Если привязывать ситуацию на рынке недвижимости к выборам, конечно, выборы стимулируют вкладывать деньги в недвижимость, - комментирует рынок недвижимости президент строительной компании «Міськжитлобуд» Денис Костржевский.

Проанализировав динамику развития рынка в период подготовки и проведения выборов 2006 года,- убеждет експерт, очевиден серьезный всплеск на рынке недвижимости. Были опасения и неопределенность, связанные не с выборами, а с тревожной ситуацией вокруг них.

Сегодня рынок замер в неопределенности, информация о том, что застройщики начали выставлять объекты по более низким ценам, не соответствует действительности. Возможно, открывались некоторые новые объекты с более поздним сроком сдачи в эксплуатацию, которые как обычно дешевле на начальных этапах строительства. Эта ситуация характерна для любого строящегося объекта.

Активность на рынке недвижимости снизилась, но небольшие колебания покупательского спроса не влияют на темпы и сроки строительства.

Источник: finance.ua

Появление в коттеджном поселке первых строений резко повышает его привлекательность для покупателей, убеждена Жанна Потапкина, руководитель отдела продаж компании "Аллтек Девелопмент". "Многие потенциальные клиенты недоверчивы, и психологически не могут купить то, что нельзя потрогать руками, - говорит эксперт. - Как только в поселке появляются фундаменты и первые стены домов - интерес к нему возрастает".

В апреле-мае в поселке "Графские пруды", возводимом "Аллтек Девелопмент", были завершены все работы по прокладке подземных коммуникаций. "Сегодня люди воочию видят, как строятся их будущие дома, и это заметно ускорило процесс продаж, - отмечает Ж.Потапкина. - Даже несмотря на то, что цены сейчас существенно выше, чем в тот момент, когда у нас велись подготовительные работы".

Источник: Realty News

Цены на элитное московское жилье продолжают расти в среднем на 1,5% в месяц. Участники рынка убеждены, что инвестиции в этот сегмент недвижимости по-прежнему являются высоколиквидными и намного опережают доходность по банковским депозитам. По данным аналитической службы irn.ru, за минувшую неделю средняя стоимость столичных квартир снизилась на 0,4%, а индекс доходности жилья в сравнении с банковским депозитом (равен 1) упал до отметки 0,32(неделю назад он составлял 0,47). Правда, при еженедельных расчетах аналитики irn.ru не используют данные по элитному жилью, так как это может исказить общую картину.
Прочитать »

Подведение итогов мая на столичном рынке недвижимости отнюдь не утешительное для продавцов. Квартиры если не падают в цене, то остаются невостребованными со стороны покупателей, которые заняли принципиальную позицию в ожидании долгожданного падения цен.

Объем жилищного строительства в Молдове в январе – марте 2007 года вырос по сравнению с тем же периодом прошлого года. За это время в республике были сданы в эксплуатацию 894 квартиры общей площадью свыше 115 тыс. квадратных метров, что превышает прошлогодние показатели на 15%.

Как передает агентство «НОВОСТИ-МОЛДОВА» со ссылкой на данные Национального бюро статистики (НБС), всего в первом квартале было выполнено строительно-монтажных работ на общую сумму 592 млн леев. Это на 42% больше, чем в 2006 году.

Как сообщили агентству в НБС, свыше 70% общего объема работ выполнено предприятиями муниципия Кишинев. Таким образом, столица по-прежнему является главной строительной площадкой страны.

Источник: Novosti-Moldova

В Украине в ближайшие несколько лет налог на недвижимость вводиться не будет.

Oб этом сообщил на брифинге первый вице-премьер-министр, министр финансов Николай Азаров.

При этом он отметил, что в проекте Налогового кодекса существует норма, предусматривающая существование такого налога, однако в связи с тем, что в Украине не создана необходимая система оценки стоимости недвижимости, вводить налог нецелесообразно.

«Отсутствует объективная оценка недвижимости, и поэтому вводить налог сейчас, в тех условиях, когда мы говорим о либерализации нашего налогового законодательства, члены рабочей группы (по созданию Налогового кодекса) посчитали нецелесообразным. Нам предстоят еще дискуссии в Верховной Раде, я так понимаю, но принцип правительства – это минимальное количество налогов» - отметил Азаров.

Также на расширенном заседании парламентского комитета по вопросам экономической политики министр сообщил, что 18 апреля проект Налогового кодекса будет вынесен на рассмотрение Кабмина, а еще через неделю он будет рассмотрен Верховной Радой.

В конце февраля комитет Верховной Рады по вопросам финансов и банковской деятельности разработал концепцию создания Налогового кодекса. Концепцией, в частности, предлагается ограничение ставки налога на добавленную стоимость до 2009 г. на 5% - до 15%, налога на прибыль – до 20%.

Кроме этого, финансовый комитет ВР предлагает ввести налог на имущество юридических и физических лиц.

Источник: http://bud-inform.com.ua

Государственный комитет по вопросам национальностей и религий намерен уделять серьезное внимание вопросам строительства жилья для граждан Украины, имеющих статус депортированных.

"Важным направлением деятельности комитета является решение вопросов о расселении, обустройстве, адаптации крымских татар и людей других национальностей, которые вернулись в Украину", — сказал на пресс-конференции в понедельник в Киеве исполняющий обязанности главы ведомства Георгий Попов.

Он отметил, что в госбюджете-2007 средства на строительство жилья для депортированных впервые отнесены к категории защищенных и финансирование идет без задержек. «Еще май месяц не закончился, а уже 21 млн. грн. лежит на счетах строительных организаций, которые занимаются обустройством жилья», — сообщил Г. Попов. По его словам, в бюджете выделено 71,4 млн. грн. на строительство жилья, решение социальных и культурных проблем.

Г. Попов обратил внимание, что Госкомнацрелигий удалось «приблизить» финансирование строительства жилья на летние месяцы, а не на конец года. «Сейчас основные деньги будут где-то до октября выделены и строителям есть объем для работы», — подчеркнул он, передает «Интерфакс-Украина».

Глава Госкомнацрелигий отметил, что в 2007 году запланирована сдача 11000 квадратных метров жилья для депортированных. По его словам, уже есть несколько готовых домов, которые в ближайшие 1–2 месяца будут сданы в микрорайоне Фонтаны в Симферополе, в Бахчисарае и Алуште. Г. Попов сообщил, что за 1–2 месяца должны быть сданы 225 квартир.

Руководитель Госкомитета национальностей и религий считает, что решение социально-бытовых проблем для жителей Крыма, имеющих статус депортированных, является самым важным для этих людей. В частности, по его мнению, среди данных категорий граждан Украины, в том числе среди крымских татар и особенно молодежи, из-за нерешенности этих проблем могут набирать популярности экстремистские мусульманские течения.

В начале ноября 2006 года правительство приняло постановление о создании Госкомитета по делам национальностей и религий на базе Госкомитета по делам национальностей и миграции и Государственного департамента по делам религий после их реорганизации.

Источник: БудИнформ

Согласно сообщению, опубликованному в property-investor-news, к 2013 году в Польше появится более 2 миллионов новых квартир, стоимость которых будет на 10% - 15% ниже рыночной.

Кроме того, правительство Польши планирует провести реконструкцию еще одного миллиона (или полутора миллионов) уже построенных квартир. Общий объем инвестиций составит €132 – €172 млрд. Финансирование будет осуществляться как государством, так и частными инвесторами, сообщает .com.

Источник: prian.ru

Компания "CrisTon Imobil" продает земельный участок общей площадью в 5 гектаров. Участок расположен вдоль автодороги на Тогатин – пригород Кишинева.

Как сообщила информационно –аналитическому порталу "Ipoteka.MD" генеральный директор компании "CrisTon Imobil" Антонида Стаматин, на данный момент весь участок предлагается к продаже единым лотом по цене 80 тыс. евро за один гектар.

По ее словам, на данном этапе земля в кадастре значится как предназначенная для сельскохозяйственных целей, однако в компании не исключили возможности перевода ее в другую категорию- под жилую застройку.

Также Антонида Стаматин отметила, что по соседству с данным участком расположен еще один земельный массив, который потенциальный покупатель может консолидировать в единой собственности.

Напомним, что первым проектом такого рода (загородное строительство) в Молдове станет котеджный поселок Alpina Village, который намечено построить на выезде из Кишинева в направлении Гидигича вблизи комплекса Nord -Vest в двух километрах от города. Общая площадь городка составит 3,2 га и будет состоять из 48 жилых домов площадью от 190 кв. м.

Источник: http://www.doma.md/

Для того, чтобы детально рассмотреть предложения по продаже квартир на Шулявском массиве, «ЭН» выделили несколько улиц, на которых количество предложений о продаже достаточно большое.

С начала нынешнего года стоимость покупки офисов в Харькове возросла почти на треть, и местные бизнесмены, предпочитавшие раньше не арендовать, а приобретать помещения в собственность, затаились в ожидании обвала цен.

Инвестиции в землю всегда считались самыми надежными и выгодными. В Украине это осознали сравнительно недавно — цены на земельные участки в окрестностях крупных городов в последнее время растут значительно быстрее цен на квартиры.

Земельные аукционы в Днепропетровске берут свой отсчет с 2003 года. И хотя инвесторы не прочь приобретать землю таким способом, а для городского бюджета это существенное пополнение, открытые торги почти не проводятся.

В современных условиях покупка жилья в кредит становится повседневным явлением для большинства украинцев.

Риэлторскую экспертизу в операциях с недвижимостью должны проводить юристы, а не риэлторы. Такое мнение высказал 24 мая юрист юридической фирмы «Магистр & Партнеры» Иван ТРОФИМЕНКО в ходе круглого стола, посвященного обсуждению законопроекта «О риэлторской деятельности».

В Донецкой обл. по состоянию на 1 мая 2007 г. насчитывается 11,7 тыс. брошенных квартир.

25 мая, после заседания постоянной комиссии КГГА по привлечению инвесторов, «Киевгорстрой» признана победителем инвестиционного конкурса на строительство жилья для пострадавших от аферы «Элита-Центр».

Градсовет Броваров утвердил концепцию детальной планировки нового микрорайона.

Девелоперско-строительная компания «Т. М. М. » в ходе процедуры первичного размещения (IPO) собрала заявки на приобретение 13%-ного пакета акций компании по цене $15,45 за акцию.

В конце июня в Ялте предполагается провести первый конкурс по продаже права аренды семи земельных участков общей площадью 1,28 га. По информации председателя Фонда коммунального имущества Сергея Зильберова, к началу лета возглавляемая им организация подготовит всю необходимую документацию, после чего добро на проведение торгов должны дать депутаты горсовета.

В течение месяца Кабинет Министров переведет Бюро технической инвентаризации (БТИ) из подчинения местных властей в подчинение Министерства юстиции и Министерство по вопросам ЖКХ.

Киевский городской совет рекомендует киевлянам воздержаться от покупки квартир у компании "Марс", арендующей земельный участок по улице Милютенко, 29 в Деснянском районе для строительства жилого дома.

МИФ 1. А зачем вообще нужен риэлтор? Я что, сам объявление о продаже квартиры дать не смогу? Допустим, вам самим удастся найти покупателя на квартиру или подходящий вариант нового жилья. Но это только половина дела.

С начала года дешевела аренда двух - и трехкомнатных квартир в Киеве. В апреле начали падать цены и на однокомнатные — еженедельно в среднем на 2–3%.

Мэрия решила повторно провести инвестиционные конкурсы на строительство жилых домов с выделением в них квартир вкладчикам «Элита-Центра».

Учора на мiстобудiвнiй радi пiдтримали проект будiвництва житлового комплексу на вулицях Вiльямса, 7 та Ломоносова, 42-50, що в Голосiївському районi. Вiн розрахований на 7 тис. мешканцiв. Передбачено звести 9 будинкiв, школу, дитсадок, пiдземнi паркiнги та об’єкти побутових послуг. Завершити будiвництво, яке обiйдеться у 130 млн грн, планують за 5 рокiв.

Сегодня процентные ставки по ипотеке неуклонно снижаются, а решение о выдаче кредита принимается за считанные дни – но у потенциальных заемщиков все равно остается масса вопросов.

К концу нынешнего года в пгт Макаров (Киевская обл.) будет запущен в эксплуатацию логистический центр West Gate Logistics Park площадью около 70 тыс. кв. м. Собственниками объекта выступят компании Cube Capital, PPF Investment и Vicus Limited, а его управлением займется девелоперская и консалтинговая компания Giffels, которая является эксклюзивным агентом по сдаче помещений в аренду.

Хотя многие банки обещают выдать кредит на квартиру за день или два, реальная процедура согласования занимает две-три недели. Чтобы за это время у клиента не возникло соблазна поменять банк, финансисты соглашаются выдать кредит еще до покупки квартиры.

Заключая кредитные договоры, банки хотят следить за тем, как вы обустраиваете свое жилье. Острое желание банкиров соблюсти западные стандарты, а также обезопасить себя в будущем от возможных проблем с погашением кредита подталкивает их к постоянной модернизации ипотечных договоров.

Укрпромбанк снизил процентную ставку в национальной валюте на 2 процентных пункта при кредитовании физических лиц для приобретения автомобилей, недвижимости и на потребительские цели под залог недвижимого имущества.

Сегодня в Запорожье состоялся первый в этом году конкурс на право застройки объектами общественного назначения четырех участков общей площадью 1,63 га.

В Киеве так часто бывает: живут себе люди спокойно, а потом узнают, что жизнь их вскоре кардинально изменится – причем вне зависимости от их желаний. Им показывают план, где на месте детской площадки – высокоэтажный "монстр", и рассказывают, как это здорово, и как замечательно будет благоустроена территория.

Государственное ипотечное учреждение пойдет по предприятиям. На прошлой неделе оно сообщило о планах по внедрению так называемой «корпоративной ипотеки». По словам председателя ГИУ Кирилла Шевченко, его ведомство в скором времени намерено начать подписание трехсторонних соглашений — с банками и предприятиями одновременно.

В качестве эксперимента звоним в одно из столичных агентств под видом покупателя. Но на вопрос о том, как владелец недвижимого товара желает сегодня оформить продажу, посредник безапелляционно отвечает: «Продавец всегда хочет получить на руки всю сумму, а указать — минимальную».

Вчера на заседании Киевсовета было роздано более 160 земельных участков общей площадью около 100 га.

Сегодня покупка квартиры в кредит стала чуть ли не единственной возможностью Киевлян улучшить свое жилищное положение. Как правильно оформить кредит и на что обратить внимание в первую очередь рассказывает начальник управления розничного банкинга ОАО АБ «Укргазбанк» Дмитрий Резников.

Корпорация «Арсенал» проводит Земельный аукцион по продаже прав собственности на землю в г. Запорожье, который состоится 15 июня 2007 года в 11.00 по адресу: г. Запорожье, пр. Ленина, 162 (КДЦ Байда).

Некогда малопривлекательный рынок детских супермаркетов оказался на пике популярности. Целый ряд специализированных российских и украинских ритейлоров намерены инвестировать в освоение этого направления в Киеве, а также во многих крупнейших городах Украины. Повышенный интерес к данному рынку объясняется слабой насыщенностью, наблюдаемой на фоне динамичного увеличения спроса на детские товары.

На прошлой неделе в столице разгорелся очередной строительный скандал. Мэрия решила разорвать договоры аренды с рядом компаний. Соответствующие иски уже поданы в киевские суды. Свое решение чиновники мотивировали многочисленными жалобами горожан и желанием навести порядок в отрасли строительства жилья.

Спiввiдношення цiни, попиту та пропозицiї на київському ринку житла завжди є предметом для суперечок. Запекло сперечаються не тiльки експерти та журналiсти, але й читачi. Принаймнi в iнтернетi.

С начала нынешнего года стоимость покупки офисов в Харькове возросла почти на треть, и местные бизнесмены, предпочитавшие раньше не арендовать, а приобретать помещения в собственность, затаились в ожидании обвала цен. Однако, по мнению экспертов рынка недвижимости, площади в БЦ и дальше будут дорожать, несмотря на массовое строительство в городе новых объектов подобного назначения. А подешеветь могут только низкокачественные здания бывших НИИ, интерес к которым постепенно падает.

На сегодняшней сессии было принято решение о даче разрешения Главному управлению здравоохранения и медицинского обеспечения КГГА на заключение инвестиционного договора с целью увеличения количества кроватей и улучшения условий пребывания в детском санатории «Салют» и в детском санатории «Ялынка» Киевского городского санаторно-курортного объединения.

Офисно-складской комплекс Alacor, торговый центр с услугами для населения и офисно-торговый центр. Именно о последнем компания Соцмарт решила рассказать поподробней.

Исполнительный комитет Одесского городского совета разрешил обществу с ограниченной ответственностью «Грандтек» построить гостиницу на улице Варламова, 28 (курортная зона Одессы).

В скором времени в разных местах Киева, как грибы, начнут вырастать новые 20-этажные офисные здания. Причем строить их собираются под видом реконструкции небольших домов с административной функцией.

Мы решили подумать о будущем нашей 5-летней дочери и стать на квартучет. Существует ли еще понятие «квартирная очередь»? Реально ли получить жилье, выстояв в ней?

На последней градостроительно секции был повторно выставлен на рассмотрение офисный комплекс на ул. Линейной,17.

Компания «Мегаполис ДКС» начала строительство первого торгово-жилого комплекса, в рамках реструктуризации старого микрорайона в Луганске. По мнению экспертов, за последние полгода это почти единичный случай, когда на месте выделенного земельного участка начато реальное строительство.

Iнiцiйована постiйною комiсiєю з охорони здоров‘я Рiвненської облради комплексна програма спорудження кооперативних квартир для працiвникiв медичної галузi починає реалiзовуватися.