКО), за счет которых покрывался дефицит бюджета. На ГКО банки получали доход в 50-100% годовых. В этих условиях работа с физическими лицами была для банков просто невыгодна, так как требовала больших вложений средств и на развитие филиальной сети, и на наем персонала. Правда, пробиться к скудеющему бюджету могли не все, поэтому граждане все еще рассматривались как источник для пополнения ресурсной базы.

Кроме того (и это было гораздо важнее), вклады физических лиц имели социальный аспект, придавая банкам, на базе которых начали создаваться финансово-промышленные холдинги, политический вес. Так называемая "семибанкирщина", основу которой составляли Мост-банк, СБС-Агро, МЕНАТЕП, "Российский кредит", ОНЭКСИМ, Альфа-банк и Инкомбанк, политическое влияние получила не в последнюю очередь за счет большого количества клиентов - "физиков". Именно тогда, во второй половине 1990-х, появилось понятие "системообразующий банк", подразумевающее не только выстроенную вокруг финансового института промышленную группу, но в первую очередь его социальную значимость. Считалось, что системообразующие банки государство поддержит в первую очередь - для этого было даже создано специальное подразделение в Банке России, ОПЕРУ-2.

Самим же банкам, кроме массового количества клиентов, ничего не было нужно, поэтому получить кредиты (которые, конечно же, выдавались), могли далеко не все - как правило, это были сотрудники самого банка и аффилированных лиц. Суммы потребительских кредитов укладывались тогда в статистическую погрешность в общем объеме активов банковской системы. По итогам 1998 года физическим лицам было выдано кредитов всего на 20 млрд рублей - не более 2% активов на тот момент и в десять раз меньше, чем совокупный объем вкладов.

Тем не менее, такая "системность" банкам в 1998 году почти ничем не помогла. Из крупных банков выжили единицы, а население получило еще один повод для неприязни к кредитным организациям. Зато те, кто остался на рынке, вынуждены были искать новые для России, но более традиционные для обычных банковских систем способы заработка. Именно тогда был придуман "Русский Стандарт", первый из банков, специализирующихся на потребкредитовании. Первый зампред ЦБ Андрей Козлов, когда уходил из Банка России в январе 1999 года, отвечая на вопросы журналистов о следующем месте работы, мечтательно закатывал глаза и обещал "очень интересный проект, каких в России еще не было".

Скоро он стал председателем правления "Русского Стандарта". Несмотря на то, что сам он в этом проекте не задержался, бизнес по выдаче экспресс-кредитов в торговых сетях быстро набрал обороты. К началу 2002 года объем кредитования населения уже достиг 100 млрд рублей - в пять раз больше, чем после кризиса 1998 года. Сумма вкладов в банках составила 650 млрд рублей.

Привлечение депозитов по-прежнему оставалось доминирующим направлением в работе с физическими лицами. И наиболее взрывоопасным. Государство к началу 2000-х годов, хоть и медленно, но все же пришло к осознанию необходимости защищать частных клиентов банков не только словесными интервенциями, но и системными институтами.

Гарантии вкладов

То, что это станет новым приоритетом государственной политики, стало понятно сразу после избрания Владимира Путина президентом в марте 2000 года. Первое совещание, которое он провел в новом качестве, касалось проблем банковской системы. А одним из первых поручений -- разработка закона о гарантировании банковских вкладов граждан.

Банковское лобби противодействовало новой инициативе, поэтому сам закон (теперь он назывался законом о страховании вкладов граждан) приняли только в 2003 году. Банкиры небезосновательно ждали серьезных проблем со стороны ЦБ при приеме банков в систему страхования, тем более что вновь ставший куратором банковского надзора Андрей Козлов обещал использовать представившуюся возможность для "чистки" банковского сектора. Между тем выросшие доходы населения и рост объема вкладов делали вопрос о гарантиях возврата накоплений в случае очередного кризиса более чем серьезным. Если в начале 1999 года объем вкладов составлял 200 млрд рублей, то на начало 2004 года банки привлекли уже около 1,5 трлн. рублей.

Потребительских кредитов на тот момент было выдано всего на 300 млрд рублей. Но, по иронии судьбы, именно реализация закона стала одной из причин того, что тогда назвали "кризисом доверия".

Банки, ожидавшие "чисток", стали с недоверием относиться к своим контрагентам, подозревая, что именно они падут жертвой проверок. Поэтому сообщение ставшего тогда главой финмониторинга Виктора Зубкова о наличии "черных списков" банков послужило сигналом к закрытию лимитов и прекращению межбанковского кредитования. Вкладчики, помня уроки 1998 года, начали забирать свои сбережения, и кризиса удалось избежать только за счет снижения Центробанком норматива обязательного резервирования (это дало банкам дополнительно 200 млрд рублей). Содбизнесбанк, Банк "Диалог-Оптим" и Кредиттраст прекратили свое существование. Гута-банк был выкуплен ВТБ за деньги ЦБ.

К тому времени кредитование населения превратилось в супердоходный бизнес. Небольшие ссуды на покупку техники были доступны, тем более что для их оформления не требовалось много времени. То, что реальная ставка по таким кредитам иногда зашкаливала за 100% годовых, не снижало их привлекательности, так как итоговая сумма выплат действительно казалась небольшой. Постепенное снижение ставок по длинным кредитам на приобретение недвижимости и автокредитам делало все более доступными и эти виды кредитования. Дополнительная подушка безопасности в виде начавшей работать системы страхования вкладов сделала отношения между физическими лицами и банками почти теплыми.

На начало 2006 года банки выдали населению кредитов на 1,15 трлн. рублей. И этот показатель начал догонять объем привлеченных вкладов, который на 1 января 2006 года составил 2,75 трлн. рублей.

Однако на тот момент физические лица получили возможность "вернуть должок" банкам за сгоревшие в 90-х годах накопления. Бурный рост экспресс-кредитования и желание освоить рынок заставил кредитные организации не быть слишком разборчивыми при выборе клиентов. Поэтому начал расти объем невозвратных кредитов. У лидеров рынка экспресс-кредитования - банка "Русский Стандарт" и Хоум Кредит энд Финанс Банка - он, по разным источникам, достигал 10-25%. Избежать серьезных проблем банкам помогал выросший вместе с потребкредитованием рынок коллекторских услуг и высокие процентные ставки, покрывающие потери от плохих долгов.

Вместе с тем комиссии, повышающие суммы реальных выплат заемщиков и компенсирующие рост невозвратов, начали заботить уже регулирующие органы. Федеральная антимонопольная служба совместно с ЦБ сначала рекомендательно (в 2005-2006 году), а затем регулятивно потребовали от банков раскрытия в доступном для простых заемщиков виде всех условий кредитования. К кампании за "честные условия кредитования" присоединился и Роспотребнадзор, инициировавший ряд исков к банкам за неправомерно взимаемые комиссии.

Кредитные организации достаточно поздно поняли, что государство не шутит. И поэтому одновременно с требованием по раскрытию эффективной процентной ставки с 1 июля 2007 года получили дополнительную проблему в виде проверок Генпрокуратуры. Лидеры рынка - прежде всего "Русский Стандарт" - после этого отказались от комиссий и начали диверсифицировать бизнес за счет более прозрачных и менее доходных долгосрочных кредитов.

Деньги к деньгам
Сегодня основная проблема для российских розничных банков заключается в несимметричности активов и пассивов. На 1 июля текущего года объем привлеченных вкладов в российской банковской системе составлял 4,3 трлн. рублей, объем выданных физическим лицам кредитов - 2,6 трлн. рублей.

Темпы роста потребкредитования составляют 50-100% в зависимости от вида кредитов (ипотека растет быстрее всего), а темпы прироста депозитов - 35-40%. Однако при этом следует учитывать, что банки, которые развивают потребительское кредитование, далеко не всегда в тех же объемах привлекают вклады населения, находя средства для кредитования на межбанковском рынке.

Между тем, после развития ипотечного кризиса в США и повышения стоимости фондирования в выигрыше оказались те кредитные организации, которые имеют большой объем вкладов.

Тот же Сбербанк или банк "Возрождение", в чьих пассивах вклады составляют существенную долю, сохранили темпы кредитования и показали рост прибыли на фоне потерь других банков. Многие банки на этом фоне вновь пересмотрели свое отношение к вкладчикам и подняли ставки на 1-2%.

В ближайшие несколько месяцев эксперты ожидают активизацию усилий банков по привлечению вкладов и снижение темпов роста банковской системы. По словам первого зампреда ЦБ Геннадия Меликьяна, уже наблюдается замедление динамики по ряду показателей - в частности, по потребкредитованию, которое выросло за сентябрь всего на 3,5% (в августе этот показатель достигал 5%).

Между тем, что характерно, в сентябре снижающаяся на протяжении последних двух лет доля депозитов в пассивах вновь начала расти. Пока почти незаметно - с 25,3% до 25,4% за квартал. Но очень обнадеживающе, пишет газета «Коммерсант».

Цены на жилую недвижимость в РФ в 2008 году вырастут на 15-20%, ожидает руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Росстрой) Сергей Круглик.

"Мы прогнозируем 15-20% роста, возможно, динамика будет скоординирована уровнем инфляции" - отметил он.

При этом он заявил, что не согласен с мнением тех экспертов, которые предсказывают в следующем году двукратный скачок цен.

По словам С.Круглика, цены на недвижимость колеблются по синусоиде. В настоящий момент цены стабильны, в 2008 году будет повышение, но не значительное, полагает глава Росстроя.

Помощник президента РФ Игорь Шувалов отметил, что понижения стоимости жилья ожидать также не приходится. Он пояснил, что рост макроэкономических показателей не дает оснований снижения цены. "Цена может стабилизироваться, может чуть-чуть понизиться, но я не ожидаю, что это произойдет в 2008 году", - сказал И.Шувалов.

Самым дорогим рынком офисной недвижимости на планете является Лондон. Аренда квадратного метра в самом престижном районе города Вэст Энде превышает 3650 долларов в год. Такие данные обнародовало всемирно известное агентство недвижимости CB Richard Ellis Group в своем исследовании Global Market Rates. Любопытно, что в Сити - деловом центре британской столицы - расценки намного ниже - "всего" 2030 долларов. Быстрыми темпами развивается рынок недвижимости в Мумбаи (Бомбей). Индийский город занимает второе место в списке самой дорогой офисной недвижимости. Здесь можно снять помещение чуть более чем за 2100 долларов.

Рекордсменом по росту цен на недвижимость в 2007 году стала Москва. Арендные ставки на офисы в белокаменной за год подскочили более чем на 65%, и сегодня помещения дешевле 2 тысяч долларов за квадратный метр уже не найти. Самый дорогой по стоимости проживания город мира - Токио - уступает российской столице самую малость - аренда офисов здесь дешевле всего на 20 долларов. По сравнению с такими ценами французским бизнесменам жаловаться вообще не приходится. В центре Парижа можно снять приличное офисное помещение всего за 1,5 тысячи долларов.

По стоимости аренды офисной недвижимости Киев почти не уступает признанным деловым столицам. Годовая аренда хорошего офиса в центре украинской столицы обходится компаниям не дешевле 800 долларов за квадратный метр. По данным отчета Global Market Rates, подготовленного всемирно известным агентством недвижимости CB Richard Ellis Group, приблизительно такую же круглую сумму придется выложить за офис в Милане или Женеве. Уступают Киеву Амстердам, Афины и даже Рим. В этих городах стоимость аренды не превышает 700 долларов.

Виктор Распутный, директор агентства недвижимости Build & Live Development, рассказывает, что аренда элитных офисов в центре Киева иногда достигает 1200 долларов в год за квадратный метр. По данным агентства, с начала года арендные ставки выросли в среднем на 20-30%.

Отвечая на вопросы журналистов в пятницу, заместитель министра регионального развития РФ Сергей Круглик, комментируя опасения экспертов относительно роста в следующем году стоимости жилья в два раза, сказал: "Такого увеличения по цене не будет".

В свою очередь, помощник президента РФ Игорь Шувалов назвал спекуляциями разговоры о повышении или резком понижении цены на жилье, сообщает РИА «Новости».

"Это все спекуляции, никто не знает, какова будет стоимость жилья на рынке", - сказал он.

"Если исходить из того, что по макроэкономике все будет нормально, и мы будем такими же или даже чуть ниже темпами расти, откуда она будет понижаться?" - риторически спросил он.

"Цена может стабилизироваться. Чуть понизиться - может, когда мы развернем широкой волной рынок предложения, но не ожидаю, что это будет в 2008 году", - отметил Шувалов.

Квартира в городе Мумбаи (бывший Бомбей) продана за рекордно высокую для Индии цену в 8,62 миллиона долларов. Об этом сообщает агентство AFP.

Квадратный метр четырехкомнатных апартаментов на седьмом этаже дома, расположенного в элитном районе Nariman Point, обошелся покупателю почти в 27 тысяч долларов. В начале девяностых годов XX века квартиры здесь стоили в 14 раз дешевле.

В последнее время в городе растут цены не только на жилую недвижимость. Так, согласно опубликованному в ноябре 2007 года отчету агентства недвижимости CB Richard Ellis Group, офисы в Мумбаи занимают второе место в мире по дороговизне. Арендные ставки на них в среднем составляют около 2040 долларов за квадратный метр в год.

По сравнению с мировыми ценами на жилье индийский рекорд не самый впечатляющий. В середине ноября предприниматель Леонард Блаватник купил за 150 миллионов долларов квартиру в Нью-Йорке, представляющую собой пять номеров общей площадью три тысячи квадратных метров в роскошной гостинице The Mark Hotel. Таким образом, квадратный метр стоил ему 50 тысяч долларов.

Девелоперская компания «Макромир» помимо торговых центров планирует строить еще и жилье. Первым проектом станет новый микрорайон в Перми, об этом пишет газета «Ведомости».

По словам управляющего партнера и миноритарного акционера «Макромира» Игоря Шабловского, проект предусматривает строительство 500 тыс. кв. метров жилья бизнес-класса в районе Большое Савино.

Проект также подразумевает строительство современного ипподрома с детским пони-клубом и крытым манежем. Под этот проект выделено 63,5 га земли. На этой же территории планируется возведение бассейна, спа-отеля, теннисных кортов, залов для бильярда и боулинга. Сдача объекта в эксплуатацию ожидается в начале 2010 года.

Общий объем инвестиций в проект превысит $1 млрд. Проектирование объектов в Перми будет вестись в партнерстве с местными проектными компаниями, градостроительную концепцию района разработает иностранная компания Sweco.

«За последние 10-20 лет жилищный фонд во многих российских городах серьезно устарел, а количество новостроек минимальное. Поэтому в случае появления жилого проекта с развитой инфраструктурой (детскими садами, школами и т. д.) не приходится сомневаться, что он будет пользоваться спросом у потребителей», - считает пресс-секретарь компании «СУ-155» Федор Сарокваша.

Девелоперская компания «Новая площадь» разработала концепцию российского Голливуда: к 2015 году в Подмосковье на участке площадью 150 га построят мини-город, часть площадей которого будет отведена под съемочные площадки и кинопавильоны, об этом пишет газета Business&Financial Markets.

Согласно концепции, о которой рассказал B&FM замгендиректора «Новой площади» Евгений Якубовский, на 150 га земли в течение семи лет предполагается возвести около 700 тыс. кв. метров объектов недвижимости, из которых 45 га будет отведено под съемочные павильоны общей площадью около 65 тыс. кв. метров.

На участке 65 га предполагается построить около 500 тыс. кв. метров жилья различных сегментов, в том числе четырех- и пятиэтажные элитные апартаменты клубного типа, виллы класса de luxe, а также всю социально-бытовую инфраструктуру.

На оставшейся территории будет размещен бизнес-парк, ориентированный на кино-производственную деятельность, а также многофункциональная туристическо-развлекательная зона.

Предполагаемый объем инвестиций в проект, по словам Якубовского, составит $1,1 млрд. В ближайшие два года для запуска проекта холдинг «Новая площадь» вложит $25 млн. собственных средств.

Сейчас компания рассматривает несколько земельных участков не далее 15-20 км от МКАД по Калужскому, Киевскому, Симферопольскому, Дмитровскому и Новорижскому направлениям. «Приоритетными для нас являются участки в незначительном удалении от столичных аэропортов, с хорошей транспортной доступностью и видовыми характеристиками», - пояснил Якубовский.

Рынок торговых центров в Одессе представлен 12 объектами, общей площадью 229, 58тыс. кв.м.

«Через 5 лет прогнозируется рост коммерческих площадей в три раза», - отмечено в сообщении. Но в связи с масштабностью большинства из этих проектов (около половины планируемых ТЦ от 60тыс. кв.м.) есть вероятность задержек со сдачей в эксплуатацию, тем более, что строительство торговых центров в большинстве из случаев еще даже не начато.

Современными торговыми центрами в Одессе можно назвать лишь ТД «Афина», ТЦ «Панорама», ТЦ «Сады победы», «Новый привоз», ТЦ «СемьЯ», ТРЦ на Среднефонтанской (точнее его новую часть «Платон»), ТЦ «Европа» и «Новый город», который сейчас только вводится в эксплуатацию.

На вторичном рынке жилья в Одессе 1 квадратный метр стоит в среднем 1 тысячу 599 долларов. Таковы сведения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины.

На основании расчетов организации составлен рейтинг крупных городов с точки зрения дороговизны вторичного жилья (приведены данные на начало октября). Одесса заняла 2-е место (как и по итогам января – июня). На 1-м традиционно находится Киев (1 кв. м столичной квартиры стоит в среднем 2 тыс. 869 долл.), 3-е занял Севастополь (1 тыс. 569 долл.). Самое дешевое вторичное жилье - в Кировограде (810 долл. за 1 кв. м). По информации Ассоциации, в III квартале цены на квартиры на вторичном рынке Одессы выросли на 5,2%.

Деревянный дом - настоящий природный кондиционер. Через бревно или брус даже с закрытыми окнами обновляется до 30% воздуха. Его стены толщиной в 35 см берегут тепло наравне с полутораметровой кирпичной кладкой. Здесь прохладно в жару и тепло в стужу. К тому же он прочный, легкий в монтаже и экологически чистый. Недаром почти половина малоэтажных домов в России строится из дерева.
Прочитать »

Самыми дорогими городами Украины по стоимости жилья являются Киев, Одесса и Севастополь. Об этом свидетельствуют данные комитета по анализу рынка «Ассоциации специалистов по недвижимости Украины».

В Киеве (2869 долларов), Одессе (1599 долларов) и Севастополе (1586 долларов) стоимость квадратного метра превышает среднюю по Украине, во всех остальных городах она ниже средней.

На четвертую позицию в рейтинге вышел Донецк (+11,3%), который оттеснил Днепропетровск (+7%) на пятое место.

Далее идут Львов (+3,8%), Симферополь (+2,3%) и Харьков (+6,6%).

По итогам ІІІ квартала 2007 года средневзвешенная стоимость одного квадратного метра жилья в большинстве городов Украины увеличилась.

В наибольшей степени это коснулось Херсона, Запорожья и Донецка. Наряду с этим удешевление квадратного метра за анализируемый период произошло в Чернигове, Черкассах и Хмельницком.

Наибольшие темпы прироста стоимости квадратного метра жилья в третьем квартале зафиксированы в Херсоне (+15,8%), Запорожье (+13,3%), Донецке (+11,3%), Ивано-Франковске (+10,2%). Херсон при этом преодолел психологическую планку в $1000 за метр.

Существенное снижение цен наблюдалось лишь в Чернигове (-8,2%). По словам операторов рынка, это объясняется готовностью продавцов идти на существенные уступки в условиях снижения спроса.

Консорциум банков ВТБ, UniCredit и Deutsche Bank приостановил работу по рефинансированию ипотеки в России.

Такое решение было принято "из-за неблагоприятной конъюнктуры" и финансового кризиса на мировых рынках.

Из-за низкого спроса на ипотечные бумаги консорциум остановил или перенес сделки по выкупу закладных на жилье у банков России в интересах иностранных инвесторов.

Объявление о создании ипотечного консорциума ВТБ, UniCredit и Deutsche Bank сделали 9 августа 2007 года. Консорциум намеревался заключить соглашения о рефинансировании ипотечных кредитов с 20 банками, по большей части региональными.

Согласно прогнозам экспертов Goldman Sachs, в ближайшие 12 месяцев ведущие мировые инвестиционные институты будут вынуждены списать дополнительно 48 млрд долларов в качестве потерь по различным видам ценных бумаг, привязанным к ипотечному рынку США.

Ранее компания подсчитала, что экономика Соединенных Штатов может потерпеть ущерб на сумму в два триллиона долларов в результате кризиса на рынке кредитования

Ранее бывший глава ФРС Алан Гринспен сообщил, что судьба мировой экономики зависит от того, что произойдет с ценами на дома в США, и, возможно, это не будет хорошим сценарием развития событий.

Ипотечный и кредитный кризис в Великобритании начал активно развиваться после ипотечного кризиса в США, нанесшего значительный урон мировым финансовым институтам.

Ранее сообщалось, что мировой кризис с ипотекой спровоцировал повышенный интерес инвесторов к развивающимся рынкам, в том числе и к украинскому фондовому рынку.

Как ранее сообщал Bloomberg, убытки инвесторов, вложивших свои средства в облигации, обеспеченные кредитами заемщиков с низкой платежеспособностью, могут на фоне ипотечного кризиса в США составить 75 миллиардов долларов.

Международный валютный фонд (МВФ) оценил потери мировой экономики от ипотечного кризиса в США - $170-200 млрд.

Польская нефтеперерабатывающая компания PKN Orlen ведет переговоры о покупке сети бензоколонок на Украине, сказал глава PKN Петр Ковнацки.

"Мы ведем предварительные переговоры с потенциальными продавцами сети бензоколонок на Украине, но они находятся на столь ранней стадии, что пока рано говорить о количестве заправок", - сказал Ковнацки.

В 2006 году Orlen купила за $2,6 миллиарда контроль над единственным в странах Балтии нефтеперерабатывающим заводом, литовским Mazeikiu Nafta.

Цены на жилые дома в Англии и Уэльсе выросли на 7,9 процента за месяц к 10 ноября после увеличения на 10,4 процента в предыдущем месяце.

В месячном исчислении без учета сезонных факторов цены на дома снизились на 0,7 процента, и Rightmove отчасти связывает это с началом традиционного зимнего сокращения продаж жилья.

По данным Rightmove, цены на дома в месячном исчислении снизились во всех регионах, кроме Лондона, где спрос продолжает опережать предложение, на фоне чего стоимость домов выросла на 2,3 процента

Замедление инфляции цен на дома в годовом исчислении укрепляет широко распространенное мнение о том, что рынок жилья остывает, реагируя на рост стоимости заимствования.

Цены на дома в Британии более чем удвоились за последние пять лет, однако, как ожидается, могут стагнировать в свете кредитного кризиса.

Динамика цен должна быть нулевой в 2008 году, считает коммерческий директор Rightmove Майлз Шипсайд.

"Хотя в целом мы не ожидаем снижения цен, в стране будут районы, переоцененные и с избытком предложения с учетом вероятных уровней доступности и спроса в следующем году", - сказал он

"В этих областях заинтересованные продавцы начинают снижать цены".

Время, требующееся для того, чтобы продать недвижимость, увеличилось до 92 с 85 дней.

Rightmove сообщила, что ожидает, что объемы ипотечного кредитования продолжат снижаться в ближайшие несколько месяцев в результате сокращения активности в области продаж.

"Снижение спроса на ипотеку... является еще одним признаком необходимости понижательного изменения процентных ставок в начале нового года, чтобы увеличить низкий в настоящее время объем продаж", - говорится в обзоре.

Банк Англии в среду просигнализировал, что ему понадобится понизить процентные ставки в Британии в течение следующих нескольких месяцев из-за ухудшения прогнозов экономического роста.

Офисные помещения в Москве обогнали по уровню арендных ставок офисы в центре Токио. Об этом сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на отчет Global Market Rents, опубликованному в ноябре 2007 года агентством недвижимости CB Richard Ellis Group. Квадратный метр столичной офисной недвижимости обойдется в 1945 долларов в год, что на 24 доллара больше, чем сооответствующий показатель в Токио.

На первое месте по дороговизне вышли офисы в лондонском районе Уэст-Энд. Аренда помещения там обойдется в 3539 долларов за квадратный метр в год. Второе место заняли офисы в Мумбаи (бывший Бомбей) со ставкой 2039 долларов за квадратный метр в год.

По темпам роста арендных ставок Москва заняла вторую строчку в рейтинге после Сингапура. За год стоимость аренды в Москве повысилась на 65,4 процента. В Сингапуре этот показатель составил 82,6 процента.

Напомним, по данным агентства Jones Lang LaSalle, за первые шесть месяцев 2007 года московский рынок офисной недвижимости продемонстрировал рекордный рост. Общий объем сданных в аренду и проданных офисов вырос на 76 процентов по сравнению с аналогичным периодом 2006 года.

Цены на недвижимость в Киеве уже достигли максимально возможного уровня. Далее удорожание жилья развернется в спутниках столицы и городах-миллионниках. Об этом в ходе сегодняшнего брифинга заявил Министр регионального развития и строительства Украины Владимир Яцуба.

Министр отметил, что цена метра квадратного столичного жилья, достигнув "заоблачных высот", практически "остановила реализацию недвижимого товара". О падении спроса на столичное жилье и о его увеличении в городах-спутниках и крупных областных центрах, по словам В.Яцубы, свидетельствует и тот факт, что со столичного рынка уходят крупные строительные компании.

"Большинство людей сегодня спешат купить квартиры за Киевом: в Броварах, Борисполе. Подтверждением этому является и тот факт, что "Киевгорстрой" ушел в Борисполь, Бучу. Аналогично ситуация развивается вокруг Днепропетровска, Донецка, Одессы. Это свидетельствует о том, что уровень цен в Киеве стал заоблачным", - пояснил он.

Кроме того, Министр отметил, что сегодня стало выгоднее вкладывать деньги в землю. При этом, по словам главы Минрегионстроя, разговоры о дальнейшем подорожании столичной недвижимости не соответствуют действительности.

Напомним, для столичного рынка недвижимости октябрь прошел под знаком роста деловой активности. Так, заявок на покупку квартир за месяц было зарегистрировано на 14% больше, чем в сентябре. Примерно на столько же выросли и другие показатели, характеризующие уровень деловой активности: количество звонков, просмотров, сделок.

Вместе с тем, на протяжении последних лет объемы строительства жилья в Киевской области увеличиваются на 15-20% в год. С одной стороны, столичный пригород осваивают застройщики коттеджных городков, с другой - активно ведется строительство многоэтажек.

По итогам ІІІ квартала 2007 года средневзвешенная стоимость одного квадратного метра жилья* в большинстве городов Украины увеличилась. В наибольшей степени это коснулось Херсона, Запорожья и Донецка. Наряду с этим удешевление квадратного метра за анализируемый период произошло в Чернигове, Черкассах и Хмельницком.

По данным информационно-аналитического отдела группы компаний "Планета Оболонь", составившего сравнительный рейтинг городов по стоимости квадратного метра на основе данных комитета по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСН(р)У), средневзвешенная стоимость одного квадратного метра жилья по Украине по состоянию на 1 октября 2007 года возросла на 4% и достигла $1555 за "квадрат".

Следует отметить, что лишь в Киеве ($2869), Одессе ($1599) и Севастополе ($1586) стоимость квадратного метра превышает средневзвешенную по Украине, во всех остальных городах она ниже средневзвешенной.

На четвертую позицию в рейтинге вышел Донецк (+11,3%), который оттеснил Днепропетровск (+7%) на пятое место. Далее идут Львов (+3,8%), Симферополь (+2,3%) и Харьков (+6,6%).

Наибольшие темпы прироста стоимости квадратного метра жилья в третьем квартале зафиксированы в Херсоне (+15,8%), Запорожье (+13,3%), Донецке (+11,3%), Ивано-Франковске (+10,2%). Херсон при этом преодолел психологическую планку в $1000 за метр.
Существенное снижение цен наблюдалось лишь в Чернигове (-8,2%). По словам операторов рынка, это объясняется готовностью продавцов идти на существенные уступки в условиях снижения спроса.

* - в определении средневзвешенной стоимости учитывались "веса городов" (количество квадратных метров жилья в городах) и усредненные цены в них. 

Девелоперское подразделение компании Marshall Capital Partners, которой принадлежит производитель детского питания "Нутритек", планирует развивать коттеджное строительство в Подмосковье. Как сообщает газета РБК Daily, на участках, расположенных на Симферопольском шоссе, фирма Marshall Estate возведет коттеджные поселки элитного и эконом-класса.

Компании принадлежит несколько участков общей площадью около 500 гектаров. Совокупный объем инвестиций в их застройку оценивается в полмиллиарда долларов.

В том числе, в поселок эконом-класса, который займет 102 гектара, будет вложено 93 миллиона долларов. Инвестиции в элитные коттеджи на 39 гектарах достигнут 58 миллионов долларов. Кроме того, так называемые "дальние дачи" будут возведены еще на двух участках площадью от 100 до 130 гектаров.

Marshall Capital Partners была создана в 2005 году бывшим топ-менеджером МДМ-банка Константином Малофеевым. Фирма занимается управлением частными инвестиционными фондами в России и странах СНГ.

В коттеджном поселке "Папушево", расположенном на 24-м километре Рублево-Успенского шоссе, завершены прокладка коммуникаций и строительство дорог. Девелопер проекта, инвестиционная группа AG Capital, рассчитывает, что прирост цен на некоторые объекты к окончанию строительства составит 300 процентов.

Это обусловлено стабильно высоким спросом на земли вокруг Рублево-Успенского шоссе, строительством платной трассы - дублера Минского шоссе, а также интересной архитектурной концепцией поселка, разработанной архитектурным бюро "А-Я Студия", которую сами создатели назвали "новым русским романтизмом".

Стоимость домовладений в коттеджном поселке премиум-класса "Папушево", где на территории 58 гектаров будет построено 255 домовладений, на стартовом этапе варьируется от 1,7 до 4 миллиона долларов за коттедж, стоимость дуплексов достигает 1-1,2 миллиона долларов, таунхаусы предлагаются за 580-980 тысяч долларов. AG Capital прогнозирует, что к концу 2008 года цены вырастут на 30-40 процентов, а к окончанию строительства - 2012 год - отдельные объекты могут вырасти в цене в четыре раза.

Инвестором строительства выступает ЗПИФН "АГ Капитал Интерра" - дочерняя структура AG Capital. Размер инвестиций составляет около 300 миллионов долларов.

Строительство первой очереди поселка "Папушево" началось в октябре 2007 года. Территория поселка поделена на три больших зоны: VIP-зона (А) площадью 23,8 гектара и территория 19,9 гектара будут застроены коттеджами площадью от 350 до 750 квадратных метров на участках от 20 до 40 соток. Третья территория будет застроена дуплексами от 330 до 350 квадратных метров на земельных участках от 12 до 17 соток и таунхаусами 213-300 квадратных метров на земельном наделе от 3 до 7 соток.

Президент Белоруссии Александр Лукашенко 20 ноября 2007 года встретился в Минске с израильским миллиардером Львом Леваевым, сообщает "Телеграф". В ходе встречи Лукашенко предложил концерну "Группа компаний Леваева" (LGC) инвестировать средства в строительные проекты на территории республики, в том числе в Минске.

Оборот LGC достигает трех миллиардов долларов. Более миллиарда из них приходится на алмазный бизнес. В группу входит, в том числе, компания "Африка-Израиль", которая ведет проекты в области недвижимости, строительства, телекоммуникаций, туризма и энергетики.

Сейчас в Минске ведется активное строительство. В частности, утвержден проект возведения нового делового центра "Минск-Сити", инвестиции в который составят 30 миллиардов долларов. Его застройщиков выступит нефтегазовая компания "Итера".

Структуры Леваева занимаются недвижимостью в разных странах мира, в том числе и в России. С этой целью в 2001 году была создана компания AFI Development, текущий портфель проектов которой достиг к маю 2007 года 4,7 миллиона квадратных метров.

До конца года в Харькове планируется ввести в эксплуатацию порядка 10 тыс. кв.м офисных площадей. Об этом Building сообщили в компании «Проконсул - Девелопмент» (Харьков).

По данным компании среди значимых проектов, ввод которых запланирован на IV квартал 2007г. можно выделить БЦ «Мегаполис» на наб. Крупской, БЦ по пр. Московскому, 259, торгово-офисный центр «Харьков-Сити» по ул. Ак. Павлова (2 очередь).

С начала 2007 г. объем предложения офисных площадей в г. Харькове увеличился на 13 тыс. кв.м. и на 01.10.2007 г. составил порядка 640 тыс.кв. м., с вводом в эксплуатацию в 2007г. заявленных офисных площадей, прогнозное предложение составит порядка 650 тыс. кв.м.

По данным компании в структуре предложения объем качественных офисных площадей класса «В» («В+») составляет 20 % от общего объема. Среди значимых проектов класса «В», введенных в эксплуатацию в течение 2007г., можно отметить следующие: офисный центр «Велтон», бизнес-центр «Южный», торгово-офисный центр «Харьков-Сити» (1 очередь), офисный центр на ул. Полтавский шлях, выставочный центр «Радмир-Экспо-холл».

Аналитики компании отметили, что с начала 2007 г. рост средних арендных ставок составил на офисы класса «В» 10,5%, на офисы класса «С» 9,6%, на офисы класса «D» и «E» 15,4%.

Цены на коммерческую недвижимость в 70 крупных и средних городах Китая в третьем квартале 2007 года поднялись в среднем на 8,2%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Об этом пишет агентство Синьхуа со ссылкой на данные, опубликованные 14 ноября Госкомитетом по делам развития и реформ и Государственным статистическим управлением КНР. Наиболее высокие темпы роста зафиксированы в Шэньчжэне -20,2%, Бэйхае -13,8%, Урумчи -12,3 %, Пекине -11,9%.

Цены на новое коммерческое жилье и жилье на вторичном рынке выросли соответственно на 9% и 7,6%, на нежилую коммерческую недвижимость - на 6,4%. Стоимость аренды коммерческой недвижимости и земельных участков выросла соответственно на 3% и 15%.

Побит мировой рекорд стоимости квартиры. Российский олигарх-эмигрант Леонард Блаватник купил за 150 млн долларов пять роскошных номеров в нью-йоркской гостинице The Mark Hotel.

По информации американского издания The New York Observer, что за 150 млн долларов проданы пять роскошных номеров в нью-йоркской гостинице The Mark Hotel общей площадью 3000 кв. метров, размещенных на трех верхних этажах. По данным американского издания, приобрел жилье российский олигарх-эмигрант Леонард Блаватник, который сколотил 9,4-миллиардное состояние на инвестициях.

50-летний Блаватник уже пригласил дизайнеров и архитекторов, которым предстоит отреставрировать и соединить пять блоков, из которых и будет состоять будущее жилье русского богача. Сейчас в аппартаментах Блаватника - 23 спальни, 25 ванных комнат и 5 будуаров. Кроме этого, во владениях бизнесмена окажется крыша, на которой расположен большой павильон с камином, терраса в 230 кв. метров, зимний сад и тренажерный зал.

Ранее самой дорогой квартирой считался пентхаус на верхних этажах также ньюйоркской гостиницы The Pierre Hotel. В 2006 году он был продан за 70 млн долл. В квартире 16 больших комнат - включая пять хозяйских спален, семь ванных комнат и три душевых, комнаты для гостей и прислуги.

Moody’s сообщает, что скором времени арендная плата в Лондонском портовом районе Docklands, куда входит Канэри-Уорф, может подрасти. Это обусловлено тем, что в столице Великобритании из-за нехватки новых зданий предложение недвижимости падает. В Дублине и Варшаве арендная плата, вероятно, снизится, потому что там темпы строительства превышают темпы роста экономики.

Согласно отчету Moody's за первое полугодие, ситуация может ухудшиться, так как глобальное ужесточение условий кредитования, проистекающее из ипотечного кризиса, может сдерживать спрос со стороны инвестиционных банков, которые являются главными арендаторами офисных площадей.

Основной финансовый район Лондона, «видимо, больше всего рискует пострадать от спада в арендной деятельности из-за того, что большая часть арендаторов задействована в сфере финансовых услуг», - заявили аналитики компании Moody's.

По сообщениям рейтингового агентства, Франкфурту также может быть нанесен ущерб из-за падения спроса со стороны банков. Тем не менее, немецкий рынок офисов в целом набирает обороты, так как уменьшается количество свободных помещений.

Доклад охватывает 24 города, которым был присвоен рейтинг, исходя из максимума в 100 баллов. Чем выше балл, тем более привлекательным является город для инвесторов, вкладывающих свои деньги в коммерческие ценные бумаги, обеспеченные закладными. Лондонский Docklands получил рейтинг 86, для сравнения у Дублина – 0 баллов. На основании той методологии, которую Moody's использует с 2000 года, Дублин входит в число худших рынков Европы. Суммарный рейтинг для всех рынков (63) не изменился с прошлого года.

Шотландские города Глазго и Эдинбург получили высшую оценку после лондонского Docklands. За ними следуют Мадрид, район La Defense в Париже и лондонский Вест-энд, так как арендная плата является здесь самой высокой в мире. В число других городов, которые попали в доклад, были Амстердам. Барселона, Брюссель, Милан, Мюнхен, Роттердам и Стокгольм.

Даже граждане, приобретающие квартиры в `неименных` и неэлитных домах (а их 95%), готовы приплачивать `за красоту`. Уловив массовые настроения, экономисты пересчитывают красоту в деньги. А архитекторы, нахлебавшиеся позора за башенки 90-х, отныне намерены творить `уютную дружелюбную среду` также и для граждан, которые в элитных домах не живут, но ходят мимо или видят их из окон. Об этом и договорились во вторник на `круглом столе` `Цена эстетики в жилищном строительстве` в информагентстве `Росбалт`.
Прочитать »

По данным Контрольного управления президента в России построено за 9 месяцев 34 млн кв.м. жилой площади.
В первом полугодии текущего года на 15,8% увеличился объем производства сборных железобетонных конструкций, цемента - на 20,7%, крупных стеновых блоков – на 21,3%, керамической фасадной плитки на – 31,6%, оконного стекла – на 44,9 процента.

Утверждены схемы территориального планирования 273 муниципальных районов, генеральные планы 236 городских округов и 51 города с населением свыше 100 тыс. человек, а также правила землепользования и застройки 442 муниципальных образований и 31 города.

В целях создания условий для приведения жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания граждан, оказывается государственная поддержка при реализации проектов модернизации коммунальной инфраструктуры. На 2007 год в федеральном бюджета на эти цели предусмотрены средства в объеме 5 млрд руб., за счет которых будут реализованы 228 проектов.

Для решения проблем переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда за счет средств федерального бюджета в 2007 году выделены субсидии бюджетам субъектов Российской Федерации в сумме 1,1 млрд руб. В 2008-2011 годах финансовая поддержка будет осуществляться за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, созданного в августе 2007 года, - сообщает портал приоритетных национальных проектов.

Средняя цена квадратного метра за неделю с 12 по 19 ноября выросла на 0,6 процента до 4228 доллара, говорится в еженедельном обзоре "Индикаторов рынка недвижимости". Тем самым стоимость столичного жилья достигла уровня начала года, компенсировав предыдущие падения.

Больше других, на целый процент, подорожали квартиры в сталинских домах и современных кирпичных домах. Квадратный метр в них стоит 5022 и 4724 доллара соответственно. Таким образом, впервые за долгое время в одном из сегментов рынка жилой недвижимости средняя цена жилплощади поднялась выше пяти тысяч долларов.

Меньшими темпами росли цены на квартиры в современных панельных высотках и старых панельных пятиэтажках. Первые подорожали на 0,8 процента до 4154 долларов за квадратный метр, а вторые - на 0,6 процента до 3791 доллара.

На полпроцента до 4137 долларов за квадратный метр подорожало жилье в кирпичных пятиэтажках. Самыми низкими темпами, на 0,1 процента, выросли цены на квартиры в панельных девятиэтажках. Квадратный метр в них стоит 3779 доллара.

Авторы обзора объясняют подорожание жилья падением курса доллара ниже отметки в 24,5 рубля за доллар. Впрочем, доллар является не единственной причиной роста цен. По днным интернет-журнала Metrinfo.ru, рублевые цены на недвижимость за неделю выросли на полпроцента.

Примерно 200 высотных зданий планируется возвести в российской столице до 2015 года, заявил в пятницу руководитель строительного комплекса Москвы Владимир Ресин, выступая на открытии международного инвестиционно-строительного форума.

По словам Ресина, до 2015 года в столице должно быть создано 60 новых «высотных» территорий, на которых разместятся небоскребы высотой не менее 30 этажей каждый. Некоторые высотки в рамках программы «Новое кольцо Москвы» в городе уже построены.

По задумке градостроителей, прежде всего башни появятся в периферийных районах, где новые здания изменят безликий облик окраин и станут своеобразными архитектурными доминантами.

К строительству высоток будут привлекаться ведущие специалисты из разных стран мира, в том числе известные архитекторы.

Земельные участки под строительство коммерческой недвижимости в Сочи подорожали вдвое. Об этом сообщает агентство РИА Новости со ссылкой на заявления представителей городских агентств недвижимости. Квартальный рост цен с момента объявления 5 июля 2007 года города-курорта столицей зимней Олимпиады-2014 составил от 40 до 100 процентов.

В начале сентября стало известно, что сотка земли в Сочи была продана за миллион долларов. При этом риэлторы были вынуждены поднять цену из-за столкновения интересов двух крупных компаний. На 16 ноября, по данным портала Sochi.ru, одним из самых дорогих предложений по-прежнему остается участок площадью 0,5 гектара под строительство гостинично-развлекательного комплекса. За него владелец просит семь миллионов условных единиц.

Добавим, что 16 ноября Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях закон о проведении Олимпийских игр в Сочи. В том числе документ определяет процедуру изъятия земельных участков под строительство олимпийских объектов.