На сегодняшний день одним из самых успешно развивающихся направлений в сфере коммерческой недвижимости является строительство торговых центров. При этом ключевым моментом при создании комфортабельного и востребованного ТЦ становится не столько его внешний вид, сколько функциональность, зависящая от грамотно составленного пула арендаторов, который в свою очередь определяется правильным выбором одного или нескольких «якорей».
Если рассказать жителю богатой страны, неискушенному в экономических реалиях Украины, что с помощью ипотечных кредитов - при рассрочке на 10 лет - гражданам предлагается приобрести одну квартиру по цене двух, он повертит пальцем у виска… И его можно понять. Ставки ипотечных кредитов для физических лиц в государствах, скажем, Европы находятся в диапазоне 5-6% годовых. В США примерно та же картина, правда, в последние годы наблюдается восходящий тренд.
Банк Москвы объявил об изменениях на рынке ипотечного кредитования и приступил к выдаче ипотечных кредитов в швейцарских франках, при этом ставка по таким кредитам является самой низкой на рынке ипотечного кредитования.
Наши новые условия распространяются на все действующие в Банке ипотечные кредитные продукты и открывают самые невероятные возможности для клиентов Банка, т.к. теперь наши клиенты могут:
Как ни печально констатировать, сегодня в Украине нет НИ ОДНОГО безопасного механизма инвестирования средств в жилищное строительство. Какой бы вариант не выбрал потенциальный инвестор, он всегда рискует остаться и без денег, и без квартиры. Между тем, крушение хотя бы еще одной строительной пирамиды может иметь необратимые последствия для украинского рынка недвижимости. Итак, рассмотрим рейтинг самых рискованных инструментов инвестирования.
Есть две составляющие, которые определяют особенности инвестирования в жилье: с одной стороны инвестор должен быть защищен от мошенничества на рынке недвижимости, с другой стороны инструменты инвестирования должны давать возможность девелоперу или застройщику эффективно распоряжаться денежными средствами. На сегодняшний день наиболее распространенным является финансирование строительства через фонды финансирования строительства (ФФС) либо через облигации, доля которых постепенно уменьшается, в законодательство вводятся ограничения, которые все больше усложняют работу с ними.
Обзор рынка вторичной недвижимости Киева за март 2007 г.
Ни для кого не секрет, что теневой рынок земли сельхозназначения в нашей стране давно и успешно функционирует. «За четыре года в обход моратория в Украине продали 4,7 млн га земельных паев. Более 70% из них прошло через процедуру изменения целевого назначения», - утверждает Владимир Степенко, директор по маркетингу компании SV Development. В Киевской области в конце 2006 года реализовывалось около 300-400 га паев в месяц, тогда как в 2005-м - не более 50 га. Из десяти крестьян, которые уже оформили правоустанавливающие документы на свои паи, восемь выставляют их на продажу по апробированным на рынке «серым» схемам.
К наиболее популярным городам-сателлитам столицы относят: Вишневое, Бровары, Борисполь, Вышгород, Коцюбинское, Ирпень, Боярку, Обухов, Украинку. Анализ цен на жилье в вышеперечисленных населенных пунктах за 2006 год показал, что цены выросли более чем на 50%, а в наиболее востребованном городе-спутнике Киева Вишневом цены на жилье выросли более чем в 2 раза.
Каждый человек нуждается в жилье, в крыше над головой, в месте, где бы он мог преклонить голову и набраться сил. Все украинские граждане имеют право на жилье, закрепленное в Конституции.
Жилье класса «бизнес» является тем компромиссом, который может удовлетворить требования людей, чьи статус и доходы значительно превышают уровень жизни в эконом-классе, но еще не позволяют приобрести по-настоящему элитное жилье. Осталось только разобраться в широком ассортименте квартир и не прогадать с выбором
